This charming single-family home in Duisburg, built around 1952, features a total of 194m² of living space spread over one floor with an additional converted attic. The property includes a full basement for added storage space and comes with a garage for convenient parking. While the house may require some maintenance due to its age, it offers great potential for customization and modernization to suit the buyer's preferences. Priced at 513.000€, this property presents a solid investment opportunity for those looking to create their dream home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 194m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Instandhaltungsstau

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This single-family house with a granny flat is one story, fully basemented, and has a converted attic. It also features a two-story extension, totaling 145 sqm of living space. The main building was constructed in 1935, the garage was added in 1985, and the extension was built in 1994. The layout comprises a foyer, a bathroom with toilet, a living/dining room, a storage room, a kitchen, a master bedroom, a fireplace room, a terrace, and two children's rooms on the ground floor and attic. The attic also includes a hallway, a shower room with toilet, a master bedroom, a living room, and a kitchen with dining area. Unfortunately, an interior viewing of the property was not possible. When viewed from the street, the building appeared to be moderately maintained overall, but some signs of neglect were visible. It was unclear if the garage is limited in use due to access conditions and dimensions.

Thoughts on Price:
The property is listed for sale at a market value of 335,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 234,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the acquisition of this property. This presents a compelling opportunity for buyers to acquire the property at a discounted rate and potentially add value through renovation and upkeep.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abmessungen eingeschränkt nutzbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This spacious family home in Duisburg is perfect for a growing family. Built in 1970, the two-story property features 112.69 m² of living space along with a garage. The layout includes a basement with three rooms and a utility room, a ground floor with a hallway, WC, kitchen, living room, and terrace, and an upper floor with a hallway, bathroom, two children's rooms, a master bedroom, and a balcony.

The property is heated by an oil central heating system, with an electric water heater for hot water. The home was built to typical standards and has been well maintained over the years, although the interior has not been able to be viewed.

With a listed price of 362,000€, this property is currently being auctioned by the local court. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 253,400€. Additionally, there are no notary fees or agency commission to pay.

This property is just one of many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. For more information or to inquire about this property, please contact us by phone.

Objektbeschreibung                          Das Reihenendhaus ist geeignet für eine Familie mit zwei Geschossen und Keller, mit einer Wohnfläche von 112,69 m² und einer Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Elektro-Durchlauferhitzer steht für die Warmwasserbereitung zur Verfügung. Es wurden während der Bauzeit typische Standards und Qualitätsmerkmale berücksichtigt, einschließlich angemessener Instandhaltung. Leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 362.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 253.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This attractive end-of-terrace house was built around 1970 and spans across 2 floors. With a living space of 113m², this property also boasts a fully basement with ample storage space. Additionally, there is a garage included on the premises for parking convenience.

Price Thoughts:
The asking price of 362,000€ for this property in Duisburg is reflective of its desirable location, size, and amenities. With a spacious living area and the included garage, this property presents a great value for potential buyers looking to settle in a well-established neighborhood.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Wohnfläche: 113m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Property Description:
This former residential property with a living space of 274 m² is attached on one side. The two-story building with a basement was built in 1923 and has a converted attic. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a cloakroom, a hallway, a kitchen, a utility room, two dining rooms, a guest room, a bathroom, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, a children's room, a study, and a bedroom. The attic features a hallway, a WC (as a passage room), and four rooms. It was not possible to visit the interior of the house or enter the property. The building has been extensively renovated and converted into a health and care facility, however, this intended use seems to have never been realized. The exact condition of the conversion remains unclear.

Price Thoughts:
The property is being sold at a starting price of 537,000.00 EUR, with the potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 375,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is one of many interesting listings available in our affordable real estate auction catalog. Don't miss the opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Diese ehemalige Wohnstätte mit einer Wohnfläche von 274 m² wurde einseitig angebaut. Das zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung wurde im Jahr 1923 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier Zimmer.Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein. Der genaue Zustand des Umbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached multi-family house with four floors, built in 1902.The building has been vacant for many years and is in an uninhabitable condition, with no remaining economic viability - it is considered a liquidation property. Due to safety concerns (falling ceilings, open floors), a comprehensive interior inspection was not possible; the basement and attic were not entered. The building forms a unit with the adjacent building through openings, which is not part of this process. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the competent district court with an appraised value of 20,200.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, allowing you to acquire the property for only 14,140.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is one of many interesting properties featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Obtain these details now to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, Baujahr 1902.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist in einem unbewohnbaren Zustand, ohne wirtschaftliche Restnutzungsdauer - es wird als Liquidationsobjekt betrachtet. Wegen Sicherheitsbedenken (einfallende Decken, offene Fußböden) war eine umfassende Innenbesichtigung nicht möglich; Keller und Dachboden wurden nicht betreten. Das Gebäude bildet durch Durchbrüche eine Einheit mit dem angrenzenden Gebäude, das nicht Teil dieses Verfahrens ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.140,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached residential and commercial building features three apartments as well as a retail and storage area. It spans over four floors with a basement and converted attic. The total living area is 210 square meters, with a usable area of 64 square meters. Courtyard buildings with a usable area of 43 square meters each, as well as two single garages complement the building, which was built in 1905. A viewing of the interior was not possible; the front of the house appeared neglected in terms of maintenance, while the annex and rear garages seemed to be better maintained.
 
Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 269,000.00 EUR. With a potential discount of 30%, the buyer could secure the property for only 188,300.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents a great opportunity for investors looking to acquire real estate at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen sowie ein Laden- und Lagerbereich. Es erstreckt sich über vier Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 Quadratmeter, die Nutzfläche 64 Quadratmeter. Hofanbauten mit einer Nutzfläche von je 43 Quadratmetern sowie zwei Einzelgaragen ergänzen das Gebäude, das im Jahr 1905 erbaut wurde.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; das Vorderhaus machte einen vernachlässigten Eindruck in Bezug auf die Instandhaltung, während der Anbau und die hinteren Garagen, soweit erkennbar, besser gepflegt erschienen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Divisão do investimento

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