Property description:
Welcome to your new home in Lehrte! This attractive end-of-terrace house, built in 1974 and recently modernized, offers not only comfortable living but also a rewarding investment. With a plot size of approximately 307 m², this house boasts spacious living space of approximately 169 m² and a total usable area of approximately 161 m² spread over four floors, providing ample space and versatile usage possibilities. There is also potential for use as a multi-generational home, as there are already two fully equipped apartments. The layout is equally impressive: six rooms, including a large living and dining room, provide ample space for the whole family. Two kitchens and three bathrooms ensure maximum comfort. A guest WC on the ground floor completes the offering. A special highlight is the finished basement, which includes a workshop, a large storage room, a hobby room, and a WC with shower. In the attic, you will find an expansion reserve of approximately 77 m², offering additional space for your individual needs. The attic space is already divided by a drywall and prepared for a sink and WC connection. Additionally, you can relax on the beautiful terrace and enjoy sunny days. Your car will also have a dry parking space in the nearby garage. This appealing end-of-terrace house is available now and ready to be filled with life. Seize this opportunity and visit your new home – it's worth it!

Thoughts on price:
The property in Lehrte offers a spacious and versatile living space with the potential for multi-generational living or rental income from two separate apartments. The modernized features and additional space in the basement and attic add significant value to the property. The garage and terrace also add to the desirability of the home. Considering the size, condition, and location of the property, the asking price of 430.000€ seems reasonable and well worth the investment.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lehrte! Dieses attraktive Reihenendhaus, das im Jahr 1974 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 307 m² beherbergt dieses Haus großzügige ca. 169 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 161 m² verteilt auf insgesamt vier Etagen wodurch das Platzangebot komplettiert wird und die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da bereits zwei vollwertige Wohnungen vorhanden sind.Das Raumangebot ist ebenso beeindruckend: Sechs Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, schaffen viel Platz für die ganze Familie. Zwei Küchen sowie drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der eine Werkstatt, einen großen Lagerraum, einen Hobbyraum und ein WC mit Dusche beinhaltet.Im Dachgeschoss finden Sie eine Ausbaureserve von ca. 77 m², die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Dieser Dachraum ist bereits durch eine Trockenbauwand geteilt. Dort ist der Anschluß für Waschbecken und WC vorbereitet. Außerdem können Sie auf der schönen Terrasse entspannen und die sonnigen Tage genießen. Darüber hinaus findet Ihr Auto einen trockenen Stellplatz in der nahe liegenden Garage.Dieses ansprechende Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause – es lohnt sich!

House for sale in Lehrte, Germany

Property Description
Multi-family house, built around 1964, consisting of 3 units with a total living area of 242m². The property includes a basement and a garage. At the time of the valuation, the apartments on the ground floor and first floor were owner-occupied, while the apartment on the top floor was rented out.

Thoughts on Price
The price of 432.000€ for this property in Lehrte seems reasonable considering the size of the building and the fact that it generates rental income. With some improvements and updates, this property has the potential to be a lucrative investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 3 Einheiten, Wohnfläche: 242m², Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss durch die Eigentümer genutzt und die Wohnung im Dachgeschoss vermietet

Property Description:
This multi-family house, built around 1963, consists of three units and is located in Lehrte, Germany. The property features a full basement and an addition built in approximately 2005.

Price Thoughts:
The asking price of 573.000€ is reflective of the property's desirable location and the potential rental income from its three units. With a solid structure and modern addition, this property offers a great investment opportunity for those looking to generate rental income in a growing area like Lehrte.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 3 Einheiten, Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 2005

This two-story single-family house features a separate apartment, providing a total living space of 270 square meters. The property presents a wonderful opportunity for those seeking a generous and versatile living arrangement. With ample room for families, the additional apartment can serve as an attractive rental unit or guest accommodation, ensuring both privacy and independence. The layout is designed to maximize space and natural light, complementing the comfortable living experience. The house is situated in a desirable area of Lehrte, known for its community feel and convenient access to local amenities, schools, and parks. Whether you envision a family home or a solid investment opportunity, this property offers a range of possibilities to meet diverse needs. With the potential for value appreciation and the chance to secure this property at a reduced price through auction, it represents a wise choice for prospective buyers.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, insgesamt 270 Quadratmeter Wohnfläche.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This property is a two-family house with an additional attic apartment, basement, and finished attic, built in 1963 with an extension added in 2005. The house is located in Lehrte, 31275.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 573.000€Kaufpreis. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 401,100€Kaufpreis. Additionally, there are no notary fees or brokerage commissions to be paid. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1963, Anbau im Jahr 2005Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 573.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 401.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This row house in Lehrte offers enough space for families or couples with its 3 rooms on 120 m² of living space. The beautiful garden with terrace and wooden shed is perfect for relaxing outdoors. A carport parking space ensures convenient parking. From the balcony, you can enjoy a wonderful view of the greenery, and there is also a share of a lake included. The like-new fitted kitchen can be taken over for an additional 5,000 EUR. This is a wonderful place to live!

Thoughts on Price:
The listing price of 365.000€ for this property in Lehrte seems reasonable considering its size, features, and prime location. The additional benefits such as the garden, balcony, and lake view add value to the property, making it a great investment for potential buyers looking for a comfortable and spacious home.

Objektbeschreibung                          Das Reihenmittelhaus in Lehrte bietet mit seinen 3 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche genug Platz für Familien oder Paare. Der schöne Garten mit Terrasse und Holzschuppen lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport-Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne, und auch ein Seeanteil ist inklusive. Die neuwertige Einbauküche kann für einen Aufpreis von 5.000 EUR übernommen werden. Hier lässt es sich wunderbar leben!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 120 m² auf 3 Etagen- schöner Garten mit Terrasse (Markise) und Holzschuppen- Carport Stellplatz- Balkon (mit Blick ins Grüne)- Seeanteil- Neuwertige Einbauküche (zzgl. 5000 EUR)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Lehrte, Germany

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2 Etage(n), Wohnfläche: 270m²

House for sale in Lehrte, Germany

Divisão do investimento

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