Property description: 
This single-family house, built around 2018, spans two floors and offers a living space of 118m². Located in a quiet residential area in Hamm, this property boasts modern features and a well-maintained interior.

Thoughts on price:
At a purchase price of 355.000€, this property offers excellent value for money considering its relatively recent construction date, ample living space, and desirable location. The property is well-suited for families or individuals looking for a comfortable and modern home in a peaceful neighborhood.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 2  Etage(n), Wohnfläche: 118m²

House for sale in Hamm, Germany

Property Description
A two-story single-family house with a basement and converted attic is up for auction. The living space is 155 square meters, including a garage with a built-in sauna and hobby room, as well as an outdoor seating area. The house was built in 1964 and features the following layout: on the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms; in the converted attic, there is a room and another bathroom/toilet. The property also includes a solar system with a battery storage and charging station for electric cars. Additionally, the attic was converted for residential purposes contrary to the building permit. Viewing of the basement was limited. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the asking price of 420,000 EUR, which is the assessed market value. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 294,000 EUR. Furthermore, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with modern amenities at a potentially discounted price. Contact us for more information and to seize this opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Spitzboden steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter, dazu gehören eine Garage mit eingebauter Sauna und Hobbyraum sowie ein Freisitz. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer; im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC.Es gibt eine Solaranlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektroautos. Außerdem wurde der Dachboden entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Besichtigung des Kellers war nur eingeschränkt möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached house is perfect for a family, with one floor plus a partially finished basement and an attic. The living space is 100 square meters, including a single-story extension, two garages, and a garden. The building dates back to 1915. Heating is provided by a gas central heating system. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time. 

As for the price, this property is being auctioned at a starting value of 150,000.00 EUR. Potential buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 105,000.00 EUR. In addition, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted rate.

Overall, this property offers a unique opportunity for a family looking for a spacious home with character. Don't miss out on the chance to own this piece of real estate in Hamm.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
Two-story residential and commercial building with two apartments and a retail space, fully basemented and with an attic conversion. The living area is 105 sqm, the total usable area is 167 sqm. In addition, there is a single-story annex without a basement, used as a practice with a usable area of 40 sqm. A storage area with a garage and outdoor facilities is also attached. The building was constructed in 1950. Heating is provided by a central heating system, and only the ground floor of the main building (with a retail space) was available for viewing. 

Price thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 330,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 231,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction. This property presents a unique investment opportunity for potential buyers looking to acquire a multi-use building with various income-generating possibilities. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 m², die Nutzfläche insgesamt 167 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau ohne Keller, der als Praxis genutzt wird und eine Nutzfläche von 40 m² bietet. Ein Lagerbereich mit Garage und Außenanlagen ist ebenfalls angebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte über eine Zentralheizung, und es war nur möglich, das Erdgeschoss des Hauptgebäudes (mit Ladenlokal) zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-story detached two-family house with partial basement, a living space of 147 square meters, and a usable area of 24 square meters. It features a partially covered terrace, a small garden, a one-story annex, two garages, outbuildings, and was estimated to be built around 1900. In addition, there is a co-ownership interest of 3/11 in a pathway (35 square meters). The room layout includes: Apartment 1 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 2 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, storage room, 4 rooms. Apartment 2 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, room; Upper floor: hallway, room. The heating is provided by a Wolf gas central heating system equipped with low-temperature technology from 1998. An interior inspection was not possible, but the heating system is in normal structural condition.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of €371,000. However, potential buyers may secure a 30% discount on the market value, making the cost of the property only €259,700. Additionally, there are no notary fees and agency commissions to be paid. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a spacious home with potential savings. Please contact us for further inquiries and to take advantage of this discounted offer.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung, einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 24 Quadratmetern. Es verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, einen kleinen Garten, einen einstöckigen Anbau, zwei Garagen, Nebengebäude und wurde schätzungsweise um 1900 erbaut. Zusätzlich gibt es einen Miteigentumsanteil von 3/11 an einem Weg (35 Quadratmeter). Die Raumaufteilung beinhaltet: Wohnung 1 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, 4 Zimmer. Wohnung 2 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Zimmer; Obergeschoss: Flur, Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf, die mit Niedertemperaturtechnik ausgestattet ist und aus dem Jahr 1998 stammt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch befindet sich die Heizungsanlage in einem normalen baulichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 371.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story single-family row end house without a basement and with a flat roof is up for auction. The living space is 118 m² and there are two parking spaces as well as a wooden garden house. The house was built in 2018 and has the following room layout: On the ground floor there are a hallway, utility/heating room, guest toilet, kitchen, living room, and terrace with a total of 59 m². Upstairs there is a corridor, a bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room, also with 59 m². The heating of the single-family house is done by an air/water heat pump with a hot water storage tank. A rough estimate revealed that due to existing maintenance backlog, structural defects, and damage to the building, a value reduction of approximately 5,000 EUR has been set. Some of the defects include horizontal cracks in the walls and a slightly sagging floor on the ground floor. Additionally, the garden is in a neglected state.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 355,000 EUR. However, due to the existing issues and maintenance needs, there is potential for a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 248,500 EUR. This could be a good opportunity for buyers looking to invest in a property that they can improve and add value to. Be sure to explore all the details and consider the potential renovation costs before making a decision.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus ohne Keller und mit Flachdach steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 118 m² und es gibt zwei Parkplätze sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum, ebenfalls mit 59 m².Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Eine grobe Schätzung ergab, dass aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus, der baulichen Mängel und der Beschädigungen am Gebäude eine Wertminderung von ca. 5.000 EUR angesetzt wurde. Zu den Mängeln zählen unter anderem horizontale Risse in den Wänden und ein leicht abgesackter Fußboden im Erdgeschoss. Zudem ist der Garten in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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