This exquisite bourgeois property from the 1940s is nestled in a tranquil haven with complete privacy, yet close to all amenities including bars, restaurants, shops, and schools. You simply cannot overlook this rare gem! Situated on a 2.75-hectare plot, this charming family home spans 242m² and features a separate kitchen with pantry, a spacious living/dining room of 47.50m² with large windows, a 30m² reception room with a beautiful staircase, a master bedroom with en-suite, a hallway, and a restroom. 

The upper floor, all in hardwood flooring, boasts a large landing of 18m² leading to the sleeping area comprising of 3 spacious bedrooms and a fourth bedroom with en-suite, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, the basement offers a 123m² cellar divided into multiple rooms. Outside, the property includes a 2.75-hectare land with stunning countryside views, ideal for establishing a guesthouse with perfect surroundings and infrastructure. The property's two last photos were taken in the 1940s.

As for the price of 299,000, it is a competitive offer for a property of this size, character, and potential. With its vast land and versatile interior layout, this property provides a unique opportunity for various uses, whether as a family home or for developing a charming guesthouse. Don't miss out on the chance to make this exceptional property yours!

Propriété bourgeoise des années 40, située dans un véritable havre de paix, sans le moindre vis-à-vis, à proximité de toutes commodités (bar, restaurant, magasins, écoles..) vous ne pourrez passer à côté de cette rare demeure !!Nichée sur une parcelle de 2.75 hectares, cette agréable maison familiale de 242m² offre  une cuisine indépendante avec placard, un spacieux séjour/SAM de 47.50m² avec de grandes ouvertures, une salle de réception de 30m² avec une magnifique montée descalier, une première chambre avec sa suite parentale, un hall et un WC.Létage, tout en plancher, dispose dun grand palier de 18m² qui dessert lespace nuit composé de 3 belles chambres et dune quatrième chambre avec suite parentale, dune salle de bain et dun wc séparé.Vous retrouverez également en sous-sol, une cave de 123m² divisée en plusieurs pièces.A lextérieur, vous retrouverez un terrain de 2.75 hectares avec une magnifique vue sur la campagne.Une manifestation et une infrastructure parfaite pour la création dune chambre dhôtes. Vous pourrez admirer les deux dernières photos de la maison, prises dans les années 40.Tony Ascoli (agent commercial immatriculé au Rsac dAgen sous le numéro 791 041 585

5 bedrooms house for sale in Tonneins, France

This charming property in Tonneins offers a spacious 158m² house with a well-equipped kitchen, large living room with a fireplace, office, 2 bedrooms with built-in closets, a bathroom with shower, and a separate toilet. Upstairs, there are 2 additional bedrooms and convertible attic space. The property also includes a garage, cellar, and a beautifully landscaped 1500m² enclosed garden. Located in a quiet area close to shops, this is the perfect family home for those seeking comfort and convenience.

The price of 178,500 is quite reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, and its convenient location. This property presents a great opportunity for those looking to settle in a peaceful neighborhood while still being within easy reach of all necessary services and facilities.

Tonneins, maison P6 de 158 mÂ² composé dune cuisine, grand séjour avec cheminée, bureau, 2 chambres avec placard, salle de bain avec douche, Wc séparé.Ãtage: 2 chambres et combles aménageables.Garage et cave. Sur un joli terrain arboré de 1500 mÂ² environ entièrement clos. Secteur calme et à proximité immédiate des commerces. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Discover this magnificent old house, recently renovated with care, perfectly combining the charm of the past with high-quality modern installations. With over 360 sqm of living space, this residence offers generous space and impressive volumes. During the renovation, every detail was meticulously considered to highlight the original elements, such as exposed stones and authentic beams, while creating a bright and contemporary interior. The high ceilings add a sense of space and grandeur to each room, providing an elegant and comfortable living environment.

The main living area, spanning over 100 sqm, is the heart of the house, ideal for entertaining and relaxing with family or friends. This expansive area offers multiple layout possibilities and is also a perfect setting for a guesthouse project with its 7 bedrooms, including 5 bedrooms with en-suite bathrooms and toilets, a bedroom of over 30 sqm with dressing room and bathroom opening onto the terrace and pool, allowing for hosting guests in a friendly atmosphere. 

In addition to its interior charm, this property offers an enchanting exterior with a refreshing pool, a 20 sqm veranda for enjoying summer evenings, a pool house for relaxing by the pool, and an outdoor kitchen for unforgettable outdoor meals. The dominant position of the house offers breathtaking views, adding a touch of serenity to this haven of peace.

This property is a true gem, combining the character of the old with modern amenities. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional home in a relaxing setting. 

Virtual tours available upon request. Contact me now to schedule a visit. The agency fees are the responsibility of the buyer, which is 4.02% including tax on the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. 

Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 849 472 485 - Agen Trade Registry) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - More information on the Capifrance website (ref.855428)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, récemment rénovée avec soin, alliant parfaitement le charme de lancien à des installations modernes de haute qualité. Avec plus de 360 m² habitables, cette demeure offre un espace généreux et des volumes impressionnants.Lors de la rénovation, chaque détail a été méticuleusement pris en compte pour mettre en valeur les éléments dorigine, tels que les pierres apparentes et les poutres authentiques, tout en créant un intérieur lumineux et contemporain. La hauteur sous plafond ajoute une sensation despace et de grandeur à chaque pièce, offrant un cadre de vie élégant et confortable.La pièce de vie principale, dune superficie de plus de 100 m², est le cœur de la maison, idéale pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.Cette vaste surface offre de multiples possibilités daménagement et constitue également un cadre parfait pour un projet de chambre dhôte avec ses 7 chambres dont 5 chambres avec salle deau et Wc, une chambre de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain donnant coté terrasse et piscine permettant daccueillir des hôtes dans un cadre convivial.En plus de son charme intérieur, cette propriété offre un extérieur enchanteur avec une piscine rafraîchissante, une véranda de 20 m² pour profiter des douces soirées dété, un pool house pour se détendre au bord de la piscine, ainsi quune cuisine extérieure pour des repas en plein air inoubliables.La position dominante de la maison offre une vue imprenable, ajoutant une touche de sérénité à ce havre de paix.Cette propriété est une véritable perle rare, alliant le caractère de lancien à des installations modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison dexception dans un cadre reposant.VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,02% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.855428)

7 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Located in a peaceful cul-de-sac in Tonneins, this charming traditional house built in 2008 has everything you need. Just a short drive away from all amenities, this single-story property offers a spacious 48m² living area with an open kitchen, along with 3 bedrooms (2 with closets), 1 bathroom, and a garage. Step outside to a terrace overlooking the private swimming pool, surrounded by a fully fenced 2100m² plot of land. With double glazing throughout, a microstation, and no overlooked neighbors, this property offers a perfect blend of comfort and tranquility. Don't miss the opportunity to visit this delightful home!

As for the price of 239,000, it seems fair considering the features and location of the property. The peace and privacy of the cul-de-sac, combined with the modern amenities and spacious layout, make this house a great investment for anyone looking for a comfortable and relaxing living space in Tonneins.

Située sur la commune de Tonneins à moins de 5min de toutes les commodités, au bout dune impasse au calme mais non isolée, cette maison de construction traditionnelle de 2008 entièrement de Pp a tout pour vous séduire !! Dun portail électrique vous arrivez sur un chemin goudronné donnant sur la maison. Elle est composée dune pièce de vie denviron 48m² avec cuisine ouverte, lespace de nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, 1 Wc, 1 Sde. Un garage attenant, une terrasse donnant sur la piscine sans aucun vis à vis, double vitrage partout, microstation, le tout sur une parcelle de 2100m² entièrement cloturée complètent ce bien. Une visite simpose !! Votre agent commercial immatriculé au Rsac dAgen sous le numéro 851 388 330 Séverine Vincent-Viry

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Located in Tonneins, this spacious 158 m² property features a kitchen, large living room with fireplace, office, 2 bedrooms with built-in closets, bathroom with shower, and separate toilet. Upstairs, there are 2 additional bedrooms and convertible attic space. The property also includes a garage, cellar, and a 300 m² detached outbuilding, perfect for an artisan. Situated on a beautiful 2100 m² fully enclosed wooded lot, this home offers a peaceful setting close to shops. The price of 242,000 is competitive for the area and offers great value for the size and features of the property.

Tonneins, maison P6 de 158 mÂ² composé dune cuisine, grand séjour avec cheminée, bureau, 2 chambres avec placard, salle de bain avec douche, Wc séparé.Ãtage: 2 chambres et combles aménageables.Garage et cave. Dépendance non attenante de 300 mÂ², idéal artisan. Sur un joli terrain arboré de 2100 mÂ² entièrement clos. Secteur calme et à proximité immédiate des commerces. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

This beautifully renovated stone property in the Lot-et-Garonne department is sure to capture your heart. Featuring a main house with a garage and cellar, a charming gîte, and a refreshing swimming pool, this property offers the perfect blend of comfort and tranquility. Situated just 10 minutes away from Tonneins, with easy access to amenities, and within convenient proximity to Bordeaux and Agen, this property is in immaculate condition and presents a great opportunity for both residential living and rental income from the gîte. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of paradise in the French countryside. 

As for the price of €432,000, it is important to consider the location, the amenities, and the potential rental income from the gîte when evaluating the value of this property. The property's convenient proximity to Bordeaux and Agen, along with its tranquil setting in Lot-et-Garonne, make it a desirable investment for both residential living and income generation. Considering all these factors, the price of €432,000 reflects the value and potential of this property.

Property Description            In the Lot-et-Garonne department, youll fall in love with this tastefully renovated stone property. A house with garage and cellar, a gîte and swimming pool. Located 10 minutes from Tonneins and its amenities, (1 hour from Bordeaux and 40 minutes from Agen). A property in perfect condition to live in peace and have additional income by renting out the gîte. A great opportunity. Dont hesitate! For any information contact MAISONSSUD - Ward Poppe at -  Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

4 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Características

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