In Montpont En Bresse, in a peaceful little hamlet, you will discover this exceptional property. Comprising a private part and a building for professional use (guest house, bed and breakfast, multipurpose room, etc.), it has undergone a thorough renovation between 2010 and 2018, which focused on making the whole very functional and pleasant to live in while retaining the original charm of this beautiful and ancient Bressane residence. The main residence, with nearly 140m² of living space, prioritizes living spaces, such as the equipped kitchen with its central island, open to the approximately 60m² living room, or the mezzanine. The rooms are bathed in light, with very comfortable ceiling heights (minimum 2.65m). Sitting on the sofa, you feel like you are in the garden! It's very cozy, with a perfect layout of the rooms. One bedroom and an office are on the ground floor, two others on the upper floor, along with a small office. Each level has a toilet and a bathroom or shower room. Upstairs, you can admire a beautiful oak beam. The blend of old and modern styles is completely successful. The amenities are of a very high standard: centralized pellet boiler heating with underfloor heating on the ground floor and radiators on the upper floor, aluminum frames, double flow ventilation, oak parquet floors, a 10-year-old roof with sub-roofing, and compliant sanitation. On the professional side, we are in the same spirit but with attention to detail that will make an even greater difference. Five guest rooms exist, two of which are on the ground floor and meet PMR standards. Three others are located on the first floor, where the landing also provides access to two showers, two toilets, etc. of suites so with shower room and toilet. A fully ground-floor cottage of approximately 75m² also complements this professional part. It has remained in its original state, as desired by the owners, although the electricity has been redone, the frames changed, etc., but you will find an old wood stove. Finally, an activity room of over 85m² with a height of 3.85m and exceptional brightness will allow you to unleash your projects: seminar room, etc. It has its own shower-toilet area. Everything is like new with quality materials and amenities well above average. The regulatory aspect is strictly adhered to: fire control, fire extinguishers, etc. A 13-space parking lot has been created, as well as a "pool" area with its pool house and covered terrace. This property sits on 4374m² of land in a dominant position, in a rejuvenating location away from any nuisance and offering a beautiful rural setting without straying too far from major roads and highways! LOUHANS 10', Lyon Center 1H20, Geneva 1H40, This property is just waiting to be fully utilized to its value!

A Montpont En Bresse, dans un petit hameau paisible, au détour dune voie communale, vous découvrirez cette propriété dexception.Composée dune partie privative et dun bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres dhôtes, salle pluriactivités,..), elle a fait lobjet dune rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui sest attaché à rendre lensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet dorigine de cette belle et ancienne demeure bressane.Lhabitation principale, de près de 140m² habitables, privilégie les espaces de vie, à limage de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour denviron 60m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons limpression dêtre dans le jardin! On se sent bien, cest très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deux autres à létage ainsi quun petit bureau. Chaque niveaux possède un wc et une salle de bains ou salle deau. A létage, vous pourrez admirer une belle poutraison en chêne.Le mélange des genres ancien/moderne est totalement réussi.Les prestations sont de très bon niveaux: chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à létage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, toiture de 10 ans avec sous toiture,..et un assainissement conforme.Côté professionnel, nous sommes dans le même esprit mais avec un soucis du détail qui fera la différence encore plus poussé. Cinq chambres dhôtes sont existantes dont deux de plain-pied répondant aux normes Pmr. Trois autres sont situées au premier étage dont le dégagement permet également laccès à deux douches, deux toilettes,..Sur les cinq chambres, 3 sont des suites parentales donc avec salle deau et wc.Une cuisine professionnelle équipée et une salle de restauration, avec accès direct à la terrasse côté Est, sont présentes.La vue, depuis cette terrasse en position dominante, est très agréable.Un gîte, entièrement de plain-pied et denviron 75m², compose également cette partie professionnelle. Il est, et cest une volonté des propriétaires, resté dans son jus même si, bien sûr, lélectricité a été refaite, les huisseries changées,..mais vous y trouverez une ancienne cuisinière bois,.., bref un retour dans le temps.Enfin, une salle dactivité de plus de 85m² avec une hauteur de 3.85m et une luminosité hors norme vous permettra de laisser libre cours à vos projets: salle de séminaires,.... Son parquet est en frêne massif!Elle a son propre espace douches-toilettes.Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité et des prestations largement au dessus de la moyenne.Laspect réglementaire est respecté à la lettre: contrôle incendie, extincteurs, ....Un parking de 13 places a été réalisé ainsi quun pôle piscine avec son poolhouse et sa terrasse couverte.Cette propriété repose sur 4374m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à lécart de toute nuisance et offrant un joli cadre champêtre sans trop séloigner des principaux axes routiers et autoroutiers!LOUHANS à 10, Lyon Centre à 1H20, Geneve à 1H40,...Ce bien ne demande quà être exploiter à sa juste valeur!Alors, à très vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°483 027 645 - Greffe de Chalon Sur Saone) Olivier Junon Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876740)

8 bedrooms house for sale in Louhans, France

This charming Bresse farmhouse is a semi-detached property located in the tranquil commune of Montpont-en-Bresse. Nestled in a peaceful environment, the farmhouse features a living area of approximately 96 square meters and several attached outbuildings, providing ample potential for renovation and development. The living space consists of a welcoming entrance hall measuring 12 square meters, an expansive kitchen/living room of 37 square meters, two comfortable bedrooms measuring 12 square meters and 19 square meters respectively, a bathroom of 8 square meters, and a separate WC. The house is equipped with double-glazed windows and is heated by a wood-burning stove, ensuring comfort and efficiency. The adjacent outbuildings offer further opportunities, including two apartments, each in need of renovation, measuring 60 square meters and 68 square meters. Additionally, there are two spacious barns measuring 47 square meters and 38 square meters, perfect for storage or potential conversion. The property is set on a generous plot of approximately 2360 square meters, which is enhanced by two wells, a beautiful bread oven, and a barbecue area, ideal for outdoor gatherings and relaxation. While some renovations are necessary, this property promises a serene living experience and ample opportunity for customization.

Votre agence Laforêt Louhans vous propose en exclusivité cette ferme bressane mitoyenne par les dépendances et située sur la commune de Montpont-en-Bresse.Située très au calme, elle se compose dune partie habitable denviron 96m² et de plusieurs dépendances attenantes.La partie habitable comprend : entrée (12m²), cuisine/séjour (37m²), 2 chambres (12m² et 19m²), salle de bain (8m²) et WC.Huisseries double vitrage, chauffage par cuisinière à bois.Les dépendances attenantes comprennent : - 2 appartements à finir de rénover (60m² et 68m²). - 2 granges (47m² et 38m²)Le tout implanté sur un terrain denv 2360m² agrémenté de 2 puits, dun très beau four à pain et barbecue.Travaux à prévoir ! Calme assuré !

2 bedrooms other for sale in Louhans, France

Exclusive to your agency, Laforêt, this approximately 140m² house on a semi-basement floor is set on a wooded plot of over 3800m² on the outskirts of Louhans, just 5 minutes from the city center. The property comprises of an equipped and furnished kitchen (11m²) open to a living room (48m²) leading to a lovely terrace (13m²) with views of the forest, a bedroom (9.5m²), a bathroom (5.5m²), a study (9m²), and a toilet. In the basement: a bedroom (18.5m²) with a fitted dressing room (4.5m²), another bedroom (12.5m²), a bathroom with toilet (7m²), a dark room (7.5m²), corridor, and hallway. Cellar/storage room (9m²), garage (15m²). Double glazed PVC windows, city gas boiler. A must-see property!

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 244680 for this property is quite reasonable considering its size, amenities, and location. With a spacious house, large plot of land, and proximity to the city center, this property offers great value for potential buyers. The features such as the terrace overlooking the forest, the multiple bedrooms and bathrooms, and the double glazing and gas boiler add to the appeal of this property. Overall, this property represents a great opportunity for anyone looking for a cozy and peaceful living space near Louhans.

En exclusivité, votre agence Laforêt vous propose cette maison denviron 140m² sur sous sol semi enterré implantée sur un terrain arboré de + 3800m² aux portes de Louhans à 5mn du centre ville.Elle se compose dune cuisine équipée et aménagée (11m²) ouverte sur pièce de vie (48m²) donnant sur une jolie terrasse (13m²) avec vue sur la forêt, dune chambre (9.5m²), dune salle de bains (5.5m²), dun bureau (9m²) et dun Wc. Au sous sol : une chambre (18.5m²) avec son dressing aménagé (4.5m²), une chambre (12.5m²) , dune salle deau avec Wc (7m²), pièce noire (7.5m²), couloir et dégagement.Cave/cellier (9m²), garage (15m²)Double vitrage Pvc, chaudière gaz de ville.Á visiter sans tarder !Contact Sylvie Enjalbert (Ei) Agent commercialRSAC 852 115 187 Sylvie Enjalbert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

3 bedrooms house for sale in Louhans, France

This well-maintained commercial property in undefined offers a prime location and ample parking for customers. With gas heating, the space is comfortable year-round for various business ventures. Priced at €149,500, this property presents a fantastic opportunity for investors or entrepreneurs looking to establish or expand their business. Don't miss out on this great deal – contact us for more information or to schedule a viewing.

Property Description            Mandate No. FRP164278: Commercial premises.  - Additional equipment: parking, - heating: gas - FEATURES - MAKE AN OFFER - More information is available upon request...

House for sale in LOUHANS, France

Exclusive to your Laforêt agency, located 1.6km from the arcades and 200m from a supermarket, this one-story house from the 1970s offers approximately 74m2 of living space. It includes an entrance, kitchen, living room/dining room with wood stove and reversible air conditioning, 3 bedrooms, bathroom, toilet, and attached garage, all situated on a 741m2 plot of land. Equipped with a sewage system, external and attic insulation, and some double-glazed windows.

The property is well-located near essential amenities and offers a comfortable living space with potential for further enhancements. Priced at 141,300, this property presents a fair opportunity for those looking to invest in a cozy family home in Louhans.

En exclusivité dans votre agence Laforêt, à 1.6km des arcades et à 200m dun supermarché, maison de plain pied des années 70, offrant une surface habitable denviron 74m2 avec entrée, cuisine, salon/séjour avec poêle à bois + clim air/air réversible, 3 chambres, salle deau, Wc et garage attenant, sur un terrain de 741m2 .Assainissement tout à légout, isolation par lextérieur et combles, huisseries double vitrage partielles.Contact Sylvie Enjalbert Ei Agent CommercialRSAC 852 115 187 Sylvie Enjalbert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Exclusive property - A vast property of approximately 400m² located in Lessard en Bresse, close to the town center. This property consists of a partially renovated farmhouse with a bread oven, along with a second building in need of complete renovation. The partially renovated farmhouse includes a living room, bathroom, mezzanine, 2 bedrooms, and 2 large rooms. There is also a bread oven and a connected shed. The second building in need of renovation features 9 rooms spread over two levels, with spacious exploitable attic space. Situated on a plot of approximately 2900m² adorned with a well. This property has great potential and is a must-see!

As for the price of 129,000, it is quite reasonable considering the size of the property, the land it sits on, and the potential for renovation and expansion. With some investment and vision, this property could be transformed into a stunning and spacious family home or a unique business opportunity. It presents a great value for those looking for a project with potential for growth and customization.

Laforêt Louhans vous propose en exclusivité ce vaste bien denv.400m², situé sur la commune de Lessard en Bresse, tout proche du bourg. Il se compose dune ferme en partie rénovée, avec four à pain et dune 2ème bâtisse à rénover entièrement. La ferme en partie rénovée comprend : salon, salle deau, mezzanine, 2 chambres et 2 grandes pièces. Four à pain et remise attenants.La partie à rénover comprend 9 pièces sur deux niveaux.Grands combles exploitables. Le tout implanté sur un terrain denv 2900m², agrémenté dun puits.Gros potentiel ! A saisir !

7 bedrooms other for sale in Louhans, France

This charming single-story house, approximately 110m² in size, is located just 11 km from Louhans in the peaceful commune of Montcony. The property features a welcoming entrance that leads into an open-plan kitchen and living space, perfect for entertaining guests. A cozy wood-burning stove adds warmth and ambiance to the living area, making it a comfortable space year-round. The house includes four spacious bedrooms, allowing for family living or accommodating guests. The well-appointed bathroom comes with a modern shower, and there is a separate WC for convenience. Outside, the property is enhanced by an adjoining garage, a handy garden shed for extra storage, and a delightful swimming pool, ideal for relaxation during the warmer months. With double glazing throughout, electric underfloor heating, and motorized gates and garage doors, this home combines practicality and comfort. Don't miss the opportunity to visit this inviting property!

Votre agence Laforêt Louhans vous propose en exclusivité cette maison entièrement de plain pied denviron 110m², située à 11km de Louhans, sur la commune de Montcony. Elle se compose dune entrée, dune cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, de 4 chambres, dune salle de bains avec douche, dun Wc. Agrémentée dun garage attenant, dun abri de jardin et dune piscine.Double vitrage, chauffage au sol électrique, portail et porte de garage motorisées.A visiter sans tarder !Contacte Sylvie Enjalbert (Ei) Agent commercial Rsac n° 852 115 187

4 bedrooms house for sale in Louhans, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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