Property Description:
This detached single-family house with two floors and a basement has 156 square meters of living space and 130 square meters of usable space. It also features an annex, which is a single-story building that is also basemented and used as a garage. The main building dates back to approximately 1930, but the exact year of construction is unknown. Unfortunately, the property is in poor structural condition and in need of maintenance. Evidence of vandalism damage is present, as well as significant amounts of waste and disorder inside the building.

With a listing price of 340,000 EUR, this property is being auctioned by the local district court. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 238,000 EUR. In addition, notary fees and agent commission are waived for this transaction, making it an even more attractive investment opportunity.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG (real estate auction catalog). For more information on this property or to explore other affordable properties, please contact us at 0221-97459790 during our business hours.

Thoughts on the Price:
Given the condition of the property and the potential for a significant discount on the appraised value, the listed price of 340,000 EUR offers a unique opportunity for investors or buyers looking to acquire a property in the sought-after location of 01259 Dresden. The discounted price of 238,000 EUR presents a compelling value proposition, especially considering the waived additional costs. With some renovation and maintenance work, this property has the potential to be a valuable asset for its future owner.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, das 156 Quadratmeter Wohnfläche und 130 Quadratmeter Nutzfläche hat. Es verfügt über einen Anbau, der einstöckig ist und ebenfalls unterkellert ist (als Garage genutzt). Das Gebäude stammt aus ungefähr dem Jahr 1930, das genaue Baujahr ist jedoch unbekannt.Mangelhafter Baubestand und Instandhaltungszustand; Vandalismusschäden nachweisbar; große Mengen an Abfall und Unordnung im Gebäude vorhandenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dresden, Germany

Property description:
"Turning one into two" - what do we mean by that? Well, you'll be acquiring a fully rented residential and commercial building and focusing your attention mainly on the left, currently rented out as storage, rear building, as it has great potential. Why? In its place, a three-story residential building can likely be built. The basement may still be usable, possibly as a underground garage. Currently, you have approximately 40,000 € in cold rent income per year, which facilitates the execution of your project, and the rents in the front building and the right rear building can still be increased slightly. The apartments in the new building will be in high demand, thanks to the growth of the microelectronics industry in North Dresden. Additionally, your new house offers a quieter living environment than directly on the street, and with the right construction, every apartment has a view of greenery. When would you like to schedule a viewing?

Thoughts on price:
The price of 780,000 € for this property in Dresden is reflective of the potential it holds for redevelopment and increased rental income. With the opportunity to build a new residential building on the site, as well as the prospects for higher rents in the existing buildings, this property provides a solid investment opportunity with the potential for long-term growth and profit.

Objektbeschreibung                          Aus eins mach zwei - wie wir das meinen?Nun, Sie erwerben ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus und widmen Ihre Aufmerksamkeit vor allem dem linken, aktuell als Lager vermieteten, Hinterhaus, denn das verfügt über großes Potenzial. Warum? An seiner Stelle lässt sich mit hoher Wahrscheinlichkeit ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus errichten. Das Kellergeschoss ist womöglich noch nutzbar, ggf. als Tiefgarage.Aktuell haben Sie etwa 40 T€ Kaltmieteinnahmen im Jahr, das erleichtert das Umsetzen Ihres Projektes, außerdem lassen sich die Mieten im Vorderhaus und im rechten Hinterhaus noch etwas erhöhen.Die Wohnungen im Neubau werden sich großer Nachfrage erfreuen, dafür sorgt schon das Wachstum der Mikroelektronikbranche im Dresdner Norden. Hier kommt dazu: In Ihrem neuen Haus wohnt man ruhiger als direkt an der Straße und von jeder Wohnung, wenn man richtig baut, hat man Blick ins Grüne.Wann möchten Sie besichtigen?

Other for sale in Dresden, Germany

Property Description
This exclusive single-family house villa from the year 1920 is located directly at the Dresdner Heide in Dresden-Klotzsche. It has been extensively and high-quality renovated and is ready for occupancy. Additionally, the attic has been converted for residential use. The total living space is an impressive 550 sqm. The existing furnishings (furniture, kitchen, etc.) can be taken over by agreement. The house has 5 bathrooms and corresponding bedrooms. Another highlight is the large indoor pool, sauna area, and fitness area in the basement. The flooring varies from laminate, high-quality granite, tiles, and some carpeting. There is a large outbuilding with space for at least 4 cars, which was newly built during the core renovation. The well-kept garden is located at the rear of the property. The single-family house villa is not listed as a historical monument. 

Price Thoughts
The property's price of 2.500.000€ reflects the high-end features, extensive renovations, and luxurious amenities this villa offers. With a large living space, an indoor pool, sauna, and fitness area, as well as a spacious garden and parking area, this property provides a comfortable and lavish lifestyle. The location near Dresdner Heide adds to the appeal of this exclusive villa, making it a desirable investment for those looking for a prestigious and elegant home in Dresden.

Objektbeschreibung                          Das hier angebotene Verkaufsangebot ist eine exklusive Einfamilienhaus-Villa aus dem jahre 1920, welche sich unmittelbar an der Dresdner Heide in Dresden-Klotzsche befindet. Sie wurde umfangreich hochwertig saniert und kann bezogen werden. Des Weiteren ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken bereits ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt beachtliche 550 qm. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände (Möbel, Küche, etc.) kann nach Absprache übernommen werden. Im Haus stehen 5 Bäder und dazugehörigen Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Innenpool nebst Saunalandschaft und Fitness-Bereich im Untergeschoss. Die Fußbodenausstattung variiert aus Laminat, hochwertigen Granit sowie Fliesen und zum Teil textilem Belag. Ein großes Nebengebäude, welches für mindestens 4 Pkw`s Platz bietet, ist vorhanden. Das Nebengebäude wurde im Zuge der Kernsanierung neu errichtet.   Der rückwärtig gelegene Garten ist gepflegt.   Die Einfamilienhaus-Villa steht nicht unter Denkmalschutz. Wohnfläche: zu ca. 550 qm Grundstücksgröße: zu ca. 1.420 qm Baujahr:                   um 1920Kernsanierung:        um 1996 Heizung:                 Gaszentralheizung Erschließung: Trink- und AbwasserStrom, Sat-Anlage Gas (Gaszentralheizung mit Warmwasser) Telekom

Property Description:
Celebrate the 95th anniversary with this STREIF Jubilee House CITY in size L located in the classic city villa style in Dresden. The cleverly designed layout includes an open living/dining and kitchen area with a convenient utility room next to the kitchen on the ground floor. Additional comfort is provided with a bonus room that can be used as a home office, guest room, bedroom, or hobby room. The centrally located hallway features the staircase, with a cloakroom and guest WC next to the entrance. The guest WC can also be converted into a shower room if desired. Upstairs, there are two almost equally sized children's rooms, a spacious family bathroom, and the master bedroom with a dressing room and direct access to the bathroom. The net floor area is 125 m².

Thoughts on Price:
With a prime location in Dresden and a well-thought-out floor plan, this property offers spacious living areas and modern conveniences for comfortable living. The price of 279.999€Kaufpreis reflects the value of this STREIF Jubilee House CITY in size L, making it a desirable investment for those looking for a stylish and functional home in the heart of the city.

Objektbeschreibung                          95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe LDie Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klugdurchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereichmit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. EinZusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Nebendem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss desHausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumigesFamilienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. DieNettoraumfläche beträgt 125 m².Objektart: Stadtvilla, 2-geschossigDachform: WalmdachHausmaße: 8,71 m x 8,71 mNetto-Raumfläche: 125,80 m²95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L

 Based on the description of the property, it appears to be a two-story, semi-detached house with a basement, garage, and outbuilding. The house has a total living space of 300 m², which includes a basement with 58 m² of potential living space, an upper floor apartment with 98.4 m², an upper floor apartment with 123 m², and a loft for storage. One of the apartments is already rented. The property is heated by an oil-fired central heating system and has a wood-burning stove for the upper floor apartment. The heat energy supply is provided by a gas-fired boiler. The asking price is €789,400 and a 30% discount is currently being offered, reducing the price to €552,580. This is an excellent opportunity to invest in real estate and improve your lifestyle. With ample living space and the potential for additional rental income, this property is a smart investment.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus (ehemalige Villa) mit zwei Etagen, Keller, einer Wohn- und Nutzfläche von 300 m², einer Garage und einer Remise. Baujahr 1902, Garage von 1975, teilweise renoviert und modernisiert um 1990. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss mit Potenzial zur Entwicklung einer Souterrainwohnung und 58 m² Nutzfläche, Erdgeschoss mit einer Wohnung von 98,4 m² Wohnfläche, Obergeschoss mit einer Wohnung von 123 m² Wohnfläche und Dachgeschoss mit Speicherplatz.Eine der Wohneinheiten ist vermietet. Die Wohnungen werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasser bereitstellt (Marke: Wolf, teilweise mit Gussheizkörpern, Baujahr 1992). Im Obergeschoss gibt es einen Kamin für Festbrennstoffe. Zudem besteht die Möglichkeit, im Keller eine Wohnung einzurichten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 789.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 552.580,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
This spacious single-family house combines modern comfort with stylish elegance and offers a living experience of the highest class. The new build impresses with a light-filled architecture featuring many windows that bathe the interior in natural light, creating a pleasant atmosphere. The design of the house is characterized by the use of the sustainable raw material wood, both inside and out, creating a warm and inviting ambiance. The house is equipped with high-quality finishes and numerous design elements that are meticulously thought out down to the smallest detail. A solar panel on the roof with Tesla Powerwall storage and a balcony power plant ensure sustainable energy supply. The large, well-maintained garden is a true highlight and invites cozy evenings around the campfire. A sauna with a view of the greenery offers pure relaxation, while an additional infrared sauna can quickly warm you up in the winter. The huge terrace is perfect for socializing outdoors. In front of the house, there is a paved courtyard with a spacious carport that can accommodate at least two cars. This single-family house is the perfect home for discerning residents seeking comfort, style, and sustainability in an idyllic setting.

Thoughts about the price:
Given the high-quality finishes, modern amenities, sustainable energy features, and the overall luxurious feel of this property, the asking price of 1.490.000€Kaufpreis seems justified. Properties of this caliber and with such a strong focus on sustainability and design are in high demand and command a premium price. The spacious layout, well-maintained garden, and luxurious extras like a sauna and terrace add significant value to this property. However, it is always important to consider market trends and comparable sales in the area to ensure that the price is competitive and reflects the true value of the property.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Neubau besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur mit vielen Fenstern, die den Innenraum in natürliches Licht tauchen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Design des Hauses ist durch die Verwendung des nachhaltigen Rohstoffes Holz sowohl innen als auch außen geprägt, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Designelementen, die bis ins kleinste Detail durchdacht sind. Eine Solaranlage auf dem Dach mit Tesla Powerwall-Speicherung und ein Balkonkraftwerk sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Der große, gepflegte Garten ist ein wahres Highlight und lädt zu gemütlichen Abenden am Lagerfeuer ein. Eine Sauna mit Blick ins Grüne bietet Entspannung pur und in der zusätzlichen Infrarotkabine kann man sich schnell im Winter aufwärmen.  Die riesige Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof mit einem großzügigen Carport, der Platz für mindestens zwei Autos bietet. Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in einer idyllischen Umgebung suchen.

Property Description
Single-family house built around 1940 with 2 floors, offering a living space of 156m² and a usable space of 130m². This property includes a full basement and a single-story extension. The building is in a very poor structural condition.

Thoughts on Price:
The asking price of 340.000€ for this property seems to be on the higher side considering its very poor structural condition. It may require significant renovation and maintenance costs, which should be taken into consideration before making a purchase decision.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1940, 2 Etage(n), Wohnfläche: 156m², Nutzfläche: 130m², Keller/vollunterkellert, mit eingeschossigem Anbau, sehr schlechter baulicher Zustand

House for sale in Dresden, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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