We are pleased to present this exceptional stone property, fully renovated. With its 420 sqm of living space, this stone mansion combines old-world charm and modern comfort. Upon entering, you will discover a magnificent ground floor with a 110 sqm living room featuring a cathedral ceiling, providing an impressive and bright living space. The 35 sqm kitchen, fully equipped and open to the living room, will delight cooking enthusiasts. An adjacent utility room, also equipped, leads directly to the pool area, making outdoor entertaining a breeze.

Also on the ground floor, a first bedroom and an office of nearly 20 sqm each, a laundry room, a shower room, a toilet, as well as a 48 sqm veranda with a spa area offer undeniable comfort and functionality for perfect relaxation. Upstairs, the house has four spacious bedrooms. A 13 sqm bathroom and a 30 sqm mezzanine complete this floor, providing various spaces for rest and leisure (relaxation or sports area for example).

Outside, the property features a 12.5 x 5 m pool surrounded by a 200 sqm deck, perfect for enjoying sunny days. A covered terrace allows for outdoor dining with family, equipped with a pizza oven and a beer pump for unforgettable friendly moments. The double garage provides secure parking for two vehicles. For comfort and energy efficiency, the house is equipped with an air/air heat pump heating system and solar panels generating an annual resale income of 2300 .

The double glazing aluminum and wood windows ensure optimal insulation, while the individual sanitation system is compliant with current standards. The land is fully enclosed with an electric gate and videophone. This home perfectly combines historical charm and modern amenities, offering an exceptional living environment for lovers of beautiful properties. Don't miss the opportunity to become the owner of this unique property.

Price: 699,000 
Thoughts on the price: The price of 699,000 seems reasonable considering the size of the property, the high-end amenities, and the prime location in Saint-Clair. This property offers a luxurious lifestyle with a perfect blend of historic charm and contemporary comforts, making it a great investment for those seeking a prestigious home.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété dexception en pierre entièrement rénovée. Avec ses 420 m² habitables, cette demeure en pierre allie charme dantan et confort moderne.En franchissant le seuil, vous découvrirez un rez-de-chaussée somptueux avec un séjour de 110 m² doté dun plafond cathédrale, offrant un espace de vie impressionnant et lumineux. La cuisine de 35 m², entièrement équipée et ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine adjacente, également équipée, mène directement à lespace piscine, facilitant les réceptions en plein air.Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre et un bureau de près de 20 m² chacun, une buanderie, une salle deau, un Wc, ainsi quune véranda de 48 m² avec espace spa offrent un confort et une fonctionnalité indéniables pour une parfaite relaxation.À létage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses. Une salle de bain de 13 m² et une mezzanine de 30 m² complètent cet étage, apportant des espaces de repos et de loisirs variés (espace détente ou de sport par exemple).Lextérieur nest pas en reste avec une piscine de 12,5 x 5 m entourée dune plage de 200 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse couverte permet de prendre des repas en plein air en famille, équipée dun four à pizza et dune pompe à bière pour des moments conviviaux inoubliables. Le double garage offre un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules.Côté confort et efficacité énergétique, la maison est équipée dun système de chauffage par pompe à chaleur air/air et de panneaux solaires générant un revenu annuel de revente de 2300 . Les fenêtres en double vitrage aluminium et bois assurent une isolation optimale, tandis que le système dassainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Le terrain est totalement clos avec portail électrique et visiophone.Cette maison allie à la perfection charme historique et prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux des belles demeures. Ne manquez pas lopportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Yannick Monclin - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 909 461 683

5 bedrooms house for sale in Saint-Clair, France

Charming stone house for sale, located in a hamlet just minutes from Saint-Clar. This 113.37 m² property offers exceptional potential with its two separate living areas. The first dwelling includes a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, and WC. The second dwelling features an entrance, living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, and WC. With a total of 4 bedrooms and 2 living rooms, there is plenty of space for a large family or potential rental income.

Adjacent to the house is a spacious outbuilding with two levels, each around 45m². In the back of the house, you'll find a beautiful, peaceful garden surrounded by nature. While significant renovation work is needed, this house presents a rare opportunity for renovation enthusiasts. Don't miss out on this unique chance to create your own tranquil haven. Contact us for more information. 

As for the price of 120,000, it seems to be a fair value considering the size of the property and its potential. However, given that extensive renovations are required, there may be room for negotiation. It's important to consider the cost of renovations and factor that into your budget before making an offer.

Charmante maison en pierre à vendre, située dans un hameau à quelques minutes de Saint Clar.Cette propriété de 113,37 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux habitations.Le premier logement avec séjour, cuisine, deux chambres, salle deau et Wc. Puis le second logement avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres et salle deau et Wc.4 chambres et 2 salons.A côté de la maison se trouve une spacieuse dépendance avec étage, chaque niveau autour de 45m². Puis à larrière de la maison se trouve un bel jardin au calme et entouré de nature.Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre havre de paix. Contactez-Nous pour plus dinformations.Référence agence : 5433

5 bedrooms house for sale in Saint-Clair, France

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