Property Description:
Single-family house with separate apartment, one story, fully basement and finished attic. It also has a two-story extension, totaling 145 sqm of living space. The building was constructed in 1935, the garage was added in 1985, and the extension was built in 1994. The layout consists of a hallway, a bathroom with toilet, a living/dining room, a storage room, a kitchen, a bedroom, a fireplace room, a terrace, and two children's rooms on the ground floor and attic. The attic also features a hallway, a shower room with toilet, a bedroom, a living room, and a kitchen with dining area.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned by the local district court for a valuation of 335,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to only 234,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abmessungen eingeschränkt nutzbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property description:

Detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. It has a living area of 194.39 m² and includes a balcony, terrace, garden, and a double garage. Built in 1960, the house underwent extensive modernizations in 2021, including the renewal of technology, sanitary facilities, windows, and doors. The property also includes a garden with an area of 162 m² and a garden shed. The layout of the house is as follows:
- Basement: hallway, WC, 4 storage rooms, laundry room, boiler room.
- Ground floor: hallway, WC, office, playroom, kitchen, living and dining room.
- Attic: hallway, storage room, laundry room, bathroom, guest room, children's room, master bedroom with dressing room.
The heating and hot water supply is provided by an oil central heating system by Brötje, installed in 2017. Heat is distributed throughout the house via underfloor heating, with some simple radiators with thermostatic valves in the basement. In 2020, part of the ground floor and basement were used as a dental practice, but during the 2021 modernization, the entire building was converted solely for residential purposes. Some wear and tear damages were identified during the renovation, which were addressed accordingly. The garden shed is used by the local allotment association.
Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturday/Sunday 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790.
This property is being auctioned at the local district court.
Appraised value: €616,300.00.
Potentially secure a 30% discount on the appraised value, resulting in a purchase price of only €431,410.00 for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are waived.
This is one of many interesting properties featured in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a discounted price.
Catalogue information: telephone number 0221-97459790.

Thoughts on price: The property seems to offer a lot of space and amenities, with recent modernizations making it move-in ready. The discounted price of €431,410.00 is attractive, especially considering the potential savings of 30% off the appraised value. With the added benefit of waived notary fees and agency commissions, this could be a good investment opportunity for buyers looking for a spacious family home with a garden and garage in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 194,39 m² und umfasst Balkon, Terrasse, Garten sowie eine Doppelgarage. Das Baujahr des Hauses ist 1960, jedoch wurden umfassende Modernisierungen im Jahr 2021 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Technik, Sanitäranlagen, Fenster und Türen. Das Grundstück umfasst zudem einen Garten mit einer Fläche von 162 m² und einem Gartenhaus. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:- Keller: Flur, WC, 4 Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum.- Erdgeschoss: Diele, WC, Büro, Spielzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer.- Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Waschraum, Badezimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung der Marke Brötje, die im Jahr 2017 installiert wurde. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt, wobei im Keller einige einfache Heizkörper mit Thermostatventilen vorhanden sind. Im Jahr 2020 wurde ein Teil des Erdgeschosses und des Kellers als Zahnarztpraxis genutzt, während bei der Modernisierung 2021 das gesamte Gebäude ausschließlich zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Trotz dessen wurden einige Mängel und Schäden festgestellt, die durch normale Abnutzung nicht abgedeckt waren und daher ergänzend berücksichtigt wurden. Das Gartenhaus wird vom örtlichen Kleingartenverein genutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.410,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This three-story multi-family house with a basement and converted attic has a living area of 475 square meters and was built in 1897 and is a listed building. It is a semi-detached property. The building is inaccessible and due to its condition, it is no longer economically usable. It has been vacant for years and is considered in need of renovation. It is located in the entertainment district of the Old Town of Duisburg.

Price Thoughts

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 68,000.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the market value, you could potentially acquire this property for only 47,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees and agency commissions to be paid. This could be a great opportunity for someone looking to invest in a property with potential for restoration and development in a vibrant area of Duisburg.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude.Das Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 68.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property is an interesting option for real estate investment and lifestyle purchase. The property is a former office building that has been converted into a single-family home with a flat roof and one-story height. It has 82 square meters of living space and is located in Duisburg. The property has a history that dates back to approximately 1953, but the exact construction year is unknown.

Upon inspection, the property is in need of substantial renovation and maintenance. The previous state of the property was discovered during a visit in 2018, which indicated that the existing structure needs significant repairs. Additionally, the layout and features of the property may not be suitable for current market demands, which can lead to additional costs for adaptation if the property is to be used for other purposes.

However, from an investment point of view, the property has potential. The land has not been utilized optimally and could be repurposed for a more profitable use. In this case, it might be more efficient to demolish the existing structure and rebuild or repurpose the land. This could open up new opportunities for the property and result in higher profits in the long run.

For those interested, it is essential to contact the estate agent via telephone, Monday to Friday between 8:00 and 20:00, or on weekends and bank holidays from 10:00 to 18:00 CET. The property will be auctioned at the local court, and potential buyers are offered a 30% discount on the market value as part of a competitive auction.

The sale of this property is facilitated by a reputable real estate company, which is offering various other interesting properties in their monthly catalogs for a negligible fee.

In conclusion, the property offers potential for a savvy investor who is willing to undertake substantial renovation work or demolish the structure to repurpose the land. The property is priced attractively, and the competitive auction model also offers a chance to obtain the property at a lower price.

Keep in mind, however, that houses of this type and in this condition vary greatly in terms of location, needs adjustments, and the potential future rental income. Therefore, additional due diligence is required to estimate the property's potential and determine whether it is the right investment opportunity for you.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein ehemaliges Bürogebäude, das zu einem einseitig angebauten Einfamilienhaus umgewandelt wurde. Das Haus hat ein Flachdach und ist nur ein Stockwerk hoch. Es gibt keinen Keller, und die Wohnfläche beträgt 82 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber aufgrund des Baustils und der Bauausführung wird vermutet, dass es etwa im Jahr 1953 erbaut wurde. Die Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus einem Flur, einem kleinen Badezimmer, zwei Durchgangsräumen, einer Küche (die keinen direkten Zugang zum restlichen Haus hat), einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.Die letzte Innenbesichtigung fand im Jahr 2018 statt und deckte einen erheblichen Instandhaltungsstau auf. Das Grundstück wird derzeit nicht optimal genutzt und ein wirtschaftlich denkender Marktteilnehmer würde das Gebäude abreißen und das Grundstück einer profitableren Nutzung zuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 126.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic service life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a traffic value of 54,500.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, resulting in a purchase price of only 38,150.00 EUR. Notary costs and agent fees are also waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a property in a prime location at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, with a living area of 194.39 m² and a double garage, built in 1960. Extensive modernization work was carried out in 2021, including house technology, sanitary facilities, windows, doors, and a redesign for pure residential purposes. The property also includes a garden with a garden house. The room layout consists of: Basement: hallway, toilet, 4 basement rooms, laundry room, boiler room; Ground floor: hallway, kitchen, toilet, office, playroom, living/dining room, terrace; Attic: hallway, storage room, laundry room, guest room, children's room, bedroom, dressing room, bathroom, balcony. The oil central heating system of the brand Brötje, built in 2017, is used for heating and hot water preparation. Although some modernizations have been made, defects and damages have been identified. These were not covered by a reduction in value due to age and were therefore additionally taken into account. The garden plot is used by the local allotment garden association.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 616,300.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% off the market value, reducing the price to only 431,410.00 EUR. Notary fees and broker commissions are also waived. This property offers great potential for someone looking to acquire a spacious, modernized home with a garden. Contact us for more information and to explore opportunities for purchasing this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 194,39 m² sowie einer Doppelgarage, Baujahr 1960. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden 2021 durchgeführt, darunter die Haustechnik, Sanitäranlagen, Fenster, Türen und eine Umgestaltung für reinen Wohnzweck. Das Grundstück umfasst außerdem einen Garten mit Gartenhaus. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Flur, WC, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele, Küche, WC, Büro, Spielzimmer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Wachküche, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Balkon.Die Öl-Zentralheizung der Marke Brötje, Baujahr 2017, wird für die Beheizung und die Warmwasserbereitung genutzt. Obwohl einige Modernisierungen vorgenommen wurden, wurden dennoch Mängel und Schäden festgestellt. Diese wurden nicht durch eine Alterswertminderung abgedeckt und daher zusätzlich berücksichtigt. Das Gartengrundstück wird vom örtlichen Kleingartenverein genutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.410,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living space of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts
The listed price of 54.500€ seems reasonable considering the condition of the property and its location in the city center. Additionally, the potential for a 30% discount on the appraised value makes this property a potentially lucrative investment opportunity for those willing to take on a renovation project. With the possibility of saving on notary fees and agency commission, the overall cost of acquiring this property could be more affordable than initially expected.

House for sale in Duisburg, Germany

Descrição da propriedade

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