Property Description:
This semi-detached multifamily house consists of a total of three apartments spread over two floors and an attic, including an extension with two smaller units. Each unit ranges from 25-56 m², totaling 240 m² of living space. The building also includes a garage and a storage building. Built in 1913, the property has one rented attic apartment, while the basement and other units could not be viewed due to current occupancy. The overall condition of the property is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work needed before long-term rental opportunities are possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a current market value of €191,000. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €133,700. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for potential buyers to invest in a fixer-upper with the potential for future rental income, making it a unique and affordable real estate option in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living spaces range from 51 to 89 square meters, and the usable areas range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. 

All units are currently occupied, except for one apartment. The heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, and hot water is generated by instant water heaters. The condition of the property is in need of significant maintenance, with a considerable backlog in upkeep. As a result, viewing opportunities have been limited. 

This property is being auctioned at the local district court with a market value of 70,333.00 EUR. You may qualify for a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 49,233.10 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are also waived. 

This is just one of many attractive properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure these details and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story single-family house with converted attic and partial basement has a living space of 237 m² and two parking spaces. It was built around the year 1900 and partially demolished, raised and rebuilt between 2015-2017. The layout includes a hallway, utility room and cellar room in the basement, a hallway, WC, kitchen, utility room, dining room, living room (102 m²) on the ground floor, a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, rooftop terrace (77 m²) on the upper floor, and a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms (58 m²) in the attic. Viewing the interior was limited. 

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the local court with a market value of 364,000.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,800.00 EUR. Notary fees and broker commissions are also waived. This property offers a unique opportunity to acquire a spacious family home at a discounted price. Don't miss out on the chance to own this property for a great deal.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Dieses beeindruckende Gebäude in 47166 Duisburg ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben geräumigen Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Mit insgesamt 400 Quadratmetern für die Wohnungen und 113 Quadratmetern für die Ladenlokale bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1898 und verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautenes Dachgeschoss.

Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Trotzdem sind alle Einheiten vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 1996 installiert wurde, und das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Aufgrund des Vernachlässigungszustands waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.

Preisüberlegungen:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 70.333€Kaufpreis, jedoch können Sie unter Umständen einen Nachlass von 30 % erhalten und somit nur 49.233,10€ für diese vielseitige Immobilie zahlen. Mit Notarkosten und Maklercourtage entfallen, ist dies eine großartige Gelegenheit, in das Jahrhunderte alte Gebäude zu investieren und es zu revitalisieren. Betrachten Sie diese Immobilie als eine potenzielle Renovierungs- oder Entwicklungsprojekt und erkunden Sie die Möglichkeiten, die sie bietet.

Property description: This multi-family house features a total of eight 3-room apartments spread across four floors and a basement. Each apartment offers a living space of 71 sqm and comes with a balcony. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 sqm. Partially rented out, the exterior condition of the building suggests that there may be structural damages inside. A thorough inspection has not been possible due to the circumstances. 

Price thoughts: The listed price of 428,000€ reflects the current market value of the property. However, given the potential structural issues and the opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, the final price of 299,600€ presents a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to acquire this property. Furthermore, the waiver of notary fees and agency commission adds to the appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Two-sided residential and commercial building with apartments and commercial units, 2 floors, basement, converted attic, 170/140 sqm living/usable space, with an annex (former bowling alley), approximately built in 1906, extensively modernized in 2019 (operator's apartment). Heating is provided by a gas boiler from 2006, with underfloor heating in the dining room in the attic and hot water via a tankless water heater. The commercial space is currently undergoing renovation. 

Thoughts on price: The property is being auctioned at a value of 381,300.00 EUR, but buyers may be able to secure a 30% discount and only pay 266,910.00 EUR. This presents a potential opportunity for buyers to acquire the property at a reduced cost, with no notary fees or agency commission. This property, featured in our monthly real estate auction catalog, offers a chance for buyers to acquire their desired property at a competitive price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 170/140 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Anbau (ehemalige Kegelbahn), Baujahr ungefähr 1906, umfassend modernisiert (Betreiberwohnung) im Jahr 2019.Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006, mit Fußbodenheizung im Esszimmer im Dachgeschoss und Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Die gewerbliche Fläche ist derzeit noch im Rückbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 381.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Two-sided residential and commercial building with apartments and commercial units, 2 floors, basement, converted attic, 170/140 sqm of living/usable space, with an addition (former bowling alley), built around 1906, extensively modernized (operator's apartment) in 2019. Heating is provided by a gas boiler from 2006, with underfloor heating in the dining room in the attic and hot water via a tankless water heater. The commercial space is currently undergoing renovations.

Thoughts on Price: 

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 381,300.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 266,910.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a diverse residential and commercial building at a potentially discounted price.

House for sale in Duisburg, Germany

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