 From a buyer's perspective, this 272,000€ property is located at 51515 Kürten and features a 1962 mixed Massiv-Holzhaus with 83.11 m² of living space, an over-covered terrace, and a garage. The property has a total area of 128.08 m², including a basement, ground floor, and attic. It features a kitchen, bedroom, bathroom, living room, and a laundry & utility room in the basement.

The property's condition and age might be seen as a drawback for some potential buyers, while others might appreciate the charm and character that comes with a house built in 1962. The estimated value of the property, based on the information provided, is 272,000 EUR, and the market value estimate is 30% lower, at 190,400 EUR. This suggests a good investment opportunity for potential buyers.

The terrace was built in 1992 and offers additional living space, while the 1971 garage adds practical storage space. The house is divided into three floors, including the basement, ground floor, and attic, providing a good balance of living and storage space.

The main drawback is the lack of an interior inspection, which could give potential buyers more confidence in their decision. However, the property is located nearby an amtsgericht, which could provide additional trust in the property's legal status and overall condition.

In summary, this property offers a good investment opportunity, with a mix of living and storage space, a well-maintained terrace, and a garage. However, the condition and age of the property might require some additional investment to bring it up to current standards.

Objektbeschreibung                          Dieses zweigeschossige, gemischte Massiv-Holzhaus aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von 83,11 m² verfügt über eine überdachte Terrasse in Holzständerwerk und einen Garagenanbau auf Kellerebene. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsvorbau, eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, zwei Zimmer und eine Kammer. Die Garage stammt aus dem Jahr 1971 und die Terrasse wurde 1992 errichtet.Die Heizung wird vermutlich durch eine Warmwasserzentralheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Kurten, Germany

Property Description
Detached single-family house on one level with basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space, including an integrated garage, attached garage, and two wooden garden houses. The main house was built in 1968, the garage was added in 1978, and a dormer and extension were made in 2006. The layout includes: basement with hallway/foyer, bedroom, shower room, kitchen, living room (94.03 m²); ground floor with hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom/toilet, dining room, kitchen, living room, loggia (100.39 m²); attic with hallway, 2 children's rooms, shower room (61.48 m²).

The building is heated either by electric heating or possibly by wood heating, likely in the form of a single stove. There is also a solar thermal system in place. While the property is designed and approved as a single-family house, there is no permit for conversion into a two-family house. A viewing of the interior of the house was not possible. From the outside, an average structural condition with visible defects and damages can be observed.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 359,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 251,300.00 EUR for the mentioned property. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is one of many interesting real estate options featured in our current, monthly issue of our affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain these details and acquire your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 255,90 m² Wohnfläche, inklusive integrierter Garage, angebauter Garage und zwei Holzgartenhäuser. Baujahr des Haupthauses ist 1968, die Garage wurde 1978 hinzugefügt, und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung wurden im Jahr 2006 vorgenommen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Untergeschoss mit Diele/Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer (94,03 m²); Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia (100,39 m²); Dachgeschoss mit Diele, 2 Kinderzimmer, Duschbad (61,48 m²).Die Beheizung des Gebäudes erfolgt gemäß den Bauunterlagen entweder durch Elektroheizung oder möglicherweise durch Holzheizung, wahrscheinlich in Form eines Einzelofens. Es ist auch eine Solarthermieanlage vorhanden. Das Gebäude ist gemäß den baurechtlichen Genehmigungen als Einfamilienhaus konzipiert, es liegt jedoch keine Baugenehmigung für die Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus vor. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Von außen lässt sich ein durchschnittlicher baulicher Zustand mit erkennbaren Mängeln und Schäden feststellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 359.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 251.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family semi-detached house in a mixed construction of solid and wood, consisting of two floors and a basement, with a living area of 83.11 m². The house features a covered terrace (wooden frame) and a garage extension on the basement level. The main house was built in 1962, the garage was added in 1971, and the terrace in 1992. The layout includes a hallway, a laundry room, heating and oil storage room in the basement. The ground floor comprises an entrance area, a hallway, a WC, a kitchen, and a living/dining room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a chamber.

It is assumed that the building has central heating with hot water heating; interior viewing was not possible. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local district court.
Market value: 272,000.00 EUR.
Secure potentially a 30% discount on the market value and pay only 190,400.00 EUR for the aforementioned property. Notary costs and agency fees are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get these information now to purchase your desired property affordably.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property is priced at 272,000 EUR but offers a potential discount of up to 30%, bringing the price down to 190,400 EUR. With a living area of 83.11 m² and additional features such as a covered terrace and garage, this property presents a good investment opportunity. Considering the location and amenities, this could be a great deal for someone looking to purchase an affordable home in a desirable area like Kürten.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte in gemischter Bauweise aus Massiv- und Holzkonstruktion, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller, mit einer Wohnfläche von 83,11 m². Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse (Holzständerwerk) und einen Garagenanbau auf Kellerebene. Baujahr des Haupthauses ist 1962, die Garage wurde 1971 hinzugefügt und die Terrasse im Jahr 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Kammer.Es wird angenommen, dass das Gebäude über eine Zentralheizung mit Warmwasserbeheizung verfügt; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story, mixed solid-wood house from 1962 with a living area of 83.11 m² features a covered terrace in a timber frame and a garage extension on the basement level. The layout includes a hallway, a laundry room, heating, and oil storage rooms in the basement. On the ground floor, there is an entrance porch, a hallway, a WC, a kitchen, and a living/dining room. The upper floor has a hallway, a bathroom, two rooms, and a chamber. The garage dates back to 1971, and the terrace was built in 1992. The heating is likely operated by a hot water central heating system. Unfortunately, interior viewings have not been possible.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 272,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 190,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions required. This is one of many interesting properties featured in our monthly, affordable real estate auction catalog. Contact us now for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Property Description: Detached single-family house on one level with basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space, including an integrated garage, attached garage, and two wooden garden houses. The main house was built in 1968, the garage was added in 1978, and a dormer window and an extension were made in 2006. The layout consists of: basement with hallway/entrance, bedroom, shower room, kitchen, living room (94.03 m²); ground floor with hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom/toilet, dining room, kitchen, living room, loggia (100.39 m²); attic with hallway, 2 children's rooms, shower room (61.48 m²). The building is heated according to the building documents either by electric heating or possibly by a wood stove, likely in the form of a single stove. There is also a solar thermal system. The building is designed as a single-family house according to the building permits, however, there is no building permit for conversion to a two-family house. A viewing of the interior of the house was not possible. From the outside, an average structural condition with noticeable defects and damage can be observed.

Price thoughts: The property is listed for sale at a price of 359,000 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 251,300 EUR. Additionally, with this purchase, notary fees and agent commission are waived. This property is being auctioned at the local district court, offering a potential opportunity to acquire it at a discounted price. Considering the size and features of the property, as well as the potential discount available, this could be a great investment opportunity for the right buyer.

Property Description
This two-story, mixed solid wood house from 1962 with a living space of 83.11 m² features a covered terrace with a wooden frame and a garage extension on the basement level. The layout includes a hallway, a laundry room, heating, and oil storage rooms in the basement. On the ground floor, there is an entrance porch, a hallway, a WC, a kitchen, and a living/dining room. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, two rooms, and a chamber. The garage dates back to 1971, and the terrace was built in 1992. The heating system is presumably operated by a hot water central heating system. An interior viewing could not be conducted.

Price Thoughts
The property's listed price is 272,000.00 EUR, which seems fair considering the size of the house, the amenities it offers, and its location in Kürten. Additionally, the possibility of a 30% discount on the market value, bringing the price down to 190,400.00 EUR, makes it a potentially good deal for interested buyers. Overall, this property presents a unique opportunity for those looking to purchase a home in this area.

Property Description
Single-family house, built around 1968, 1 floor, attic converted, living space: 256m², basement/full basement, garage available, detached, attic conversion in 2006, currently used without permission as a two-family house, heating only via fireplace, no interior inspection possible, at the time of the valuation owner-occupied and rented out.

Price Thoughts
With a spacious living area, a converted attic, and a unique layout allowing for potential dual occupancy, this property offers a lot of versatility. However, the fact that it is currently being used as a two-family house without proper authorization may pose some challenges for potential buyers. The asking price of 359.000€ reflects both the size and potential of the property, but buyers should be aware of any potential legal implications before making an offer.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, Dachgeschossausbau 2006, derzeit ohne Genehmigung als Zweifamilienhaus genutzt, Beheizung nur über Kamin, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet

House for sale in Kurten, Germany

Características

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