Unique opportunity in the heart of Nice, in the sought-after Wilson neighborhood. This 3-story building offers an ideal living environment with immediate access to amenities such as the tramway, shops, and schools, as well as a clear view of the Square Durandy. 

With a surface area of approximately 370 m2 (278 m2 Carrez law), this building in need of renovation can accommodate various real estate investment projects, whether professional, mixed, or personal. Currently, the building consists of: 
- Ground floor: an active commercial space
- 1st floor: a floor with 4 studios
- 2nd floor: a floor with 4 studios
- 3rd floor: a 3/4 room apartment exposed East-West 

An accepted and recourse-free building permit allows for the addition of one and a half floors, creating a duplex 5-room apartment of approximately 140 m2 with a 12 m2 terrace at the front and an 8 m2 terrace at the back. This property presents a rare opportunity to develop your real estate projects in a strategic location in the city of Nice. 

A file is available upon request. No ongoing legal proceedings to our knowledge. Seller's fees apply. 

The Errial risk report for this property is available by clicking on the link. Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 3,360,000 euros is reflective of the unique opportunity and potential that this property in Wilson, Nice presents. The property's central location, size, and potential for renovation and further development make it a valuable investment opportunity for those looking to capitalize on the booming real estate market in the area.

// Nice - Wilson // Opportunité unique : Niché au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Wilson, cet immeuble en R+3 offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate des commodités (tramway, commerces et écoles sont à deux pas) et sa vue dégagée sur le Square Durandy.Dune surface denviron 370 m2 (278 m2 loi Carrez), ce bâtiment à rénover peut accueillir vos projets dinvestissement immobilier, quils soient professionnels, mixtes ou personnels. Il comprend actuellement : • Au rez-de-chaussée : un commerce en activité • R+1 : un plateau de 4 studios • R+2 : un plateau de 4 studios • R+3 : un appartement traversant de 3/4 pièces exposé Est-Ouest Un permis de construire accepté et purgé de tous recours autorise une surélévation dun étage et demi ouvrant sur un appartement 5 pièces en duplex denviron 140 m2 bénéficiant dune terrasse à lavant de 12 m2 et dune seconde à larrière de 8 m2. Cette propriété offre une rare opportunité daccueillir vos projets immobiliers dans un emplacement stratégique de la ville de Nice. Dossier disponible sur demande. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires charge vendeur. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Building for sale in Nice, France

This beautiful 3 bedroom apartment is located in Nice, on the top floor of a duplex building. The property has been recently repainted and features a newly fitted kitchen. With a total living area of 65m², the apartment also boasts a spacious south-facing terrace with unobstructed views. Additionally, there is a large garage on the ground floor. The annual charges for the property amount to 1200€, and there are a total of 200 residential units in the building. Overall, this property offers a perfect combination of modern amenities and a prime location in Nice.

In terms of pricing, the property is listed at 158,000€. Given its size, location, and recent upgrades, this price presents a great opportunity for potential buyers looking for a comfortable and stylish living space in Nice. The property's features, such as the terrace and garage, add significant value to the overall package. Considering the demand for real estate in this area, this property is competitively priced and has the potential for appreciation in the future.

Nice est beau 3 Pieces au dernier étage en duplex , peinture refaite et cuisine neuve aménagée, surface totale habitable 65m² avec une terrasse plein sud vue dégagée, grand garage en rez-de-chaussée.Charges: 1200/an copropriété: 200 lots dhabitation. Honoraires charge vendeur.

2 bedrooms apartment for sale in Nice, France

For sale on the heights of Sainte Marguerite, a superb 4-room apartment in perfect condition. This bright and airy apartment offers 3 bedrooms with built-in wardrobes and 2 terraces to enjoy the sun and clear views. Nestled in a quiet residence with a park and swimming pool, this space is ideal for families or those seeking comfort and tranquility. The parking space completes the amenities for a practical and serene daily life.

Owner's opinion: "This apartment is nestled in a quiet residence with a park and swimming pool, making it ideal for families or those seeking comfort and tranquility."

Agency's opinion: "Come and discover this privileged living environment, where well-being and serenity harmoniously coexist. A rare opportunity not to be missed!"

As for the price of 483000, it reflects the high quality of the apartment, its prime location in Nice, and the amenities offered in the residence. It is a great investment for those looking for a comfortable and serene living space in a sought-after area.

À vendre sur les hauteurs de Sainte Marguerite, un superbe appartement 4 pièces en parfait état. Traversant et lumineux, il offre 3 chambres avec placards intégrés et 2 terrasses pour profiter du soleil et des vues dégagées.LAVIS Du propriétaire: Niché dans une résidence calme avec parc et piscine, cet espace est idéal pour les familles ou ceux recherchant confort et tranquillité. Le parking complète les prestations pour un quotidien pratique et serein.LAVIS De LAGENCE:Venez découvrir ce cadre de vie privilégié, où le bien-être et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer!

3 bedrooms other for sale in Nice, France

Located in the heart of a prestigious residence in Nice's Cimiez neighborhood, this bright and spacious 4-room apartment offers a clear view of the Mont-Alban fortress. Situated on the first elevated floor, this east/west facing apartment features a large living room, equipped kitchen, master bedroom with terrace, two additional bedrooms (one with a balcony), bathroom, and separate toilet. The apartment is air-conditioned and in need of some updating. It also includes a cellar and a secure garage with electricity. Don't miss out on the opportunity to own this prime property in a desirable location.

As for the price of 659,000, it seems reasonable considering the location, size, and amenities of the property. In the competitive Nice real estate market, this property offers great value for the discerning buyer looking for a comfortable and convenient living space.

Cimiez RésidentielAu coeur dune résidence de standing, à deux pas des écoles Paule dEssling, du Monastère et du Jardin des Arènes, ce 4 pièces lumineux , traversant est / ouest, en premier étage surélevé, bénéficie dune vue dégagée sur le Fort du Mont-Alban. Il comprend un vaste séjour de 32,22 m2, une cuisine équipée en alcôve sur le salon, et une chambre parentale qui donnent sur une terrasse à lest, de 2 chambres à louest dont lune avec balcon, dune salle de bain et dun Wc indépendant. Lappartement est climatisé, il nécessite un rafraichissement.Il possède une cave et un beau garage fermé avec électricité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Pas de procédure en cours.

Translated automatically from- Nestled in a prestigious building constructed in 2012, this musician’s dream is located close to shops, schools, and public transportation. This 3-room apartment (85m²) with terrace and balcony is situated on the 5th floor. The entire apartment has been renovated. The living area of 38m², opening onto a large west-facing balcony, includes a dining area, a fully equipped open-plan kitchen, and a boho-chic style living room. The sleeping area features 2 beautiful bedrooms with built-in closets, one of which opens onto a square terrace with unobstructed views of the rooftops, perfect for enjoying sunny breakfasts. There is also a fully equipped dressing room, a shower room with WC, and a elegantly hidden bathroom with a long vanity unit, storage, and a "dressing table" area. 

Elegant finishes and high-quality materials make this apartment a rare find. A 22m² garage is available for purchase separately. The building is wheelchair accessible. Annual condominium fees: €2,640. Property tax: €1,994.

As for the price of 635,000, it seems quite reasonable considering the high-end building, desirable location, and the modern renovation of the apartment. The additional garage space is a valuable addition and the annual fees and taxes are relatively manageable. Overall, this property offers a combination of luxury, convenience, and comfort that is well worth the investment.

Traduit automatiquement depuis-Des musiciens, dans un immeuble haut de gamme construit en 2012, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.-Appartement 3 pièces (85m²) avec terrasse et balcon, situé au 5ème étage.-Lappartement a été entièrement rénové. La surface habitable de 38m², qui souvre sur un grand balcon orienté ouest, comprend un espace salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée et un salon de style boho-chic. Lespace nuit dispose de 2 belles chambres avec placards intégrés, dont une ouverte sur une terrasse carrée avec une vue dégagée sur les toits, idéale pour profiter des petits déjeuners ensoleillés. Il y a aussi un dressing entièrement équipé, une salle de douche avec WC et une salle de bains élégamment cachée avec un long meuble vasque, des rangements et un coin « coiffeuse ».-Des finitions élégantes et de haute qualité et des matériaux haut de gamme font de cet appartement une trouvaille rare. Un garage de 22m² est disponible à lachat séparément. Le bâtiment est accessible aux fauteuils roulants.-Charges annuelles de copropriété : 2 640 €. Taxe foncière : 1 994 €.

2 bedrooms other for sale in Nice, France

Come discover this elegant 4-room apartment, completely renovated and located in one of the most beautiful neighborhoods in Nice within a secure luxury residence, close to schools and all amenities. This apartment stands out for its high-quality finishes. The living room benefits from a south-facing exposure and a clear view of the city and the sea. Perfect for those looking for a practical and pleasant living environment in a bright, quiet and well-maintained residence! 

The optimized and functional layout of the rooms emphasizes the comfort of the place with: an open equipped kitchen leading to the living room with access to the terrace, 3 spacious bedrooms with integrated storage and access to a balcony, a bathroom with a bathtub, a shower room, and two separate toilet rooms. 

A cellar is included, ideal for additional storage space. Possibility to acquire an additional garage located within the residence.

As for the price, considering the prime location, high-quality finishes, and additional amenities such as the cellar and possible garage, the property is competitively priced at 650,000. It's a great opportunity for someone looking for a comfortable and luxurious living space in a sought-after area of Nice.

Venez découvrir cet élégant 4 pièces entièrement rénové situé dans lun des plus beaux quartiers de Nice au sein dune résidence de standing sécurisée, et à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement se distingue par une rénovation aux finitions de qualité. Il bénéficie pour le séjour dune exposition sud, et dune vue dégagée sur la ville et la mer.Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, au sein dune résidence lumineuse, calme et soignée !La distribution optimisée et fonctionnelle des pièces souligne le confort des lieux avec : une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse, 3 chambres de bonnes dimensions avec rangements intégrés et accès sur un balcon, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche et deux cabinets de toilettes indépendants.Cave incluse, idéale pour un espace de stockage supplémentairePossibilité dacquisition dun garage en supplément, situé dans la résidence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrAucune procédure connue en cours

Located in the heart of Nice's city center, in the prestigious Carré d'Or (Musiciens) neighborhood, this rare gem is now available for sale. This Hôtel Particulier exudes charm and character, with a total area of 186m2 awaiting renovation. Featuring beautiful high ceilings, this property spans three levels and boasts 7 rooms with the potential to create 4-5 bedrooms.

Adding to the appeal, there is also a closed garage of approximately 20m2 included, providing space for 2-3 vehicles within the property. This unique opportunity is ideal for professionals such as lawyers, notaries, doctors, or those seeking an exceptional residence in the city center of Nice, close to all amenities.

As for the price of 1,290,000, it reflects the rare combination of location, size, and potential of this Hôtel Particulier in the highly sought-after Carré d'Or neighborhood. Don't miss this chance to own a piece of elegance and history in Nice.

Au coeur du centre ville de Nice, Carré dOr (Musiciens), rare sur le marché à vendre Hôtel Particulier avec beaucoup de caché. Dune superficie de 186m2 à rénover avec de belles hauteurs sous plafond, il se présente sur 3 niveaux, 7 pièces avec possibilité de de faire 4-5 chambres.Un garage fermé denviron 20 m2 vient compléter le bien, possibilité de garer 2-3 voiture dans la propriété.Idéal pour des professions libérales(avocats, notaires, médecins,...) ou bien entendu particulier désirant un bien dexception au centre ville de Nice, proche de toutes commodités .

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Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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