Just 200 meters from the beautiful Grande Plage and the lively Marché Arago, you will find this exceptional townhouse in Les Sables-d'Olonne. Built in 2010 and recently renovated, this 163 m² property is perfect for families, remote workers, active retirees, and investors alike.

Key Features:
- Spacious and Bright Living Room of 57 m² with cathedral ceiling, ideal for family gatherings and remote work.
- Three Comfortable Bedrooms with the possibility to convert a fourth one, perfect for a growing family or hosting guests.
- High-Quality Open Plan Kitchen, ideal for cooking enthusiasts.
- Modifiable Patio that can be opened or covered depending on the season, offering a low-maintenance outdoor space.
- Large 22 m² Garage for secure parking and additional storage.

Advantages of this Property:
- Prime Location: Just steps away from the beach and market, close to schools and shops.
- Quiet and Secure Neighborhood, perfect for raising a family or enjoying a peaceful retirement.
- Remote Work Potential: Spacious and luminous spaces, perfect for working from home.
- Lucrative Rental Investment: Ideal property for high returns, especially during tourist seasons.

Why this Home is Ideal for You:
- Families: Modern and spacious, this house offers all the comfort needed for a flourishing family life.
- Remote Workers: Benefit from a serene and inspiring work environment with dedicated spaces.
- Active Retirees: Live in a peaceful neighborhood with easy access to amenities and leisure activities.
- Investors: Take advantage of a strong rental potential due to the strategic location and quality of the house.

Don't miss this unique opportunity to invest in an exceptional property in Les Sables-d'Olonne.

As for the price, at 696,000 euros, this property offers incredible value for its location, size, and features. With high rental potential, a prime location near the beach, and a quality build, this townhouse is truly a gem in the market.

A 200 mètres de la Grande Plage et du Marché AragoDécouvrez cette maison de ville exceptionnelle de 163 m², construite en 2010 et récemment rénovée, située à seulement 200 mètres de la grande plage des Sables dOlonne. Cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les familles, les télétravailleurs, les retraités actifs, et les investisseurs.Caractéristiques Principales :Grand Séjour Lumineux de 57 m² avec plafond cathédrale, parfait pour les réunions de famille et le télétravail.Trois Chambres Confortables avec possibilité daménager une quatrième chambre, idéales pour une vie familiale ou la réception dinvités.Cuisine Ouverte et Équipée de haute qualité, idéale pour les passionnés de cuisine.Patio Modulable qui peut être ouvert ou couvert selon les saisons, offrant un espace extérieur avec peu dentretien.Grand Garage de 22 m² pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire.Avantages de cette Propriété :Emplacement Privilégié : A quelques pas de la plage et du marché, proche des écoles et des commerces.Quartier Calme et Sécurisé, parfait pour élever une famille ou profiter dune retraite tranquille.Potentiel de Télétravail : Des espaces vastes et lumineux, parfaits pour travailler de chez soi.Investissement Locatif Lucratif : Propriété idéale pour un rendement élevé, particulièrement pendant les périodes touristiques.Pourquoi cette Maison est Idéale pour Vous :Familles : Spacieuse et moderne, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.Télétravailleurs : Bénéficiez dun environnement de travail serein et inspirant avec des espaces dédiés.Retraités Actifs : Vivez dans un quartier paisible avec un accès facile aux commodités et aux loisirs.Investisseurs : Profitez dun fort potentiel locatif grâce à lemplacement stratégique et à la qualité de la maison.Ne manquez pas cette opportunité unique dinvestir dans une propriété exceptionnelle aux Sables dOlonne.Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : Classe D pour la consommation dénergie primaire avec une valeur de 193 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de B, avec seulement 6 kg CO2/m²/an.Les coûts annuels moyens estimés pour lénergie est compris entre 1913 euros et 2589 euros, basés sur les tarifs de lannée 2021.Prix : 696000 euros Hai. Honoraires : 16 000 euros Ttc inclus charge acquéreur, soit 680 000 euros hors honoraires.Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de lenvironnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (Ernmt) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Gelly agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac La roche sur yon 520 752 858 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Vincent Gelly (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La roche sur yon 520 752 858 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Les Sables-dOlonne, France

Nestled in the highly sought-after neighborhood of La Chaume, in Les Sables-d'Olonne, this typical house of the area spans 100 sqm spread over 2 levels. Freshly renovated, this property is the perfect blend of modernity and authenticity. A vacation vibe sets in as soon as you walk through the custom-made vestibule. The living space is aesthetically pleasing, with a beautifully appointed lounge open to the dining area. Continuing on, custom-made designs shine in the kitchen, where pastel green blends with golden walnut to bring a touch of freshness to this noble and timeless space. A laundry room and a separate toilet complete the ground floor.

A winding staircase leads to the 2nd level of the property, reserved exclusively for the sleeping area. Modern and carefully decorated, three bedrooms make up this floor. They share a bathroom with a shower and a separate toilet. Additionally, a courtyard adorned with terracotta pavers is directly accessible from the dining room and kitchen. To elevate the outdoor space, a wooden terrace with a glass floor adds the finishing touch. A storage room is essential for storing surfboards and other beach accessories.

This lovely house, at the crossroads of typicality and contemporaneity, enjoys a prime location. In close proximity to shops, restaurants, and the legendary Vendée Globe channel, this charming property is just an 8-minute drive from the train station and city center of Les Sables-d'Olonne.

In terms of price, the property is worth considering at 460,000 euros given its prime location, recent renovations, and the unique blend of modern and traditional features. The estimated annual energy expenses for standard use are between 2,417 and 3,269 euros, based on average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023.

Please note that all information about risks related to this property can be found on the Géorisques website for the relevant areas.

Nichée dans le quartier très prisé de la Chaume, aux Sables-dOlonne, cette maison typique du secteur se développe sur 100 m² habitables répartis sur 2 niveaux.Fraîchement rénovée, cette propriété est lalliance parfaite entre modernité et authenticité.Un air de vacances souffle dès la porte dentrée franchie grâce à un vestibule entièrement réalisé sur mesure. Esthétique par sa forme, lespace de vie sarticule autour dun salon magnifiquement aménagé, pleinement ouvert sur la salle à manger.Dans le prolongement, le sur-mesure sinvite à nouveau dans une cuisine où le vert pastel sassocie au noyer doré pour apporter une note de fraîcheur à cet espace noble et intemporel. Une buanderie et un Wc complètent le rez-de-chaussée.Un escalier en double quart tournant permet daccéder au 2? niveau de la propriété, réservé exclusivement à lespace nuit. Modernes et soigneusement décorées, trois chambres composent cet étage. Celles-Ci se partagent une salle de bains avec une douche et un Wc séparé.En sus, une cour ornée de pavés en terre cuite est directement accessible depuis la salle à manger et la cuisine. Pour prendre de la hauteur, une terrasse en bois agrémentée dun plancher de verre parachève lespace extérieur. Un cagibi complète ce lieu, essentiel pour stocker planches de surf et autres accessoires de plage.Au confluent entre typicité et contemporanéité, cette jolie maison bénéficie dun emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, restaurants et du mythique chenal du Vendée Globe, cette charmante propriété se situe à 8 minutes en voiture de la gare et du centre-ville des Sables-dOlonne.CLASSE Énergie : E - Classe Climat : BMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 2 417 à 3 269 (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Located in the quiet and sought-after neighborhood of Hauts du Lac in Les Sables-d'Olonne, this 88m² single-storey house is immersed in an idyllic living environment where every day feels like a vacation by the sea. The garden, both decorative and functional, invites total relaxation.

Upon entering through an elegant glass door, you are greeted by a spacious living room that seamlessly integrates an open kitchen with a pantry, a friendly dining area, a cozy lounge, and a living room that opens up to a terrace and a lush garden through a large bay window. The sleeping area consists of a master suite with a dressing room and a private bathroom. On the other side, a second bedroom also has a bathroom nearby, making it an ideal space for hosting family or friends.

The meticulously landscaped outdoor space offers relaxation zones where rejuvenation becomes a daily pleasure. For added convenience, the house has a private parking space in the front as well as a charming little garden.

The Hauts du Lac neighborhood is known for its absolute tranquility and immediate proximity to Tanchet beach and local shops. A prime location for an exceptional quality of life.

As for the price of 484,500, it seems to be justified considering the location, size, and features of the property. Additionally, the peaceful surroundings and easy access to the beach and amenities make this house a desirable option for those looking for a comfortable and convenient lifestyle in Les Sables-d'Olonne.

Située dans le calme et recherché quartier des Hauts du Lac aux Sables dOlonne, cette maison de 88m² de plain-pied est plongée dans un cadre de vie idyllique où chaque jour évoque des vacances au bord de la mer.Le jardin, à la fois décoratif et fonctionnel, invite à une déconnexion totale.Lentrée sopère par une élégante porte vitrée menant à une vaste pièce de vie traversante. La pièce à vivre intègre harmonieusement une cuisine ouverte avec cellier, un coin repas convivial, un salon chaleureux, et un séjour souvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse et un jardin végétalisé. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle deau privative. À lopposé, une seconde chambre bénéficie également dune salle deau à proximité, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille ou amis.Lespace extérieur, aménagé avec soin, propose des zones de détente où se ressourcer devient un plaisir quotidien.Pour plus de commodité, la maison dispose dune place de stationnement privative à lavant ainsi quun charmant jardinet.Le quartier des Hauts du Lac se distingue par son calme absolu et sa proximité immédiate avec la plage de Tanchet et les commerces. Une localisation de choix pour une qualité de vie exceptionnelle.DPE : en coursContact (EI): Nathalie Fayat Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.

2 bedrooms house for sale in Les Sables-dOlonne, France

Located in the sought-after Quartier Arago in Les Sables-d'Olonne, this fully renovated house offers approximately 198m2 of living space with a private elevator. 

On the ground floor, you will find a welcoming entry gallery, a home office, and a terrace of about 50m2. There is also a bedroom with an en-suite bathroom on this level. 

The first floor features a spacious living room, an open-plan kitchen with a stylish glass partition, and views of the Saint Pierre Church. 

Moving up to the second floor, you will discover three bedrooms, a dressing room, and another bathroom. 

The third floor boasts a bedroom with a terrace offering stunning sea views, as well as a bathroom. 

With an elevator servicing all levels, a basement, and a cellar, this property offers convenience and functionality. 

Situated just a minute's walk from shops, public transport, restaurants, and the beautiful beach of Les Sables d'Olonne, this property truly offers the best of coastal living. 

Priced at 1470000, this property presents a fantastic opportunity for those seeking a modern and comfortable home in an ideal location. Don't miss out on the chance to make this house your own!

Les Sables dOlonne - Quartier Arago. Maison entièrement rénovée denviron 198m2 avec ascenseur privé.Au Rdc : Galerie dentrée. Bureau. Terrasse denviron 50m2.1 chambre avec salle deau.Au 1er étage: Séjour, cuisine américaine équipée avec verrière et vue sur lÉglise Saint Pierre.Au 2ème étage: 3 chambres, 1 dressing, 1 salle deau.Au 3ème étage: 1 chambre avec terrasse et vue mer, 1 salle deau.Ascenseur à tous les niveaux. Sous-Sol et cave.A 1 minute à pieds des commerces, transports, restaurants et de la plage du remblai des Sables dOlonne.

6 bedrooms house for sale in Les Sables-dOlonne, France

Iconic villa in Les Sables d'Olonne, offering breathtaking sea views. The ground floor features an entrance gallery, a spacious living room with sea views, high ceilings, and a fireplace, a home office, a kitchen with access to a terrace and a 80m2 garden. The first floor includes 3 en-suite bedrooms with shower rooms, and one en-suite bedroom with a bathroom and access to a terrace with sea views. The second floor boasts a rooftop terrace of 70m2 overlooking the sea. A large closed garage is also included. This property offers direct access to the beachfront and is conveniently located near all amenities and shops.

As for the price, at 2600000, this property is a unique opportunity to own a luxurious villa with stunning sea views in a prime location in Les Sables d'Olonne. The exceptional features and convenient access to amenities make it a worthwhile investment for those seeking a prestigious property in a sought-after area.

Villa emblématique des Sables dOlonne, pleine vue mer, Rdc: galerie dentrée, grand salon séjour avec vue mer, belle hauteur sous plafond et cheminée, bureau, cuisine avec accès terrasse et jardin de 80m2 . 1Er étage: 3 chambres en suite avec salle deau, 1 chambre en suite avec salle de bain et accès terrasse vue mer. 2Ème étage: Roof top de 70m2 pleine vue mer. Grand garage fermé. Accès direct au remblai, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.

6 bedrooms house for sale in Les Sables-dOlonne, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

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