Located in the heart of the city center, in the neighborhood of Cathédrale Saint Vincent, in close proximity to all shops and food markets, come discover this exceptional duplex apartment of 134m² (Carrez law) located on the 2nd floor without elevator. The entrance is through a secure hall with storage leading to a magnificent living room of over 44m² consisting of a fitted and equipped kitchen open to the living room and dining room. With plenty of natural light coming through large windows, this space offers many possibilities for customization to create an interior that reflects your style. 

You will also find a spacious bedroom, a bathroom, a shower room with toilet, and a laundry room on the same floor. Upstairs, a charming staircase leads to a landing serving 2 additional bedrooms. The apartment features individual gas heating, recent double glazed wooden window frames, and a new roof. 

If you are looking for a charming apartment with high-quality finishes and an ideal location, don't wait any longer, contact me now! The property comprises 5 lots and is located in a condominium of 22 lots (with an average annual condominium fee of 991 and no legal proceedings in accordance with Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 

Price: 275,000 - Seller's fees included in price. Contact your Safti advisor, Michaël Racoussot, registered commercial agent at Rsac de Chalon-sur-Saône under the number". 

As for the price of the property, at 275,000, it seems like a fair price given the location, size, and condition of the apartment. The property's features such as the spacious living area, well-appointed kitchen, and charming staircase to the upper level add value to the listing. Additionally, the recent upgrades like the double glazed windows and new roof are attractive selling points. Overall, this property offers a lot of potential for customization and is worth considering for those looking for a unique and well-located apartment.

Situé en plein centre-ville, quartier de la Cathédrale Saint Vincent, à proximité immédiate de tous les commerces et des marchés alimentaires, venez découvrir cet appartement dexception en duplex de 134m² carrez situé au 2ème étage sans ascenseur .Lentrée se fait par un hall sécurisé avec rangements donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 44m² composée dune cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, doté dune belle luminosité grâce à de grandes fenêtres, cet espace offre de nombreuses possibilités daménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble .Vous trouverez ensuite une chambre spacieuse, une salle de bain, une salle deau avec Wc et une buanderie .A létage, un escalier de charme vous mènera à un palier desservant 2 chambres supplémentaires .Chauffage Individuel au Gaz, Huisseries bois double vitrage récentes et Toiture neuve .Si vous recherchez un appartement de charme aux très belles prestations et idéalement situé, nattendez plus, contactez moi !!Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 991 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas lobjet dune procédure citée à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Michaël Racoussot - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Chalon-sur-saône sous le numéro

3 bedrooms apartment for sale in Chalon-sur-Saone, France

I am pleased to present this lovely fully renovated 60m2 T3 apartment, located in the city center of Chalon sur Saône, yet in a quiet area. Just a 450 meters walk to the bustling center with all its shops and three weekly markets, and a 900 meters walk to the SNCF train station and 2.5 kilometers from the A6 motorway.

This charming apartment is part of a residence that will be energetically renovated (work already approved and will be at the expense of the current owner). Upon entering, you will find a bright T3 space equivalent to a 1st floor without overlooking, consisting of an entrance with a 2m2 storage closet, opening up to a 26m2 living/dining room and a 6m2 customizable kitchen. The hallway leads to two beautiful bedrooms with closet spaces, measuring 10.50m2 and 10.60m2 respectively, and a 4m2 bathroom with a double sink, towel warmer, and shower. There is also a separate toilet and a cellar included with the apartment.

The entire apartment has been equipped with varnished parquet flooring in the living area, entrance, and bedrooms, and tiles in the kitchen and bathroom. The electrical and plumbing systems have been updated, the walls repainted, and the boiler’s heating element replaced this year. This appealing apartment has all the qualities to be your future haven.

The property is part of a condominium with 96 lots, with an average annual charge budget of 1000€ (including heating and hot water), which equals to 83€ per month. The fees are at the expense of the seller.

The price for this property seems reasonable considering the recent renovations and the convenient location in the city center. It offers a comfortable and modern living space for its new owners to enjoy.

JAi le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli T3 de 60m2 entièrement rénové au cours de lannée 2024.Vous êtes au centre-ville de Chalon sur Saône, tout en étant au calme, à 450 mètres à pied de lhyper centre avec tous ses commerces et ses 3 marchés hebdomadaires, à 900 mètres à pied de la gare Sncf et à 2.5 kilomètres de lAutoroute A6.Ce joli appartement traversant se trouve dans une résidence qui sera complètement rénovée énergétiquement (travaux votés et donc à la charge du propriétaire actuel).Ainsi vous entrez dans lespace très lumineux de ce T3 situé à léquivalence dun 1er étage sans vis à vis se composant dune entrée, avec son placard de rangement de 2m2, ouvrant sur un salon/séjour de 26m2, une cuisine de 6m2 à personnaliser avec vos appareils et vos modules celle-ci est prévue pour recevoir tout le nécessaire grâce à son plan de travail.Un dégagement vous permettra de découvrir deux belles chambres respectivement de 10.50m2 et 10.60m2 comprenant des espaces placards et une salle de bain de 4m2 double vasque, sèche serviette et douche.Un wc indépendant et une cave viennent compléter cet appartement.Tout lappartement a été équipé de parquet vitrifié dans lespace de vie, lentrée, les deux chambres, et avec du carrelage dans la cuisine et la salle deau. LÉlectricité et la plomberie ont été reprises, une mise en peinture et les boiseries ont été refaites, le corps de chauffe de la chaudière de 2014 a été changé cette année.Ce joli appartement a tous les atouts pour devenir votre futur cocon. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude compris) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Christophe Roberjot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 046 110 Greffe de Chalon Sur Saone) (réf. 573989 )

2 bedrooms apartment for sale in Chalon-sur-Saone, France

Located in the heart of a charming village, the Demeure Eugénie is a beautifully renovated farmhouse blending period elements with contemporary touches for a truly charming result. This approximately 270 sqm property includes a main living space and a guest house.

The main residence on the ground floor features an entrance in the tower, a spacious 40 sqm family kitchen with dining area, a large living room with fireplace opening onto a terrace, a laundry room/boiler room, a pantry, and a cellar. The first floor offers a study/library space in the tower, a master bedroom with en-suite bathroom and toilet, as well as a dressing room. The second floor consists of a large attic bedroom with en-suite bathroom and toilet.

The guest house, with a private exterior entrance and internal access to the main residence, offers a kitchen/living room, 3 bedrooms, and 2 bathrooms with toilets. A dependency with a workshop and canopy is located in the gravel courtyard in front of the house.

Sitting on approximately 3000 sqm of enclosed land, this property boasts a pool, a chicken coop, and a vegetable garden. A lovely covered terrace with a functioning bread oven allows for outdoor enjoyment on summer days. This charming and authentic property offers the versatility to create a tourist activity or serve as an exceptional family estate.

In terms of price, the asking amount of 775,000 seems reasonable given the size of the property, the quality of the renovations, and the potential for various uses. The added value of the guest house and the amenities such as the pool and garden make this property a truly unique and desirable investment.

Chalon-Sur-Saône : 20 min - Autoroute A6 : 15 minAu coeur dun agréable village, découvrez la Demeure Eugénie, ancienne ferme rénovée avec un subtil mélange déléments dépoque et contemporains pour un rendu des plus charmants.Dune surface denviron 270 m2, elle comprend comprend un espace principal et un logement damis.Lhabitation principale comprend au Rdc, une entrée dans la tour, une vaste cuisine familiale de 40 m2 avec espace repas,  un grand séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse , une buanderie/chaufferie, un cellier, une cave.Le premier étage propose un espace bureau/bibliothèque dans la tour et une chambre parentale avec salle deau et wc,  ainsi quun dressing. Le 2ème étage comprend une grande chambre mansardée et sa salle deau avec wc.Le logement damis, disposant dune entrée privative à lextérieur, et communiquant avec lhabitation principale à lintérieur, propose une cuisine/séjour, 3 chambres et 2 salles de bain avec wc.Face à lhabitation, dans la cour gravillonnée, nous trouvons une dépendance avec auvent et atelier.Lensemble repose sur un terrain clos de 3000 m2 environ, avec piscine, poulailler et jardin potager. Une belle terrasse couverte permet de profiter des journées dété. Elle est agrémentée dun four à pain en fonction.Cette propriété, pleine de charme et dauthenticité, offre par sa polyvalence la possibilité de créer une activité touristique ou gardera sa fonction de propriété de famille exceptionnelle.

5 bedrooms house for sale in Chalon-sur-Saone, France

Located just 7 kilometers from Chalon-sur-Saône, in a vibrant village with shops and schools, this charming house spans 189 square meters and sits on a generous 900 square meter lot, complete with a swimming pool and outbuildings. The standout feature of this unique home is its expansive living area of 60 square meters, which boasts a cathedral ceiling that enhances the sense of space and light. The modern kitchen, measuring 23 square meters, is filled with natural light thanks to its large bay windows, creating an inviting atmosphere for cooking and entertaining. Conveniently situated on the ground floor, there is also a pantry next to the kitchen, a laundry room, and a separate WC with a hand basin. On a half level, you'll find a mezzanine that is equipped with a small office area, providing access via two staircases to the master bedroom along with two additional bedrooms and a bathroom. The living room opens onto a beautiful, cozy terrace that overlooks the swimming pool and pool house, perfect for relaxation and gatherings. The garden features another large terrace in front of the kitchen, ideal for outdoor dining or enjoying the sun. Attached to the house, there is a spacious carport that can accommodate two vehicles, along with a garage that includes additional attic space for storage. This property has been well-maintained with numerous investments made by the owners, such as double-glazed PVC and aluminum windows with electric shutters and screens, a heat pump installed in January 2024, a thermodynamic hot water tank, and a wood stove. This is truly a rare gem on the market, so don't miss the opportunity to schedule a visit.

Située à 7 kms de Chalon Sur Saone, dans un village dynamique avec ses commerces et ses écoles, je vous propose cette maison coup de cœur de 189 m² avec piscine et dépendances sur son terrain de 900 m².Cette maison atypique offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, la cuisine moderne ouverte de 23 m² est baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. Coté pratique, toujours au rdc, le cellier à coté de la cuisine, une buanderie et un wc avec lave mains. En demie étage, vous trouverez une mezzanine équipée dun coin bureau et donne accès par deux escaliers à la chambre parentale et aux deux autres chambres ainsi quune salle de bains.Coté salon, vous profiterez dune belle terrasse cocooning qui donne sur la piscine et le pool house. Coté jardin une grande terrasse vous accueille devant la cuisine.Attenant à la maison vous profiterez dun grand appentis pouvant loger deux voitures et un garage avec une partie comble pour du stockage.Cest un bien coup de cœur, il ny a pas de travaux à prévoir, beaucoup dinvestissement de la part de ses propriétaires: fenêtres double vitrage pvc, alu avec volets électriques et brises vues, pompe à chaleur de janvier 2024, ballon deau chaude thermodynamique, poêle à bois,...Vous lavez compris, cest un bien rare à la vente à ne pas rater, alors dépêchez vous de venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°510 443 062 - Greffe de Chalon Sur Saone) Nicolas Adeline Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.878878)

3 bedrooms house for sale in Chalon-sur-Saone, France

Beautiful apartment T4 of 92 sqm ideally located in the heart of downtown Chalon-sur-Saône, on rue de la Motte. This property is situated on the 4th floor of a secure condominium with an elevator and offers a perfect layout for a family or a couple looking for comfort and convenience.

The apartment has individual electric heating, air conditioning, and double glazed windows. Its South/West exposure ensures optimal brightness throughout the day. Upon entering, you will discover a spacious area leading to a separate kitchen, a 36 sqm living room bathed in natural light with access to a balcony, and two bedrooms equipped with storage space. The modern and functional bathroom completes this layout.

The annual condominium fees amount to 1,560 euros, and the property tax is 850 euros. This apartment offers a pleasant living environment with all amenities nearby, while ensuring a quiet and secure environment.

Overall, the property is priced at 186,000 euros which is a fair market value for its size, location, and amenities offered. The price also reflects the value of being in a secure condominium in a central location with easy access to all conveniences.

Bel appartement T4 de 92 m² idéalement situé au coeur du centre-ville de Chalon-sur-Saône, rue de la Motte. Ce bien se trouve au 4ème étage dune copropriété sécurisée avec ascenseur et propose un agencement parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité.Lappartement bénéficie dun chauffage individuel électrique, de la climatisation, et de fenêtres en double vitrage. Son exposition Sud/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès lentrée, vous découvrirez un espace spacieux qui mène à une cuisine indépendante, un séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon, ainsi que deux chambres équipées de rangements. La salle deau, moderne et fonctionnelle, complète cet aménagement.Les charges annuelles de copropriété sélèvent à 1 560 , et la taxe foncière est de 850 . Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, tout en garantissant un environnement calme et sécurisé.Charges annuelles de copropriété : 1 560 . Taxe foncière : 850 .  (6.29 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1560.00 euros.

Discover this rare opportunity to acquire a building ideally located in the historic pedestrian center of Chalon-sur-Saône. This character building, composed of 10 units, offers an attractive annual income of 83,745 euros, with significant potential for increase.

Property Features:
- Commercial Space: The commercial space occupies an area of 354 m2 currently rented for an annual amount of 32,407 euros. Completely renovated.
- Office/Meeting Room: This office/meeting room includes a surface area of 212 m2 and generates an annual rental income of 11,864 euros.
Apartments:
- A 82 m2 T3 apartment, currently rented for 7,190 euros per year, in need of renovation.
- A 63 m2 T3 apartment, rented for 6,850 euros per year.
- A 52 m2 T2 apartment, currently rented for 5,464 euros.
- A beautiful 109 m2 duplex T4 apartment with terrace, generating an annual income of 9,654 euros.
- An 83 m2 T3 apartment, rented for 7,106 euros per year.
- A 73 m2 T3 apartment, generating an annual income of 3,210 euros, in need of renovation.
Energy efficiency ratings of the properties range from C to E.

Additional Spaces:
- A 99 m2 attic to be converted.
- A cellar under the commercial space.

Current annual income: 83,745 euros
Possibility of improving profitability: Convert the large attic into new apartments and carry out renovations in certain units to maximize rental income.
Roof in good condition, reducing future maintenance costs.
Exceptional location: Situated in a sought-after historic district, offering high rental demand and heritage value.

This building represents an excellent long-term investment opportunity due to its unique location and potential for optimizing income. Don't miss this chance to own a rare property in one of the most charming neighborhoods of Chalon-sur-Saône. 

Thoughts on the price:
The price of 1,260,000 euros reflects the potential for significant rental income and the prime location of the property in the historic center of Chalon-sur-Saône. With the opportunity to increase profitability through renovations and conversions, this property presents a promising investment for those looking to add a valuable asset to their portfolio.

Découvrez cette opportunité rare dacquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre piéton historique de Chalon-sur-Saône. Cet immeuble de caractère, composé de 10 lots, offre un revenu annuel attractif de 83 745 euros, avec un potentiel daugmentation significative.Caractéristiques de limmeuble :-Local Commercial : Le local commercial occupe une superficie de 354 m2 actuellement loué pour un montant annuel de 32 407 euros. Entièrement refait à neuf-Bureau/Salle de Réunion : Ce bureau/salle de réunion comprend une surface de 212 m2 et génère un revenu locatif annuel de 11 864 euros.Appartements :-Un appartement T3 de 82 m2, actuellement loué pour 7 190 euros par an, nécessitant des travaux.-Un appartement T3 de 63 m2, loué pour 6 850 euros par an, -Un appartement T2 de 52 m2, actuellement loué pour 5 464 euros -Un bel appartement T4 en duplex avec terrasse, dune superficie de 109 m2, générant un revenu annuel de 9 654 euros.-Un appartement T3 de 83 m2, loué pour 7 106 euros par an, -Un appartement T3 de 73 m2, générant un revenu annuel de 3 210 euros, nécessitant des travaux.Classement Dpe des logements entre C et E.Espaces Supplémentaires :-Un grenier de 99 m2 à aménager.-Une cave sous le local commercialRevenus annuels actuels : 83 745 eurosPossibilité damélioration de la rentabilité : Aménagez le grand grenier en nouveaux appartements et réalisez des travaux dans certains lots pour maximiser les loyers.Toiture en bon état, réduisant les coûts dentretien futurs.Emplacement exceptionnel : Situé dans un quartier historique prisé, offrant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale.Cet immeuble représente une excellente opportunité dinvestissement à long terme grâce à son emplacement unique et son potentiel doptimisation des revenus. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dun bien rare dans un des quartiers les plus charmants de Chalon-sur-Saône.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez M.Le Roux (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

11 bedrooms building for sale in Chalon-sur-Saone, France

Commercial property ideally located on a busy street in the city center of Chalon-sur-Saône. Recently renovated with a modern storefront, this property is currently leased with a recent lease agreement in place. Perfect for investors looking for a steady rental income. The price of 118,000 is reasonable considering the prime location and potential return on investment.

Local commercial loué idéalement situé sur un axe passant en centre-ville de Chalon sur SaôneBail récent, Local rénové récemment, Belle vitrineIdéal investisseur (7.27 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

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Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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