Property Description
A three-storey multi-family house with three separate apartments, each with its own entrance from the outside. The house has a basement and an attic with a total living space of 305 m², with each apartment ranging from 75 to 130 m². The building dates back to 1936, with the attic being renovated in 1956 and renovations and extensions carried out in the 1970s. The heating is provided by a gas central heating system, while the hot water supply is via a tankless water heater. During the viewing of the property, only some areas were accessible, leaving an overall impression of average maintenance. Due to limited viewing opportunities, no major maintenance needs were identified.

Price Thoughts
The property is listed for sale for 588,000€Kaufpreis, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 411,600€Kaufpreis. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers a unique opportunity for potential buyers to acquire a multi-family house with potential for a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang von außen haben. Das Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 305 m², wobei jede Wohnung zwischen 75 und 130 m² groß ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936, das Dachgeschoss wurde 1956 ausgebaut und in den 1970er Jahren wurden Umbauten und Anbauten vorgenommen.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Bei der Besichtigung der Immobilie konnten nur einige Bereiche gesehen werden, insgesamt hinterließ sie einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Aufgrund der begrenzten Besichtigungsmöglichkeiten war keine größere Instandhaltungsbedarf erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 588.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 411.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:

This property is a residential and commercial building with 5 apartments and former bank premises. It spans 4 floors, has a basement, and a total of 574 m² of living space and 2,967 m² of usable space. In addition, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was constructed in 1983.

The heating is provided by district heating, which was modernized in 2007. The equipment on the ground floor largely still reflects the original use. The construction costs of the building were above average, but the structural condition is rated as average. There are areas with deferred maintenance as well as renovation and modernization needs. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are intended to be vacant, but at the time of the valuation, they had not yet been vacated and were partly furnished (office equipment, IT systems, kitchen equipment, pictures). There were also deregistered vehicles, unidentified goods on pallets, and machines discovered (which cannot be considered as accessories).

Thoughts on Price:
The asking price for this property is 2,540,000.00 EUR. However, there is potential for a discount of up to 30% on the market value, making the purchase price 1,778,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. The property may require some renovation and modernization, but with the discount offered, it could be a valuable investment opportunity. The unique layout and features of the building add to its potential appeal to the right buyer.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description
Detached single-family house on one level with a basement and converted attic, as well as single-storey extensions. The living area is 194 sqm, including a terrace and an unusually large garage. Built in 1952, the property has been partially modernized. The layout is as follows: In the basement, there are 3 basement rooms. On the ground floor, there is a hallway, a WC, a kitchen, a living room, and a winter garden, which provides access to an extension with two rooms in a row (bedroom, utility room). Upstairs, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, and another bedroom. The property consists of contiguous economic units, with some overlapping parcel boundaries. In 2016, a fire damage occurred in the kitchen of the property, which was fully covered by insurance. There is some overdue renovation in some areas, however, the property overall leaves an average well-maintained impression.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 513,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 359,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees and agency commission to be paid. This property offers great potential for prospective buyers looking to acquire a well-sized family home at a discounted price. Contact us for more information and to secure this property at a favorable rate.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einstöckigen Anbauten. Die Wohnfläche beträgt 194 m², dazu gehört eine Terrasse und eine überdurchschnittlich große Garage. Das Baujahr ist 1952 und es wurde teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, der Zugang zu einem Anbau mit zwei hintereinanderliegenden Räumen (Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) bietet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Die Flurstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit, mit teilweise überbauten Flurstücksgrenzen. Im Jahre 2016 ereignete sich ein Brandschaden in der Küche der Immobilie, welcher vollständig durch eine Versicherung abgedeckt wurde. Es besteht ein gewisser Renovierungsstau an einigen Stellen, dennoch hinterlässt die Immobilie insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 513.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a semi-detached multi-family house with 4 units, spread across 3 floors with a basement and an attic. The living spaces range from 42-82 m², totaling 263 m² of living space. Additionally, there is a two-story, basemented annex attached to the main building. The property was originally built in 1904 and rebuilt in 1954.

During the limited viewing opportunities, it was evident that there is a backlog in maintenance for this property. For more information or questions, please contact us by phone, Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and on weekends from 10:00 am to 6:00 pm.

It's important to note that this property will be auctioned off at the local district court with a market value of 198.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, which would bring the price down to 138.600,00 EUR. Additionally, the property is exempt from notary fees and agent commissions.

This property is just one of the many interesting listings that we publish in our affordable real estate auction catalog on a monthly basis. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Overall, this property offers a unique opportunity for someone looking to invest in a multi-unit building with potential for improvement and a chance to secure a good deal through the auction process. The property's location in Duisburg adds to its appeal, as it is a well-established area with amenities and services nearby. The listed price presents a great opportunity for buyers looking to enter the real estate market or expand their investment portfolio. Consider attending the auction to potentially secure this property at a reduced price and take advantage of the potential for future growth and value appreciation.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 3 Etagen, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 42-82 m², insgesamt 263 m² Wohnfläche, dazu ein zweigeschossiger und unterkellerter Anbau, Baujahr 1904, Wiederaufbau 1954.Schon während der begrenzten Besichtigungsmöglichkeiten war erkennbar, dass ein Rückstau in der Instandhaltung besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 198.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 138.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living spaces range from 51 to 89 square meters, and the usable areas range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. 

All units are currently occupied, except for one apartment. The heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, and hot water is generated by instant water heaters. The condition of the property is in need of significant maintenance, with a considerable backlog in upkeep. As a result, viewing opportunities have been limited. 

This property is being auctioned at the local district court with a market value of 70,333.00 EUR. You may qualify for a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 49,233.10 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are also waived. 

This is just one of many attractive properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure these details and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-sided residential and commercial building with apartments and commercial units, 2 floors, basement, converted attic, 170/140 sqm living/usable space, with an annex (former bowling alley), built around 1906, extensively modernized (operator's apartment) in 2019. The heating is provided by a gas boiler from 2006, with underfloor heating in the dining room in the attic and hot water via a tankless water heater. The commercial space is currently still being dismantled.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 381,300.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 266,910.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a great opportunity for buyers to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 170/140 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Anbau (ehemalige Kegelbahn), Baujahr ungefähr 1906, umfassend modernisiert (Betreiberwohnung) im Jahr 2019.Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006, mit Fußbodenheizung im Esszimmer im Dachgeschoss und Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Die gewerbliche Fläche ist derzeit noch im Rückbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 381.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This three-story multi-family house with a basement has a living space of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of €54,500. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €38,150. Additionally, notary fees and agent commissions are waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Divisão do investimento

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