5 bedrooms house for sale in Graulhet, France

• Mandat exclusif
• 8 pièces
• N/C
• 193 m² de surface habitable
• 5 chambres
• DPEC (159)
• 1228 m² de terrain
• 2 salles de bain
• GESA (4)

Un vrai coup de coeur pour cette bâtisse de près de 100 ans entièrement réhabilitée avec soin au potentiel extraordinaire. Je vous explique...Au fond dune impasse, proche de toutes les commodités de Graulhet, cette propriété sur une parcelle de 1200m2 environ se compose dune maison dhabitation denviron 150m², dun sous-sol de 140m² environ et dun appartement Type3 denviron 88m². Les extérieurs extraordinairement bien entretenus, aménagés et paysagés accompagnent une piscine au chlore, une cuisine dété avec son bar et un espace repas sous le préau mais aussi des espaces de rangement et de stockage.Vous êtes prêt ? Commençons par la maison Avec des prestations impeccables, lhabitation se compose dun séjour en vue plongeante sur la piscine, cette pièce de vie est entièrement ouverte sur la cuisine équipée / aménagée et les deux salons. La partie nuit quant à elle se compose de deux chambres avec dressing, dune salle de bains familiale et des toilettes séparées. En son rez-de chaussée vous trouverez la buanderie donnant directement sur lextérieur, une pièce de réception donnant sur la terrasse couverte et la piscine, et une dernière chambre.Lappartement, quant à lui aussi irréprochable que la maison, se compose dun séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, dune salle de bains et des toilettes séparées. Si votre besoin est davoir plus de chambres et un séjour encore plus spacieux, il est possible daugmenter la superficie de la maison en ouvrant juste la cloison séparant ces deux habitations et vous obtiendrez : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un immense espace de vie et la pièce de réception face à la piscine.Venons-en au vaste sous-sol : une première partie pour des emplacements de stationnement où vous pourriez laisser libre cours à votre imagination, une seconde partie composée, dune part dun coin « cuisine secondaire » avec porte de service, et dautre part dun espace atelier. Nous avons là encore un fort potentiel !Côté prestations : Double vitrage Vmc Volets roulants électriques Climatisation réversible Poêle à bois Radiateurs électriques - Ballon deau chaude récent - Isolation Ok Électricité Ok - Barbecue Arrosage intégré Compteur Edf indépendant pour le sous-sol.Unique en son genre, rare et exceptionnel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Marie-Laure Renaut - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Albi sous le numéro 753 536 879