Property description:
Historic residential building with 4 apartments and a practice unit, attached on both sides. The house has three floors, a basement, and a converted attic. The total living and usable space is 546/56 m². The building dates back to 1909 and was rebuilt after 1947. An covered pool in the garden completes the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. The building features historical ambiance in some areas, although it is not listed as a historic monument. It was constructed in a fictional year (1965) and partially modernized. It is situated on a compact plot in a good residential area in the Düsseltal district, close to the city center, with good transportation links, but without its own parking spaces.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,820,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 1,274,000.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property, along with others, can be found in the current monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your dream property at a competitive price. Contact us for catalog information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Historisches Wohnhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 546/56 m². Der Bau stammt aus dem Jahr 1909 und wurde ab 1947 wieder aufgebaut. Ein überdachter Pool im Garten rundet das Anwesen ab.Heizung und Warmwasser werden durch eine ältere Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über historisches Ambiente in einigen Bereichen, obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht. Es wurde in einem fiktiven Baujahr (1965) errichtet und teilweise modernisiert. Es liegt auf einem kompakten Grundstück in guter Wohnlage im Stadtteil Düsseltal, nahe der Innenstadt, mit guter Verkehrsanbindung, aber ohne eigene Parkplätze.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.820.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.274.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description:
Detached single-family house in villa style, two stories with a basement and converted attic. The total living space is 313 square meters, with a double garage and a spacious front yard designed like a park. The house was built in 1939, renovated in 1959, the garage was expanded in 1991, and the residential house was renovated in 2008. The layout is as follows: on the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a chamber, a living and dining room with an open kitchen. Upstairs, there is a hallway, a bathroom/ toilet, and three rooms, one of which has kitchen connections. In the converted attic, there is a hallway, two children's rooms, a play area, and another bathroom/toilet. The building has two entrances, but interior viewing was not possible. The condition of the building and maintenance can be described as good and well-kept.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 3,160,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 2,212,000.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived, making this a lucrative opportunity for potential buyers. This property is just one of many interesting real estate opportunities available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and secure a great deal on your dream property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Villenstil, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 313 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und ein großzügig angelegtes Grundstück im Vorgarten, das wie ein Park gestaltet ist. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, 1959 umgebaut, die Garage wurde 1991 erweitert und das Wohnhaus wurde 2008 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Kammer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und drei Zimmer, wobei eines über Küchenanschlüsse verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, einen Spielbereich und ein weiteres Bad/WC.Das Gebäude besitzt zwei Eingänge, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Der Zustand des Baus und der Instandhaltung kann als gut und gepflegt bezeichnet werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.212.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a semi-detached residential and commercial building located in Düsseldorf with a total of nine apartments and one commercial unit. Standing at five stories high, it includes a basement and an attic. The individual apartment sizes range from 40 to 73 square meters, totaling 509 square meters of living space and 195 square meters of usable space. Originally rebuilt in the 1960s and partially modernized, it is estimated to have a fictional construction year of 1980. Additionally, the building features balconies for each unit. The heating is operated by district heating, while hot water is provided by an electric water heater. Situated on a small, fully developed rectangular plot of land in a central location near the train station in the city center, this property offers convenience and accessibility.
Price Consideration
The listed price for this property is €1.770.000,00, however, it is worth noting that this property will be auctioned at the competent district court. With the potential to secure a 30% discount on the appraised value, the final purchase price could be as low as €1.239.000,00. This significant discount, along with the waiver of notary fees and agent commissions, presents a unique opportunity for a savvy investor or homeowner to acquire this property at a favorable price. In addition, this property is one of many attractive real estate options featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. By contacting us at the provided telephone number, you can access valuable information and potentially acquire your dream property at a discounted rate. Don't miss out on this opportunity to invest in a property with great potential and value.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt neun Wohnungen und einem Ladenlokal. Es ist fünf Stockwerke hoch, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 40 und 73 Quadratmetern und insgesamt umfassen die Flächen des Gebäudes 509 Quadratmeter Wohnfläche und 195 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren wiederaufgebaut und teilweise modernisiert. Der fiktive Baujahr wird auf 1980 geschätzt. Es verfügt zudem über Balkone.Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben, während das Warmwasser von einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem kleinen, vollständig bebauten rechteckigen Grundstück in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofs in der Innenstadt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This five-story apartment building in Düsseldorf features 9 units in the front building, all with varying living spaces ranging from 37-76 m². The total living space of the building is 503 m², including balconies. Additionally, there is a commercial building in the courtyard with a usable area of 217 m². The main building dates back to 1877 and was rebuilt in 1955. The courtyard building has been used as office and storage space since 1951 and was expanded in 1955.

Heating and hot water are provided by gas heating systems with varying levels of original and modernized fittings. There are no designated parking spaces for cars on the property.

Price thoughts:

The property is listed for sale at a price of 1.280.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 896.000€. With the added benefit of no notary fees or agent commissions, this property presents a great investment opportunity in the real estate market. Don't miss out on this chance to acquire a property with commercial and residential potential at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen im Vorderhaus, das unterkellert ist. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 37-76 m² und insgesamt umfasst das Gebäude 503 m² Wohnfläche, inklusive Balkonen. Zusätzlich gibt es ein gewerblich genutztes Hofgebäude mit einer Nutzfläche von 217 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1877 und wurde 1955 wiederaufgebaut. Das Hofgebäude wird seit 1951 als Büro- und Lagerraum genutzt und wurde 1955 aufgestockt.Heizung und Warmwasser werden durch Gas-Etagenheizungen bereitgestellt, in verschiedenen Ausbau- und Ausstattungsqualitäten von ursprünglich bis teilweise modernisiert. Es gibt keine eigenen Parkplätze für Autos auf dem Gelände.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 896.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A detached, one-story 2-family house with a basement and expanded attic, with a living area of 156 m². It has a double garage attached to the side and was built in 1951 (fictional valuation year 1974). The layout includes on the ground floor a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, a conservatory, and a loggia with an area of 79.22 m². The attic offers a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, and another conservatory with an area of 77.34 m². 

Thoughts on Price:
The property is listed at a price of 510.000€, which makes it a desirable investment given its size, location, and amenities. With the potential to secure a 30% discount on the market value, the actual price of 357.000€ presents a great opportunity for prospective buyers. Additionally, the property being sold through a court auction may offer additional advantages in terms of cost savings. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a spacious and well-equipped home at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This townhouse, built in 2007, is located in close proximity to the Rhine River in a popular urbanization. Unique architectural solutions, ample natural light, and privacy create a truly remarkable living experience. Two terraces and two rooftop terraces with views of the Rhine meadows offer a perfect outdoor retreat. The property is complemented by a secure double garage in the underground parking area.

Thoughts on the price:
The asking price of 1.600.000€ reflects the exceptional features and desirable location of this property. With its modern design, abundance of natural light, and stunning views, this townhouse offers a luxurious and comfortable living environment. The added convenience of a double garage only adds to the value of this remarkable urban residence.

Objektbeschreibung                          Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.  Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.

Other for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description
Detached single-family house in prefabricated construction by Weber with a living space of 189 m². The house features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shed in the front garden. The house was built in 1992, and the winter garden was added in 2006.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 1.100.000,00 EUR. Buyers have the opportunity to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 770.000,00 EUR. Additionally, notary fees and broker commission are waived. This property offers great value and potential for buyers looking for a unique and well-equipped family home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Weber mit einer Wohnfläche von 189 m². Das Haus verfügt über einen Wintergarten, eine angeschlossene Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Baujahr des Hauses ist 1992, der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

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