Property description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with a basement and converted attic. The living area varies between 58 and 91 sqm, totaling 240 sqm of living space. Additionally, the house features a loggia, an outdoor seating area, and a garage. Built in 1968, the heating and hot water supply are currently provided by a non-functional oil central heating system from Buderus. The building was originally constructed as a two-family house but is now being used as a three-family house due to the attic conversion. There is no building permit for the attic conversion and there are general maintenance and modernization issues, including structural defects and damages. A viewing was only possible in the basement and attic, as well as in the stairwell and outdoor areas.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 810,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 567,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price. For more information, please contact us at the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
This semi-detached multi-family house consists of three apartments spread over two floors and a basement. The attic is converted, with living spaces ranging from 45 to 59 m², totaling 157 m² of living space and 50 m² of usable space. The building includes a single-story extension, a parking space, and a garden. Built in 1925 and modernized in 1969/90, the property is heated by a gas central heating system. Please note that a full interior inspection was only partially possible, and the extension of the annex does not have the necessary approval. There is a significant backlog of maintenance and extensive need for renovation work.

Price Analysis:
With a listed market value of 370,000.00 EUR, this property is currently being auctioned off by the local district court. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 259,000.00 EUR. Additionally, no notary fees or agency commissions are required. Considering the size of the property and the potential for renovations, this could be a great opportunity for buyers looking to invest in real estate in Köln, Germany.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with a basement and a converted attic. The living space varies between 58 and 91 m², totaling 240 m² of living space. Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968. Heating and hot water supply are currently provided by a non-functional oil central heating system from Buderus. The building was originally constructed as a two-family house according to approval, but is now used as a three-family house due to the subsequent conversion of the attic. There is a general backlog in the maintenance and modernization of the building, including structural defects and damages. A viewing could only be conducted in the basement and attic, as well as in the stairwell and exterior area.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the relevant local court with a traffic value of 810,000.00 EUR. Buyers may secure a potential 30% discount on the traffic value, resulting in a purchase price of only 567,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price.

Property description:
This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and a basement including a converted attic. The living space measures 128 sqm and comes with a garage. Built in 2016, the property also includes a share of 1/47 in recreational and traffic areas (280/307 sqm). The layout is as follows: The basement features a hallway, a laundry room/utility room, and a large hobby room. The ground floor includes a hallway, a guest toilet, a cloakroom, a living/dining room with open kitchen, and a terrace. Upstairs, you'll find a hallway, two children's rooms, and a bathroom with toilet. The attic offers an open studio/bedroom. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from Vaillant, model multiMatic VRC 700/4. The garage has an electrically operated swing door. In the rear garden area, a space with concrete slabs has been prepared for a garden shed.

Price thoughts:
The asking price for this property is 514,000 euros. However, there is the possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to only 359,800 euros. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This is a great opportunity to purchase a property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² und es gibt auch eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und verfügt außerdem über einen Anteil von 1/47 an Erholungs- und Verkehrsflächen (280/307 m²). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Waschküche/Hausanschlussraum sowie ein großer Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobennische, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss gibt es ein offenes Studio/Schlafzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant, Modell multiMatic VRC 700/4. Der Keller verfügt über keinen direkten Zugang nach draußen. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor ausgestattet. Im hinteren Gartenbereich wurde eine Fläche mit Betonplatten vorbereitet, um dort ein Gartenhaus aufzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 514.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This detached semi-detached house is ideal for a family, with two stories, a basement, and a converted attic, totaling 265 square meters of living space. Built around 1905, with an extension added in the early 1960s, the property has been partially modernized. The layout includes an entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, and living room on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, and living room. The attic has not been detailed regarding room layout. Heating is provided by a central hot water system. Unfortunately, the interior could not be viewed, and it's worth noting that the attic conversion and terrace roof were done without the necessary building permits. Renovation work is required, and the property's grounds are untidy and littered.

Thoughts on Price:
Priced at 710,000 EUR, this property represents a unique opportunity for anyone willing to invest in renovation and restoration. With the possibility of securing a 30% discount on the appraised value, the final price of 497,000 EUR makes this property even more attractive. Additionally, the absence of notary fees and agent commission adds further value to this potential investment. For those looking for a fixer-upper with the potential for a personalized touch, this property in Köln is worth considering. Contact us for more information and secure your chance to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This single-family semi-detached house consists of two floors and a basement, with an additional converted attic space. The total living area is 117 m² and includes a garage. Built in approximately 1994, the house also comes with a fitted kitchen valued at 2,500 EUR. The layout comprises a basement with a hallway, utility room, cellar, and hobby room; the ground floor with an entrance area, cloakroom, guest toilet, kitchen, and living room with access to the terrace (46.25 m²); the upper floor with a hallway, master bedroom, bathroom with shower/WC, and children's room (44.77 m²); and the attic floor with a hallway, bathroom with WC, storage room, and usable space (25.75 m²). Heating is provided by a gas condensing boiler connected to a separate hot water tank. The ground floor and upper floor bathroom feature underfloor heating. The property is in good condition with only minor repair work needed.

Thoughts on price:

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 560,000 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 392,000 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This opportunity presents a chance to acquire a desirable property at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other available properties in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²).Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic, and attic space, totaling 288 square meters of living and usable space. At the back, there is a three-story side house with a flat roof (converted into a rooftop terrace) attached. The building was constructed around 1900 and is listed as a historic landmark.

As an experienced real estate agent, I believe the listing price of 900.000€ is reflective of the property's unique features, historical significance, and prime location in 50935 Köln. Additionally, with the potential for a 30% discount on the appraised value, the property may be a great investment opportunity for interested buyers who are looking to acquire a property below market value. Given the property's character and potential, it is definitely worth considering for those looking for a distinctive and valuable real estate opportunity.

For more information about this property and other similar listings, feel free to contact us during our business hours to discuss this listing further and explore the potential of acquiring this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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