Situated in the heart of the bastide of Monflanquin, recognized as one of 'Les Plus Beaux Villages de France', this charming house is conveniently adjacent to local amenities, numerous restaurants, and historical squares. It is strategically located just 25 minutes from Bergerac, which is well-serviced by a train station and an international airport, 15 minutes from Villeneuve-sur-Lot, and approximately 1 hour and 30 minutes from Bordeaux and 2 hours from Toulouse.

The property spans three levels, offering a wealth of flexible options for development and customization. On the ground floor, two garages welcome you. The first is functional and houses the technical area for the swimming pool, while the second, more spacious garage could be transformed into an independent apartment based on your aspirations. This level also features an apartment currently under construction, awaiting your finishing touches, as well as a main entrance that leads to a central staircase providing access to the upper floors.

The first floor forms the heart of the house, boasting generous and bright living spaces. It contains two living rooms, a separate kitchen, and a room dedicated to an indoor swimming pool. These three spaces open up to an intimate inner courtyard, ideal for enjoying outdoor moments in a private setting. Additionally, this level includes two comfortable bedrooms, a bathroom, and separate toilets.

On the second floor, a landing serves a third bedroom and grants access to a terrace of approximately 17 m². This terrace offers breathtaking views over the surrounding countryside and the picturesque village of Monflanquin. A few additional steps lead to a fourth bedroom, complete with an adjoining shower room that still needs to be finished, as well as a mezzanine space that adds charm and uniqueness to this floor.

This property stands out for its distinctive layout and numerous possibilities: it can be transformed into a large family home, divided to offer independent housing units, or utilized as a professional space. The indoor swimming pool, intimate courtyard, and panoramic terrace make it a rare and sought-after gem. While renovation work is needed to unlock the full potential of this house, its spacious volumes, solid structure, and prime location present an exceptional opportunity for ambitious project enthusiasts.

Situation : Située au coeur de la bastide de Monflanquin, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison jouxte les commodités, de nombreux restaurants et les places historiques. Elle se trouve à 25 minutes de Bergerac, desservi par une gare et un aéroport international, à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, à 1h30 de Bordeaux et à 2h00 de Toulouse. Habitation: Propriété répartie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités daménagement et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, deux garages vous accueillent. Le premier est fonctionnel et abrite le local technique de la piscine, tandis que le second, spacieux, peut être transformé en appartement indépendant, selon vos projets. Ce niveau comprend également un appartement en cours de construction, à terminer par lacheteur, ainsi quune entrée principale. Cette dernière donne accès à un escalier central qui conduit aux étages supérieurs. Le premier étage constitue le coeur de la maison, avec des espaces de vie généreux et lumineux. Il abrite deux séjours, une cuisine indépendante, et une pièce dédiée à une piscine intérieure. Ces trois pièces souvrent sur une cour intérieure, parfaite pour profiter dun espace extérieur intimiste. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un palier dessert une troisième chambre et donne accès à une terrasse denviron 17 m². Celle-Ci offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le village pittoresque de Monflanquin. Quelques marches supplémentaires mènent à une quatrième chambre, dotée dune salle deau attenante à terminer et dun espace mezzanine, ajoutant charme et originalité à cet étage. Cette propriété se distingue par son agencement unique et ses nombreuses possibilités : elle peut être aménagée en grande maison familiale ou divisée pour offrir des logements indépendants ou un espace professionnel. Sa piscine intérieure, sa cour intime et sa terrasse panoramique en font un bien rare et recherché. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, mais ses volumes généreux, sa structure et son emplacement font delle une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets ambitieux.

4 bedrooms house for sale in Monflanquin, France

Charming village house ideally located just 5 minutes from Villeneuve-sur-Lot and all its amenities, offering a peaceful living environment while being close to shops, schools, and services necessary for daily life. This traditional house, full of character, extends over two levels. On the ground floor, you will be welcomed by a bright veranda, ideal for enjoying sunny days throughout the year. The well-appointed and functional kitchen invites you to prepare delicious family meals. The large living room, with an authentic fireplace, is the warm heart of the house, perfect for winter evenings by the fire. A modern shower room and toilet complete this level. Upstairs, you will discover two spacious bedrooms, each offering a comfortable and intimate space to rest. A second toilet is also located on this level, for added convenience. The second floor reveals a spacious, versatile and bright mezzanine. This space can be arranged according to your desires as an office, reading corner, or extra bedroom, offering multiple possibilities for use. In addition, the property includes a practical cellar for storage and a garage, adding a touch of functionality to the whole. The house is equipped with a mix of single and double glazing, ensuring adequate insulation, and has oil central heating, ensuring thermal comfort throughout the year. Outside, you will be charmed by the beautiful 865 sqm garden, a true haven of peace where you can enjoy the beautiful days, garden, or simply relax outdoors. Some renovation work is to be expected, giving you the opportunity to personalize this house according to your tastes and needs. Do not miss this opportunity to live in an enchanting setting, near Villeneuve-sur-Lot and all its amenities. The price of the property is quite reasonable considering the size of the garden and the potential of the house, but it also leaves room for negotiation to account for the required renovation work.

Charmante maison de village idéalement située à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle, pleine de caractère, sétend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout au long de lannée. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. La grande pièce de vie, dotée dune cheminée authentique, constitue le coeur chaleureux de la maison, parfait pour les soirées dhiver au coin du feu. Une salle deau moderne et des toilettes complètent ce niveau. A létage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable et intime pour se reposer. Un second Wc se trouve également à ce niveau, pour plus de commodité. Le deuxième étage dévoile une mezzanine spacieuse, polyvalente et lumineuse. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en bureau, coin lecture ou chambre dappoint, offrant ainsi de multiples possibilités dutilisation. En annexe, la propriété comprend une cave pratique pour le stockage ainsi quun garage, ajoutant une touche de fonctionnalité à lensemble. La maison est équipée dun mélange de simple et double vitrage, assurant une isolation correcte, et dispose dun chauffage central au fioul, garantissant un confort thermique tout au long de lannée. A lextérieur, vous serez charmé par le très beau jardin de 865 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre en plein air. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant lopportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités. (6.48 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Monflanquin, France

This charming property located in the picturesque town of Monflanquin is an excellent opportunity for those seeking a spacious home or a lucrative investment. With a price set at €169,000, it combines affordability with potential for appreciation. The house features a warm and inviting atmosphere, highlighted by its energy class E rating and climate class B rating. The estimated annual energy expenses range between €1,500.00 and €2,500.00, making it crucial for potential buyers to assess their budget for utilities. Monflanquin is renowned for its charming medieval architecture and vibrant local culture, providing an enriching environment for homeowners and renters alike. Whether you are looking to make this your primary residence or a rental investment, the property is competitively priced, approximately €15,000 lower than similar properties in the area, thus representing a solid investment opportunity. It is advisable for interested parties to review local real estate trends and consult the provided risk assessment information to ensure informed decision-making.

Honoraires inclus de 6.29% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 159 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 1500.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beautiful property on 20 hectares of meadows and woods consisting of a main house with 4 bedrooms, a barn, a drying shed, and other outbuildings. Charming farmhouse with a kitchen (in need of refreshing), large 34m² living room with exposed stones and a wood stove, 2 bedrooms on the ground floor with 1 bathroom. On the first floor, 1 bedroom, a storage room, and 1 bathroom. The 4th bedroom is located in the dovecote. The house is fully comfortable (renovated in 2019) while still retaining the charm of the old. In the countryside without disturbances yet less than 10km from the bastides of Villeréal and Monflanquin (all amenities, restaurants, bakeries, schools...). Ideal for a large family or an equestrian property. A must-see exclusive property. 

The price of 472,500 seems reasonable considering the size of the property, the number of bedrooms, the amount of land included, and the recent renovations. The location is also appealing, being close to amenities while still offering a peaceful countryside setting. Overall, this property offers a lot of potential and value for the price.

Belle propriété sur 20 hectares de prairies et bois composée dune maison principale 4 chambres, dune grange, dun séchoir et autres dépendances. Jolie fermette composée dune cuisine (à rafraichir), grand séjour de 34m² avec pierres apparentes et poêle à bois, 2 chambres en rez-de-chaussée avec 1 salle de bain. Au premier étage, 1 chambre, un débarras et 1 salle deau. La 4ème chambre se trouvant dans le pigeonnier. Maison tout confort (rénovation 2019) mais qui a su garder le cachet de lancien. A la campagne sans nuisances tout en restant à moins de 10km des bastides de Villeréal et Monflanquin (toutes commodités, restaurants, boulangeries, écoles...). Idéal grande famille ou propriété équestre. A voir absolument en exclusivité avec Agence Eleonor.

"Elegant stone property with gites, swimming pool ideally located in the countryside, in a beautiful environment. Located in Monflanquin, in the North of Lot et Garonne, on the border of Dordogne, this property is situated just 10 minutes away from shops and services. Set on a privileged environment, on a dominant position on 7.1 hectares of meadow, this property offers a 360° view of the hilly countryside at the end of its driveway.

The property consists of a comfortable stone house, tastefully renovated, comprising a main house, two gites, and a swimming pool. The main house on the ground floor features an entrance hall, a separate living room opening onto a terrace with a wood stove, an open-plan kitchen with dining area and access to a covered terrace, a back kitchen and laundry room accessible through a second covered terrace, a bathroom, and a bedroom. Upstairs, there is a study/mezzanine, a bedroom with dressing room, ensuite bathroom with shower, toilet, and bathtub offering a magnificent view of the countryside.

The property also includes two gites, each with a living room with open kitchen, bathroom, and bedrooms. The first gite has two bedrooms and two shaded terraces with a clear view. The second gite has a large living room with cathedral ceiling, open kitchen, access to terrace and garden with countryside views, and three bedrooms. There is also a saltwater swimming pool of 6 x 12 meters, a summer kitchen, and a covered space of 80 m² for entertaining.

Thoughts on price: The property is priced at 1,560,000 euros, which is reflective of its prime location, stunning views, and the amenities it offers such as the swimming pool and gites. It presents a great opportunity for someone looking for a luxurious country retreat with potential for rental income from the gites."

Élégant domaine en pierre, gîtes, piscine idéalement situé en campagne, magnifique environnementAu Nord du Lot et Garonne, en limite de DordogneA seulement 10 minutes des commerces et services.Environnement privilégié, en position dominante sur 7.1 hectares de prairie.Au bout de son allée, offrant une vue à 360° sur la campagne vallonnée.Élégant domaine en pierre tout confort, rénové avec goût, composé dune maison, deux gîtes et piscineRDCHall dentréeSalon séparé ouvrant sur terrasse, insert boisCuisine ouverte sur salle à manger avec accès terrasse couverteArrière cuisine et buanderie accessibles par une seconde terrasse couverteSalle deau et wcChambre 1ÉtageBureau / mezzanineChambre 2 avec dressing, suite douche wc et baignoire offrant une magnifique vue campagne.Gîte 1Séjour avec cuisine ouverteSalle deau WcChambre 1 avec baignoireChambre 2Deux belles terrasse ombragées et vue dégagée.Gîte 2Grand séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, accès terrasse et jardin, vue campagne.WCChambre 1, enfantsChambre 2Salle de douche et baignoireChambre 3 à létage.Double vitrage.Une piscine au sel 6 x 12, une cuisine dété. Un espace couvert de 80 m² pour recevoir.

7 bedrooms other for sale in Monflanquin, France

Come and visit this stunning property on the outskirts of the Dordogne, in Monflanquin. This 400m2 property sits on a beautifully landscaped 3-hectare park with a heated swimming pool, tennis court, multiple terraces including a covered one with an outdoor kitchen, a pond, a park with 50 truffle trees, a guest cottage, a workshop, and a gardening greenhouse with water and electricity. The main house features 5 bedrooms with private bathrooms, a fully equipped kitchen, a home theater, a lovely conservatory, and a cellar. All of this is just 5 minutes away from the village's amenities, recreational activities, and services.

The price of 730,000 seems justified considering the size of the property, its luxurious amenities, and the prime location near the village. This property offers a unique opportunity for those looking for a luxurious escape in the heart of Monflanquin.

Venez visiter cette superbe propriété aux portes de la Dordogne, à Monflanquin, 400m2 habitables avec parc de 3 hectares très bien aménagé avec piscine chauffée, terrain de tennis plusieurs terrasses dont une couverte avec cuisine extérieure, une mare, un parc de 50 arbres truffiers, un gîte, un atelier et une serre de jardinage avec eau et électricité. La maison principale dispose de 5 chambres avec salle de bain/eau privées, une cuisine entièrement équipée, une salle de cinéma, une belle véranda et une cave. Tout cela à 5 minutes de toutes commodités, loisirs et services du village.

5 bedrooms house for sale in Monflanquin, France

Property Description                  Property in the countryside, located in the commune of Monflanquin, comprising a 146 m2 residential house, an 85 m2 barn, a 72 m2 garage workshop outbuilding, and a 60 m2 swimming pool. Perfectly situated on the heights of a hill, with an unobstructed view and quiet with a view of the fields, this house includes an open living room with central island and equipped kitchen with wood insert, three ground floor bedrooms with recent shower room and separate toilet, possibility of a second bathroom, currently being renovated.In La Tour, upstairs, two beautiful bedrooms to be renovated. Located five minutes from all shops and of course close to one of the most beautiful villages in France. This property offers great possibilities for a future gîte project or a holiday home.

5 bedrooms house for sale in monflanquin, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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