Welcome to Abriculteurs. Here you will find all the key information to help you better envision this property! Discover this magnificent villa, located in the sought-after residential area of Sémaphore, offering exceptional views of the Gulf of Saint-Tropez. Situated on the curved slope of Sémaphore, this villa benefits from an ideal exposure, sheltered from the elements, with easy access by road.

With a total area of over 242 sqm on 2 levels, on a wooded plot of 2032 sqm including parasol pines, palm trees, cypresses, laurels, and fruit trees (lemon trees, fig trees...), this fully air-conditioned property was designed by an architect. Facing due south, just 400m from the sea, it offers an exceptional living environment.

On the ground floor, a very bright living space of over 60 sqm with cathedral ceiling opens onto a generous terrace of 160 sqm offering a panoramic view of the sea. A semi-open kitchen, a master suite of over 30 sqm with dressing room, shower room, and toilet, a laundry room, and a pantry harmoniously complete this level.

On the first floor, a mezzanine converted into an office serves three bedrooms, including a suite with private shower room and toilet, two other bedrooms with terrace access, a shower room with toilet, and a master suite with independent access, 18 sqm terrace, private shower room, dressing room, and toilet. Each bedroom offers an exceptional view of the bay of Saint-Tropez.

In addition to these carefully arranged living spaces, the property has a heated saltwater pool, a pool house, a petanque court, a garage with potential for extension for an additional apartment (approximately 100 sqm) for seasonal rental, and a technical room providing additional functionality.

The property's highlights:
- Exceptional and rare location: full southern exposure, breathtaking views, sheltered from view.
- Sought-after and most prestigious area of Sainte-Maxime.
- Underfloor heating and reversible air conditioning in all rooms. Heated saltwater pool with heat pump, automatic treatment, and filtration.
- No work required and potential for expansion.

Sale price: €5,100,000 including taxes (Agency fees to be paid by the seller).

Thoughts on the price: The price of this property is reflective of its exceptional location, stunning views, top-of-the-line features, and potential for expansion. With its unique setting in the highly sought-after area of Sémaphore in Sainte-Maxime, this villa offers a luxurious lifestyle and a sound investment opportunity in the prestigious real estate market of the French Riviera.

Bienvenue chez Abriculteurs.Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter !Découvrez cette magnifique villa, située dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore, offrant une vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Implantée sur le versant incurvé des Sémaphores, cette villa bénéficie dune exposition idéale, à labri des intempéries, avec un accès facile par la route.Avec une superficie totale de plus de 242 m² sur 2 niveaux, sur un terrain arboré de 2032 m² comprenant pins parasols, palmiers, cyprès, lauriers et arbres fruitiers (citronniers, figuiers...), cette propriété entièrement climatisée a été conçue par un architecte. Exposée plein Sud, à seulement 400 m de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel.En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 60m² avec plafond cathédrale souvre sur une généreuse terrasse de 160 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Une cuisine semi-ouverte, une suite parentale de plus de 30m² avec dressing, salle deau et toilettes, une buanderie et un cellier complètent harmonieusement ce niveau.Au premier étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres, dont une suite avec salle deau privative et toilettes, deux autres chambres avec accès terrasse, une salle deau avec toilettes, et une suite parentale avec accès indépendant, terrasse de 18m², salle deau privative, dressing et toilettes. Chaque chambre bénéficie dune vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez.En plus de ces espaces de vie soigneusement agencés, la propriété dispose dune piscine au sel chauffée, dun pool-house, dun boulodrome, dun garage avec potentiel dagrandissement pour un appartement supplémentaire (environ 100m²) pour location saisonnière, et dun local technique apportant des fonctionnalités supplémentaires.Les + du bien :Emplacement exceptionnel et rare : exposition plein sud, vue à couper le souffle, à labri des regards.Quartier recherché et le plus prisé de Sainte-Maxime.Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces. Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, traitement et filtration automatiques.À noter :Taxes foncières : 3 237 €/anCharges courantes annuelles : 2 700 €Tout à légout. Propriété sécurisée avec caméra et alarme.Aucun travaux à prévoir et potentiel dagrandissement.Chauffage au sol et climatisation réversible dans toute la maison.Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : en cours de réalisation.Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : en cours de réalisation.Prix de vente : 5 100 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien nest potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale Ferranti, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de Siren , dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

5 bedrooms house for sale in Sainte-Maxime, France

Ocean View! Stunning 2-room apartment with a view over the Gulf of St Tropez with private parking: Sainte-Maxime, a jewel of the French Riviera, combines Mediterranean charm and elegance. Between golden beaches and picturesque alleys, this seaside town offers an enchanting living environment. Located on the 3rd floor of a secure residence with a caretaker, swimming pool, and tennis court, this 2-room apartment offers an idyllic setting on the French Riviera.

Its assets are numerous:
- Prime location: Nestled in a quiet environment, just a twelve-minute walk from the center of Sainte-Maxime, this apartment enjoys a sought-after tranquility while remaining close to amenities.
- Brightness and breathtaking view: With its large bay windows, this apartment is bathed in natural light throughout the day. Enjoy an unobstructed view of the magnificent Gulf of St Tropez, offering breathtaking panoramas from your own balcony.
- Amenities: The residence has a swimming pool and tennis courts accessible to all residents, perfect for relaxing and entertaining.
- Private Parking Space: Benefit from additional comfort with a secure private parking space, ensuring easy and convenient parking.

This apartment represents a rare opportunity to acquire a pied-à-terre on the French Riviera, offering comfort, practicality, and Mediterranean lifestyle.

Price thoughts: With its desirable location, stunning views, and amenities such as a swimming pool, tennis court, and private parking, the asking price of 228,000 seems reasonable for a property in Sainte-Maxime. The investment potential and quality of life that this apartment offers make it a great opportunity for buyers looking for a piece of paradise on the Côte d'Azur.

Vue Mer !Superbe Appartement 2 Pièces avec Vue sur le Golfe de St Tropez avec Stationnement privatif : Sainte-Maxime, joyau de la Côte dAzur, allie charme méditerranéen et élégance. Entre plages dorées et ruelles pittoresques, cette ville balnéaire offre un cadre de vie enchanteur. Situé au 3ème étage dune résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie idyllique sur la Côte dAzur. Ses atouts sont nombreux :-Emplacement de choix : Niché dans un environnement calme, à seulement douze minutes à pied du centre de Sainte-Maxime, cet appartement bénéficie dune tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités.-Luminosité et Vue Imprenable : Avec ses larges baies vitrées, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez dune vue dégagée sur le magnifique golfe de St Tropez, offrant des panoramas à couper le souffle depuis votre propre balcon.-Équipements : La résidence dispose dune piscine et des terrains de tennis accessibles à tous les résidents, parfaits pour se détendre et se divertir.-Place de Parking Privative : Bénéficiez dun confort supplémentaire avec une place de parking privative sécurisée, assurant un stationnement facile et pratique.Cet appartement représente une opportunité rare dacquérir un pied-à-terre sur la French Riviera, offrant confort, praticité et style de vie méditerranéen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Délégation de mandat.

1 bedroom apartment for sale in Sainte-Maxime, France

This charming villa, located in a quiet cul-de-sac in Sainte-Maxime, offers a clear view and generous living spaces. With 4 spacious bedrooms and a traditional construction style, the 160m² property is perfect for a family looking for a peaceful retreat. The enclosed garden has potential for a swimming pool, with the possibility for a cascading design taking advantage of the natural slope for direct access from the living room.

The South/West exposure ensures plenty of sunlight throughout the day, making the terrace a perfect spot to enjoy the view. The ground floor features an entrance, guest WC, and a large ensuite bedroom with a spacious bathroom. The living room with a fireplace, exposed beams, and direct access to the terrace, along with the dining area adjacent to the open kitchen, create a welcoming atmosphere. 

On the upper floor, there are 3 bedrooms, a bathroom, and separate WC. The property also boasts new windows, reversible air conditioning, and a storage space accessible from the garage. The garage, currently converted into a studio with a shower, WC, and kitchen corner, has a private terrace and can easily be restored to its original use. This studio is perfect for accommodating family, guests, or as a rental option.

With parking spaces within the property and additional visitor parking nearby, this villa in Sainte-Maxime is ideal for a family looking to invest in a peaceful and sunny environment. Surrounded by the beauty of the Côte d'Azur, Sainte-Maxime offers a unique blend of seaside and natural landscapes, making it a desirable location for those looking to enhance their real estate portfolio while enjoying a privileged lifestyle. 

As for the price of 850,000 euros, it reflects the value of the property's amenities, spacious layout, and potential for customization. The peaceful location, stunning views, and proximity to shops make this villa a desirable investment opportunity in the vibrant community of Sainte-Maxime.

Villa avec vue dégagée à vendre par lagence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Charmante villa individuelle située au calme dune impasse, assez proche des commerces.Construite de manière traditionnelle, cette jolie villa de 160 m² dévoile de généreux volumes, avec ses 4 chambres spacieuses.Le terrain clos est idéal pour accueillir une piscine (sous réserve daccord de la mairie), pourquoi pas à débordement, tirant avantage de la pente naturelle pour un accès direct depuis le séjour.La vue est superbe, parfaitement dégagée et lexposition Sud/Ouest idéale pour profiter de lensoleillement jusquau coucher.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un Wc invité avec lave-mains et une grande chambre en suite de plus de 20 m² avec une salle de bains spacieuse. Le séjour de 42m² séduit grâce à son décroché de marches, sa cheminée, ses poutres apparentes blanchies et son accès direct à la terrasse.La salle à manger, située à côté de la cuisine ouverte, offre un espace convivial, tandis que larrière-cuisine pratique intègre un coin buanderie et un espace de stockage.A létage, 3 chambres, salle de bains et wc indépendants.Les huisseries sont neuves et la climatisation réversible également.Un grand vide sanitaire offre un espace de rangement supplémentaire, accessible avec une hauteur confortable.Le garage de 18 m² a été aménagé en studio avec douche, Wc et coin cuisine. Il profite également dune terrasse privée et pourrait communiquer directement avec la maison. Il est possible de le remettre facilement à son usage initial. Ce studio est idéal pour accueillir famille, invités ou pour le louer.Stationnements dans lenceinte de la propriété. En prime, plusieurs places de parking visiteurs sont à disposition des résidents de limpasse.Cette villa à découvrir à Sainte-Maxime est idéale pour une famille.Investir à Sainte-Maxime, cest choisir un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, avec un ensoleillement généreux toute lannée. Ce charmant village de la Côte dAzur offre un fort potentiel immobilier, idéal pour valoriser votre patrimoine tout en profitant dun environnement privilégié.Villa à vendre par lagence immobilière Janssens immobilier de Sainte-MaximeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Sainte-Maxime, France

Ideally located in the city center and 150m from the beach of Casino de Sainte-Maxime, this 80m2 apartment is part of a 2-unit condominium, consisting of a top floor apartment with an independent and private garden level. The apartment features an entrance, a dining room, a living room opening onto a 17m2 south-facing terrace, a semi-open equipped kitchen, two bedrooms with wardrobe, a shower room, and a toilet. The garden is beautifully landscaped and peaceful, offering privacy. The property also has parking spaces for two cars and the land is suitable for installing a swimming pool. Additional features include electric shutters, reversible air conditioning, and a fireplace with an insert. The selling price is 550,000€ inclusive of fees. 

The price of this property reflects its prime location near the beach and city center of Sainte-Maxime, as well as the ample living space, private garden, and potential for a pool. With modern amenities and a peaceful setting, this property offers a great opportunity for those looking for a comfortable and well-situated home in this sought-after area.

Idéalement situé en centre ville et à 150 m de la plage du Casino de Sainte-Maxime, appartement de 80m2 dans une copropriété de 2 lots comprenant un haut de villa avec rez de jardin indépendant et privatif. Lappartement se compose : d une entrée , dune salle à manger, dun séjour donnant sur une terrasse plein sud de 17m2 et cuisine semi ouverte équipée , de deux chambres avec placard, dune salle de douche et dun wc . Le jardin est arboré et au calme sans vis-à-vis. Vous pouvez y stationner deux places de voitures et le terrain est piscinable. Volets électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert. Votre agence immobilière Signature Real Estate se fera un plaisir de vous donner plus de renseignements et de photos si ce bien vous intéresse en contactant Amandine Ref de lannonce : DAVAPBien sans charge de copropriété . Nombre de lots dans la copropriété : 2 (aucune procédure ou procédure dalerte ou procédure de redressement judiciaire)DPE réalisé le .Consommation 200 kWh/m2/an et émissions 10kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels dénergie du logement entre 940€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Le prix de vente est de 550 000€ Ttc. Les honoraires de 30 000€ sont à la charge de laquéreur inclus dans le prix de vente Ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Amandine Demilly, co-gérante de la société Signature Real Estate au capital social de 30 000 €, Siren 948 962 Rsc de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI

2 bedrooms apartment for sale in Sainte-Maxime, France

Ideally located in the heart of Sainte-Maxime, this top floor apartment in a recent and secure residence offers a bright and sunny southern exposure, providing optimal brightness throughout the day. Its spacious 67 m² terrace is a great asset for enjoying the outdoors to the fullest.

This light-filled attic apartment offers a functional and elegant layout. It consists of an open kitchen leading to a spacious living room, a master suite with private bathroom and toilet, as well as two other comfortable bedrooms, complemented by a bathroom.

For added convenience, the apartment includes an underground garage, ideal for secure parking. The estimated annual energy expenses for standard use are between 660€ and 950€, based on 2021 energy prices.

As for the price of 745,000 euros, it is reflective of the sought-after location in Sainte-Maxime, the desirable features of the property, and the amenities it offers. Considering the prime location, spacious terrace, and practical layout, this property represents a great investment opportunity at this price point.

Idéalement situé en plein cœur de Sainte-Maxime, cet appartement au dernier étage dune résidence récente et sécurisé dune exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vaste terrasse de 67 m² est un atout pour profiter pleinement des extérieurs.Cet appartement mansardé baigné de lumière propose une configuration fonctionnelle et élégante. Il se compose dune cuisine ouverte sur un salon spacieux, dune suite parentale avec salle de bains et Wc privatifs, ainsi que de deux autres chambres confortables, complétées par une salle de bains.Pour plus de praticité, lappartement inclut un garage en sous-sol, idéal pour le stationnement en toute sécurité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : 660€ ~ 950€

3 bedrooms apartment for sale in Sainte-Maxime, France

 For a potential buyer, this 841,966 euros property located in Sainte-Maxime, France, presents an excellent opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. This 102-m² T4 (French for a four-bedroom apartment) is situated in a new residential building with only ten units, ensuring a sense of exclusivity and privacy.

The property offers a open-plan living space, modern kitchen, a spacious suite with a parental area, two additional bedrooms, a separate bathroom and WC. With a private garden of 117 m², residents can enjoy the outdoors, perfect for relaxation and leisure activities. The apartment is well-equipped with air conditioning, ensuring maximum comfort.

Additionally, residents will have access to a shared swimming pool and two parking spaces allocated for the property. Electric bikes are also available for use by residents, making it easy to explore the surroundings.

Sainte-Maxime is situated just 1.2km from the beach, offering easy access to the seaside and all the amenities it brings.

While the description does not provide specific investment projections, it is assured that those interested in the property can benefit from reduced VAT and notary fees, making the overall investment more attractive.

Prospective buyers can contact the seller for more information or to schedule a visit. The co-ownership syndicate has 10 units and the estimated monthly share of charges is 83€, with any additional costs borne by the seller.

Overall, this property offers a fantastic combination of the prime location, property quality, and lifestyle amenities, making it an appealing prospect for both investment purposes and personal use.

Descriptif général                                                    Superbe T4 de 102 m² en rez-de-jardin à Sainte MaximeSitué à 1,2km de la plage, cet appartement de standing offre un beau jardin privatif arboré.Au sein dune résidence neuve avec piscine de seulement dix appartements, ce T4 de 102 m² se compose dun séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, dune suite parentale, de deux chambres supplémentaires, dune salle de bain et de Wc séparés.Profitez dun vaste jardin privatif de 117 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Lappartement est climatisé et bénéficie de prestations haut-de-gamme pour un confort optimal.Lappartement est vendu avec une cave et deux places de stationnement privatifs. Des vélos électriques sont mis à la disposition des résidents.Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir un bien dexception dans un cadre privilégié !Possibilité de récupérer la Tva et frais de notaire réduits.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°522 829 357 - Greffe de Frejus) Johana Turschwell Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.863680)                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Absolutely stunning views of the sea from this approximately 160 sqm villa with a 4m x 7m swimming pool and a petanque court. Ideally located near the beaches of La Nartelle, with quick access to the city center of Sainte Maxime. The villa comprises an entrance, a living room, a fully equipped kitchen, a large terrace with sea views, a bedroom, and a bathroom on the ground floor. On the garden level, there is a closet under the stairs, a guest toilet, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a laundry room. All of this on a 1,170 sqm plot of land.

The price of 1,620,000 may seem high, but considering the prime location, the stunning views, and the amenities such as the swimming pool and petanque court, it is certainly a fair value for such a beautiful property in Sainte-Maxime. The potential for rental income or simply as a luxurious holiday home adds to the attractiveness of this villa.

Magnifique vue imprenable sur la mer pour cette villa denviron 160 m² avec piscine de 4m X 7m et terrain de pétanque.  Située idéalement à proximité des plages de La Nartelle , avec un accès rapide au centre ville de Sainte Maxime.Elle se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une grande terrasse vue mer, une chambre, une salle de bains. En rez-de-jardin : un placard sous escalier, 1 Wc invités, 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. Lensemble sur un terrain de 1.170m²

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Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

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