Property description: 

Take the opportunity to move into your own four walls. Our offer, a terraced end house with a very good floor plan, is perfect for a household of two to four people. Not too big and not too small. This makes planning necessary renovations/modernizations easy and well calculable. A full basement with an outside cellar staircase is available. The partially covered terrace and balcony are oriented towards the sunny side. The secluded garden is a true green oasis and will bring joy to both adults and children. The property is an exceptionally affordable leasehold plot for only €104.69 per month (unbeatable with a ground value of €430 per m² and current construction loan rates of approximately 3-4% - we are happy to advise you). A parking space is also included. Roll up your sleeves - it's worth it. The house is already vacant. Viewing requests will be fulfilled promptly by us.

Thoughts on price: 

The property seems to offer excellent value for money, especially considering the affordable leasehold plot cost and the potential for renovations and improvements. The location in Bielefeld is also desirable, making it a great investment opportunity. With the current market conditions, the price of €189,000 seems fair and reasonable for a property of this size and potential.

Objektbeschreibung                          Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Unser Angebot, ein Reihenendhaus mit sehr gutem Grundriss, eignet sich hervorragend für einen Zwei- bis Vier-Personenhaushalt. Nicht zu groß und nicht zu klein. Das macht die Planung der erforderlichen Renovierungen/Modernisierungen einfach und gut kalkulierbar. Ein Vollkeller mit Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die teilweise überdachte Terrasse und auch der Balkon sind zur Sonnenseite ausgerichtet. Der nicht einsehbare Garten ist eine echte grüne Oase und wird Groß und Klein viel Freude bereiten. Das Grundstück ist ein außerordentlich günstiges Erbbaugrundstück für nur € 104,69 monatlich (unschlagbar bei einem Bodenrichtwert/BRW von € 430 pro m² und aktuellen Bauzinsen von ca. 3-4% - wir beraten Sie gern). Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls zugehörig. Krempeln Sie die Ärmel hoch - es lohnt sich. Das Haus ist bereits frei. Besichtigungswünsche werden von uns auch kurzfristig erfüllt.

House for sale in Bielefeld, Germany

 This property, listed for 1.340.000€, is located at 33719 Bielefeld. This high-quality, spacious dwelling offers space for a growing family and promises no regrets with its ample lighting features. The ground-floor living space spans two floors, providing approximately 231m² of living area. 

It features two terraces, giving direct access to the garden, and inside, offers six bedrooms, two kitchens, and two bathrooms. There is also a guest WC. Additionally, the upper floor has a floor area of 109m², featuring three rooms, a kitchen, a bath, and another guest WC, along with a balcony that offers a delightful view and an invitation for relaxation. 

This BETTERHOMES listing comes with several appealing features: like floor heating on each floor, a central ventilation system, slate roofing, burglar-resistant windows, a video doorbell, and a garden are just a few of the many advantages this property offers. With its 1 balcony, 2 terraces, and garden, it provides a perfect blend of comfort and beauty. 

What's more, the roof comes with a lead rainwater system, and the option of converting the property into a 'Einliegerwohnung' (a type of apartment where the owner lives in the same house as the tenants) is available. <a href="http://www.betterhomes.de/de/profitierenSie">View Betterhomes.de</a> for more properties, or click now for a free property valuation at https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Immobilie bietet viel Platz für ein bis zwei Familien und lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchflutende Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 231 m². Die  Wohnung bietet zwei Terrassen mit direktem Zugang zum Garten, 6 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und ein Gäste WC. D. Im Obergeschoss erstreckt sich die derzeit vermiete Wohnung auf 109 m²  und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fußbodenheizung auf jeder Etage- zentrale Lüftungsanlage- Dach besteht aus Tonziegel- Einbruchhemmende Fenster- Tür mit Video Anlage- 1 Balkon, zwei Terrassen, Garten- Dachrinne aus Kupfer- Option auf Einliegerwohnung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Property description: 

Single-story, detached two-family house with separate apartment, basement, and converted attic. The living area is 167.1 m². The house has a terrace on the garage and in the garden and was built in 1955. Heating and hot water are provided by gas boilers. The building has been found to have deficiencies and damages, including missing flooring (sealing) and damaged terrace parapets, damages to the facade surface, sunken terrace slabs and garden paths, visual defects in the enclosure, and outdated or damaged garage doors.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local court for a market value of 280,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 196,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einstöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,1 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Garage und im Garten und wurde im Jahr 1955 erbaut.Die Beheizung und Warmwasser erfolgen mittels Gasthermen. Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter fehlender Bodenbelag (Abdichtung) und beschädigte Brüstung der Terrasse, Schäden an der Fassadenfläche, abgesackte Terrassenplatten und Gartenwege, optische Mängel an der Einfriedung sowie überalterte oder schadhafte Garagentore.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Diese interessante Anlageobjekt in gut händelbarer Größe verfügt über 5 Wohnungen, die bereits vor Jahren nach WEG aufgeteilt wurden. Die Wohnungen bieten beliebte Größen und Aufteilungen mit 2 und 3 Zimmern sowie Süd-Balkone bzw. Süd-Loggia. Zusätzlich gibt es 3 Garagen und weitere PKW-Stellplätze, die für eine stabile Vermietung sorgen. Die Mieter fühlen sich wohl in ihren Wohnungen, was für langfristige Mieteinnahmen spricht. Die Bausubstanz ist solide und es wurden bereits einige Modernisierungen wie neue Bäder, Außenwärmedämmung, Stromleitungen, Heizungsanlage, etc. durchgeführt. Die Dachgeschosswohnung wurde erst Mitte der 90er Jahre erstellt. Der Vollkeller bietet Abstellräume für Mieter und eine Kelleraußentreppe.

Price Thoughts
Der Kaufpreis von 549.000€ ist angemessen für diese Anlageimmobilie in dieser Lage. Die solide Bausubstanz, die verschiedenen Modernisierungen und die stabilen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 24.600€ und dem Potenzial für weitere Einnahmen nach der Neuvermietung der Dachgeschosswohnung, bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite für Investoren.

Objektbeschreibung                          Interessantes Anlageobjekt in gut händelbarer Größe mit 5 Wohnungen, welche bereits vor Jahren nach WEG aufgeteilt wurden. Der gute Pflegezustand, die beliebten Wohnungsgrößen mit 2 und 3 Zimmeraufteilungen, sämtlich Süd-Balkone bzw. Süd-Loggia sowie die 3 Garagen plus weiterer PKW-Stellplätze sind Vermietungs-Garanten für heute und in der Zukunft! Die Mieter wohnen gerne in ihren Wohnungen. Die Bausubstanz ist solide: Vor einigen Jahren wurden bereits Modernisierungen wie z. B. tlw. neue Bäder, Außenwärmedämmung, Stromleitungen, Heizungsanlage, etc. vorgenommen. Die Dachgeschosswohnung wurde erst Mitte der 90er Jahre erstellt (Baugenehmigung vorhanden!). Der Vollkeller bietet Abstellräume für Ihre Mieter und eine Kelleraußentreppe. Die Mieteinnahmen betragen inkl. der Garagen derzeit ca. € 24.600,00 p.a. Der Mieter der Dachgeschosswohnung hat seinen Mietvertrag zum 31.08.2024 gekündigt. Eine Neuvermietung zum 01.09.2024 ist angedacht. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Other for sale in Bielefeld, Germany

Property Description
A detached multifamily house with 8 apartments, 2 floors, basement, converted attic, and an attached back house with one apartment (formerly a carpentry workshop). Total of 700 sqm living space, with an attached wooden carport, tool shed, and pergola. Built in 1897, workshop converted into an apartment in 1990. The heating and hot water supply are provided by gas boilers, which are in a neglected condition due to pending repairs and maintenance measures.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent district court with a traffic value of 890,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, making the purchase price for the above-mentioned property only 623,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a unique investment opportunity with significant potential for renovation and value appreciation. Contact us now to seize this chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 2 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem angebauten Hinterhaus mit einer Wohnung (ehemalige Tischlerwerkstatt). Insgesamt 700 m² Wohnfläche, mit einem angebauten Holzcarport, Geräteschuppen und Pergola. Baujahr 1897, Umbau der Werkstatt zu einer Wohnung im Jahr 1990.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über Gasthermen, die aufgrund von ausstehenden Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen in einem vernachlässigten Zustand sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 890.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 623.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This detached multi-family house is located in Bielefeld, with 8 apartments spread over 2 floors, a basement, and a converted attic, as well as an attached rear house with a former carpentry workshop turned into a separate apartment. The property offers a total of 700 square meters of living space, complete with an attached wooden carport, tool shed, and pergola. Originally built in 1897, the workshop was converted into an apartment in 1990.

The heating and hot water supply are currently provided by gas boilers, although some repairs and maintenance work are needed as they are in a neglected condition. This property is being auctioned at the local district court, with a market value of 890,000.00EUR.

Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 623,000.00EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid, making it a great investment opportunity.

This property is just one of many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. For more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price, contact us at 0221-97459790.

With its spacious layout, historical charm, and potential for renovation, this property presents a unique opportunity for investors and those looking to create a home with character. Don't miss out on this chance to own a piece of Bielefeld's architectural history at a bargain price.

Property Description
This multi-family house, built around 1966, is located in Bielefeld and consists of 3 units spread over 2 floors. The attic has been converted into additional living space, bringing the total living area to 206m². The property also includes a fully basement and a garage.

Thoughts on Price
The asking price of 483,000€ seems reasonable considering the size of the property and its potential rental income from the 3 units. Additionally, the fact that the attic has been converted adds value and versatility to the property. Overall, this property presents a great investment opportunity for those looking to enter the real estate market in Bielefeld.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, Erbbaurecht liegt vor, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 206m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Bielefeld, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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