Property Description:

This multi-family house, built around 1930, consists of 3 units spread over 2 floors. The property comes with a basement and a garage, as well as an additional annex. It is worth noting that there is a significant backlog of maintenance and modernization required. Due to this, no interior viewings are currently possible. The assessed market value has been adjusted based on the land value, taking into account the typical costs associated with uncovering any issues. 

Thoughts on Price:

Given the age of the property and the mentioned maintenance issues, the asking price of 250.000€ seems reasonable. However, potential buyers should factor in the additional costs of necessary renovations and upgrades before making a decision. It is recommended to consult with a professional before proceeding with a purchase.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, nebst anbau, erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, der Verkehrswert wurde auf Grundlage des Bodenwertes vermindert um die üblichen Freilegungskosten ermittelt

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Property Description

This spacious three-family house in a popular residential area offers nine rooms on three floors and a total of approximately 203.5 m² of living space for comfort and happiness! On the approximately 565 m² plot, you will find an idyllic garden with a sunny and sheltered terrace as well as a balcony. The property also includes two garages and additional parking spaces on the paved courtyard for your vehicles.

The house is fully basemented and is in a well-maintained condition. In recent years, it has been extensively renovated and modernized. The units are separately supplied and can be billed separately, if desired.

Here is an overview of the layout: 

Apartment I (ground floor): Living area approx. 77.47 m², kitchen, daylight bathroom, shower, hallway / corridor, 3 rooms, guest toilet, garden with terrace, rented. 

Apartment II (upper floor): Living area approx. 77.47 m², kitchen, daylight bathroom, shower, 3 rooms, guest toilet, rented. 

Apartment III (attic): Living area approx. 48.56 m², kitchen, daylight bathroom, bathtub, 3 rooms, guest toilet, not rented. 

I would be delighted to show you this beautiful three-family house during a private viewing.

Thoughts on Price

The property in Bad Salzuflen with a purchase price of 485.000€ offers a great deal of living space spread over three floors, making it ideal for families or for investment purposes. The recent renovations and modernizations add value to the property and make it move-in ready. With the rental income potential from two of the units, this property presents a great investment opportunity. The price is reflective of the desirable location and the features and amenities that the property offers. Overall, it represents a good value for the space and potential income it can generate.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage bietet Ihnen neun Zimmer auf drei Etagen und insgesamt ca. 203,5 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein!Auf dem ca. 565 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse sowie Balkon. Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz, denn das Objekt verfügt über zwei Garagen und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.Die Aufteilung im Überblick:Wohnung I (Erdgeschoss):Wohnfläche ca. 77,47 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, Flur/Diele, 3 Zimmer, Gäste-WC Garten mit Terrasse, vermietetWohnung II (Obergeschoss):Wohnfläche ca. 77,47 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche,  3 Zimmer, Gäste-WC, vermietetWohnung III (Dachgeschoss):Wohnfläche ca. 48,56 m², Küche, Tageslichtbad, Badewanne, 3 Zimmer, Gäste-WC, nicht vermietet. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses schöne Dreifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

Other for sale in Bad Salzuflen, Germany

This attractive two-story end-of-row single-family home features a basement and a partially finished attic. It boasts a single-story flat-roof extension without a basement, providing a total living space of 100 square meters. The property was originally constructed in 1960, with the extension added in 1994. The layout of the home includes an entryway, a WC, a kitchen, and a combined living and dining area on the ground floor. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, and two bedrooms, while the attic features a hallway, a storage room, and an additional room. Heating and hot water are supplied through a gas central heating system. Please note that no interior inspection has been conducted, and the valuation is based solely on its exterior appearance. This property presents a great opportunity for potential buyers looking for a family home in a quiet neighborhood.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss verfügt über einen einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller, insgesamt 100 m² Wohnfläche, sowie einen Carport und eine Reihengarage. Es wurde im Jahr 1960 erbaut, wobei der Anbau im Jahr 1994 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Zimmer, während das Dachgeschoss einen Flur, einen Abstellraum und ein Zimmer bietet.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt wurde, basiert die Bewertung ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 142.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Located in Bad Salzuflen, this two-story multi-family house features three apartments, a basement, and a converted attic, along with an annex and a garage. Built around 1930, the property also includes a 416 m² plot of land currently used as a garden. Heating is provided by gas heaters, and no interior inspection has been conducted. The property is in need of significant maintenance and modernization efforts, leading to a reduced appraisal value. The garden land may potentially be developed, pending appropriate approvals.

Price Thoughts
With a listed value of 250,000 EUR, this property offers potential buyers the opportunity to secure a 30% discount, bringing the final price down to 175,000 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived, making it a potentially attractive investment for those willing to undertake the necessary renovations and updates. Take advantage of this opportunity to acquire a property with development potential in a desirable location. Contact us for more information on how to secure this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, zusammen mit einem Anbau und einer Garage, Baujahr ab 1930. Dazu gehört auch ein 416 m² großes Grundstück, das derzeit als Garten genutzt wird.Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der Verkehrswert wurde daher unter Berücksichtigung der üblichen Freilegungskosten um den Bodenwert reduziert. Das Gartenland könnte möglicherweise bebaut werden, sofern nach angemessener Erschließung eine Genehmigung vorliegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This two-family house was built around 1975 and offers a living space of 180m². The property is fully basemented and is being sold as a 1/2 co-ownership share of the land. The new owner will be required to pay a building lease fee to the owner of the neighboring property.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 165.000€ for this property seems reasonable considering the size of the house and the potential rental income from the second unit. Additionally, the location in Bad Salzuflen is desirable and could attract potential buyers looking for a home with rental income possibilities. It's important to consider the unique circumstances of the property being sold as a co-ownership share and factor that into the overall value.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: 180m², Keller/vollunterkellert, Gegenstand der Versteigerung ist nur 1/2-Miteigentumsanteil an dem Grundstück, an den Eigentümer der Nachbargrundstücks ist eine Überbaurente zu zahlen

Property Description:

This property features a 50% share of a two-family end terraced house, spread over two floors with a basement, totaling 180 m² of living space, as well as a terrace and balcony. Built in 1975, the layout includes on the lower ground floor: hallway, storage room, workshop, laundry room, WC, storage room, boiler room, and 2 cellar rooms; on the ground floor: hallway, storage room, bathroom, children's room, kitchen, dining area, living room; on the upper floor: hallway, WC, bathroom, 2 children's rooms, master bedroom, kitchen, and living room. Please note that only the ideal half-share will be auctioned off. The ideal owner does not have sole decision-making authority over the use of the entire property, but is dependent on other co-owners.

The property is heated and the hot water supplied by a gas central heating system from the brand Viessmann installed in 1998. Additionally, the living room features a closed fireplace. The adjacent plot (not included in the auction) has an overbuilt area of 22 m², and the overbuilding rent for the respective owner of this plot must be compensated.

Asking Price: €165,000.00

Price Thoughts:

The asking price for this property seems reasonable given its size, features, and location in Bad Salzuflen. However, with the potential to secure a 30% discount on the market value, buyers could acquire this property for only €115,500.00. This presents a great opportunity for those looking to purchase a property at a discounted rate. Additionally, the exclusion of notary fees and agency commission further adds to the attractiveness of this deal. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and secure the chance to acquire your dream property at a cost-effective price.

Catalog Information:
Telephone: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          50% Anteil an einem 2-Familien-Reihenendhaus, zweigeschossig, mit Keller, insgesamt 180 m² Wohnfläche sowie Terrasse und Balkon, Baujahr 1975. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Vorratsraum, Werkraum, Waschküche, WC, Abstellraum, Heizungsraum und 2 Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat keine alleinige Entscheidungsbefugnis über die Nutzung der gesamten Immobilie, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1998. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen geschlossenen Kamin. Das angrenzende Flurstück (das nicht Teil der Versteigerung ist) ist mit einer Fläche von 22 m² überbaut, die Überbaurente für den jeweiligen Eigentümer dieses Flurstücks muss daher entschädigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 165.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 115.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a charming end-of-terrace house built around 1960, featuring two floors and a converted attic space. With a total living area of 100 square meters, it offers ample room for a family or those looking for extra space. The house is fully cellarized, providing additional storage or potential for various uses. A garage is included, ensuring convenient parking or additional storage options. An extension was added around 1994, enhancing the overall space and functionality of the property. It is important to note that there has been no internal viewing of the property, allowing for a unique opportunity to customize and redesign the interior according to individual tastes and preferences. Additionally, the property comes with shared ownership of the surrounding traffic area, which may contribute to community maintenance services or enhancements. The location in Bad Salzuflen is known for its picturesque surroundings and access to local amenities, making it an appealing option for families and commuters alike.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1960, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1994, keine Innenbesichtigung; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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