Saint-Gourson - Magnificent 34 sqm Tiny House with Old Farmhouse

Located in the peaceful and quiet neighborhood of Saint-Gourson, this charming Tiny House is a perfect blend of charm and functionality. The 34 sqm house features a spacious living room with an open kitchen of 23 sqm, a mezzanine, and is equipped with reversible air conditioning and a wood stove for year-round comfort. The bedroom area offers a 11 sqm room with an adjoining bathroom.

The Tiny House is installed on a semi-trailer platform connected to electricity, water, and sanitation networks with a valid building permit. Outside, you can enjoy a 45 sqm terrace with a guardrail offering 3 accesses: 2 staircases and 1 PMR ramp. A covered 25 sqm polycarbonate terrace completes this ideal setting for relaxation. 

In addition to the Tiny House, there is an old farmhouse of 250 sqm with numerous outbuildings including a renovated studio of approximately 30 sqm. Ideally located 15 minutes from Ruffec, 15 minutes from Aunac, and 20 minutes from Mansle, this peaceful and relaxing place is perfect for nature lovers.

Don't miss this rare opportunity to acquire this unique and charming property, combining comfort and authenticity. 

As for the price of €134,900, it seems reasonable considering the features and additional structures included in the property. The combination of the Tiny House and the old farmhouse offers a lot of potential for customization and expansion, making it a great investment for someone looking for a peaceful retreat in a beautiful natural setting.

16700 – Saint-Gourson - Magnifique Tiny House De 34 M² Avec Ancien Corps De FERMEefficity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante Tiny house située à Saint-Gourson, dans un quartier calme et paisible.Découvrez cette Tiny house de 34 m2 pleine de charme et fonctionnelle .Elle comprend un spacieux séjour sur une cuisine ouverte de 23 m2 , une mezzanine, le tout équipé d une climatisation réversible et dun poêle à bois pour un confort optimal toute l année .La partie nuit offre une chambre de 11 m2 avec sa salle de bain attenante.La Tiny house est installée sur un plateau semi remorque raccordée aux réseaux électricité, eau et assainissement avec permis de construire valide.A lextérieur vous profiterez dune terrasse de 45 m 2 avec garde corps offrant 3 accès: 2 escaliers et 1 rampe PMR.Une terrasse couverte de 25 m 2 en polycarbonate complète ce cadre idéal pour se détendreLe tout est situé au calme au cœur de la nature avec vue imprenable sur la vallée .En Complement de la Tiny house vous trouverez également un ancien corps de ferme de 250 m 2 offrant de nombreuses dépendances dont 1 studio rénové d environ 30 m2.Idéalement situé a 15 mn de Ruffec, 15 mn dAunac et 20 mn de Mansle.Un lieu paisible et reposant idéal pour les amoureux de la nature.Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir ce bien atypique et plein de charme , alliant confort et authenticité.Pour plus dinformations et pour organiser une visite, contactez moi ou par e-mail à  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Aurélie Fayoux - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1 bedroom house for sale in Saint-Sulpice-de-Ruffec, France

A very interesting property that currently offers 2 independent accommodations. One housing is on the first floor and the other on the ground floor, each with its own entrance although an internal staircase connects them to make one single accommodation. The exterior features a private garden and another in line perfect for animals or a vegetable garden. The property has a swimming pool, a large workshop, an open barn, a wooden garage, and an old bread oven. The village bar/restaurant is only a 2-minute walk away. 

Ground Floor Kitchen 32m²: tiled, equipped Bathroom 5m²: tiled, toilet, shower, sink Bedroom 1 12m² carpet Bedroom 2 7.5m²: tiled Laundry room 1m²: c?

As for the price of 199,950, it seems like a reasonable value for a property that offers two separate living spaces and a range of outdoor amenities such as a pool, workshop, and garage. The location in Saint-Sulpice-de-Ruffec with easy access to local amenities adds to the overall appeal of the property.

Une propriété très intéressante qui offre actuellement 2 logements indépendants. Un logement est à létage et lautre au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre entrée bien quun escalier intérieur les relie pour ne faire quun seul logement. Lextérieur offre un jardin privé et un autre en enfilade parfait pour les animaux ou un potager. Le bien posséde une piscine, un grand atelier, une grange ouverte, un garage en bois et un ancien four à pain. Le bar/restaurant du village se trouve à seulement 2 minutes à pied. Rez-De-Chaussée Cuisine 32m² : carrelage, équipée Salle deau 5m² : carrelage, wc, douche, lavabo Chambre 1 12m² moquette Chambre 2 7.5m² : carrelage Buanderie 1m² : c?

5 bedrooms house for sale in Saint-Sulpice-de-Ruffec, France

A very interesting property that currently offers 2 independent accommodations and the possibility of renovating a third to create a rental house/cottage/guest house, etc. One unit is located on the upper floor and the other on the ground floor, each with its own entrance, although an interior staircase connects them to form a single unit. The exterior features a private garden and another in a row, perfect for pets or a vegetable garden. The property includes a pool, a large workshop, an open barn, a wooden garage, an old bread oven, and small outbuildings. The village bar/restaurant is just a 2-minute walk away.

Overall, the property seems to have a lot of potential with the option to generate rental income from multiple units. The price of 234000 seems reasonable considering the amenities and potential for additional income through rentals. It could be a great investment opportunity for someone looking to own a property in a charming village like Saint-Sulpice-de-Ruffec.

Une propriété très intéressante qui offre actuellement 2 logements indépendants et la possibilité de rénover un troisiéme pour créer une maison de location/gîte/maison dinvités etc. Un logement est à létage et lautre au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre entrée bien quun escalier intérieur les relie pour ne faire quun seul logement. Lextérieur offre un jardin privé et un autre en enfilade parfait pour les animaux ou un potager. Le bien posséde une piscine, un grand atelier, une grange ouverte, un garage en bois, un ancien four à pain et des petits toits. Le bar/restaurant du village se trouve à seulement 2 minutes à pied. Maison 1 Rez-de-chaussée Cuisine 32m² : carrelage,?

5 bedrooms other for sale in Saint-Sulpice-de-Ruffec, France

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