Property Description:
Are you looking for a two-family house as an investment? Then you are in the right place. This two-family house has long-standing, reliable rental agreements already in place. Built around 1900, the two residential units are located above a vaulted cellar and are nearly identical, renovated around the turn of the century. The apartments feature gas heating systems that were completely replaced last year. The interior is solid, with the attic not yet developed but offering great potential. Sitting on a 472 m² plot, the property includes a double garage and a versatile green space tucked away behind the house in a quiet location. Additional vehicles can be parked in the courtyard in front of the garage or on public parking spaces along the street.

Price Thoughts:
The asking price of 469,000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems to reflect the value of the two-family house as an investment opportunity. With long-term rental agreements in place, solid construction, and potential for further development in the attic, this property offers great potential for buyers looking to generate rental income. Additionally, the inclusion of a double garage and versatile green space adds to the overall appeal of this property. Overall, the price appears to be in line with the market value for this type of property in the area.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits. Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.  Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description:
This charming single-family house in Sontheim offers an excellent opportunity to create a unique home. Although the building requires renovation, it holds great potential for transforming into a modern and cozy abode – perfect for those with craftsmanship skills and creative ideas. The house is situated on a spacious 265 m² plot in a quiet residential area with good connectivity. This location is ideal for families or couples seeking a relaxed and pleasant living environment.

On the ground floor, you will find a kitchen, a bathroom, a separate toilet, the living and dining area, and another room. The attic provides another toilet, three additional rooms, and a generous terrace. The outdoor area of the house includes a beautifully maintained garden that is perfect for relaxation and offers the opportunity to create a terrace or a cozy outdoor space. A garage provides ample parking space and additional storage.

Price Thoughts:
The asking price of 275.000€ reflects the potential and value that this property holds. With some renovation and personal touches, this house can be transformed into a modern and comfortable home. The spacious plot, quiet location, and well-maintained garden add to the overall appeal of this property, making it a great investment for those looking to create their dream home in a tranquil setting.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Sontheim bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Das Gebäude benötigt zwar eine Renovierung, birgt jedoch großes Potenzial für die Verwandlung in ein modernes und gemütliches Heim – ideal für alle, die handwerkliches Geschick und kreative Ideen mitbringen.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 265 m² in einer ruhigen Wohngegend und mit guter Anbindung. Diese Lage eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld suchen.Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, den Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres WC, drei zusätzliche Zimmer und eine großzügige Terrasse.Der Außenbereich des Hauses umfasst einen besonders gepflegten Garten. Dieser Garten lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen gemütlichen Outdoor-Bereich zu gestalten. Eine Garage bietet ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum.

Description:
This semi-detached house is move-in ready and located in a quiet residential area, making it ideal for families. The interior of the property is impressive as well: The classic layout with a hallway provides space for daily wardrobe storage. On the ground floor, there is an open living and dining area with a kitchen that was newly installed in timeless white in 2011. The cozy fireplace can be enjoyed from all points in these rooms, or alternatively, the view of the garden from the terrace can be enjoyed through the window front in the living room. Upstairs, there are three private bedrooms, some with balcony access, as well as a daylight bathroom with a large, almost floor-level shower. The attic is partially finished; there is another bright room with a window and radiator that can be used for a variety of purposes in the future. In the past, the sanitary facilities were renovated, windows and radiators were replaced, water and wastewater pipes were partially renewed, and some flooring was also updated. In addition to the gas central heating system (installed in 2020), a solar system was installed about two years ago for cost-effective heat generation. Behind the house, the sun can be enjoyed on the 2017 renovated terrace. The adjacent garden areas are currently designed as both a vegetable garden and lawn. A diverse planting creates a tranquil oasis. The house includes a single garage, with additional space behind for a vehicle, trailer, storage, or seating area. Additionally, a car can be parked weather-protected directly in front of the house.

Price Thoughts:
The property is well-maintained and has many attractive features such as a modern kitchen, cozy fireplace, and versatile attic space. The recent upgrades, including the solar system and gas central heating, add value to the property and make it more energy-efficient. The outdoor space with the terrace and garden adds to the overall appeal of the property, making it a great option for families looking for a comfortable and functional home in a peaceful location. The asking price of 449.000€ reflects the quality and amenities of the property, making it a solid investment for potential buyers looking for a move-in ready home with room for personalization and enjoyment.

Objektbeschreibung                          In diese Doppelhaushälfte können Sie direkt einziehen. Durch die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet ist das Haus ideal für Familien. Auch innen kann die Immobilie überzeugen: Der klassische Grundriss mit Flur bietet Platz für die tägliche Garderobe. Weiter befindet sich im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, welche 2011 in zeitlosem weiß neu eingebaut wurde. Der gemütliche Kaminofen kann in diesen Räumlichkeiten von allen Stellen eingesehen oder alternativ kann der Ausblick über die Terrasse in den Garten durch die Fensterfront im Wohnzimmer genossen werden. Im Obergeschoss liegen drei private Schlafräume, teilweise mit Balkonzugang sowie das Tageslichtbad mit großer, fast bodenebener Dusche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut; dort befindet sich ein weiterer, heller Raum mit Fenster und Heizkörper, der künftig vielseitig genutzt werden kann. In der Vergangenheit wurden die Sanitärräumlichkeiten renoviert sowie die Fenster und Heizkörper ausgetauscht, die Wasser- und Abwasserrohre teilweise erneuert, sowie einige Bodenbeläge ebenfalls. Für eine kostengünstigere Wärmegewinnung sorgt neben der Gaszentralheizung (Einbau 2020) auch die vor ca. zwei Jahren montierte Solaranlage. Hinter dem Haus kann auf der 2017 modernisierten Terrasse die Sonne genossen werden. Die angrenzenden Gartenflächen sind derzeit sowohl als Nutzgarten als auch als Rasenfläche angelegt. Eine artenreiche Bepflanzung schafft eine Wohlfühloase. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, dahinter weitere Stellfläche für z. B. ein Fahrzeug, Anhänger, als Lagerplatz oder Freisitz. Zusätzlich kann direkt vor dem Haus ein Auto witterungsgeschützt abgestellt werden.

Property description:
Located in one of the most sought-after areas in Heilbronn East, this beautiful single-family home with a granny flat is now available for sale. Built in 1975, the house offers a living space of approximately 198 sqm, providing ample space and comfort. The spacious plot encompasses 575 sqm and features a lovely garden with a pond and a large terrace, perfect for enjoying the outdoors.

The house features large, bright rooms that offer versatile design possibilities. The spacious living room with a fireplace and access to the terrace is perfect for cozy evenings. The attic boasts two finished rooms that provide additional living space. In the basement, there is a sauna that offers ideal conditions for relaxation and rejuvenation.

The granny flat is currently rented out, offering additional income. A double garage completes the offer. The last renovation was carried out in 2020, when the roof was completely renovated and insulated.

Don't miss the opportunity to visit this charming house and experience its unique atmosphere and numerous amenities for yourself.

Price thoughts: The asking price of 989,000€ reflects the desirable location, spacious living area, beautiful garden, and additional features such as the granny flat and sauna. The recent renovations add value to the property, making it a worthwhile investment for those seeking comfort, convenience, and potential rental income.

Objektbeschreibung                          In einer der begehrtesten Lagen im Heilbronner Osten steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Das 1975 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 198 m² viel Platz und Komfort. Das großzügige Grundstück umfasst 575 m² und beherbergt einen herrlichen Garten mit einem Teich und einer großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Haus besticht durch seine großen, hellen Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen. Im Untergeschoss gibt es eine Sauna, die perfekte Bedingungen für Entspannung und Erholung bietet.Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und sorgt für zusätzliche Einkünfte. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.Die letzte Renovierung war 2020, als das Dach komplett erneuert und gedämmt wurde.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Flair und den zahlreichen Annehmlichkeiten zu überzeugen.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property description:
This semi-detached house is ready for you to move in. Located in a quiet area within a well-established residential neighborhood, this house is perfect for families. Inside, the property features a classic layout with a hallway for daily wardrobe storage. The open plan living and dining area with a kitchen, renovated in timeless white in 2011, is perfect for entertaining. A cozy fireplace can be enjoyed from all angles in the living area, or you can take in the view of the garden through the large windows and terrace. Upstairs, there are three private bedrooms, some with balcony access, and a bright bathroom with a spacious walk-in shower. The partially converted attic space offers potential for versatile usage. Recent renovations include updated sanitary facilities, new windows, radiators, water and sewage pipes, as well as some flooring. The gas central heating system was installed in 2020, supplemented by a solar panel system installed approximately two years ago for cost-effective heating. Outside, you can enjoy the sun on the modernized terrace from 2017, surrounded by a garden area with a mix of vegetables and lawn. A diverse range of plants creates a tranquil oasis. The property also includes a single garage, additional parking space for a vehicle, trailer, storage, or outdoor seating area. Lastly, there is covered parking in front of the house for added convenience.

Price thoughts:
At 449.000€, this property offers a great value for a spacious and well-maintained family home in a desirable residential area. The recent renovations and updates, along with the added features such as the solar panel system and garage, make this property a solid investment for those looking for a move-in ready home with potential for future expansion.

Property Description
This three-family house with great potential offers an excellent opportunity for investors or families looking for a spacious home. Each of the three units consists of three rooms, a kitchen, and a bathroom. One of the apartments is already rented out, while the other two are currently vacant. The building is well-maintained and includes additional cellar rooms as well as a laundry room in the basement. 

With its structure, this house is ideal for multi-generation living. Families have the opportunity to live together while still having their own private spaces. The large garden invites for shared activities and outdoor relaxation.

Price Thoughts
The price of 449.000€ seems reasonable for a property with three units in a prime location like 74078 Heilbronn - Baden-Württemberg. The potential for rental income from two vacant units, as well as the opportunity for multi-generation living, makes this property a valuable investment for both investors and families. Considering the amenities and potential of this property, it is definitely worth considering as a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses Dreifamilienhaus mit großem Potenzial bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind. Jede der drei Wohneinheiten besteht aus drei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Während eine der Wohnungen bereits vermietet ist, stehen die anderen beiden leer. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zusätzliche Kellerräume sowie eine Waschküche im Untergeschoss.Dank seiner Struktur eignet sich dieses Haus ideal als Mehrgenerationenhaus. Familien haben hier die Möglichkeit, gemeinsam zu wohnen und dennoch ihre eigenen privaten Räume zu haben. Der große Garten lädt ein für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Freien.

House for sale in Heilbronn - Baden-Wurttemberg, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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