We are pleased to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by craftsmen and companions, each element has been carefully restored, guaranteeing impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 with exceptional amenities and the particularity of being divided in two, including an independent studio on the same landing.

The building offers high-end amenities such as a pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those looking for peace of mind in a luxurious setting.

As for the price, it is set at 630,000€ which includes the agency fees. The price excluding fees is 610,000€. This property presents a great investment opportunity due to its location, amenities, and the unique charm of the building. 

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to guide you through the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this beautiful character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressings, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family. 

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a pool, and a double garage. All of this right in the city center!

As for the price of 590,000, it is reflective of the property's unique combination of historical charm, modern comforts, and convenient location in the city center of Agen. With the spacious layout, outdoor amenities, and ample rooms, this property offers a great value for a large family looking for a comfortable and stylish home.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Upon entry, you will be charmed by the spacious entrance hall that leads to an ideal home office and a generous living-dining area with a fireplace. The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its antique authenticity. 

The house spans two floors, each offering three bedrooms, a convenient dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located city-center property. 

As an experienced real estate agent, I believe the asking price of 590,000 euros is competitive given the property's extensive renovations, central location, and desirable amenities. Don't miss the opportunity to make this charming and comfortable home yours.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

As an experienced real estate agent, I believe the price of €645,000 for this property in Agen is competitive for the market, considering the unique features, central location, and overall condition of the townhouse. It offers a perfect combination of historical charm and modern amenities, making it a great investment opportunity for potential buyers. Contact me for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Located in the center of Agen, overlooking a small quiet square and just steps away from shops, this stunning 157m2 apartment on the first floor of a well-maintained and upscale condominium is a gem. With a private parking space, this apartment offers a bright and airy living space with no vis-à-vis on either side. The highlight of the apartment is a remarkable 28m2 living room with a balcony, accompanied by a cozy office/library space, a warm dining room, and a large separate fully equipped kitchen lit by a skylight. 

Three spacious bedrooms open onto the courtyard, including a master suite with a large dressing area and a bathroom with a laundry corner. There is also a shower room and a separate toilet. The apartment comes with a healthy private cellar and a parking space in a small private courtyard. The building's roof has been recently redone, ensuring peace of mind for the new owner. 

This charming apartment, spacious and comfortable, offers character and style in a well-maintained and quiet condominium in the heart of the city. Rare and highly sought after, this property is a true gem. 

As for the price of 250,000, it reflects the value of the property given its unique location, size, and amenities. The average annual energy expenses for standard usage are estimated between 2,480 and 3,420 based on 2021 energy prices. Additional information about any risks the property may be exposed to is available on the Géorisques website.

Agen centre - Donnant sur une petite place calme et à 2 pas des commerces, au 1er étage dune copropriété cossue et bien entretenue, très bel appartement traversant de 157m2, bénéficiant dune place de stationnement privative.Donnant dun côté comme de lautre sur des espaces ouverts (place et cour), lappartement profite dune belle luminosité, sans vis-à-vis. Pièce maîtresse de cet ensemble, un séjour de 28m2 au parquet remarquable, avec balcon, accompagné dun espace bureau/bibliothèque, prolongé dune salle à manger chaleureuse et dune grande cuisine séparée aménagée, éclairée par un puits de jour. 3 chambres spacieuses souvrent côté cour, dont une suite parentale avec un grand espace dressing et une salle de bain avec coin buanderie. Salle deau et Wc séparé. Une cave privée saine et une place de stationnement dans une petite cour privée. Toiture de limmeuble refaite récemment. Un bel appartement de caractère, spacieux et confortable. Dans une copropriété entretenue et calme, au coeur de la ville. Rare. Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 1450 . 5 lots principaux. Surface carrez 157,17m2. Honoraires inclus de 5.93% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Discover this charming 139 m² house, located in a peaceful neighborhood in Agen, combining comfort and proximity to amenities. With 4 bedrooms and an office, it offers an ideal living space for a family, with a bathroom and toilets on the upper floor. The ground floor includes a spacious and light-filled living/dining room with a fireplace, as well as a separate kitchen. Situated on a 775 m² plot of land, this house features an intimate and quiet terrace, as well as a 6x4 m swimming pool. A 30 m² garage and an additional 20 m² of annexes complete the property, offering storage or additional living space solutions. 

The price of €180,000 for this property is a great value considering the size of the house, the number of bedrooms, and the added features such as the pool and garage. The location in a peaceful neighborhood and proximity to amenities make it an ideal choice for a family looking for a comfortable and convenient living space. Contact us today for more information or to arrange a viewing. We would be happy to answer any questions and assist you in your real estate project.

Découvrez cette charmante maison de 139 mÂ², située dans un quartier paisible, combinant confort et proximité des commodités. Avec ses 4 chambres et un bureau, elle offre un espace de vie idéal pour une famille, avec une salle de bain et des toilettes à létage. Le rez-de-jardin comprend un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, doté dune cheminée, et dune cuisine séparée, Implantée sur un terrain de 775 mÂ², cette maison dispose dune terrasse intime et calme, ainsi quune piscine de 6x4 m. Un garage de 30 mÂ² ainsi que 20 mÂ² dannexes supplémentaires viennent compléter lensemble, offrant des solutions de rangement ou daménagement supplémentaires. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac dAGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity on over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. 

The main floor includes an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 645,000 is reflective of the unique features and amenities this property offers. The combination of historic charm, modern upgrades, spacious rooms, and outdoor spaces make it a truly exceptional find in Agen. Contact me for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Características

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