Stunning property in Saint Aygulf, featuring 8 bedrooms, perfect for a large family. This 406m2 home offers spacious and bright rooms, with the possibility of dividing the living spaces by levels plus a T3 and a studio. The exterior boasts a beautifully landscaped garden spanning 1500m2, complete with a pool and pool house. Situated on a peaceful lot in a desirable neighborhood, this home offers privacy and tranquility. Priced at 1,976,000 Eur, this property offers great value for the size and amenities it offers. Don't miss out on the opportunity to own this exceptional property in Saint Aygulf. Contact for more information (File studied before visit).

Coup De Coeur à Saint Aygulf,  annonce immobilière pour cette propriété disposant de 8 chambres. Cette habitation saura répondre aux besoins dune famille nombreuse. Patrimoine Evolution Immobilier se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété. Ce domicile de 406m2 propose de vastes pièces lumineuses.. Possibilité de diviser les logements par niveaux plus un T3 et un studio. L extérieur vous offre un jardin paysager occupant une surface de 1500m2 avec piscine et pool house. Construite sur un terrain au calme dans un beau quartier, la demeure est détachée du voisinage. Le prix est de 1 976 000 Eur. Pour ce qui est du coût de limpôt foncier, il est de 6 500 Eur pour 12 mois. Pour plus de renseignements , contactez-moi (Dossier etudié avant visite) 1

8 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

Neo-Provencal Villa with Panoramic Sea View in Saint-AygulfPrice: 1,150,000 euros(Additional photos available upon request)Located in the sought-after residential area of Saint-Aygulf, this exceptional villa offers a panoramic view of the sea and a charming setting. Boasting an infinity pool and high-end finishes, this property provides ultimate privacy with no overlooking neighbors.

Property Features:
- Living Area: 127 sqm
- Number of rooms: 6
- Number of bedrooms: 3 (Possibility to add 2 more)
- Number of bathrooms: 4
- Number of toilets: 3
- Land area: 1,510 sqm
- Year built: 1974
- Garage: 40 sqm
- Pool: Infinity 11x5m, depth of 1m to 2m
- Exposure: South (maximum sunlight)

The layout of the villa includes:
- 2 bedrooms, including 1 master suite with dressing room and private bathroom
- 1 independent bathroom
- 1 independent toilet
- 1 bedroom or office
- 1 large fully equipped kitchen open to a spacious living room
The spacious terrace overlooks the pool and offers stunning views of the Mediterranean Sea.

Additional features of the property include:
- Garage
- Summer kitchen
- Lounge area
- "Pool house" space with toilet, sink, and shower
- Large covered terrace leading to the pool area

Amenities and Installations:
- Infinity pool with alarm system
- New machinery in independent technical room
- Electric awning with aluminum casing
- Custom glass and aluminum exterior guardrails
- Fully equipped kitchen with high-end appliances
- Reversible air conditioning
- Double-glazed aluminum windows
- Electric shutters and sliding aluminum shutters
- Fiber optic
- Landscaped garden with various trees and plants

Possibilities:
- Transformation of summer kitchen into an independent apartment
- Creation of a shed, garage, or additional outbuilding

Location:
- Minutes away from beaches and shops
- Only 700m from the sea
- Privileged residential area in Saint-Aygulf
- Quick access to Fréjus and Saint-Raphaël

Price:
The listing price of 1,150,000 euros reflects the value of this exceptional property in a sought-after location. The property offers high-end amenities, stunning views, and endless possibilities for customization and expansion. Don't miss out on the opportunity to own this beautiful Neo-Provencal villa with panoramic sea views in Saint-Aygulf.

Villa Néo-Provençale avec Vue Mer Panoramique à Saint-AygulfPrix : 1 150 000 euros(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.----------------------------------------------------------------------------------------Fabien Durand et Jean Marc Nadaud, experts locaux, vous présentent cette villa exceptionnelle à Saint-Aygulf, offrant une vue panoramique sur la mer et un cadre enchanteur. Ce bien, doté dune piscine à débordement et de prestations haut de gamme, se situe dans un quartier résidentiel prisé avec une absence de vis à vis----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques de la PropriétéSurface habitable : 127 m²Nombre de pièces : 6Nombre de chambres : 3 (Possibilité den réaliser 2 supplémentaires)Nombre Salle de Bain : 4 è ?Nombre Toilettes : 3Surface du terrain : 1 510 m²Année de construction : 1974Garage : 40 m²Piscine : 11x5m à débordement, profondeur de 1m à 2 mExposition : Sud (ensoleillement maximal)----------------------------------------------------------------------------------------Répartition actuelle des pièces2 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privée1 salle de bain indépendante1 Wc indépendant1 chambre ou bureau1 grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjourToutes les pièces de ce niveau donnent sur une immense terrasse qui surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur la Méditerranée.--------------------------------1 chambre avec salle de bain privée1 Wc indépendant1 terrasse tropézienne permettant de profiter des couchers de soleil et de la mer--------------------------------Un grand garage1 cuisine dété1 salon1 espace « pool house » avec Wc, vasque, douche1 grande terrasse couvertele tout donnant amenant à lespace piscine----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et InstallationsPiscine : Piscine à débordement (11x5m, profondeur progressive de 1m à 2m), équipée dune dune alarmeLocal technique indépendant et accessible : machinerie neuve.Store banne de la terrasse : Électrique, avec coffre en aluminiumGarde-corps extérieur : En verre et aluminium forgé sur mesure, offrant sécurité et esthétismeCuisine équipée : Hotte Air Force, réfrigérateur/congélateur Schneider, électroménager WhirlpoolClimatisation réversible : MitsubishiFenêtres : Aluminium double vitrageVolets électriques et volets coulissants en aluminiumFibre optiqueTerrasses : x 3, dont une équipée de garde de corps en verre et aluminiumJardin paysagé : Palmiers, oliviers, figuiers, néfliers, arbousiers, mimosas----------------------------------------------------------------------------------------PossibilitésTransformation possible de la cuisine dété en appartement indépendantPossibilité de création dun appentis, dun garage, ou dune dépendance supplémentaire----------------------------------------------------------------------------------------ProximitéA quelques minutes des plages et commercesA seulement 700 m de la merQuartier résidentiel privilégié de Saint-AygulfAccès rapide à Fréjus et Saint-Raphaël----------------------------------------------------------------------------------------Prix :Prix net vendeur : 1 150 000 euros honoraire charge vendeurTaxe foncière : 3 497 eurosMandat n° : 382318----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe)Dpe : Classe C (162 KWh/m².an)GES : Classe A (5 kg CO?/m².an)Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 1420 et 1 990 euros.Diagnostic réalisé en 2024.----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien Durand, agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro , agissant pour le compte de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, située à Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou, immatriculée sous le numéro Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle.Fabien Durand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Draguignan .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Fabien Durand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Draguignan - .

3 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

Located on the heights of St Aygulf (83370), this beautiful villa offers 220 sqm of living space in a residential area with a peaceful environment and stunning views. Built in 2005 on a 1200 sqm plot of land, this light-filled home features high-quality finishes. The main floor includes an entrance hall, a semi-open equipped kitchen, a living room with a wood stove, and large sliding glass doors leading to the saltwater pool (10x4). There are two bedrooms, including a master suite with a bathroom, as well as another bathroom and toilet. Upstairs, there are two spacious bedrooms, one with a sea view, each with a terrace, plus a bathroom and toilet. The ground floor has a separate 2-room apartment with a terrace, ideal for seasonal rentals or accommodating guests. Additional features include air conditioning, electric shutters, awnings, and an automated gate for comfort, tranquility, and security. This property is a true paradise offering a functional and pleasant living space. Price: 1,297,000 For more information on the risks associated with this property, please refer to the Géorisques website.

Située sur les hauteurs de St Aygulf (83370), Safti immobilier vous propose de découvrir dans un secteur résidentiel une villa de 220 m², baignée de lumière et aux volumes généreux, offrant des prestations de qualité avec une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible .Nouveauté ! Construite en 2005 et édifiée sur un Terrain de 1200 m², La maison offre un espace de vie de plain pied composé dun hall dentrée, une cuisine équipée semi-ouverte , un salon-séjour équipé dun poêle à bois prolongé de larges baies vitrées à galandages avec une vue sur la piscine (au sel de 10x4) , deux chambres dont une suite parentale avec une salle deau et une salle de bains et toilettes.A létage , 2 chambres spacieuses dont une avec vue mer, chacune bénéficiant dune terrasses, 1 salle deau et toilettes . En rez de jardin, un appartement 2 pièces avec terrasse avec un accès indépendant et aussi relié par un escalier intérieur idéal soit pour du locatif saisonnier ou recevoir la famille. Les atouts tels que la climatisation, les volets roulants et les stores bannes électriques ainsi que le portail automatisé allient confort , tranquillité et sécurité. Vous recherchez un petit coin de paradis cette maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la t faite pour vous !Visite possible 7/7 jours sur rendez-vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 297 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Myriam Marino - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Frejus sous le numéro 804 692 903

4 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

Newly listed! Discover the Mediterranean lifestyle of your dreams in the heart of Saint Aygulf with this charming house that needs renovation, offering 2 apartments:
- On the ground floor, a 2-bedroom, 1 bathroom, 1 shower room, open kitchen, and living room with a fireplace leading to a spacious terrace with a barbecue area.
- On the garden level, a 2-bedroom, 1 bathroom, open kitchen and living room apartment.
Additional features include a workshop, storage room, parking space, fenced yard with 2 double gates for each apartment's autonomy. There is the possibility to combine the 2 apartments.
Advantages: walking distance to the city center, beaches, and marina. Residential area.
The property is part of a 3-unit condominium with no ongoing charges or legal procedures. Information on potential risks is available on the Géorisques website.
Price: 450,000 EUR (seller fees included)

Thoughts on price: The property is well-located in a desirable area near amenities and beaches, making it an attractive investment opportunity. The potential to renovate and combine the apartments offers flexibility and added value. With the current market trends in the area, the asking price of 450,000 EUR reflects the property's potential and prime location.

Nouveauté ! Découvrez le style de vie méditerranéen de vos rêves , en plein coeur de Saint Aygulf, dans cette charmante maison à renover offrant 2 appartements :- De plain pied , un appartement 3 pièces 69 m² avec 2 chambres et 1 salle de bains, 1 salle deau , toilettes et 1 cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée prolongé dune large terrasse avec un espace barbecue .  - En rez de jardin un appartement 3 pièces de 41 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle deau, deux chambres.Annexes : atelier, cellier . Emplacement parking.Terrain clôturé avec 2 portails double vantaux pour une pleine autonomie de chaque appartement. Possibilité de réunir les 2 appartements.Avantage : à pied du centre-ville, des plages du port de Plaisance. Secteur résidentiel..Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il ny a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas lobjet dune procédure citée à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Myriam Marino - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Frejus sous le numéro 804 692 903

In a quiet and sought-after neighborhood. Superb villa of approximately 150 m2 of living space plus outbuildings offering a beautiful sea view and ideal south exposure. Recent, complete and high-quality amenities. Perfectly optimized interior layout composed of a ground floor and single-storey: An entrance opening onto a very bright living room, beautiful open American kitchen with dining room, a bedroom en suite with dressing room and bathroom, a second bedroom with private shower room, a guest toilet as well as a very practical laundry area. Upstairs: two beautiful additional bedrooms, a shower room and a toilet. The exteriors are also superbly landscaped and fully landscaped. Beautiful terraces facing the sea and around the pool as well as lateral terraces to enjoy a shadier spot. Bocce ball court, plantings, fruit trees, fountain... nothing is missing to fully enjoy the perfectly sunny outdoor spaces. As for the outbuildings, the basement of approximately 40 m2 offers a very practical storage space. Garden shed, parking for two to four vehicles... Complete amenities including reversible air conditioning throughout the villa, water softener, automated gate and lighting, saltwater pool, very recent photovoltaic installation allowing to cover the majority of daytime electricity consumption. A property with very complete characteristics that are rarely seen. A must-see gem. 

Thoughts on the price: The price of 1,470,000 for this property seems justified considering the high-quality amenities, ideal location, beautiful sea views, and complete features it offers. The recent installations such as the photovoltaic system and saltwater pool add value to the property and make it a great investment opportunity. It is a rare find and definitely worth a visit.

Dans un quartier calme et recherché. Superbe villa denviron 150 m2 habitables plus annexes offrant une très belle vue mer et une exposition idéale Sud. Prestations récentes, complètes et qualitatives. Agencement intérieur parfaitement optimisé composé en rez de jardin et de plain-pied : Dune entrée donnant sur un séjour très lumineux, belle cuisine américaine ouverte sur salle à manger, une chambre en suite avec dressing et salle de bains, dune seconde chambre avec salle deau privative, dun Wc invités ainsi que dun espace buanderie fort pratique. En étage : deux chambres belles chambres supplémentaires, une salle deau et un Wc. Les extérieurs sont également superbement aménagés et entièrement paysagés. Belles terrasses tant face à la mer et autour de la piscine que latérales pour profiter dun coin plus ombragé. Jeux de boules, plantations, arbres fruitiers, fontaine… rien ne manque pour profiter pleinement des espaces extérieurs parfaitement ensoleillés. Au niveau des annexes, le sous-sol aménagé denviron 40 m2 offre un espace de stockage très pratique. Cabanon de jardin, parking pour deux à quatre véhicules… Equipements complets avec entre autres la climatisation réversible dans toute la villa, adoucisseur deau, portail et éclairage automatisés, piscine au sel, installation photovoltaïque très récente permettant de couvrir la majorité de la consommation courante délectricité en journée. Un bien immobilier aux caractéristiques très complètes comme on en voit peu. Coup de cœur à visiter rapidement.

Located in Fréjus (83370), this exceptional property offers a privileged setting in Saint-Aygulf. With direct and private access to the beach from its garden, it combines elegance and breathtaking views of the Mediterranean Sea. Close to all amenities, this villa represents a true haven of peace for nature and sea lovers with direct and private access to the beach from the garden. 

This 308 m² house, situated on a 1075 m² plot, consists of 11 rooms, including 9 bedrooms, 9 bathrooms, and 9 toilets. Its design on 3 levels offers a bright and spacious living space, complemented by a fully equipped kitchen with high-end materials. Luxurious amenities such as a pool, a jacuzzi, a Hammam, and a sauna make this property a true oasis of luxury. Dating back to 1970, this villa represents a unique opportunity for private use or operation as a bed and breakfast.

The price of 2,249,000 is reflective of the exclusivity and luxury that this property offers, with its prime location, stunning views, and top-of-the-line amenities. It is a rare find in the market and presents a great investment opportunity for those looking for a high-end property in a sought-after area like Saint-Aygulf.

Située à Fréjus (83370), cette propriété dexception offre un cadre privilégié à Saint-Aygulf. Bénéficiant dun accès direct et privatif à la plage depuis son jardin, elle allie élégance et vue imprenable sur la mer Méditerranée. Proche de toutes commodités, cette villa représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer avec avec accès direct et privatif à la plage depuis le jardin .Cette maison de 308 m² implantée sur un terrain de 1075 m² se compose de 11 pièces, dont 9 chambres, 9 salles de bain et 9 toilettes. Sa conception sur 3 niveaux offre un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté dune cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Les prestations luxueuses telles quune piscine, un jacuzzi, un Hammam et un sauna, font de cette propriété un véritable oasis de luxe. Datant de 1970, cette villa représente une opportunité unique pour une utilisation privée ou une exploitation en chambres dhôtes.À votre disposition pour organiser une visite virtuelle avec plans 3 D de cette propriété dexception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 249 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Noëlle Ferrero - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Fréjus sous le numéro 918 454 885

9 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

Dominant villa with pool and exceptional panoramic views over the bay of Saint Raphael. Discover this charming 3-story villa of 218 sqm, located in a peaceful environment just minutes away from the city center of Saint-Aygulf. Nestled on a 1,403 sqm plot, it offers breathtaking views of the sea and the Esterel Massif.

Key features:
- Ground floor: Large garage of 55 sqm, workshop of 23 sqm, bathroom with WC.
- Upper level: Bright living room, kitchen, bedroom with private bathroom, WC, laundry room, and two differently exposed terraces.
- Top floor: 3 bedrooms (2 with private terraces), bathroom, WC.
- Exterior: Swimming pool, landscaped garden.

Modern amenities include air conditioning, new air/water heat pump, and thermodynamic hot water tank.

Don't miss out on this opportunity! The price of 950,000 euros reflects the unique location and stunning views this property offers. Contact us to schedule a visit.

Please note that information on potential risks this property is exposed to is available on the Georisks website.

Villa dominante avec piscine au panorama exceptionnel sur la baie de Saint RaphaëlDécouvrez cette charmante villa R+2 de 218 m², située dans un environnement calme à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Aygulf. Nichée sur un terrain de 1 403 m², elle offre une vue imprenable sur la mer et le Massif de lEstérel.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : Grand garage de 55 m², atelier de 23 m², salle deau avec WC.- Niveau supérieur : Séjour lumineux, cuisine, chambre avec salle deau privative, Wc, buanderie, et deux terrasses exposées différemment.- Étage :3 chambres (dont 2 avec terrasses privatives), salle de bains, WC.- Extérieur : Piscine, jardin paysager.Équipements modernes : climatisation, pompe à chaleur air/eau neuve, ballon deau chaude thermodynamique.À ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Noëlle Ferrero - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Fréjus sous le numéro 918 454 885

4 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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