 From a buyer's perspective, this property is a mixed bag of opportunities and potential challenges. For real estate investment, the offered property offers a decent return on investment. The renovated, multifamily townhouses can provide a steady income with potential appreciation over time. The property is located in a desirable area of Herne, which has growth potential in the coming years. Be that as it may, the property is of a certain age, and some of the inner workings and upgrades have not yet been completed. Thus, the buyer would need to consider the cost of completing these updates and grapple with the potential buried costs of neglect. This may also mean a renovation might be necessary to reach the desired rental value. This investment would benefit from a thorough inspection to determine the extent of any necessary work.

As a lifestyle purchase, this property could be a dream come true for those seeking to establish a cultural legacy in a historic neighborhood. With two multifamily units constructed in different eras, there's plenty of architectural charm and character to be appreciated. However, the need of renovation might present a challenge to transform these residences into a functional living space that's both comfortable and modern while preserving historical integrity. Living in such a property could be rewarding, providing not only a unique home but also a potential engagement with the local community as an active custodian of its history. The fact that some units are already rented out could ease the financial burden, simultaneously offering the opportunity to meet and engage with tenants who appreciate the historical setting. Nevertheless, the obligations and challenges that come with this unique lifestyle choice would be a matter of personal commitment and willingness to delve into the joys and complexities of preserving a piece of historic real estate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1896, 9 Einheiten, Wohnfläche: 702m², 8 Garagen, zwei Mehrfamilienhäuser, Baujahre ca. 1896 und 1934, teilweise sind Innenausbauarbeiten nicht fertiggestellt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

House for sale in Herne, Germany

Property Description
A two-storey multi-family house with 6 apartments and a basement, converted attic, with a total living area of 384 m². The apartments range in size from 47 to 87 m² and feature terraces and balconies. A garage building with 2 parking spaces and a utility area of 36 m² is also included. The main building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartments are heated by an oil central heating system and hot water is likely generated by electric devices. Unfortunately, it was not possible to view the interior of the apartments.

Price Thoughts
The property is listed for sale at 260.000€ and is being auctioned off by the local court. There is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 182.000€. Additionally, there are no notary fees or real estate agency fees involved in the purchase. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious multi-family house with potential for rental income or renovation. Do not miss out on this chance to purchase a property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 384 m². Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 und 87 m² und verfügen über Terrassen und Balkone. Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird vermutlich über elektrische Geräte erzeugt. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family end-of-terrace house, two-storey with basement and converted attic, living space of 172.23 m², featuring a terrace, garden, double and single garage, as well as a share in the garage courtyard. Built in 1959 with living space extension in 1981/83 and the double garage in 1978. The layout includes: Basement with boiler room, WC/sink, three basement rooms, and laundry room with access to the garden; Ground floor with hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms (67.81 m²); Upper floor with hallway, bathroom, children's room, master bedroom, kitchen, living room (67.85 m²); Attic with hallway, bathroom, 2 rooms (36.57 m²). The heating is done by gas heaters, hot water supply on the ground floor is through the heating system and on the upper floor and attic through electric instant water heaters.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at the local court with a market value of 337,600.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% on the market value, allowing the property to be acquired for only 236,320.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this property a great investment opportunity. With its spacious living area, amenities, and potential discount, this property offers great value for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 172,23 m², verfügt über Terrasse, Garten, Doppel- und Einzelgarage sowie Anteil am Garagenhof. Baujahr 1959 mit Wohnraumerweiterung in den Jahren 1981/83 und der Doppelgarage im Jahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Heizungsraum, WC/Waschbecken, drei Kellerräumen und Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten; Erdgeschoss mit Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer (67,81 m²); Obergeschoss mit Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (67,85 m²); Dachgeschoss mit Flur, Bad, 2 Zimmer (36,57 m²).Die Beheizung erfolgt durch Gasheizungen, die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizung und im Obergeschoss sowie Dachgeschoss über Elektro-Durchlauferhitzer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 337.600,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 236.320,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story apartment building with 6 units and a basement, converted attic, with a total living area of 384 sqm. The apartments range in size from 47 to 87 sqm and have terraces and balconies. A garage building with 2 parking spaces and a usable area of 36 sqm is also included. The building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartment is heated with an oil central heating system and hot water is presumably generated by electrical devices. Unfortunately, interior viewings of the apartments were not possible.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a traffic value of 260.000€. With the possibility of a 30% discount on the traffic value, the property could be acquired for only 182.000€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a potentially lucrative investment opportunity to acquire a multi-family property at a discounted price.

Property Description: 
This two-family end-of-terrace house is spread over two floors with a basement and converted attic, offering a living area of 172.23 m². It features a terrace, garden, double and single garage, and a share of the garage courtyard. Built in 1959 with living space extensions in 1981/83 and the double garage added in 1978. The layout includes: basement with heating room, WC/sink, three cellar rooms, and laundry and drying room with access to the garden; ground floor with hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms (67.81 m²); upper floor with hallway, bathroom, children's room, bedroom, kitchen, living room (67.85 m²); attic with hallway, bathroom, 2 rooms (36.57 m²). The heating is provided by gas heaters, with hot water supply in the ground floor through the heating system and in the upper floor and attic through electric instantaneous water heaters.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent local court with a valuation of 337,600.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the valuation price, resulting in a purchase price of only 236,320.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents as a great opportunity to acquire a spacious family home at a discounted price. Contact us for more information and take advantage of this offer before it's gone.

Property description:
A single-story residential building (likely with 2 units) with a basement and a living space of 150 m², including a garage and a greenhouse extension with 24 m² of usable space. The building was constructed before 1909, and the garage was added in 1963. Unfortunately, interior viewings are not possible. The property is located on a corner lot.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 210,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 147,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a residential property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude (wahrscheinlich mit 2 Wohneinheiten) mit Keller und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive einer Garage und einem Gewächshausanbau mit 24 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1909 errichtet, die Garage wurde 1963 hinzugefügt.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; Das Grundstück befindet sich an einer Ecke.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

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