Nestled in a charming small village typical of the Lot region, approximately 20 minutes from the remarkable sites of Padirac and Rocamadour, this magnificent property consists of a stone farmhouse with a dovecote dating back to 1778, as well as a stone barn dating from the early 20th century, all in the Quercynois style. The main house has been completely restored with quality materials (from January 2011 to July 2013) to provide all modern comforts while respecting the charm and authenticity of the place. The barn's upper part, located on the garden level, was restored in 2015, while the lower part remains a large storage space.

The farmhouse comprises 7 main rooms. On the garden level, you will find a fully equipped kitchen with a pantry (in the dovecote) and a laundry room, a beautiful living room (lounge/dining room) with a large open fireplace in the original canton. There are also two large ground floor bedrooms with their own bathroom and toilet, both with direct access to the garden. Heating is provided by underfloor heating throughout, except in 2 guest bedrooms with reversible air conditioning.

Upstairs, there are three additional large bedrooms: a master suite with a dressing room, bathroom, and toilet, a children's bedroom with a sink and toilet, and a third large bedroom with en suite bathroom and toilet. This last bedroom also has private access from outside. Central heating partly and reversible air conditioning are available.

The basement has been converted into a boiler room (with pellets), a pellet storage silo, and a hot water tank. The ground floor barn has a fully equipped summer kitchen, a storage room, a toilet, and a large beautiful suite with a bathroom (bathtub + walk-in shower) and toilet. Heating is provided by underfloor heating throughout.

The approximately 7000 m² park is a true haven of greenery, perfect for relaxing and unwinding in nature. With a spa and a 10x5 swimming pool, multiple relaxation areas including various terraces, century-old trees, and a petanque court, this property is ideal for nature and history lovers seeking peace and tranquility.

The price displayed is unfurnished, but there is an option to purchase all furniture (valued at 60,000 euros) to start the business immediately and move in comfortably. The property is perfect for those interested in potentially running a bed and breakfast or gite business to showcase the beauty of the local region.

Taxe foncière: 1566 euros. Video available upon request.

Nichée dans dun charmant petit village typique du Lot, à 20 minutes environ des sites remarquables de Padirac et de Rocamadour, région extraordinaire tant sur le plan touristique, gastronomique, historique ou architectural, cette magnifique propriété se compose dune longère en pierre avec pigeonnier datant de 1778 ainsi que dune grange en pierre datant du début du XXème siècle, lensemble dans le style quercynois.La maison principale a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité (janvier 2011 à juillet 2013) afin de lui donner tout le confort moderne tout en respectant le charme et lauthenticité des lieux. Quant à la grange, la partie haute située en rez-de-jardin a été restaurée en 2015, le bas restant une grande remise.La longère se compose de 7 pièces principalesAu rez-de-jardin vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un cellier (dans le pigeonnier) et une buanderie, une très belle pièce à vivre (salon / salle à manger) avec une grande cheminée à foyer ouvert installé dans le canton dépoque. Un dégagement avec des toilettes indépendants et deux grandes chambres de plain-pied. Ces deux chambres sont équipées de leur propre salle deau et toilettes et bénéficient dun accès sur le jardin.Chauffage plancher chauffant sur lensemble sauf 2 chambres dhôtes clim réversible.A létage, vous trouverez trois autres grandes chambres : une suite parentale avec dressing, salle deau et wc, une chambre denfants avec un lavabo et wc ainsi quune troisième grande chambre avec salle deau et wc également.Cette dernière chambre est également accessible par un accès privé à lextérieur.Chauffage central en partie et clim réversible.Le sous-sol a été aménagé en chaufferie (à pellets), silo de stockage de pellets et ballon deau chaude sanitaire.Les chambres de plain-pied sont situées en rez-de-jardin et offrent la vue sur la grange et le jardin du haut ou sur la campagne environnante. Les chambres à létage offrent la vue sur la campagne, la grange et le jardin du haut.La grangeDe plain-pied sur le jardin du haut, se compose dune cuisine dété entièrement équipée, dun sas donnant accès à une pièce de rangement, un wc ainsi quà une grande et belle suite avec salle de bains (baignoire + douche à litalienne) et toilettes.Chauffage plancher chauffant sur lensembleVous pourrez prendre vos petits déjeuners sous la gloriette au calme en vous enivrant des senteurs de multiples fleurs.Le parc denviron 7000 m² est un véritable petit écrin de verdure. Idéal pour se détendre et se relaxer en pleine nature, il est parfait pour les amoureux de calme et de sérénité.Avec son spa et sa piscine de 10 par 5, il offre de multiples endroits de détente avec ses différentes terrasses, ses arbres centenaires ou encore son terrain de pétanque pour les amateurs.Amoureux de nature et dhistoire, ce petit havre de paix fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement bucolique tout près des grands sites lotois (Rocamadour, Gouffre de Padirac, Cahors, Figeac, Saint-Cirq-Lapopie…) dans le but de faire découvrir notre magnifique région via, par exemple, une activité de gîtes et chambres dhôtes.Vidéo sur demande.Taxe foncière 1566 euros.Le prix affiché est non meublé. Possibilité de garder tous les meubles dune valeur de 60 000 euros à rajouter au prix de vente. Vous pourrez ainsi démarrer lactivité de suite et emménager confortablement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Muriel Lieutard Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°812 976 512 Greffe de Rodez) (réf. 566942 )

6 bedrooms other for sale in Figeac, France

Bright and unique house integrated into nature, measuring 118m2 with a bioclimatic wooden frame. The property is energy efficient with photovoltaic panels, offering a beautiful dominant view on a little over 1 hectare of land, including an orchard and woods. The house faces south-west for optimal sunlight. There is also a 58m2 outbuilding that can be used as a workshop or storage space, with its own independent electrical meter. The property was built in 2022 and includes a separate garage/garden shed of 20m2. The main house, constructed in 2000, features sheep wool insulation, underfloor heating and hot water tank connected to the photovoltaic panels, as well as a hydro pellet stove. Double glazed windows contribute to its energy efficiency. Individual sanitation system.

The ground floor comprises an open plan kitchen/living room, 1 bedroom with storage space, and a bathroom with shower and bathtub. Upstairs, there is a spacious mezzanine serving as a bedroom/office with storage and balcony, with potential to create another bedroom by partitioning the space. Located on the outskirts of a hamlet, only 15 minutes from Figeac. This property has many advantages and is a great investment opportunity.

As for the price, at 271000, this property offers excellent value for money considering its eco-friendly features, spacious land, and convenient location. The unique design and energy efficiency make it a desirable option for those seeking a sustainable and peaceful living environment.

Maison lumineuse, originale, intégrée dans la nature, de 118m2 ossature bois bioclimatique, basse consommation, panneaux photovoltaiques, avec belle vue dominante, un peu plus dun 1 hectare de terrain : 10 200 m² (5000 m² clôturé). Verger et bois. Exposition sud-ouest. Dépendance de 58 m² à usage datelier, ou rangement, ossature bois, lumineuse avec verrières, compteur électrique indépendant. Construite en 2022. Garage /abri de jardin indépendant de 20 m². Maison construite en 2000, isolation laine de mouton, chauffage au sol + ballon deau chaude reliés à des panneaux photovoltaïques ainsi quà un poêle à pellet hydro. Double vitrage. Basse consommation dénergie. Assainissement individuel. Au rez-de-jardin :  cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre avec rangement + salle de bain avec douche et baignoire. A létage 1 grande mezzanine servant de chambre / bureau avec rangement et balcon, possibilité de cloisonner et faire une autre chambre. Située en bordure de hameau , 15 minutes de Figeac. Beaucoup datouts .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :le site georisques du gouvernement .

House for sale in Figeac, France

Located just 9 kilometers from the charming town of Figeac, this stunning individual villa boasts 7 principal rooms, offering ample space for comfortable living. Set on an expansive 800 square meter plot, the property features breathtaking views that enhance its appeal. Inside, you will find five well-appointed bedrooms, each with its own shower room and toilet, providing both convenience and privacy. The kitchen is furnished, perfect for those who love to cook and entertain. The spacious living and dining area is accentuated by a beautiful fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. A lovely veranda extends the living space, ideal for enjoying the surrounding landscape. For added convenience, the property includes two garages, ensuring plenty of parking and storage options. The heating system operates on gas, and the villa is fitted with double glazing for improved energy efficiency. Additionally, the property has a manageable property tax of 940 euros. This villa is not only a perfect family home but also a desirable investment in a serene and picturesque setting.

9 kms de Figeac, villa individuelle de 7 pièces pricipales sur 800m de terrain avec magnifique vue 5 chambres / salles deau wc / cuisine meublée / grand séjour salle a manger avec cheminée. Véranda 2 garages chauffage au gaz / double vitrage taxe foncière de 940 euros (5.85 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms other for sale in Figeac, France

Located between Cajarc and Figeac, on the future greenway, dotted with castles and authentic villages, this beautiful house offers 7 bedrooms on 258 sqm of living space, a wooded park, and a swimming pool (4 X 8.5m). A cafe/restaurant and a grocery store are within walking distance from the house. The roof was insulated in 2014, and the sanitation system was updated in 2014.

The property is situated in a charming and picturesque area, perfect for those seeking tranquility and natural beauty. The house is spacious and well-maintained, offering ample space for a large family or for hosting guests. The addition of the swimming pool adds an extra touch of luxury to the property.

With a price of 370,000, this property offers excellent value for the amenities and space it provides. The location, size, and features make it a desirable investment for those looking for a peaceful retreat in the French countryside.

Entre Cajarc et Figeac, sur la future voie verte, émaillée de Châteaux et de bourgades au caractère authentique,cette très jolie maison sera vous accueillir avec ses 7 chambres sur 258 m2 habitable, son parc arboré et sa piscine (4 X 8,5m).Un Café/restaurant et une épicerie sont accessibles à pied de la maison.Toiture isolée en 2014, assainissement conforme de 2014Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Jean-Claude Ledoux - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 397 996 208

7 bedrooms other for sale in Figeac, France

Located just a stone's throw away from the city center, this expansive building land spans approximately 8317 m2. In addition to the convenient access to water via a borehole on the property, there is also a small building already in place. With both water and electricity readily available nearby, this land offers endless possibilities for development. Priced at €164,500, this property presents a lucrative opportunity for investors looking to capitalize on its prime location and potential for growth. It's a rare find that shouldn't be missed.

Property Description            Building land near the city center with an area of 8317 m2. This land includes a borehole to benefit from water as well as a small building. Water and electricity are nearby.

Other for sale in FIGEAC, France

Set on a generous plot of 5682 m², this newly built house adheres to the 2020 environmental regulations and offers approximately 95 m² of living space. The entrance opens into a spacious living room of 34 m², leading to an open kitchen area of 5 m², which is not furnished. Adjacent to the kitchen is a practical laundry room of 7.6 m². A corridor of 5.5 m² leads to the sleeping quarters, which comprise three comfortable bedrooms ranging in size from 10.5 to 12.5 m². The bathroom features a modern Italian shower and a basin, measuring 5.7 m², complemented by a separate toilet. This home boasts advanced domotic management, aluminum double-glazing windows with thermal insulation rated at 4/16/4, and an extensive blown insulation layer of 40 cm in the attic alongside 14 cm insulation on the walls. For climate control, the house benefits from a reversible heat pump and hot water is provided by a thermodynamic balloon. Additionally, it features individual sanitation facilities, ensuring both comfort and efficiency in your living environment.

Sur 5682 m², maison neuve Rt 2020 de 95 m² habitables environ. Entrée sur salon de 34 m², cuisine (non fournie) ouverte de 5 m², buanderie attenante de 7,6 m². Couloir de 5,5 m² desservant une partie nuit composée de 3 chambres de 10,5 à 12,5 m², sde de 5,7 m² avec douche à lItalienne et une vasque, et wc séparé. Rt 2020, gestion domotique, menuiseries alu double vitrage 4/16/4, 40 cm disolation soufflée dans les combles, 14 cm disolant sur les murs, clim réversible pompe à chaleur, eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement individuel. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Laurent Medina (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Cahors.

3 bedrooms house for sale in Figeac, France

This charming property located just 10 minutes from Figeac offers a tranquil and inviting setting, with stunning views of the surrounding area. The building land is currently undergoing demarcation, providing the perfect opportunity to create your dream home in an idyllic location. Priced at €23,000, this property presents a fantastic investment opportunity for those seeking a peaceful retreat in the heart of nature.

Property Description            10 minutes from Figeac, in a calm and pleasant environment, very nice building land with a dominant view of the surroundings. Demarcation in progress

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Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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