"Pure Loft Bordeaux" is proud to present this exclusive property located in the northern neighborhood of Chartrons in Bordeaux. This beautifully renovated loft/atelier with a double garage offers a generous living space of 185m². The ground floor features a welcoming entrance hall, a home office overlooking a patio, a refined master suite with en-suite bathroom, a large laundry room, and a separate toilet. 

The first floor boasts a spacious 74m² living area with an open, fully equipped kitchen bathed in natural light from large windows that lead to a 50m² terrace complete with a Swedish bath, creating a tranquil oasis in the heart of the city. An additional master suite with a dressing room and bathroom completes this level. The cathedral ceiling and exposed beams create a unique atmosphere.

An office space on the mezzanine level on the second floor invites creativity, while a final master suite with a bathroom and private toilet rounds out this exceptional property. This loft offers an incomparable urban lifestyle with luxurious space, light, and design. Don't miss out on the opportunity to visit this exceptional property.

In terms of pricing, the property is listed at 750,000€ which is reflective of the unique and high-quality features it offers, such as the spacious living areas, modern amenities, and beautiful design elements. Considering the prime location in Bordeaux, the high-end finishes, and the exceptional lifestyle it offers, this property is a valuable investment for those seeking a luxurious urban living experience. Purchase of this property would be a wise choice for someone looking for a unique and exclusive residence in Bordeaux.

Pure place par Homki vous présente en exclusivité ce Pure Loft BordelaisPure place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Découvrez ce magnifique loft/atelier réhabilité en 2016 avec double garage de 30m² situé dans le quartier nord des Chartrons, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports en commun.Avec une superficie généreuse de 185m², cet espace se distingue par son mariage réussi entre modernité et authenticité.En passant la porte dentrée, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall daccueil permettant laccès au garage, un espace bureau donnant sur un patio, une suite parentale raffinée avec salle deau, une grande buanderie et un Wc séparé.Au premier étage, vous pourrez découvrir une belle pièce de vie de 74m² avec une cuisine ouverte et équipée baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse aménagée de 50m², agrémentée dun bain suédois, offrant une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville.Une suite parentale supplémentaire avec dressing et salle deau complète ce niveau.Le plafond cathédrale et les poutres apparentes créent une atmosphère unique.Un escalier mène au deuxième étage, où un espace bureau en mezzanine invite à la créativité et une dernière suite parentale, dotée dune salle deau et dun Wc privatif, parachève ce lieu dexception.Ce loft offre un style de vie urbain incomparable. Découvrez le luxe de lespace, de la lumière et du design dans ce bien dexception.À visiter sans tarder !Découvrez lagent Pure place proche de chez vous :Coralie est agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et elle sera ravie de vous le faire découvrir !Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.Informations financières :La taxe foncière est de 3570€Les charges sont de 98€

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Ideally situated just 100 meters from Tram B in a quiet street, this bright studio apartment is located on the first floor of a residence equipped with an elevator. The apartment features a welcoming entrance with a closet, a spacious living area with a semi-open kitchen, and a bathroom equipped with a toilet. Additionally, a separately rented parking space adds to the convenience of this property. The annual charges amount to €701, and the property is part of a co-ownership comprising 58 housing units with no ongoing legal proceedings. The property's annual energy expenses for standard use range between €330 and €510, reflecting the average energy costs indexed to the year 2021, including subscription fees. This studio apartment is sold currently rented, making it a great investment opportunity.

Idéalement situé à 100m du tram B dans une rue calme au 1er étage dune résidence avec ascenseur studio lumineux vendu loué. Il se compose dune entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi ouverte, une salle deau avec wc. Une place de parking loué séparément vient agrémenter ce bien.Charges annuelles 701€Copropriété de 58 lots dhabitationsAucune procédure en cours149 000 euros honoraires charge acquéreur 4,6%Montant annuel des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 330€ et 510€. Prix moyen des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnement compris)

Apartment for sale in Bordeaux, France

Ideally located in Bordeaux Chartrons, this charming apartment is situated in a beautifully renovated stone building. This spacious 2 bedroom, 1 bathroom unit features a fully equipped kitchen, a cozy living room, and heating provided by electric radiators. With a total area of 65.23 m2, this apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building.

Conveniently located near all amenities and shops, with the Tram C just 150 meters away, this property offers a comfortable and convenient lifestyle. The DPE rating for energy consumption is E.

The selling price for this property is 357,000€, with agency fees included. The net selling price is 342,000€, with agency fees of 4.3% to be paid by the buyer.

Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a well-maintained, centrally located apartment in Bordeaux. The price reflects the desirable location and features of this property, making it a worthwhile investment for anyone looking to settle down in this vibrant city.

Bordeaux Chartrons idéalement situé dans un immeuble en pierre ravalé à découvrir cet appartement traversant de type T3 de 65,23 m2 au 2eme étage sur 3. Une entrée donnant sur une cuisine équipée de 15,41 m2, un séjour de 21 m2. 2 chambres de 13 et 11 m2 et une salle deau avec wc. Chauffage électrique Dpe: Consommation E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. A proximité immédiate de tous commerces et commodités Tram C à 150 m. Prix honoraires inclus: 357 000 € Honoraires dagence à la charge de lacquéreur: 4,3% Prix net vendeur: 342 000 € Contact Sylvie Nicodème

2 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux, this newly renovated 30m² apartment is just a 2-minute walk from Tram A (Palais de Justice stop) and 150 meters from bus lines 1, 4, 5, 15, 20, and 24. 

The apartment features an entrance with storage closets, a living room, a fully equipped kitchen (electric stove, oven, refrigerator, washing machine), a bathroom with a walk-in shower and toilet, and a sleeping area with additional storage. It also comes with high-speed fiber optic internet and a new water heater installed in February 2022. 

Included with the property is a secure private parking space. 

The price of 213,000 for this property in Bordeaux is reflective of the prime location and the recent renovations. Don't miss out on this opportunity to own a modern and convenient apartment in this sought-after neighborhood.

A 2 minutes à pied du Tram A (Arrêt Palais de justice), à 150 mètres des ligne de bus 1, 4, 5, 15, 20 et 24.Appartement T1 bis refait à neuf de 30m², composé dune entrée avec placards de rangement, donnant sur un séjour, dune cuisine entièrement aménagée/équipée (plaques électriques, four, réfrigérateur, lave-linge), dune salle deau avec douche à litalienne et wc, dun coin nuit avec placards de rangement. Il est équipé de la fibre optique. Chauffe-Eau neuf installé en février 2022.Une place de parking privative sécurisée vient compléter ce bien.Merci de nous envoyer votre dossier complet avant lorganisation dune visite. Visites organisées à partir du 3 janvier 2023.Disponible le 8 janvier 2023.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 880 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2015 : 432.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charming retreat in the heart of Chartrons. Discover this delightful 2-bedroom duplex apartment measuring 46 m² (43.5 m² Carrez) situated on the third floor of a small condominium comprising just 7 lots. Located in the highly sought-after Chartrons district, this fully renovated apartment offers a bright living space with an open-plan fitted and equipped kitchen, a lovely bedroom complete with a dressing area, and a modern shower room with a WC. The property is conveniently close to all amenities, with the tram line, Cours Portal shops, restaurants, and schools all just a five-minute walk away. For leisurely moments, the Jardin Public and the riverside promenade are merely 300 meters from your door. Don’t miss out on this unique opportunity to reside in a quiet and bright apartment, ready to move into, in the center of the Chartrons neighborhood. Schedule your visit soon!

Charmante parenthèse au coeur des ChartronsDécouvrez ce ravissant T2 Duplex de 46 m², 43,5 m² carrez, au troisième étage dune petite copropriété de 7 lots.Situé au coeur du très prisé quartier des Chartrons, lappartement, entièrement rénové, vous offre une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre avec dressing et une salle deau et un WC.Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le tramway, les commerces du Cours Portal, restaurants et écoles à seulement cinq minutes à pied.Pour les moments de détente, le Jardin Public et la promenade des Quais vous attendent à 300m.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement calme et lumineux, sans travaux, au coeur du Quartier des Chartrons.A visiter sans tarder, contractez nous rapidement !Honoraires inclus de 5.11% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 650.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle)

Other for sale in Bordeaux, France

Discover this charming stone house featuring 5 rooms in Bordeaux - Saint-Genès/Nansouty area. 
- Surface: 100 m²
- Cellar: Over 20 m²
- Attic space to be utilized
- Courtyard without overlooking neighbors

Ground floor: 
- Welcoming entrance leading to the living room
- Cozy living room
- Dining room with semi-open kitchen

First floor:
- Landing leading to two bedrooms of 10 m² and 15 m², one of which can be a master suite
- Office
- Spacious bathroom (8.5 m²)
- Separate toilet

Attributes:
- Old features: high ceilings, parquet floors, exposed stone, fireplace
- Close proximity to shops and tram station just 1 minute away on foot
- Double glazed PVC windows with additional sound and thermal insulation
- Possibility to rent a secure parking space nearby for 90 euros per month
- Reversible air conditioning in bedrooms
- Newly renovated roof
- Beautiful stone façade
- Virtual tours available upon request

This house is a true gem, combining the charm of the old with modern comfort. 
Don't miss out on this unique opportunity to live in an exceptional setting!

Price thoughts: The price of 409,000 appears to be reasonable considering the attractive features and ideal location of the property. The combination of historic charm and modern amenities make it a valuable investment for potential buyers. Contact me for a viewing and further information!

Découvrez cette charmante maison maison en pierre de 5 Pièces à Bordeaux - Quartier Saint-Genès/Nansouty Surface : 100 m² Cave : Plus de 20 m² Combles avec un espace à utiliser Cour intérieure sans vis-à-vis Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante accolé au salon Un salon chaleureux Une salle à manger avec cuisine semi-ouverte Étage : Un palier desservant deux chambres de 10 m² et 15 m² dont une peut être en suite parentale Un bureau Une salle de bain spacieuse (8,5 m²) Des toilettes séparéesAtouts : Prestations anciennes : belle hauteur sous plafond, parquet, pierre apparente, cheminée Proximité des commerces et de la station de tram à 1 minute à pieds Menuiseries Pvc double vitrage avec un survitrage disolation phonique et thermique Possibilité de louer à proximité un emplacement dans un parking entièrement fermé et sécurisé pour 90 euros par mois Climatisation réversible dans les chambres Toiture refaite Belle façade en pierre Visite virtuelle possible sur demande Cette maison est un véritable coup de cœur alliant charme de lancien et confort moderne.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !Avec son cachet unique et ses prestations anciennes, cette maison est une perle rare !Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 773 162 - Greffe de Bordeaux) Eric Ducateau Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.873125)

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

This professional building, designated for office and commercial use, boasts two levels with a total usable area of 264 square meters, including a basement. Ideally situated in the bustling Judaïque neighborhood, the property benefits from excellent commercial visibility due to its location on a busy thoroughfare. This feature makes it suitable for various business activities. Additionally, there is potential for division into mixed-use spaces accommodating both office operations and health-related services. The property presents a unique investment opportunity with the flexibility to cater to a diverse range of commercial needs.

Lagence Neomuros vous propose à la vente cet Immeuble à destination professionnelle Bureaux/Commerce en R+1 avec Sous Sol, dune superficie exploitable de 264m2.Idéalement situé dans le quartier de la barrière Judaïque sur axe passant, limmeuble bénéficie dune excellente visibilité commerciale.Possibilité de division pour activité mixte Bureaux et Activité Libérale de Santé.Visite et dossier complet sur demandeHonoraires inclus de 3.87% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle)

Building for sale in Bordeaux, France

Características

Divisão do investimento

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