Je suis ravi de vous présenter une propriété d'exception au cœur de la ville d'Agen. Ce bien est situé dans un bâtiment unique, récemment restauré avec soin par des artisans menuisiers et compagnons, offrant une qualité irréprochable. Divisé en cinq lots luxueux, vous avez l'opportunité de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre terrasse privative.

Ce T4 de 202 m² propose trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire et des Wc garantissent un confort optimal. La pièce de vie est décorée avec une grande bibliothèque sur mesure et donne accès à une grande terrasse de 68 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme telles qu'une piscine commune, un parking sécurisé avec une place attribuée à l'appartement, et une sécurité optimale pour les familles et les couples retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine.

Ce programme immobilier unique à Agen est parfait pour ceux en quête de tranquillité et de luxe. Le prix de cette propriété est de 730 000 €, comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans la ville d'Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Near Agen, this exceptional contemporary villa offers a unique living experience. Situated on a 9400 m2 wooded park, the property boasts a serene and private location with southern exposure, fenced perimeter, and electric gate. Built in 1991, this remarkable 300 m2 home features outstanding amenities, including a spacious living room with fireplace, library, stunning kitchen, home gym, large laundry room, and game room. The ground floor also includes two generous bedrooms and a bathroom. Upstairs, you will find two additional bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace. The house is equipped with a pellet stove, large windows, double glazed windows, and electric shutters. The property also includes an outdoor garage, workshop, and storage shed. The highlight of the property is the 16 x 8 swimming pool with a grand pool house featuring a bar, kitchen, shower, and WC. 

As for the price, the listing price includes agency fees, representing 3.83% of the property's price excluding fees. The price before agency fees is 549,000€. Considering the exceptional features and location of this property, the asking price of 570,000€ is a fair reflection of its value.

Proche Agen Palacio villa contemporaine hors normes. Sur 9400 m2 de parc arboré, dominant, calme et sans vis à vis, plein sud, clôturé, portail électrique. Maison contemporaine au superlatif, 1991, Prestations remarquables, 300 m2 : Rdc: Grand salon cheminée, Bibliothèque, Belle cuisine équipée, Salle de sport, grande buanderie, grande salle de jeu. 2 grandes chambres, salle de bain. 1Er étage : 2 grandes chambres, salle de bain et salle deau, grand balcon terrasse. Poêle à bois granulé, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques,Garage extérieur, Atelier, Abri pour matériel. Piscine 16 x 8 grand poolhouse : Bar, cuisine, douche, WC.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CMO 7312Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.83% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 549 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Agen, France

This magnificent estate is set on a wooded park of 13,000m² in Agen. The property boasts a living space of 320m² and has been completely renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open-plan kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are four spacious bedrooms, one of which includes a two-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and a walk-in shower, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 kW pellet boiler, and double glazing. Outside, there is a 14x7 swimming pool with full tiling, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

Regarding the price of 699,000, it seems to be reflective of the property's unique features, extensive renovations, and expansive grounds. The added value of the amenities such as the pool, pool house, and summer kitchen add to the overall appeal and desirability of the property. Additionally, the exclusivity of the property being in excellent condition and recently renovated could justify the price point in the current market.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one with a two-seater balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and an Italian shower, and a landing with a study area. The property also includes air conditioning, a new heating system with a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

Outside, there is a 14x7 tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, with a dominant view and undeniable charm.

As for the price of 699,000 euros, it includes agency fees at 4.33% of the property's price excluding fees. The price without fees is 670,000 euros. The property offers great value for its size, amenities, and location in Agen. If you are looking for a spacious and beautifully renovated estate with various amenities, this property is definitely worth considering at this price.

Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Upon entering, you will be charmed by the spacious entrance hall that leads to an ideal home office and a spacious living-dining area with a fireplace. The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its authentic charm. 

The house is spread over two floors, each offering three bedrooms, a practical dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located property in the city center.

In terms of pricing, the property is listed at 590,000 € which includes the fees for the buyer at 4.24% of the price, bringing the price before fees to 566,000 €. The value of the property reflects its prime location, modern amenities, and the character of a historic home that has been carefully restored, making it a great investment for those seeking a blend of charm and comfort in the city of Agen.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Exclusive listing: Perched on the heights of the Garonne Valley, in the heart of a charming village with a rich historical past, this stunning 17th and 18th century residence of 600m2 has preserved all its charm and architectural elements of the time: stone floor tiles, monumental stone staircase, parquet floors, French-style ceilings, double doors, woodwork, and window frames. The property has been fully restored with exquisite taste to provide all modern comforts. With a beautiful high ceiling and facing a peaceful square, the imposing stone facade is adorned with 18th-century windows. The living areas at the back open onto a large wooden terrace and spacious balconies overlooking the garden and valley. 

A large solid front door opens onto a 50m2 stone-tiled hall with a majestic stone staircase leading to the upper floors. The property features a rustic and welcoming 25m2 kitchen with a fireplace, a laundry room, a pantry, a 33m2 dining room, a 21m2 office, a 35m2 living room, a 40m2 suite with a bathroom and dressing room, and a bedroom. The upper floors accommodate 8 bedrooms on 2 levels with bathrooms, a magnificent 115m2 library and artist's studio with exposed beams. 

Additional amenities include central heating, a large garage, and a beautifully landscaped 2600m2 garden on terraces. This property exudes charm and character. The asking price is 750,000€. 

Thoughts on the price: Given the historical significance and luxurious features of this property, the asking price of 750,000€ is justified. The meticulous restoration and attention to detail make this residence a true gem in a picturesque setting.

En Exclusivité : Sur les hauteurs de la vallée de la Garonne, au coeur dun charmant village au riche passé historique, construite en 1650 sur les fortifications du village, sublime demeure des Xvii° et Xviii° siècle de 600m2 habitables , ayant gardé tout son charme et tous ses éléments darchitecture de lépoque: dalles de pierre au sol, escalier monumental en pierre, parquets, plafonds à la Française, double portes, boiseries, huisseries... Lensemble a été entièrement restauré dans les règles de l‘art avec un goût exquis pour y apporter tout le confort moderne. Superbe atmosphère . Belle hauteur sous plafond . Aux bords d une place paisible , limposante façade en pierre de taille est éclairée par ses fenêtres 18ème . Sur larrière les pièces à vivre donnent accès à une grande terrasse en bois et à de grands balcons surplombant le jardin et la vallée. Une belle porte dentrée massive souvre sur un vaste hal de 50m2 dallé de pierre avec un escalier majestueux en pierre de taille qui mène aux étages . .Cuisine rustique et conviviale de 25m2 avec 1 cheminée- buanderie et cellier- 1 salle à manger de 33m2 - 1 bureau 21m2 -1 salon de 35m2 - 1 suite de 40m2 avec sa salle de bains et dressing - 1 chambre. Etage: 8 chambres sur 2 niveaux avec salles de bains- . Magnifique bibliothèque et atelier dartiste de 115m2 avec charpente apparente. Tout confort- Chauffage central- Grand garage- Jardin de 2600m2 en terrasses entièrement paysager. Beaucoup de charme. . Prix de vente = 750 000€- honoraires dAgence à la charge du Vendeur. Dossier uniquement sur références. Patrick Gaillard,  Agent Immobilier. Agence Les Pierres dOc depuis 1963.

10 bedrooms house for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old-world charm and modern comfort. With 6 bedrooms spread over two floors, walk-in closets, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office space, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

As for the price of 590,000 euros, it reflects the value of the property and its location in the bustling city of Agen. The modern amenities, spacious living areas, and outdoor features make it a great investment for a family looking for both convenience and comfort in a prime location. Don't miss the opportunity to make this beautiful home yours. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

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