Located in the heart of a characterful village, this 18th century old house is situated on the heights, offering exceptional dominant views. With its 118 square meters, it combines the charm of the old with modern comfort. The spacious living room of 52 square meters, bathed in light, opens onto a terrace and a pleasantly flowered garden. The property extends over a 360 square meter plot, offering an ideal outdoor space to enjoy the surrounding peace and quiet. The house has two bedrooms, each with its own bathroom, and central oil heating, ensuring comfort and warmth. In perfect condition, it is connected to mains drainage. Situated in a peaceful area, without vis-à-vis, this house is close to amenities, combining tranquility and convenience.

As for the price of 338,000 euros, it is reflective of the unique characteristics and prime location of this property. The stunning views, spacious layout, and modern comforts make this house a valuable investment for anyone looking for a tranquil yet practical living space in the beautiful Les Vans area.

Située au cœur dun village de caractère, cette maison ancienne du XVIIIème siècle se trouve sur les hauteurs, offrant une vue dominante exceptionnelle. Avec ses 118 m², elle allie le charme de lancien au confort moderne.Le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière, souvre sur une terrasse et un jardin agréablement fleuri. La propriété sétend sur un terrain de 360 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme environnant. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle deau, et dun chauffage central au fioul, garantissant confort et chaleur. En parfait état, elle est raccordée au tout-à-légout.Située dans un secteur paisible, sans vis-à-vis, cette maison est proche des commodités, alliant tranquillité et praticité.

2 bedrooms house for sale in Les Vans, France

Ideally located just a few kilometers from the charming village of Les Vans, this luxurious high-end villa offers a unique lifestyle experience in the heart of Ardèche. Combining luxury, modern comfort, and authenticity, this exceptional residence seamlessly blends into its natural surroundings and offers superior quality amenities.

Upon arrival, you will be captivated by the sleek lines and contemporary architecture of this villa. The main living area, the true heart of the home, spans 90 sqm and benefits from exceptional natural light thanks to its large bay windows. This open living space flows seamlessly to the outdoors, creating a harmonious connection between the interior and the garden. The high-quality finishes, with aluminum joinery from the Millet brand, ensure both elegance and durability.

This villa boasts two magnificent master suites, each with its own private bathroom and dressing room. Designed to offer comfort and privacy, these suites are true sanctuaries of tranquility. Two additional spacious bedrooms, perfect for hosting family or friends, share an elegant and functional bathroom.

The exterior of the villa is just as remarkable as its interior. The meticulously landscaped garden is surrounded by a stone wall, enhanced by granite coping stones that add a touch of prestige and authenticity. The 12 x 4.5 meter saltwater pool, heated by a heat pump, is the main attraction of the outdoor space. It is surrounded by spacious terraces where you can relax.

Two pool houses complete this dream outdoor space. The first houses a jacuzzi for moments of absolute relaxation, as well as a discreet technical room. The second pool house is a fully equipped summer kitchen, featuring a pizza oven and exposed beams, perfect for outdoor dining and social gatherings.

For outdoor leisure enthusiasts, a petanque court is set up on the property, allowing you to fully enjoy the simple pleasures of life. The property is secured by an electric wrought iron gate, adding charm and security to the overall setting.

In terms of comfort, this villa spares no detail. It is equipped with a ducted heating system, ensuring an ideal temperature all year round. The villa also features a micro-station, guaranteeing environmentally-friendly wastewater treatment.

A fully insulated and tiled 90 sqm garage is also included.

This high-end villa is a rare and exceptional property, offering top-of-the-line amenities ideal for those seeking peace and serenity without compromising on luxury. Come discover this exceptional place where every detail has been designed for your well-being.

As for the price, at 799,000, this property offers great value considering the high-end features, luxurious amenities, and ideal location near Les Vans. The price reflects the quality, exclusivity, and unique lifestyle experience that this villa has to offer.

Idéalement située à quelques kilomètres du charmant village des Vans, cette somptueuse villa de haut standing vous invite à découvrir un art de vivre unique au coeur de lArdèche. Alliant luxe, confort moderne et authenticité, cette demeure exceptionnelle sintègre parfaitement dans son environnement naturel et offre des prestations de qualité supérieure.Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette villa aux lignes épurées et à larchitecture contemporaine. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, sétend sur 90 m² et bénéficie dune luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie ouvert donne directement sur lextérieur, créant une continuité harmonieuse entre lintérieur et le jardin. Les finitions sont dune grande qualité, avec des menuiseries en aluminium de la marque Millet, assurant à la fois élégance et durabilité.Cette villa dispose de deux magnifiques suites parentales, chacune dotée de sa propre salle deau privative et dressing. Pensées pour offrir confort et intimité, ces suites sont de véritables refuges de tranquillité. Deux autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis, se partagent une salle de bain élégante et fonctionnelle.Lextérieur de la villa est tout aussi remarquable que son intérieur. Le jardin, soigneusement paysagé, est entouré dun mur de clôture en pierre de pays, rehaussé par des couvertines en granit qui ajoutent une touche de prestige et dauthenticité. Une piscine au sel de 12 x 4,5 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, constitue lattraction principale de lespace extérieur. Elle est entourée de larges terrasses où il fait bon se détendre.Deux pool houses viennent compléter cet espace extérieur de rêve. Le premier abrite un jacuzzi pour des moments de détente absolue, ainsi quun local technique discret. Le second pool house est une véritable cuisine dété, équipée dun four à pizza et ornée de poutres apparentes, idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales.Pour les amateurs de loisirs en plein air, un terrain de pétanque est aménagé sur le terrain, permettant de profiter pleinement des plaisirs simples de la vie. Laccès à la propriété est sécurisé par un portail électrique en fer forgé, ajoutant une touche de charme et de sécurité à lensemble.Côté confort, cette villa ne laisse rien au hasard. Elle est équipée dun système de chauffage gainable, assurant une température idéale toute lannée. La villa est également dotée dune micro-station, garantissant un traitement des eaux usées respectueux de lenvironnement.Un garage de 90m² entièrement isolé et carrelé.Cette villa de haut standing, est une propriété rare et exceptionnelle. Offrant des prestations haut de gamme elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans compromis sur le luxe. Venez découvrir ce lieu dexception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.Honoraires inclus de 3.77% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 770 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 740.00 et 1002.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms other for sale in Les Vans, France

Nichée au sommet dune colline boisée, cette propriété majestueuse récemment rénovée se distingue comme lune des résidences les plus emblématiques de la région des Vans.Offrant une intimité absolue et un confort raffiné, cette demeure dispose de quatre chambres élégamment aménagées, idéales pour la vie de famille ainsi que pour recevoir en toute sérénité.Érigée au cœur dun parc enchanteur denviron 1,4 hectares, parsemé dessences méditerranéennes, doliviers et de chênes centenaires, cette propriété est un véritable havre de paix. Les divers bâtiments annexes ajoutent à la praticité et au charme de cet ensemble immobilier dexception.La piscine de 9 x 4,5 mètres invite à la détente tout en profitant dune vue à couper le souffle. Dominant les Cévennes Ardéchoises et les Alpes, la propriété offre un panorama à 360° incomparable, assurant une quiétude totale sans aucun vis-à-vis ni nuisance, pool house avec four à pain.Proche des commodités, cette résidence unique conjugue harmonieusement le confort et la nature, faisant de chaque jour un plaisir renouvelé.

Just a few minutes from Les Vans, stands a 16th century farmhouse, a place filled with tranquility and history. Completely independent, this 126m² living space farmhouse will charm you with its authenticity. The property features 4 spacious bedrooms, ready to welcome family and friends. The 45m² living room-kitchen offers a friendly space. An elegant bathroom and a modern shower room complete this harmonious living space. The 2.4 hectare land invites you to contemplation and serenity. The carefully executed renovation combines the authenticity of the past with today's comfort. Nestled in a quiet area, this building is close to amenities, thus combining practicality and tranquility. Some work is still needed.

With a price of 358,000, this property offers a unique opportunity to own a piece of history and enjoy the peaceful surroundings of Les Vans. The spacious bedrooms and inviting living space make it a perfect place for family gatherings or relaxing weekends. The beautiful land and thoughtful renovation add value to the property, making it a wise investment in both history and comfort. Don't miss out on the chance to make this charming farmhouse your own.

À quelques minutes de Les Vans, se dresse un mas du XVIème siècle, un lieu empreint de tranquillité et dhistoire. Entièrement indépendant, ce mas de 126m² habitable saura vous séduire par son authenticité. La propriété abrite 4 chambres spacieuses, prêtes à accueillir famille et amis. Le salon-cuisine de 45m² offre un espace convivial. Une salle de bain élégante et une salle deau moderne complètent ce cadre de vie harmonieux. Le terrain de 2,4 hectares vous invite à la contemplation et à la sérénité. La rénovation, effectuée avec soin, marie lauthenticité du passé au confort daujourdhui. Niché dans un secteur calme, cette bâtisse est proche des commodités, alliant ainsi praticité et quiétude. Quelques travaux restent à prévoir.

A hidden pathway leads you to this unique single-story contemporary house nestled against an 18th-century stone outbuilding in the heart of the Ardèche countryside in Les Vans. Located in a peaceful and green environment, this property offers privacy and protection from the northern winds. Nearby, you'll find local shops and a renowned weekly market just a few minutes away. The Nîmes and Montélimar train stations are within an hour and a half drive.

This stretched construction cleverly takes advantage of a terrain that was once planted with vineyards, olive trees, and almond trees on ancient agricultural terraces overlooking a charming stream. 

The entry hall, running from north to south, invites you into a comfortable, bright, and air-conditioned living space where a living room, kitchen-dining area, and a versatile bedroom that can be converted into an artist's studio or office, with an attached bathroom and toilet, all with large windows opening to the southwest onto the beautiful pool surrounded by lush greenery and rocks.

The property boasts high-quality aluminum windows with efficient double glazing and electric shutters for thermal comfort. The living room features a stylish natural stone pellet stove, while the contemporary kitchen is adorned with beautiful wrought iron pieces and leads to a dining room topped with an attractive glass roof, letting in abundant natural light.

Four other elegant bedrooms with reversible air conditioning, including two master suites, are strategically placed on the northeast sides of the house, creating two separate sleeping areas with well-appointed bathrooms. The basement area includes two cellars, toilets, and a useful workshop.

The landscaped gardens are filled with olive trees, fig trees, laurel bushes, and fragrant jasmine, with a discreet vegetable garden running alongside the tranquil local stream. Several shaded terraces have been strategically placed around the house to take advantage of different times of day, perfect for relaxing and enjoying meals in good company.

This meticulously designed and functional home is truly unique and ready to welcome a new family. The price of 665000 reflects the exceptional quality, thoughtful layout, and prime location of this property in Les Vans.

Un confidentiel chemin daccès vous conduit à cette atypique maison contemporaine de plain pied blottie contre une ancienne dépendance en pierre du 18ème siècle.Vous êtes ici en pleine campagne ardéchoise au coeur dun environnement verdoyant, calme, sans vis à vis et chose essentielle, protégé des vents du nord. Les commerces de proximité et un réputé marché hebdomadaire ne sont quà une poignée de minutes des lieux. Les gares de Nîmes ou de Montélimar se profilent à une heure et demi de route.Cette construction étirée a su habilement tirer profit dun terrain réparti sur danciennes restanques agricoles anciennement plantées en vignes, oliviers et amandiers en surplomb dun bucolique ruisseau.Un hall dentrée traversant du nord au sud vous convie demblée au sein dun confortable espace de vie lumineux et climatisé où dialoguent un salon, une cuisine-salle à manger et une chambre modulable en un petit atelier dartiste ou bureau avec une salle de bain et des toilettes attenantes. Toutes ces pièces disposent de grandes baies vitrées qui souvrent au sud-ouest sur la belle piscine lovée dans son écrin végétal et minéral à labri des regards.Le confort thermique a été privilégié avec le choix de belles huisseries en aluminium avec un double vitrage performant et des volants roulants à commande électrique.Le salon à la respectable hauteur sous plafond abrite un efficace poêle à granulé en pierre naturelle. Ce dernier est un véritable meuble de décoration en soi avec son parement en serpentine. La cuisine dinspiration contemporaine est agrémentée de belles pièces de ferronneries dart et donne sur une salle à manger couronnée dune séduisante verrière, véritable puits de lumière où lextérieur sinvite dans lespace dinatoire.Quatre autres élégantes chambres dotées dune climatisation réversible dont deux suites parentales sont pour leur part judicieusement agencées sur les flancs nord-est de la maison au sein de deux espaces nuit parfaitement indépendants. Elles peuvent compter sur des salles de bain de belle facture.Deux caves, des toilettes et un utile atelier occupent également lespace consacré au sous-sol.Les extérieurs arborés, fleuris et très soignés font la part belle aux oliviers, figuiers, lauriers sauce et autres jasmins enivrants. Un discret potager a même élu domicile le long du paisible ruisseau local.La réalisation astucieuse de plusieurs terrasses ombragées autour de la maison a été pensée en fonction des différentes lumières de la journée. Tout a été conçu pour le lâcher-prise et les plaisirs divins de la table autour déchanges conviviaux.Il est manifeste que tous ces éléments se côtoient avec justesse conférant charme et fonctionnalité à cette maison résolument unique et prête à accueillir une nouvelle famille. Fabrice Lecuelle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 444 318 521 - Aubenas.

5 bedrooms house for sale in Les Vans, France

Located in a commanding position, this stunning stone house offers breathtaking views in a quiet and peaceful environment, with no overlooking neighbors. Ideally situated between the villages of Banne and Les Vans, it remains close to all amenities. 

With a living area of 178 sqm, the property includes a large living room with an open kitchen of 51 sqm, five spacious bedrooms, three shower rooms, and one bathroom. Outside, a 9x5m swimming pool invites relaxation within a perfectly landscaped 5151 sqm plot. The terrace offers an exceptional panorama, ideal for enjoying the tranquility of the surroundings. A garage is also available, and a septic tank has been recently installed. 

This property combines comfort, space, and privacy in a setting where serenity reigns supreme. 

As for the price, at 597,000, this property offers great value for its size, location, and amenities. The stunning views and peaceful surroundings make it a desirable investment for those seeking a tranquil retreat in the beautiful region of Les Vans.

Située en position dominante, cette superbe maison en pierre offre une vue imprenable dans un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis. Idéalement située entre le Village de Banne et des Vans, elle reste proche de toutes les commodités.Dune surface habitable de 178 m², elle comprend un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 51 m², cinq chambres spacieuses, trois salles deau et une salle de bain.À lextérieur, une piscine de 9x5 m invite à la détente au sein dun terrain de 5151 m², parfaitement aménagé. La terrasse offre un panorama exceptionnel, idéal pour profiter de la tranquillité du lieu. Un garage est également disponible, et la fosse septique a été récemment installée.Cette propriété allie confort, espace et intimité, dans un cadre où la sérénité règne en maître.

Located just a few minutes from Les Vans, this stunning house offers a generous and versatile living space, perfect for a large family or for renting out part of the property as a gite. The house, with a living area of 159m², is divided into two separate accommodations, providing flexibility in usage. 

The first accommodation includes a spacious living room, equipped kitchen, two comfortable bedrooms, and a bathroom. The second accommodation also features a living room, kitchen, two bright bedrooms, and a bathroom. The property is equipped with a heating system with a heat pump for optimal comfort.

Outside, you'll find a vast flat and wooded land of 4730m², offering a peaceful and green setting. This land provides numerous possibilities for development and could accommodate various projects such as a pool. 

This house benefits from an ideal location, close to local amenities such as schools, providing a practical and pleasant living environment.

At 398000, this property offers fantastic value for its size, location, and potential for rental income. It is a great investment opportunity for those looking for a spacious and versatile home in a convenient location.

Située à seulement quelques minutes de Les Vans, cette magnifique maison offre un espace de vie généreux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou pour louer une partie de la propriété en gite.La maison, dune superficie habitable de 159m², est divisée en deux logements distincts offrant une flexibilité dutilisation. Le premier logement comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle deau. Le deuxième logement comprend également un salon, une cuisine, deux chambres lumineuses et une salle deau.Cette propriété est équipée dun système de chauffage avec pompe à chaleur pour un confort optimal.À lextérieur, vous trouverez un vaste terrain plat et arboré de 4730m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain offre de nombreuses possibilités daménagement et pourrait accueillir des projets divers comme une piscineCette maison bénéficie dune situation idéale, à proximité des commodités locales telles que les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

4 bedrooms house for sale in Les Vans, France

Características

Descrição da propriedade

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