A charming freestanding multi-family house in the half-timbered style with an extension that includes a total of 3 apartments. The building is two stories high, partially basemented, and boasts a living space of 225 sqm. Featuring a terrace and a garden, the house was built around the year 1800, with the extension dating back to 1959 and renovations taking place from 1984 onwards. 

Originally intended to be converted into four holiday apartments in the attic, the planned and approved project from 1984 was never realized. Previously operated as a guesthouse until 2009, the property has since been slightly neglected, with the exterior grounds appearing overgrown in some areas. 

This property is being auctioned by the local district court with an appraised value of 91,000.00 EUR. Buyers may potentially receive a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to only 63,700.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to pay.

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Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil ein Erweiterungsanbau mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 225 m². Es verfügt über eine Terrasse und einen Garten, wurde um das Jahr 1800 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1959 und Umbauten wurden ab 1984 durchgeführt.Das geplante und genehmigte Projekt, das im Jahr 1984 parallel zum Umbau vorgesehen war, um das Dachgeschoss zu vier Ferienwohnungen auszubauen, wurde nicht realisiert. Das Haus wurde bis 2009 als Pension betrieben. Die Bewertung erfolgte anscheinend anhand äußerer Erscheinungen unter Berücksichtigung eines erhöhten Sicherheitsabschlags. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und teilweise verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 91.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Extertal, Germany

Description:
A detached multi-family house in half-timbered style with an additional extension consisting of a total of 3 apartments. The building is two stories high, partially basemented, and offers a living area of 225 m². It includes a terrace and a garden, was built around the year 1800, with the extension added in 1959 and further renovations carried out since 1984. The originally planned and approved project in 1984 to convert the attic into four holiday apartments was never completed. The property was operated as a guesthouse until 2009. The exterior grounds have been neglected and are somewhat overgrown.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 91.000,00 EUR. There is a potential discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to just 63.700,00 EUR. Furthermore, there are no additional notary fees or agency commissions to be paid. This property has great potential for renovation and could be a lucrative investment opportunity for the right buyer. Contact us for more information on how to potentially acquire this property at a discounted rate.

 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. It is fully rented, which means that you can generate a steady income from day one. The estimated annual rent of more than 18,000€ ensures a good return on investment. The fact that it is located in a quiet rural area is a plus, as it offers peace of mind and a tranquil lifestyle. Furthermore, the property's spacious garden provides outdoor leisure possibilities for relaxation or family gatherings.

The physical condition of the property is also a key factor, as it has been fully renovated and complies with the latest energy efficiency standards. This feature reduces long-term maintenance costs while making it more attractive to potential tenants. The presence of six garages and storage rooms is another selling point, as it accommodates your cars and those of your guests, enhancing the property's desirability.

However, as a lifestyle purchase, this property may not be suitable for everyone looking for a city-life experience or proximity to amenities such as shopping centers and recreational facilities. Also, while a fully rented property can provide a steady income, it also involves higher property management responsibilities compared to an unrented property.

Overall, for those looking for a well-maintained, income-generating property in a rural setting, this investment would be a good choice. It combines the potential for solid returns with a desirable lifestyle. The stable income, low-maintenance requirements, and noteworthy price in an Good Neighborhood make it a compelling offer.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Extertal bietet Ihnen 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von 270 m² und ist vollständig vermietet. Mit potentiellen Jährlichen Mieteinnahmen von über 18.000! Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 646 m² und liegt in einer ruhigen ländlichen Lage. Die großflächigen Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein. Zudem bieten die Kellerräume ausreichend Stauraum. Durch die erneuerten Fenster, Elektrik und Brennwertheizung ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Die 2 Garagen und 4 Stellplätze sorgen für Komfort für Ihre Fahrzeuge und Gäste.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet!- ruhige ländliche Lage- großzügige Grundstücksfläche- großflächige Balkone/Terrassen- genügend Stauraum durch Kellerräume- erneuerte Fenster, Elektrik sowie Brennwertheizung- 6 x Garagen/Stellplätze bieten Komfort für Ihre Fahrzeuge und Gäste (zzgl. 10.000)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Extertal, Germany

Property Description
A detached multi-family house in timber-framed style with an extension containing a total of 3 apartments. The building is two stories high, partially basemented, and has a living area of 225 sqm. It features a terrace and a garden, was built around the year 1800, with the extension dating back to 1959 and renovations carried out from 1984 onwards. The planned and approved project in 1984 to convert the attic into four holiday apartments alongside renovations was never realized. The property operated as a guesthouse until 2009. The exterior grounds are neglected and partly overgrown.

Price Thoughts
At a listed value of 91,000 EUR, this property presents a unique opportunity for potential buyers. With a possible 30% discount on the market value, the final price could be as low as 63,700 EUR. Additionally, the property is being auctioned by the local district court, offering a cost-effective way to acquire a spacious and historically charming building. Consider the potential for renovation and development to maximize the value of this investment opportunity. Contact us for more information on how to secure this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil ein Erweiterungsanbau mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 225 m². Es verfügt über eine Terrasse und einen Garten, wurde um das Jahr 1800 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1959 und Umbauten wurden ab 1984 durchgeführt.Das geplante und genehmigte Projekt, das im Jahr 1984 parallel zum Umbau vorgesehen war, um das Dachgeschoss zu vier Ferienwohnungen auszubauen, wurde nicht realisiert. Das Haus wurde bis 2009 als Pension betrieben. Die Bewertung erfolgte anhand äußerer Erscheinungen unter Berücksichtigung eines erhöhten Sicherheitsabschlags. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und teilweise verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 91.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached multi-family house in the half-timbered style with an extension containing a total of 3 apartments. The building is two stories, partially basement-level, and has a living area of 225 m². It includes a terrace and a garden, was built around the year 1800, with the extension dating back to 1959 and renovations carried out starting in 1984. The planned and approved project to convert the attic into four holiday apartments, which was supposed to happen in 1984 alongside the renovations, was never completed. The house operated as a guesthouse until 2009. The assessment was based on the exterior appearance, taking into account a heightened safety discount. The external grounds are neglected and partially overgrown.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the local district court with a market value of 91,000.00 EUR. There is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, potentially allowing the buyer to acquire the property for just 63,700.00 EUR. In addition, notary fees and broker commission may be waived. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price with potential for future renovations and improvements. 


Property Description:
Dieses Mehrfamilienhaus in Extertal, Baujahr ca. 1800, besticht durch seinen historischen Charme. Mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von 225m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde als Fachwerkhaus errichtet und 1959 durch einen Massivbauanbau erweitert. Der Keller ist teilunterkellert. Leider ist eine Innenbesichtigung momentan nicht möglich.

Price Thoughts:
Der Kaufpreis von 91.000€ für dieses charmante Mehrfamilienhaus in Extertal spiegelt das Potenzial und die Vielseitigkeit des Objekts wider. Mit etwas Renovierung und Liebe zum Detail könnte diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück werden. Ein lohnendes Investment für Käufer, die historisches Flair und individuellen Wohnraum schätzen.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 225m², Keller/teilunterkellert, als Fachwerkhaus errichtet und 1959 durch Anbau in Massivbauweise erweitert, keine Innenbesichtigung

This charming multi-family house, built around 1800, offers 3 units spread across 2 floors with a total living space of 225m². The property features a partially basement with a mix of traditional half-timbered construction and solid masonry extension added in 1959. Due to the current condition of the property, interior viewings are not available at this time.

At a purchase price of 91.000€, this property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to renovate and customize the space to their liking. With a rich history and plenty of potential, this property in the desirable location of 32699 Extertal is a great investment for those with a vision for restoration and development. Contact us for more information on this promising property.

House for sale in Extertal, Germany

Características

Descrição da propriedade

Localização

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