Property Description:
Das 2-stöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in der begehrten Gegend von 50767 Köln. Baujahr 1976, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 146 m² und eine Garage. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht, mit einem Hobbyraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmern. Es gibt jedoch einen erheblichen Modernisierungsbedarf, einschließlich einer defekten Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.

Price Thoughts:
Mit einem Verkehrswert von 416.000€ ist diese Immobilie eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Durch die Teilnahme an der Versteigerung können Käufer unter Umständen einen Nachlass von 30 % erhalten und die Immobilie für nur 291.200€ erwerben. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Gesamtpreis attraktiver macht. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für diejenigen, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren und sie zu einem wahren Juwel in Köln zu machen.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description
This two-story single-family row house with a basement and converted attic was built in 1988. It has a living space of 135.93 m² and features a terrace, a garden with a wooden garden house, and a row garage. The layout is as follows: In the basement, there is a cellar room and a utility room. On the ground floor, there is a hallway, a toilet, a kitchen, and a living/dining room with a size of 49.27 m². The upper floor consists of a hallway, a bathroom with a toilet, a master bedroom, and two children's rooms with a total area of 48.8 m². The converted attic includes a room with an area of 37.86 m². It was not possible to inspect the interior. The garage is located approximately 100 meters away from the house.

Thoughts on Price
The asking price for this property is 685,000€. Considering the size of the house, the amenities it offers, and the current real estate market in Köln, this price seems to be on the higher side. However, it is important to note that there is a possibility of securing a 30% discount on the property's market value, bringing the cost down to 479,500€. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this a potentially appealing deal for buyers looking to acquire a property in this area at a reduced price. Make sure to explore all negotiation options before making a decision on purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135,93 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von 49,27 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern mit einer Gesamtfläche von 48,8 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Zimmer mit einer Fläche von 37,86 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Garage liegt etwa 100 m vom Haus entfernt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 685.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
An attached multi-family house with three units spread across two floors and a basement. The attic is converted, with each unit ranging from 45 to 59 m², totaling 157 m² of living space and 50 m² of usable space. The building features a single-story extension, a parking space, and a garden. Built in 1925 and modernized in 1969/90, the property is heated by a gas central heating system. Please note that a full interior inspection was only partially possible and the extension does not have a permit. There is a significant backlog of maintenance and extensive need for renovation work.

Price Consideration:
The property is currently listed for auction by the local district court at a market value of 370.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 259.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a fixer-upper at a reduced cost and customize it to your liking. Don't miss out on this chance to invest in a property with great potential.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
2-storey single-family townhouse with basement and converted attic, including a garage, built in 1976, with a total living area of 146 m². The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a hobby room, a pantry, and the utility room/laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 58.60 m². Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and two children's rooms totaling 57.20 m². The converted attic includes a hallway, two rooms, and another bathroom with toilet, covering an area of 30.60 m². The heating and hot water supply are provided by a gas boiler. There is a significant need for modernization and some structural defects such as a broken gas boiler, moisture damage in the basement, and windows that need to be replaced.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 416,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 291,200.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This is just one of the many exciting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at the provided telephone number to obtain more information and possibly acquire your dream property at a discounted price.

Property description: 
This property is a semi-detached residential and commercial building with apartments, retail spaces, and office units. It spans 5 floors with a basement area of 105 m² used for storage. The total usable areas are 503 m² and 112 m², totaling 108 m² of living space and 722 m² of usable space. Additionally, there is a two-story extension with a basement. The reconstruction took place in stages, with the first floor rebuilt in 1951 and the second to fourth floors built in 1969. A partial redesign of the facade was done in 2007. The heating system is powered by a gas central heating system, renewed in 2011, with hot water provided by a water heater. It is advisable to check the structural fire protection, especially concerning the elevator and the 2nd emergency exit. The entrance to the rear residential building section can only be accessed through a property without right of way. The common cellar and transformer room are only accessible through the basement of the commercial unit. The energy efficiency, facade, and windows mostly reflect the year of construction, although some maintenance measures have been carried out. The overall structural condition can be considered satisfactory.

Thoughts on the price:
With a listed price of 8,700,000€, this property offers a unique investment opportunity given its size, location, and potential for different uses. Furthermore, the possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of 6,090,000€, makes it even more appealing. Additionally, the waived notary fees and agent commission add value to the overall deal. Overall, this property presents a compelling prospect for buyers looking to acquire a versatile and potentially lucrative real estate asset.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büroeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Nutzfläche von 105 m², die als Lager genutzt wird. Die Nutzflächen betragen 503 m² und 112 m². Insgesamt gesehen demnach 108 m² Wohnfläche und 722 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau mit Keller. Der Wiederaufbau fand 1951 bis zum ersten Stockwerk statt, während der Bau des zweiten bis vierten Stockwerks im Jahr 1969 erfolgte. Eine Teilneugestaltung der Fassade wurde im Jahr 2007 durchgeführt.Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist ratsam, den baulichen Brandschutz zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf den Aufzug und den 2. Rettungsweg. Die Eingangstür zum hinteren Wohngebäudeteil kann nur über ein Grundstück ohne Wegerecht erreicht werden. Der Allgemeinkeller und der Traforaum sind nur über den Keller der Gewerbeeinheit zugänglich. Der energetische Zustand des Gebäudes sowie die Fassade und Fenster entsprechen größtenteils noch dem Baujahr, obwohl einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der allgemeine Bauzustand kann insgesamt als befriedigend angesehen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 8.700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.090.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached building consisting of residential and office units (9 apartments, 9 offices), with 1 to 4 floors, a basement, a flat roof, a total living area of 910 sqm, and a usable area of 257 sqm. In addition, there is an entrance hall (97 sqm) and storage areas in the basement (159 sqm). The building was built around 1996 and renovated, modernized, and expanded from 2009 onwards. Apartment No. 4 on the 2nd floor is heated by an oil central heating system, and hot water is provided by electric devices. Unfortunately, this apartment was not viewable during the viewing. The building was constructed on the former grounds of the Belgian Kaserne Haelen and served as a command exercise area that could also be used as a bunker. The overall condition of the building is mostly satisfactory, but some refurbishment measures are required.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 5,690,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 3,983,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary costs and agent fees are waived. This represents a unique opportunity to acquire a property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Gebäude, bestehend aus Wohn- und Büroeinheiten (9 Wohnungen, 9 Büros), mit 1 bis 4 Etagen, einem Keller, einem Flachdach, einer Gesamtwohnfläche von 910 m² und einer Nutzfläche von 257 m². Zusätzlich gibt es eine Eingangshalle (97 m²) und Lagerflächen im Untergeschoss (159 m²). Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1996 erbaut und ab 2009 umgebaut, modernisiert und aufgestockt.Die Wohnung Nr. 4 im 2. OG wird durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Leider war es nicht möglich, diese Wohnung bei der Besichtigung zu sehen. Das Gebäude wurde auf dem Gelände der ehemaligen Belgischen Kaserne Haelen erbaut und diente als Stabsübungsgelände, das auch als Bunker genutzt werden könnte. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist größtenteils zufriedenstellend, jedoch sind einige Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.983.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This mid-terraced house, built in approximately 1965, is located in 50767 Cologne. The property spans across 2 floors with a living space of 100m². It also includes a fully basement and a garage. Please note that interior viewings are not available. 

Price Thoughts: The asking price of 380.000€ for this property seems reasonable considering its location in Cologne and the amenities it offers such as a garage and basement. The property's size and potential for customization make it a great investment opportunity for buyers looking to own a home in this area.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1965, 2  Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Koln, Germany

Características

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Descrição da propriedade

Localização

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