Property Description
A two-story apartment building with 6 units and a basement, converted attic, with a total living area of 384 sqm. The apartments range in size from 47 to 87 sqm and have terraces and balconies. A garage building with 2 parking spaces and a usable area of 36 sqm is also included. The building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartment is heated with an oil central heating system and hot water is presumably generated by electrical devices. Unfortunately, interior viewings of the apartments were not possible.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a traffic value of 260.000€. With the possibility of a 30% discount on the traffic value, the property could be acquired for only 182.000€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a potentially lucrative investment opportunity to acquire a multi-family property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 384 m². Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 und 87 m² und verfügen über Terrassen und Balkone. Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird vermutlich über elektrische Geräte erzeugt. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

 Overview of the Property:
It is an extensive real estate consisting of three residential buildings. The layout includes three 4-room apartments and one 2-room apartment in a two-story building with a partially finished attic, providing a total living space of 353 square meters.

Additionally, the property has a two-story rear extension with two garages. Another two-story building with six 2-room apartments was formerly a barn and underwent renovation in 1934/35. It offers a living area of ​​400 square meters.

The property also includes a former horse stable with six garages and three stables, providing a total area of ​​146 square meters. The property is older, with some modern additions, is gas-heat-ready, and has various roof constructions.

Investment Potential:
* Investment cost: 1,210,000 EUR
* Estimated rental income: 5% rental yield.

Lifestyle Perspective:
* Property size: The property has a total living area of ​​tailored for a multipurpose use or providing adequate residence for a large family. It offers ample space for relaxation and socializing.
* Amenities: The property is well-maintained and is equipped with various amenities such as storage areas, multiple suites, and living facilities.
* Location: The property is centrally located; thus, an easy commute to workplaces and recreational areas.
* Renovation potential: The property requires some renovation which may allow long-term appreciation and added value.

Objektbeschreibung                          Das Gebäudeensemble umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, bestehend aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Es ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 353 Quadratmetern Wohnfläche. Daneben gibt es einen rückwärtigen Anbau mit zwei Garagen, der ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert ist. Des Weiteren gehört zu dem Ensemble ein weiteres Mehrfamilienhaus mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen, das ehemals eine Scheune war. Dieses Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es bietet insgesamt 400 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sechs Garagen und drei Ställe umfasst. Das gesamte Ensemble stammt aus dem Jahr 1896, die Umgestaltung der Scheune zu Wohnzwecken erfolgte 1934/35, die Garagen wurden 1954 hinzugefügt und eine Erweiterung fand 1995 statt.Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Gasthermen und Einzelöfen, während das Warmwasser von einer Gastherme und einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Raumaufteilung ist veraltet, mit sogenannten gefangenen Räumen und Durchgangsbereichen. Beide Wohnhäuser benötigen Renovierung und Fertigstellung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 847.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Herne, Germany

Property description:
A single-story residential building (likely with 2 units) with a basement and a living space of 150 m², including a garage and a greenhouse extension with 24 m² of usable space. The building was constructed before 1909, and the garage was added in 1963. Unfortunately, interior viewings are not possible. The property is located on a corner lot.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 210,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 147,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a residential property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude (wahrscheinlich mit 2 Wohneinheiten) mit Keller und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive einer Garage und einem Gewächshausanbau mit 24 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1909 errichtet, die Garage wurde 1963 hinzugefügt.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; Das Grundstück befindet sich an einer Ecke.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This multi-family house with a commercial unit and 6 apartments is spread over 3 floors with a basement and converted attic. The living spaces range from 79 to 127 m², totaling 554 m² of living space and 88 m² of usable space. Additionally, there are 2 parking spaces in the courtyard. The building was likely built in 1895, with a renovation/addition in 1928/29. The layout includes on the ground floor: hallway, commercial space, kitchen, WC // hallway, bathroom, kitchen, 3 rooms; On the first and second floors on the right side: hallway, bathroom, kitchen, storage room, 3 rooms, loggia // on the left side: hallway, bathroom, kitchen, 4 rooms, loggia; In the attic: 2 hallways, 2 bathrooms, kitchen, storage room, 4 rooms, balcony. Heating and hot water supply is provided by a gas central heating system from 2013. Only the apartment on the 1st floor on the right side has a gas combination boiler. There is a maintenance backlog noticeable. Interior inspections were not possible for three out of the total six apartments.

Price Thoughts:

The property is listed for sale at 541,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 378,700 EUR. This makes it a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to acquire property at a reduced cost. Additionally, with the elimination of notary fees and agency commission, the overall purchase price becomes even more appealing. Please contact us for further information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 79 und 127 m², insgesamt 554 m² Wohnfläche und 88 m² Nutzfläche. Zudem gehören 2 PKW-Stellplätze im Hof dazu. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1895 erbaut, mit einem Umbau/Anbau in den Jahren 1928/29. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gewerberaum, Küche, WC-Anlage // Flur, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils rechts: Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Loggia // links: Flur, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer, Loggia; Im Dachgeschoss: 2 Flure, 2 Bäder, Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, Balkon.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Lediglich die Wohnung im 1. OG rechts verfügt über eine Gas-Kombitherme. Ein Instandhaltungsrückstau ist feststellbar. Bei drei von insgesamt sechs Wohnungen war keine Innenbesichtigung möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 378.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a mixed bag of opportunities and potential challenges. For real estate investment, the offered property offers a decent return on investment. The renovated, multifamily townhouses can provide a steady income with potential appreciation over time. The property is located in a desirable area of Herne, which has growth potential in the coming years. Be that as it may, the property is of a certain age, and some of the inner workings and upgrades have not yet been completed. Thus, the buyer would need to consider the cost of completing these updates and grapple with the potential buried costs of neglect. This may also mean a renovation might be necessary to reach the desired rental value. This investment would benefit from a thorough inspection to determine the extent of any necessary work.

As a lifestyle purchase, this property could be a dream come true for those seeking to establish a cultural legacy in a historic neighborhood. With two multifamily units constructed in different eras, there's plenty of architectural charm and character to be appreciated. However, the need of renovation might present a challenge to transform these residences into a functional living space that's both comfortable and modern while preserving historical integrity. Living in such a property could be rewarding, providing not only a unique home but also a potential engagement with the local community as an active custodian of its history. The fact that some units are already rented out could ease the financial burden, simultaneously offering the opportunity to meet and engage with tenants who appreciate the historical setting. Nevertheless, the obligations and challenges that come with this unique lifestyle choice would be a matter of personal commitment and willingness to delve into the joys and complexities of preserving a piece of historic real estate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1896, 9 Einheiten, Wohnfläche: 702m², 8 Garagen, zwei Mehrfamilienhäuser, Baujahre ca. 1896 und 1934, teilweise sind Innenausbauarbeiten nicht fertiggestellt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Property Description:
A two-story apartment building with 6 units and a basement, converted attic, with a total living area of 384 m². The units range in size from 47 to 87 m² and feature terraces and balconies. There is also a garage building with 2 parking spaces and a usable area of 36 m² included. The building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartment is heated with an oil central heating system and hot water is likely generated by electric appliances. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Price Thoughts:
At a listed traffic value of 260,000.00 EUR, this property offers great potential for investors or buyers looking to purchase a multi-family residential property. With a possible 30% discount on the traffic value, the final price of 182,000.00 EUR makes this property even more attractive. Additionally, the waived notary fees and agency commissions add to the value proposition. This property is one of many interesting options available in our affordable real estate auction catalog. Contact us now for more information and to potentially acquire your desired property at a reduced cost.

Property Description
A two-storey multi-family house with 6 apartments and a basement, converted attic, with a total living area of 384 m². The apartments range in size from 47 to 87 m² and feature terraces and balconies. A garage building with 2 parking spaces and a utility area of 36 m² is also included. The main building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartments are heated by an oil central heating system and hot water is likely generated by electric devices. Unfortunately, it was not possible to view the interior of the apartments.

Price Thoughts
The property is listed for sale at 260.000€ and is being auctioned off by the local court. There is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 182.000€. Additionally, there are no notary fees or real estate agency fees involved in the purchase. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious multi-family house with potential for rental income or renovation. Do not miss out on this chance to purchase a property at a discounted rate.

House for sale in Herne, Germany

Descrição da propriedade

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