Rare opportunity - La Baule Les Pins EXCLUSIVE Provençal villa to renovate Constructible land with architectural project 700m from the beach

Located on the heights of the prestigious La Baule Les Pins neighborhood, this "Provençal charm property" offers a unique setting just 700 meters from the beach and the popular shops of Lajarrige. 

A rare opportunity, this villa to renovate is situated on a 1,227 m2 enclosed and divisible constructible land, allowing for endless possibilities for development. 

Villa Description:
- Spacious Basement: A large functional basement including a garage, workshop, cellar, and boiler room, perfect for storage or DIY activities.
- Generous Living Spaces: The living room, complete with a fireplace for cozy moments, opens onto a beautiful south-facing terrace with unobstructed views of the surrounding vegetation. A separate kitchen, office, laundry room, and toilets complete this level.
- Functional Floor: A large landing leads to 4 bedrooms, 3 with built-in closets, a shower room, a bathroom, and 2 toilets.
- Architectural Project: A major asset of this property is the sale with a building permit cleared of any recourse for a contemporary villa of over 400 m2. This project, designed by an architect, showcases a modern and bright construction, perfectly integrated into the natural landscape, with a pool and high-quality materials.
- Highlights: 
   - Prime Location: Close to beaches and shops, in a sought-after residential area
   - Constructible and Divisible Land: Offering numerous opportunities for expansion or new construction
   - Approved Architectural Project: Save time with an already approved building permit for an exceptional villa

This property is ideal for renovation enthusiasts, investors, or families looking to realize their real estate project in a prestigious setting. Contact us for more information and to arrange a viewing. 

Regarding the price of 1,442,000, it reflects the potential of this property in a prime location with a ready-to-go architectural project. The land's constructible and divisible nature offers great value for those looking to expand or build new structures. Overall, this property presents a unique opportunity for those seeking a project in a sought-after area near the beach and amenities of La Baule Les Pins.

Rare - La Baule Les Pins EXCLUSIVITEVilla Provençale à rénover Terrain constructible avec projet architectural à 700m de la plageSituée sur les hauteurs du prestigieux quartier de La Baule Les Pins, cette propriété au charme provençal offre un cadre unique à seulement 700 mètres de la plage et des commerces prisés de Lajarrige.Opportunité rare, cette villa à rénover est implantée sur un terrain clos de 1 227 m2 divisible et constructible, laissant libre cours à vos projets daménagement. Descriptif de la Villa :- Sous-Sol Spacieux : Un grand sous-sol fonctionnel comprenant un garage, un atelier, une cave et une chaufferie, idéal pour les besoins de stockage ou les activités de bricolage.- Espaces De Vie Genereux : Le séjour-salon, agrémenté dune cheminée pour des moments chaleureux, souvre sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Une cuisine indépendante, un bureau, une lingerie et des Wc complètent ce niveau.- Etage Fonctionnel : Un vaste dégagement dessert 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, une salle deau, une salle de bains et 2 Wc. - Projet Darchitecte :Un atout majeur de cette propriété est la vente avec permis de construire purgé de tout recours pour une villa contemporaine de plus de 400 m2. Ce projet signé par un architecte met en lumière une construction moderne et lumineuse, parfaitement intégrée au paysage naturel, avec piscine et matériaux de qualité.- Points Forts :Emplacement  Proche des plages et commerces, dans un quartier résidentiel recherché terrain Constructible et Divisible offrant de nombreuses possibilités dextension ou de nouvelles constructions Projet Darchitecte déjà validé Gagnez du temps avec un permis de construire déjà approuvé pour une villa dexception.Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant réaliser leur projet immobilier dans un cadre prestigieux. Contactez-Nous pour plus dinformations et pour organiser une visite.

4 bedrooms other for sale in La Baule-Escoublac, France

Located in La Baule-Escoublac, this bright 4-room apartment is situated in a seaside residence with an elevator. Positioned on the 4th floor (equivalent to 5th level), the property includes a cellar and a private underground parking space. The apartment features an entrance with a large closet, a living room leading to a sea-facing terrace, an open-plan kitchen, 3 bedrooms overlooking the pine trees (2 with balconies), a bathroom, a separate toilet, and additional storage space. 

Conveniently located only 2 minutes away from local amenities such as a pharmacy and supermarket, this residence also offers secure beach access, a bike storage room, and a games room with ping-pong facilities. The price of 696,800 may seem high at first, but considering the prime location, sea views, and the various amenities included, this property offers excellent value for money in the prestigious La Baule area.

La Baule Les Pins Dans Une Residence Face Mer, avec ascenseur Appartement lumineux de 4 pièces en étage (4ième équivalent 5ième niveau) possèdant une cave et un parking en sous-sol privatif. Il se compose dune entrée avec grand placard, un séjour prolongé par une terrasse face mer, une cuisine équipée de type américaine, 3 chambres avec vue sur les pins (2 avec balcon), une salle de bains, un wc indépendant, placards. Commerces de proximité à 2minutes à pieds (pharmacie, superette,etc...). Résidence avec accès sécurisé à la plage, local vélos, salle de jeux (ping-pong). Délégation de mandat.

3 bedrooms apartment for sale in La Baule-Escoublac, France

Located in the sought-after Quartier Benoit in La Baule-Escoublac, this renovated villa is just 400 meters away from Benoit Beach and the Port of Pouliguen. With approximately 200m2 of living space on a plot of over 450m2, this property offers a gallery entrance, a spacious living room that opens onto a south-facing terrace, a fully equipped kitchen, and a master suite on the ground floor. Upstairs, there are two bedrooms and a bathroom. 

Additionally, the property boasts another floor that could be transformed into a completely independent living space with a large living room, an open-plan kitchen, two bedrooms each with an en-suite bathroom, and a terrace. A separate outbuilding in the garden provides additional storage space. 

The villa features large terraces and a beautifully landscaped, enclosed garden facing south, providing the perfect setting for outdoor entertainment and relaxation. With its prime location near the beach and amenities, this property offers a unique opportunity for luxurious coastal living in La Baule-Escoublac.

As for the price of 1,499,000, it reflects the high demand for properties in the Quartier Benoit area and the features and amenities offered by this villa, making it a valuable investment for those seeking a premium seaside residence.

La Baule Quartier Benoit - A 400 mètres de la Plage Benoît et du Port du Pouliguen, Villa rénovée de 200m2 environ, sur une parcelle de plus de 450m2. Galerie dentrée, salon, séjour ouvert sur la terrasse plein sud, cuisine aménagée et équipée,1 suite parentale. A létage 2 chambres et 1 salle deau. Un autre étage permet de réaliser une maison dune totale indépendance belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec chacune 1 salle deau. Dépendance dans le jardin. Grandes terrasses et jardin clos paysager exposé Sud.

5 bedrooms house for sale in La Baule-Escoublac, France

Designed by architect Adrien Grave, this apartment is sure to appeal to those seeking a dynamic and refined way of life. Ideally located between amenities and beaches, it perfectly embodies the art of living in La Baule. You will appreciate the quality of its meticulous decoration, spacious layout, and high-end amenities. The bright living room, with its fitted kitchen, opens onto a balcony with a clear view of Place du Maréchal Leclerc. The apartment also boasts three beautiful bedrooms, each equipped with an en-suite bathroom. Two basement storage units complete this exceptional property.

The price of 837,000 for this property in La Baule-Escoublac may seem high, but it is reflective of the prime location, high-quality design, and luxury amenities that come with the apartment. The market in La Baule is competitive and properties in this area tend to hold their value well over time. Additionally, the potential for rental income or appreciation in value makes this property a solid investment. Don't miss the opportunity to visit this stunning apartment!

Conçu par larchitecte Adrien Grave, cet appartement séduira ceux en quête dun mode de vie à la fois dynamique et raffiné. Idéalement situé entre les commodités et les plages, il incarne parfaitement lart de vivre baulois. Vous apprécierez la qualité de sa décoration soignée, ses vastes espaces et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine aménagée, souvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la place du Maréchal Leclerc. Lappartement dispose également de trois belles chambres, toutes équipées dune salle deau. Deux caves en sous-sol complètent ce bien dexception.À visiter sans plus tarder !Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024At00030 SAINT-NAZAIREClasse énergie C / Classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie 2021 entre 890 et 1 250 par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCopropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1340.00 euros.

Exclusive to La Baule- Renovated apartment in 2024 with a living room on parquet flooring and an open-equipped kitchen. It offers 1 bedroom, 1 bathroom, 1 outdoor parking space, and 1 cellar in a secure residence. Walking distance to the shops of La Baule Escoublac. 

In terms of its price, the property's listing at 257,250 seems reasonable for the amenities and location it offers. La Baule-Escoublac is a desirable area with a strong real estate market, making this property a solid investment opportunity.

Exclusivité La Baule- Appartement rénové en 2024 séjour sur parquet avec cuisine ouverte équipée 1 chambre 1 salle de bain 1 place de parking extérieur 1 cave résidence sécurisée commerces de la Baule Escoublac à pied

1 bedroom apartment for sale in La Baule-Escoublac, France

This stunning T4 apartment of 95 m2 has been entirely renovated with high-quality materials, offering a peaceful environment close to the sea in La Baule-Escoublac. Located on the 1st floor with an elevator, the apartment features a bright living room with a fitted and equipped kitchen, as well as a utility room. The living room and dining area open onto two beautiful 8 m2 balconies with views of a landscaped park. You will enjoy a lovely master suite with a shower room and dressing room, along with two bedrooms, a shower room with toilet, and a home office space in the living room. A parking space and two storage rooms complete the property.

The energy efficiency rating is C, with an estimated annual energy cost of 1,079 euros for standard use. This property is part of a condominium with 103 units. The price is 760,000 euros all included, with agency fees accounting for 3.55% of the total, making the net selling price 733,940 euros. The area has annual charges of 2,500 euros.

The price of this property reflects its prime location, high-end renovation, and desirable features such as multiple balconies and parking. With its proximity to the sea and peaceful surroundings, this apartment offers an ideal retreat for those seeking a luxurious lifestyle in La Baule-Escoublac.

Propriétés-Privées vous présente ce très bel appartement T4 de 95 m2 entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité dans un environnement au calme à proximité de la mer . Il se situe au 1er étage avec ascenseur. Lappartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine. Le salon et la salle à manger donnent sur deux beaux balcons de 8 m2 au 1er étage avec une vue sur un beau parc paysager. Vous bénéficiez dune belle suite parentale avec sa sde et dressing, ainsi que deux chambres, sde avec toilettes et dun espace bureau dans le salon. Un parking et deux caves complètent lensemble.DPE: C Ges : A, Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard est de 1 079 euros. Copropriétés de 103 lots.Prix 760 000 euros Hai dont 3,55 % dhonoraires soit 733 940 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de Kerangal, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371 657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 2500 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms other for sale in La Baule-Escoublac, France

Located in the sought-after Benoit neighborhood of La Baule-Escoublac, this recently renovated villa offers a luxurious beachside lifestyle just 400 meters from Benoit Beach and the Port of Pouliguen. The 200m2 property sits on a spacious 450m2 plot, featuring a grand entrance gallery, a living room opening onto a south-facing terrace, a fully equipped kitchen, and a master suite on the main floor. Upstairs, there are two additional bedrooms and a bathroom. The top floor presents an opportunity for a completely independent living space, with a large living area, open kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms, and access to a terrace. The property also includes a separate outbuilding in the garden, as well as expansive terraces and a beautifully landscaped south-facing garden. Priced at 1,499,000 Euros, this property offers exceptional value for a luxurious coastal retreat in La Baule.

5 bedrooms house for sale in La Baule-Escoublac, France

Características

Descrição da propriedade

Localização

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