Invest in a charming T4 villa located in Capendu (11700). This well-built property measures 84.29 m² and was constructed in 2005, situated within a secure residence. Currently, it generates an immediate rental return of 4% with a non-furnished lease. The villa features a well-thought-out layout that spans two levels. On the ground floor, you'll find an inviting entrance leading into a fitted kitchen and a spacious, bright living area that provides direct access to a private garden. The upper floor accommodates three comfortable bedrooms along with a bathroom. The home is equipped with reversible climate control for heating and offers fiber optic connectivity for modern living. Outside, residents can enjoy their own private garden, and the property includes a garage and an additional parking space. This gated community ensures a peaceful and well-maintained environment, perfect for family living. The lease was signed on January 1, 2020, with a monthly rent of 600 euros plus 70 euros in additional charges. With an energy classification of C, this villa not only promises comfort but also a sound investment in a rapidly developing area. The design emphasizes functionality and livability, making it an excellent choice for those looking to establish themselves in a growing community.

Investissez à Capendu (11700) dans cette villa T4 de 84,29 m², construite en 2005, située dans une résidence sécurisée. Elle est vendue avec un bail non meublé, générant une rentabilité locative immédiate de 4 %.Caractéristiques principales : - Surface : 84,29 m² - Configuration : 4 pièces, comprenant un séjour, une cuisine séparée, et trois chambres à létage - Agencement : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, spacieux séjour lumineux avec accès au jardin privatif - Étage : trois chambres, une salle de bains - Équipements : chauffage par climatisation réversible, fibre optique - Extérieur : jardin privatif - Stationnement : garage et place de parking - Résidence sécurisée : environnement calme et bien entretenu - Bail locatif : signé le 1er janvier 2020, avec un loyer de 600 euros par mois + 70 euros de charges - Dpe : Classe énergétique CInformations complémentaires : Cette villa sur deux niveaux propose un cadre de vie agréable, offrant des espaces bien pensés et optimisés. Elle représente un investissement sûr dans une commune en pleine expansion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 882 687 - Greffe de Carcassonne) Violaine Engels Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880458)

3 bedrooms house for sale in Capendu, France

This charming townhouse in Capendu offers 83m² of living space and a cozy enclosed garden of approximately 45m². The ground floor features a spacious living room with an open kitchen, three bedrooms with built-in wardrobes ranging from 9m² to 12m² each, a separate toilet with a sink, a 15m² garage, and a private parking space in front of the house. On the first floor, you will find three more bedrooms with built-in wardrobes, one of which is currently used as a dressing room, as well as a bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet with a window.

The property is part of a condominium with a total of 35 units, with no ongoing legal procedures and monthly charges of 100 euros, including water and maintenance of the common areas. The residence is secured by a digital code and an automatic gate, ensuring peace and tranquility. The house is well-maintained, with a new facade, double glazing, manual shutters, a water point in the garden, and no overlooked neighbors. Capendu is a peaceful village with schools, a medical center, a municipal swimming pool, and a stadium, and an Intermarché supermarket is just 2 km away.

The energy consumption and emissions of the property are classified as C, with estimated annual costs ranging from 860 to 1210 euros. With its convenient location and comfortable living space, this property is a great investment for anyone looking for a peaceful home in Capendu. The price of 147,000 euros is fair considering the features and amenities of the property.

Capendu Maison en copropriété de 83 m² / Terrain de 45 m² environ m² Capendu Maison en copropriété de 83 m² / Jardin clos de 45 m² - Rdc : Séjour avec cuisine ouverte - Trois chambres avec placards entre 9 et 12 m² chacune - Wc indépendant avec lave-mains - Garage de 15 m² + une place de parking privée devant - 1er étage : - Trois chambres avec placards entre 9 et 12 m² chacune dont une aménagée quen dressing - Salle de bain avec baignoire, douche, une vasque et un toilette doté dune fenêtre de Copropriete : 35 lots au total , aucune procédure en cours , 100 euros de charges/mois comprenant leau et lentretien de la copropriété. Atouts : Résidence sécurisée par un digicode avec un portail automatique / propriété bien entretenue, calme et verdoyant / Façade neuve / double vitrage et volets manuels partout / point deau dans le jardin / pas de travaux a effectuer / aucun vis-à-vis / Village avec écoles et collège / pôle médical / piscine municipale / stade / à 2 km se trouve un intermarché. Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m2.an (Classe C.) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe C ) Estimation des coûts annuels : entre 860 euros et 1210 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

House for sale in Capendu, France

Charming house with a surface area of 377 m² located in Capendu. The property includes an entrance leading to a spacious living room with an open kitchen of 54.05 m², 5 bedrooms, all opening onto a terrace with a swimming pool. It also features a garage of 80 m² and a private parking with an electric gate that can accommodate up to 6 cars.

The price of 385200 for this stunning property in Capendu seems very fair considering its size, amenities, and the desirable location. Don't miss the opportunity to own this beautiful and spacious home!

Maison de charme dune superficie de 377 m² composée dune entrée donnant sur un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 54.05 m²,5 chambres ,donnant sur une terrasse avec piscine,  un garage de 80 m²,un parking privatif avec portail électrique pouvant accueillir jusquà 6 voitures.

5 bedrooms house for sale in Capendu, France

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