Property description:
A fantastic single-family townhouse with an optimal layout and a sunny plot of approximately 199 m² in a beautiful and highly sought-after Dyk location! This solid single-family townhouse, built in 1966 with full basement and always lovingly maintained by the owners, is presented as an extremely interesting purchase offer. With a sunny south/west orientation, a large winter garden, and a beautiful balcony on the upper floor, this property could be the start of your new dream home. The approximately 105m² of living space offers a practical layout, with an open living/dining area on the ground floor leading to the special winter garden and the small, easy-to-maintain garden. The kitchen is open to the living area, creating a modern open space feel that is complemented by a cozy fireplace. Upstairs, there are 3 bedrooms of varying sizes, one of which has access to the balcony. The retro bathroom with a shower tub has a daylight window, providing natural light. The basement offers typical utility and storage spaces, a utility room, the heating system, and another full bathroom. Additionally, there is a spacious attic for extra storage. Overall, this appealing single-family townhouse in a perfect location in Krefeld with a friendly neighborhood is a great opportunity for those looking to update and modernize. Additionally, a sought-after single garage is available nearby for an additional €10,000.

Price thoughts:
The price of 327.500€ seems reasonable for this property considering the size, location, and potential for modernization. It offers a solid foundation with a practical layout and desirable features such as the winter garden, balcony, and garage. With some updates and personal touches, this property has the potential to become a beautiful and comfortable home for its future owners.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description:
The building consists of a main house and a wing extension, which house two apartments and a commercial unit. The building is three stories and two stories tall and has a total living and usable area of 275 square meters. It was built in 1876. There is no central heating, so some rooms need to be heated with electricity or electrical appliances. Not all units were inspected and there is a significant need for renovation and refurbishment.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 115,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 80,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could be a great opportunity for buyers looking to purchase a property at a reduced price and invest in renovations to make it their own.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus und einem Flügelanbau, in denen sich zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit befinden. Das Gebäude ist dreigeschossig und zweigeschossig und hat insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 275 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1876 erbaut.Es gibt keine Zentralheizung, daher sollen einige Räume mit Strom bzw. Elektrogeräten beheizt werden. Nicht alle Einheiten konnten inspiziert werden und es besteht ein erheblicher Renovierungs- sowie Sanierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

Welcome to an exceptional real estate offering! These three apartment buildings present a unique opportunity for investors or operators of worker accommodations.

Features:
- Three charming and characterful apartment buildings
- Each building has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished, providing tenants with comfort and convenience
- The buildings are solidly built and already have a history that gives them a certain flair

Special Features:
- Flexible floor plan with diverse usage possibilities
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive return possibilities in a growing market segment

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. Through renovation and modernization efforts, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodation system provides a continuous income stream and stability in your investment portfolio.

Contact us today to receive further information and schedule a viewing. Don't miss out on the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld! 

Price thoughts:
The price of 360.000€ for three charming and characterful apartment buildings with proven rental income potential and opportunities for value appreciation through renovation and modernization efforts seems to be in line with the market value for such properties in the area. The historical charm and solid construction of the buildings add to their appeal and make them a promising investment opportunity for savvy investors.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Other for sale in Krefeld, Germany

Property Description
Welcome to an extraordinary real estate offer! These three apartment buildings offer a unique opportunity for investors or operators of worker accommodations.

Features:
- Three charming and character-filled apartment buildings
- Each building has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished, providing tenants with comfort and convenience
- The buildings are solidly built and have a history that gives them a certain flair

Special Features:
- Flexible space concept with various usage possibilities
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive yield opportunities in a growing market segment

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. By carrying out renovation and modernization works, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodation system provides a continuous source of income and offers stability in your investment portfolio.

Contact us today to receive more information and arrange a viewing appointment. Don't miss the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld!

Regarding the price of 460.000€ Kaufpreis, it may seem like a steep investment at first glance. However, considering the potential for value appreciation through renovations and the stable rental income from the worker accommodation system, this property presents an attractive opportunity for long-term investors looking to diversify their portfolio and generate steady returns.

Property Description
This attractive 1-3 unit historic townhouse in a desirable residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress at first sight! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home. A viewing is definitely worth it! The amenities meet modern needs and include a modern gas central heating system by Viessmann, completely updated electrical wiring from the basement to the attic, modernized spacious bathrooms with showers and daylight windows, updated plumbing, insulated double-glazed windows throughout all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in... The living space totals approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment spans the entire width of the house and is "open" connected through the hallway. To the left, you'll find a lovely living area and a spacious kitchen with plenty of room for a dining table. To the right, there is a bedroom and a generous bathroom with shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. Via the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here, you'll find a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m². Similar to the ground floor, there is a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a stylishly renovated bathroom with shower and daylight window. The top floor impresses with a living area of also around 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace. Fully basement and well-maintained, you will find the "usual" storage areas and a laundry/dryer room. The garden is also very charming! Small but lovely and facing the right sunny side, you can enjoy absolute peace here. Already nicely landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work needed here as well! A house with many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, close to the city park. Interested? Upon written request, you will receive the complete exposé with floor plans and the exact address. We look forward to hearing from you!

Thoughts on Price
The asking price of 495.000€ is justified for this property considering the extensive renovations, modern amenities, spacious living areas, and prime location in Krefeld-Uerdingen. With multiple potential uses and a beautifully maintained garden, this townhouse offers great value for buyers looking for a versatile and move-in ready home in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property description:

This attractive 1-3 unit historic townhouse in a good residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to captivate you at first glance! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use. Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home, a visit is definitely worth it! 

The amenities meet modern needs and include a modern gas central heating system by Viessmann, completely renewed electrical wiring from the basement to the attic, modernly renovated spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water pipes renewed, insulated double-glazed windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in...

The total living space amounts to approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment extends across the entire width of the house and is connected "openly" through the hallway. On the left side, you will find a lovely living area and a spacious kitchen with enough space for a dining table. On the right side, there is a bedroom and a spacious bathroom with shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. 

Through the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here, there is a spacious 2-room apartment with a living space of approximately 66m². Similar to the layout of the ground floor, you have a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a chic renovated bathroom with shower and daylight window.

The attic impresses with a living space of around 66m², spread across 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed, open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Fully basemented and well-maintained, you will find the "usual" storage spaces and a laundry/dryer room here. The garden is also very appealing! Small but nice and facing the right sun side, here you can enjoy absolute tranquility. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no work needed here either! A house of many possibilities in a prime residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price thoughts:
At 495,000€, the property offers a lot of value for the features and amenities it provides. The extensive renovations done by the current owners ensure that the house is move-in ready and meets modern living standards. The location in a desirable residential area near the city park adds to its appeal. Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a versatile and well-maintained home in Krefeld-Uerdingen.

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Krefeld, 47799, bietet viel Potenzial für Investoren. Es besteht vermutlich aus sieben Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern. Der zweistöckige Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962 bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum oder andere Nutzungen. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, und es besteht Klärungsbedarf hinsichtlich der Genehmigungs- und Nutzungssituation.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 107.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie für nur 74.900,00 EUR erwerben können. Mit entfallenden Notarkosten und Maklercourtage bietet diese Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie genauer anzusehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, vermutlich bestehend aus sieben Wohnungen, dreistöckig, mit einer Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern, sowie einem zweistöckigen Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962.Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu inspizieren. Es gibt keine Bauakte für das Wohnhaus, daher besteht keine Klarheit über die Genehmigungs-/Nutzungssituation. Der Zustand des Wohngebäudes scheint bestenfalls durchschnittlich zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 107.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Divisão do investimento

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