This beautiful stone property consists of two houses and their respective outbuildings, located along a quiet rural road just a few kilometers from the village of Châteauneuf-la-Forêt. One of the houses can be occupied by the owner, while the other can be used as a guest house, seasonal rental, or long-term rental. A charming 19th century cottage in its original state completes the property, which is surrounded by a 1245m² plot of land. This property has great potential and is a unique opportunity for any buyer.

The first house is spread over three levels and has been completely renovated in recent years. It features a living room, a small kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The house is heated by a recent air-water heat pump and has double glazed windows throughout. The property also includes a small storage barn with a laundry/boiler room.

The second house is separated from the first by two barns and has a garden with an eastern exposure. It features an open-plan kitchen and living area, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The property also includes a detached stone cottage with a potential for use as a workshop or office.

The 1245m² plot of land surrounds the buildings and is divided into two parts. One part of the garden is fully fenced, while the other part is partially fenced. The property also includes a well with a stone wellhead. The neighborhood is quiet and offers privacy, with the nearest village just a short drive away.

The property is located approximately 6 kilometers from Châteauneuf-la-Forêt and 14 kilometers from the picturesque market town of Eymoutiers. Limoges city center is a 35-minute drive, and Bellegarde International Airport is just 45 minutes away. Overall, this property offers a great opportunity for those looking for a peaceful countryside retreat with the potential for rental income or family living. 

Now, about the price of 174,000, considering the size of the property, the condition of the buildings, the potential for rental income, and the location in a peaceful rural setting, this price seems competitive and offers good value for prospective buyers.

Ce bel ensemble en pierres de deux maisons et leurs dépendances respectives, se situe le long d?une route communale sans passage, à quelques kilomètres du village toutes commodités de Châteauneuf-la-Forêt. Lune des maisons peut être occupée par le propriétaire, lautre par des membres de la famille (maison kangourou), louée en saisonnière, soit être louée à long terme. Un petit cottage du 19ème siècle dans son état d?origine complète cet ensemble charmant et un terrain de 1245m² entoure les maisons. Venez découvrir ce bien à potentiel !  La 1ère maisonToute en hauteur, elle est agencée sur 3 niveaux à partir d?anciens bâtiments agricoles et a été entièrement rénovée pour la location il y a quelques années. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans et il n?y a pas de travaux à prévoir pour en profiter immédiatement. Au rez-de-chaussée, l?entrée se fait sur la pièce à vivre d?environ 18,5m² avec sol carrelé et poutres de plafond apparentes. Une petite cuisine d?environ 3m² a été aménagée dans l?arrondi de l?ancien four à pain. Depuis la pièce à vivre, un large escalier en sapin monte au 1er étage, où l?on retrouve un cabinet de toilette (2m² env.), un palier avec rangements muraux encastrés et une 1ère chambre (env. 8,5M²). Au 2ème étage, un palier dessert une salle d?eau de 3m² environ avec cabine de douche, meuble vasque et sèche-serviettes, puis une seconde chambre (10m² environ).  La maison dispose d?une petite grange de stockage avec espace buanderie/chaufferie (env. 20,5M²). La maison et son eau sont chauffées par une pompe à chaleur air-eau récente. Toutes les menuiseries sont en alu avec double vitrage. Les enduits intérieurs sont en chaux-chanvre isolants. Un appentis relie la grange à la maison et permet de garer un véhicule à l?abri de la pluie. La fosse septique est récente et aux normes. Toitures en ardoise sur la grange et en tuiles rondes sur la maison.  La 2ème maisonLa maison est séparée de la 1ère maison par deux granges, son jardin est surélevé et son terrain est exposéà l?Est, tandis que celui de la maison 1 est exposéà l?Ouest. On pénètre dans la maison, côté Est, directement dans la cuisine simplement agencée ouverte sur séjour de près de 30m². La pièce est lumineuse, puisqu?elle bénéficie d?une double exposition. Un poêle à bois chauffe le rez-de-chaussée et des radiateurs électriques d?appoint fournissent le chauffage dans les chambres au 1er étage. Derrière le séjour, un dégagement dessert une salle d?eau/buanderie et un Wc séparé (env. 5,5M²). Ces deux pièces n?ont pas de fenêtres, car elles sont construites contre une partie arrière de la grange attenante. Le séjour dispose d?une entrée secondaire côté Ouest. Un perron et un escalier descendent vers un bout de jardin situé en contrebas. Depuis celui-ci, on peut accéder à la cave complète de la maison. Elle est isolée en plaques solides de polystyrène avec sol en terre battue. Le ballon d?eau chaude et un frigo supplémentaire y sont conservés. A côté du séjour/cuisine, un bureau de 10m² environ pourrait également être une chambre de plain-pied.  Une cage d?escalier fermée part du salon vers le 1er étage. Un palier avec Wc donne de chaque côté sur une chambre (env. 10,5M² et 11m²). Deux Vélux sont installés dans chacune des chambres. Planchers de châtaignier massif à ce niveau. Parfaitement habitable, mais quelques travaux de modernisation des sanitaires sont tout de même à prévoir. La maison est raccordée à une fosse toutes eaux également aux normes.  Cette maison profite d?une grange attenante de 8x8m en partie élevée sur une cave, bien pratique pour stocker matériel ou le bois de chauffage à l?abri des intempéries.  La vieille maisonUn petit cottage ancien en pierres est attenant à la seconde maison, mais son entrée fait face de l?autre côté. Il se compose de deux pièces principales avec poutre de plafond apparentes, dont une avec un sol en pisé. Une petite cave se trouve sous l?ancienne chambre. Il y a un grenier de stockage au-dessus. La toiture a été refaite en tuiles rondes il y a quelques années. Ce bâtiment pourrait être un très bel espace de travail, comme un atelier ou un bureau.  Le terrainIl a une surface de 1.245m² disposé tout autour des bâtiments. Il est en deux parties. Celui de la seconde maison est entièrement clôturé avec un portail d?accès. Le jardin de la 1ère maison est en partie clôturé. Un portail permet de garer son ou ses véhicules derrière la maison ou sous l?appentis entre la grange et la maison. Il y a un joli puits avec une margelle en pierres. Il y a une maison voisine derrière, mais elle est inhabitée et inutilisée. Un autre voisin se trouve un peu plus loin, mais sans aucun vis-à-vis avec la maison. Le reste du hameau se trouve à quelques centaines de mètres et n?est pas visible de la propriété. Il est possible dacquirir un bois naturel de près de 2 hectares situéà environ 1,5 km des maisons.  Accès et commoditésLe bien se trouve à environ 6 kilomètres du village toutes commodités de Châteauneuf-la-Forêt et 14 kilomètres de la ville de marché pittoresque d?Eymoutiers. On est à 35 minutes de route du centre de Limoges et 45 minutes de l?aéroport international de Bellegarde.

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A farmhouse with various outbuildings and nearly 7 hectares of land with a small pond and various sources. The house has been renovated over the past 7 years and adapted to contemporary requirements.

The living area
There is a spacious entrance hall with the kitchen on the left. The modern and cozy equipped kitchen features a beautiful beamed ceiling and a large fireplace with a stove. There is room for a large dining table for family meals and dinners. Behind the kitchen, a pantry with access to a cellar. On the other side of the hallway, the living room with tiled floor and a small fireplace. Through the windows on both sides, a bright space. Behind a bedroom or an office. The ground floor has a separate toilet.

The 6 bedrooms
There is a beautifully decorated oak staircase on the ground floor. On the half-floor, two large bedrooms. One of the rooms is not yet finished and serves as a storage space. At a higher level, accessible by the same beautiful staircase, there are 2 other spacious bedrooms. There is a spacious master bedroom, equipped with authentic doors leading to a dressing room and a fireplace in the corner. The other corner room with windows on both sides is also spacious. Then there is a 3rd bedroom with a fireplace. On this floor, a bathroom with a vanity unit and a shower cabin. There are separate toilets for this floor. Throughout the floor, there is a beautiful wooden parquet floor and radiators.

The exterior
There is a kind of courtyard in front of the house. Diagonally in front of the house is a canopy (made of stone) that serves as an outdoor terrace/kitchen. A perfect place to sit and enjoy a nice dinner outside! Next to the house is a barn of approximately 10x24 meters! The first part consists of the stables. The special thing here is that the ceiling height is 2.30 m instead of 1.80 m! The stables can therefore be used as a workshop, garage, and for storage! At the back, an extension in stone.

Other outbuildings
On the other side of the house, a shed (55 m²) with a new roof (tiles). Currently used for wood storage, but suitable for many purposes. Additionally, a large cinderblock building (approximately 160 m²) used for animals. Not the most beautiful building, but practical! The roof of this building is made of asbestos-cement. The garden/land around the house and the two outbuildings is sloping. Behind the barn is a rocky area, where a stream also flows into a water basin. Your animals therefore have fresh running water all day long!

Land of approximately 69,000 m²
The land is nearly 7 hectares and consists of a pasture area that extends directly around the house of approximately 1.25 hectares and a forested area of about 3.3 hectares. In front of the house, separated by a small road, there is a vegetable garden with a small pond and a well with a pump. Ideal for watering vegetables and your animals! A meadow of almost 2 hectares is just a stone's throw away from the house.

Quiet location, not far from amenities
The farmhouse is located in a quiet area, surrounded by meadows and trees. The windows have been renewed, the facade and sides of the house have been redone, there is central heating with wood and oil, two sources supply the well, a septic tank that meets the standards. There are still a few finishing touches to be made (a room to finish and paint the shutters) in the house, but then the picture is complete!

Price thoughts: The property is priced at 359,500, which may seem high at first glance. However, considering the extensive 7-hectare land, multiple buildings, modern renovations, and quiet location, this price is justified for a unique and spacious property like this in Neuvic-Entier.

Une ferme avec diverses dépendances et près de 7hectares de terrain avec une petite mare et diverses sources.La maison a été rénovée au cours des 7 dernières années et adaptée aux exigences contemporaines.La partie habitableIl y a un hall dentrée spacieux avec la cuisine à gauche. La cuisine équipée est moderne et chaleureux grace à son beau plafond aux poutres apparentes et sa grande cheminée avec poêle. Il y a la place pour une grand table pour le repas et diners en famille. Derrière la cuisine un cellier avec accès à une cave. De lautre côté du couloir le salon avec son sol carrelé et une petite cheminée. À travers les fenêtres des deux côtés, un espace lumineux. Derrière une chambre ou un bureau. Le rez-de-chaussée dispose d?une toilette séparée. Les 6 chambresIl y a un escalier en chêne, joliment décoré au rez-de-chaussée. Au mi-étage deux grandes chambres. Une des chambres nest pas encore terminée et sert comme lieu de stockage. A un niveau supérieur, accessible par le même bel escalier, se trouvent 2 autres chambres spacieuses. Il y a une spacieuse chambre principale, équipée de portes authentiques sur un dressing dune cheminée en marbre dans le coin. L?Autre chambre dangle avec des fenêtres des deux côtés est également spacieuse. Ensuite il y a une 3ème chambre avec cheminée. A cet étage une salle d?eau avec meuble vasque et cabine de douche. Il y a des toilettes séparées pour cet étage. Sur tout l?étage un beau parquet en bois et des radiateurs.LextérieurIl y a une sorte de cour devant la maison. En diagonale devant la maison se trouve un auvent (en pierres) qui sert de terrasse/cuisine extérieure. Un endroit parfait pour sasseoir et profiter dun bon dîner à lextérieur! Adjacent à la maison est une grange denviron 10 24 mètres! La première partie est constituée des étables. La particularité est que la hauteur sous plafond est ici de 2,30 m au lieu de 1,80 m! Les étables sont donc utilisables comme atelier, garage et pour le stockage! À larrière, une extension en pierre de la grange.Les autres dépendancesDe lautre côté de la maison, un hangar (55 m²) avec toiture neuve (tuiles). Maintenant utilisé pour le stockage du bois, mais adaptéà de nombreuses fins. De plus, un grand bâtiment en parpaing (environ 160 m²) utilisé pour les animaux. Pas le plus beau bâtiment, mais pratique! La toiture de ce bâtiment est en fibro-ciment amiantée. Le jardin/terrain autour de la maison et des deux dépendances est en pente. Derrière la grange se trouve une partie rocheuse, où un ruisseau se jette également dans un bassin deau. Vos animaux ont donc de leau courante fraîche toute la journée!Terrain denviron 69.000 m²Le terrain est sur près de 7 hectares et se compose dune partie de pâturage qui sétend directement autour de la maison denviron 1,25 ha et dune partie de forêt denviron 3,3 hectares. En face de la maison, séparée par une petite route, il y a le potager avec une petite mare et un puits avec pompe. Idéal pour arroser les légumes et vos animaux!. Un pré de presque 2 hectares se trouve à deux pas de la maison. Endroit calme, pas loin des commoditésLa ferme est située dans un endroit calme, entouré de prairies et darbres. Les fenêtres ont été renouvelées, la façade et les côtés de la maison ont été refaits, il y a le chauffage central au bois et au fioul, il y a deux sources qui alimentent le puits, une fosse septique qui répond aux normes. Il y a encore quelques points à mettre (une chambre à finir et peindre les volets) dans la maison, mais ensuite la photo est complète!

This charming property in Neuvic-Entier offers a single-storey living space of 100 square meters, with a partially finished basement providing ample storage or potential for additional living areas. Situated on a beautiful plot of land with stunning open views, the property is just a 5-minute drive from a village with all amenities. Priced at 172,800, this home offers great value for those seeking a peaceful rural retreat in the heart of nature.

Construction EurofrancePlain Pied De Vie 100 M²Sous Sol Total En Partie AmenageeBeau Terrain Avec Vue DegageeA 5 Minutes Dun Village Toutes Commodites

4 bedrooms house for sale in Neuvic-Entier, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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