Located in the sought-after neighborhood of Doyenné in Angers, this 1970s house, approximately 119 sqm, is nestled on a landscaped plot of 1,000 sqm, without vis-à-vis. 

The ground floor opens onto a spacious and light-filled living room, extended by a beautiful indoor swimming pool area, perfect for moments of relaxation. A functional kitchen and a spacious living room with a fireplace complete this welcoming space. 

Upstairs, a corridor leads to two comfortable bedrooms, a bathroom with shower, and a bright office with a terrace offering an unobstructed view of the surroundings. 

A southeast-facing terrace, accessible from the living room, invites you to enjoy sunny days. 

Ideally located, this family home offers a peaceful living environment, in close proximity to shops and schools. It is perfect for hosting guests and fully enjoying the quiet surroundings. 

Regarding transportation, the bus stop is 40 meters away and the tramway is 500 meters away. The A11 highway is only 5 minutes away. 

(Note: The price of 420000 seems reasonable for a house of this size and in this location. However, it is always important to consider the current market conditions and consult with a real estate agent for a more accurate assessment.)

Située dans le quartier prisé du Doyenné à Angers, cette maison des années 1970, denviron 119 m², est nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée souvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un bel espace piscine couvert, parfait pour des moments de détente. Une cuisine fonctionnelle ainsi quun séjour spacieux avec cheminée complètent cet espace convivial.À létage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un bureau lumineux doté dune terrasse offrant une vue dégagée sur les environs.Une terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour, invite à profiter des journées ensoleillées.Idéalement située, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle est parfaite pour recevoir et profiter pleinement de lenvironnement calme.Côté transports, le bus se trouve à 40 mètres et le tramway à 500 mètres. Lautoroute A11 est accessible en seulement 5 minutes.DPE en coursContact (Ei) : Ines Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 912 758 232.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms house for sale in Angers, France

This spacious 75m2 Type 3 apartment is ideally located near the train station, tramway, local shops, and city center in Angers. The layout is well-designed, with two living rooms offering access to and views of the quiet balcony Loggia. The kitchen has space for a dining area and opens fully onto the covered terrace for outdoor enjoyment in any weather. The sleeping area, bathroom, and private toilet are well separated from the living space. The bright 25m2 living room benefits from three windows and balcony access. The property also includes a dry cellar and two secure parking spaces (option to purchase a second covered and secure parking space). 

This upscale, well-maintained, and secure small condominium has 27 units. The average annual contribution to charges is €1497 or €124 per month. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 4.29% including VAT on the price excluding fees. Information on risks to which the property may be exposed is available on the Georisques website.

As for the price of 292,000 euros, it seems reasonable considering the location and amenities offered by this property. The added value of the secure parking spaces, balcony, and well-maintained building make it a good investment for someone looking for a comfortable and convenient living space in the heart of Angers.

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate de la gare, tramway, commerces de proximité et centre ville.Ce vaste Type 3 de 75 m2 est parfaitement agencé : ses deux pièces de vie bénéficient dun accès et de la vuesur le balcon Loggia au calme.La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et souvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de lextérieur par tous les temps.Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et Wc privatifs de lespace de vie.La salon/séjour de 25 m2 rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon.Vous profiterez dune cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité dacquérir un deuxième emplacement de parking couvert et sécurisé.Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876054)

2 bedrooms other for sale in Angers, France

Welcome to this exceptional townhouse, located in the heart of the highly sought-after neighborhood of Place de la Madeleine in Angers. This rare gem offers over 290m2 of living space, including a triple closed garage for car enthusiasts, making it a unique find in the Angevin market.

Nestled on a plot of over 600m2, this tranquil architectural masterpiece has stood the test of time. Surrounded by a lush green oasis featuring a blend of local and Mediterranean vegetation, a grand staircase leads you into this magnificent residence. The first two rooms welcome you with exquisite details such as parquet flooring, moldings, and ancient stained glass windows that allow the natural light to shine through.

A modern and fully equipped kitchen serves as a connection to the present, leading into a luxurious living room with stunning volumes and immense bay windows, a rare feature in a property of this kind. These uncommon living spaces provide an ideal setting for intimate family moments, offering breathtaking views of the garden, terrace, and pool.

The upper floors are dedicated to 4 bedrooms, bathrooms, and nighttime retreats: 3 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor, and a recently renovated bedroom on the top floor with its own bathroom. Completing this masterpiece is a triple closed garage attached to the property, perfect for those with a passion for beautiful cars and motorsports.

More than just an exceptional property, this is a true way of life that this rare residence offers. Don't miss the opportunity to make this your own slice of paradise in the heart of Angers.

As for the price of 1895000, it reflects the rarity and uniqueness of this property, as well as its prime location in a highly desirable neighborhood. The meticulously maintained townhouse, combined with the luxurious amenities and unique features, make it a valuable and prestigious investment opportunity.

Bienvenue, hors du temps.Cet hôtel particulier dexception, de plus de 290m2, avec son triple garage fermé pour les amateurs de belles voitures, est dune rareté absolue sur le marché angevin.Situé au coeur du quartier familial et extrêmement prisé de la Place de la Madeleine, ce bijou architectural au calme absolu, est situé sur une parcelle de plus de 600m2 qui a traversé le temps.Un écrin de verdure dexception, mêlant végétation locale et végétation méditerranéenne guide vers une volée de marches pour entrer dans cette somptueuse demeure. Deux première pièces accueillent dans les lieux, où tout est juste : parquets, moulures, vitraux anciens laissant traverser la lumière ambiante. Nous voilà plongé dans ce que le XIXème siècle nous a offert de plus beau.Une cuisine aménagée et équipée sert de trait dunion avec le monde moderne : un somptueux salon-séjour aux magnifiques volumes, et aux immenses baies vitrées, rares dans ce type de bâtisse. Des pièces de vie peu communes qui laissent entrevoir de beaux moments familiaux conviviaux, avec une vue irrésistible sur le jardin, la terrasse et la piscine.Les étages sont dédiés aux 4 chambres, aux salles deau, et à la vie nocturne : 3 chambres et 2 salles deau au premier étage, et une chambre -entièrement refaite récemment- au dernier étage avec sa propre salle deau.Pour parfaire ce bijou, il est complété dun triple garage fermé attenant à la propriété pour les amateurs de belles voitures et de sports mécaniques. Plus quune propriété dexception, cest un réel Art de Vivre quoffre cette rare demeure.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous .Contact : Cédric - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Classe Énergie D (201) / Classe Climat E (41)Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard disponibles sur le Dpe. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Angers, France

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier en plein cœur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. À l'origine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d'un parquet en chêne massif et d'un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.

La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.

Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d'Angers, qui relie Paris en moins d'1h30, est accessible en 7 minutes. 

En ce qui concerne le prix, à 210,000 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié au cœur d'Angers. Les caractéristiques uniques de cet appartement, ainsi que sa possibilité de conversion en logement, le rendent attrayant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle.À lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. DPE en cours Soumis au statut de la copropriété:Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitationCharges annuelles 550Pas de procédure en coursContact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :  Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 550.00 euros.

Apartment for sale in Angers, France

This stunning apartment with terrace and parking in the heart of downtown Angers is a rare find on the market. The Haussmannian style and high-end finishes make this property truly unique. The spacious layout includes a grand staircase leading to the living areas. The private terrace provides a peaceful retreat from the urban hustle and bustle, perfect for enjoying outdoor gatherings.

The bright salon features three windows and a marble fireplace, setting the tone for the rest of the home. A beautiful office and reading room, complete with built-in bookshelves, can easily be converted into an additional bedroom. Three generously sized bedrooms, one with an en-suite bathroom, offer ample living space. The property also includes a large cellar, ideal for wine enthusiasts or extra storage.

With a private parking space and a close proximity to Place Imbach, this apartment offers luxury living in an enviable location. The quarterly condo fees, number of units in the building, and property tax are all disclosed. The price includes agency fees, making it a fair deal for the value of the property.

Overall, this apartment is a rare gem in the Angers real estate market, offering a combination of historical charm and modern amenities. Don't miss the opportunity to own a piece of this prestigious property in the heart of the city.

Karacterre Angers, vous propose ce sublime appartement avec terrasse et parking au c?ur du centre ville, aux volumes majestueux et aux prestations haut de gamme.  Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Imbach, cet appartement Haussmannien offre des qualités de prestations rares sur le marché. Le bien sarticule autour dun bel escalier dépoque desservant les pièces de vie. Par lescalier vous parvenez à un couloir desservant les pièces en enfilade. Latmosphère dégagée par le bien sapparente beaucoup plus à celle dune maison de ville notamment de par ses volumes ainsi que sa terrasse privative en retrait de lagitation urbaine, permettant ainsi denvisager de vrais moments à lextérieur très conviviaux et au calme.   Pour commencer, le magnifique salon est baigné de lumière grâce à trois fenêtres donnant accès à un grand balcon filant donnant le ton dès le départ. De plus une jolie cheminée en marbre habille cette pièce. Dans la continuité une très belle pièce servant aujourdhui de bureau et salon de lecture avec sa bibliothèque intégrée, mais pouvant aisément être envisagée comme une chambre supplémentaire selon le besoin.  Vous disposez de trois chambres toutes avec de grands volumes très agréables. Lune dentre elles est accompagnée de son Wc. Ensuite au terme de ce grand couloir soffre à vous une salle deau bénéficiant comme pour lensemble du bien de finitions haut de gamme. En complément de lappartement vient une immense cave idéale pour les amateurs et collectionneurs de vin. Cet espace peut être également envisagé comme un excellent lieu de stockage. Enfin une place de parking dans un parking privé et clos vient sajouter au bien.   Charges de copropriété : 557? par trimestre Nombre de lots : 6 Taxe foncière : 3180?  Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 617 Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 770 000 euros. Honoraires : 38 500 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre --

4 bedrooms house for sale in Angers, France

Exclusive - Karacterre® Angers presents this beautiful Haussmann-style apartment in the hyper center of Angers. Located on one of the main axes of the city, the location of this property makes it a rare find on the market. Naturally, the location allows for immediate proximity to all shops, restaurants, theater, and cinema. This place will charm you with its ambient brightness, with large windows flooding each room of the apartment with light. The entrance leads to a space that opens into a wide corridor adorned with chevron parquet flooring, which distributes to the large living room bathed in light with its marble fireplace and balcony that spans the entire width of the apartment. Continuing on, you will access a second, more luxurious living room, currently used as a reading and relaxation space. A large bedroom is served by the grand reception corridor, with a second large bedroom completing the apartment, also filled with light thanks to the large windows. On the other side of the apartment, you will find a fitted and equipped kitchen and a bathroom. Finally, three caves complete the property, ideal for storage or for wine enthusiasts. Karacterre is an agency specializing in Authentic properties, covering all regions of Pays De La Loire and BRETAGNE. Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint MALO - Discover our properties such as Master Houses, Bourgeois Houses, Lofts, Contemporary Houses, Private Hotels, Castles, Manor Houses, Charming Longhouses, Character apartments, exceptional properties, luxury properties, charming properties, income properties, directly on the Karacterre real estate website. Free estimate upon request. Ref 624 The selling price includes agency fees (F.A.I.) equivalent to 5% of the sale price. Net Seller Price: 550,000 euros. Fees: 27,500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre

Thoughts on the price: The selling price of 577,500 euros for this stunning Haussmann-style apartment in the heart of Angers is justified by its unique location, spacious layout, and charming features. The property offers a rare combination of elegance, natural light, and convenience, making it a highly desirable investment for those seeking a luxurious urban living experience. The additional value of three caves for storage or wine enthusiasts adds to the overall appeal of this property. With its prime location and classic design elements, this apartment is truly a gem in the Angers real estate market.

Exclusivite -Karacterre® Angers vous propose ce très bel appartement style Haussmannien en hyper centre ville dAngers. Situé sur lun des axes principal de la ville, la localisation de ce bien en fait un appartement rare sur le marché. Naturellement, la localisation permet une proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, théâtre et cinéma  Ce lieu vous charmera grâce à sa luminosité ambiante avec ses grandes ouvertures inondant de lumière chaque pièce de lappartement. Lentrée de lappartement mène à un espace Ensuite un large couloir orné de son parquet chevron vient distribuer le grand salon baigné de lumière avec sa cheminée en marbre et son balcon filant sur toute la largeur de lappartement. Dans la continuité vous accéderez par le grand salon à un second salon plus cossu, aujourdhui envisagé comme un espace lecture et repos. Ensuite une grande chambre est desservie par le grand couloir de réception. Une seconde grande chambre complète lappartement, elle aussi baignée de lumière grâce aux larges fenêtres dont bénéficies le bien.  Sur lautre aile de lappartement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi quune salle deau.  Enfin, trois caves viennent compléter le bien, celles-ci sont idéales pour y envisager du stockage, mais aussi pour les férus de vins.  Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 624 Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 550 000 euros. Honoraires : 27 500 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre  --

2 bedrooms house for sale in Angers, France

This beautifully reinvented property, located just outside the city center of Angers, offers a living space of 270 sqm on a lush plot of approximately 1400 sqm, creating a privileged living environment. This single-story residence embodies a perfect harmony between indoor and outdoor spaces, creating an atmosphere of tranquility.

Upon entering, you are welcomed into a cozy living room showcasing exposed stone walls, stunning beams, and an authentic fireplace. Nearby, a bedroom with an en-suite shower room and a study provide all the necessary comfort. The spacious and fully equipped kitchen, complete with a stove, is perfect for family gatherings or entertaining friends.

An extension clad in wood siding houses three additional bedrooms with a shared bathroom, as well as a master suite with a walk-in closet and an Italian-style shower. This bright sleeping area also features multiple access points to the outside for optimal comfort and privacy.

The charm continues outside with a lovely landscaped garden, offering a green setting ideal for relaxation and leisure activities. A pool accompanied by a pool house will be the perfect companion for social gatherings.

This property is ideally located near shops, the tramway, and just 10 minutes from Angers Saint-Laud train station, ensuring convenient access to all amenities.

Energy Class: C / Climate Class: A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2480 and €3410.

Price thoughts: The property is priced at 800,000, which may seem high at first glance, but considering the luxurious features, prime location, and ample living space, it is a fair price for a high-end property in Angers.

Please note that information on the risks associated with this property is available on the Georisks website for the relevant areas.

Cette propriété réinventée avec goût et située aux portes du centre-ville dAngers et offre une surface habitable de 270 m² sur une parcelle verdoyante denviron 1400 m², créant ainsi un cadre de vie privilégié.Cette demeure de plain-pied incarne une symbiose parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs qui apporte une atmosphère dharmonie.Lentrée distribue un salon chaleureux mettant en valeur ses pierres apparentes, sa magnifique poutraison et une cheminée authentique. Un espace parfait pour se détendre et se ressourcer. À proximité, une chambre avec sa salle de douche ainsi quun bureau proprose tout le confort nécessaire. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, agrémentée dun poêle, offre un lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.Une extension habillée dun bardage bois abrite trois chambres avec une salle deau, ainsi quune suite parentale dotée dun dressing et dune salle de douche à litalienne. Cet espace nuit lumineux bénéficie également de plusieurs accès sur lextérieur, pour un confort optimal et une intimité préservée.Le charme se poursuit à lextérieur avec un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Une piscine accompagnée de son pool-house sera le complice idéal des moments de convivialité.Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, du tramway et à seulement 10 minutes de la gare dAngers Saint-Laud, garantissant ainsi un accès pratique à toutes les commodités.CLASSE Énergie : C / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021: entre 2480 et 3410.Contact (Ei) : Richard Fradin Agent commercial Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

5 bedrooms house for sale in Angers, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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