Located in Fourques-sur-Garonne, just a short distance from the village of Samazan and less than 5 minutes from the A62 highway toll, this charming property offers a peaceful and private setting. The 104m² house features a spacious covered terrace, a garage with a summer kitchen and pantry, a loft, a workshop, and a beautiful landscaped garden.

The interior of the house includes an entrance hallway leading to the various rooms, a large kitchen, a living room with a fireplace opening onto the terrace, 3 bedrooms, a bathroom, and separate toilets. Additionally, there is a second summer kitchen/pantry with access to the rear of the property, a garage, a loft accessible from the garage, and a workshop at the end of the garden.

This well-maintained and delightful property is surrounded by a lovely garden and is definitely worth a visit. The selling price is 215,250 euros, including agency fees of 5% payable by the buyer. A DPE (Energy Performance Diagnosis) was conducted on July 8, 2023, with an energy rating of D and a greenhouse gas emission rating of B. The estimated annual energy costs for standard use range from 1180 € to 1660 € per year. Energy prices are indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions). Information on the risks this property may be exposed to can be found on the Géorisques website. 

In my professional opinion, the price of this property is very reasonable considering its size, amenities, and the peaceful location. Don't miss the opportunity to make this beautiful house your new home!

A proximité immédiate du bourg de Samazan,A moins de 5 minutes du péage de lautoroute A62,Au calme, Sans vis-à-vis,Vous serez charmé par cette belle maison denviron 104 m², sa grande terrasse abritée, son préau, son garage attenant avec cuisine dété et cellier, son grenier, sa dépendance/atelier et son joli jardin arboré.Cette maison comprend :-Une entrée/couloir desservant les différentes pièces de la maison-Un grande cuisine de plus 21,50 m² -Un séjour avec cheminée denviron 29,40 m² souvrant sur la terrasse, -3 chambres (denviron 11,80 m² 12,50 m² et 12,40 m²),-Une salle de bains (denviron 6,00 m²)-Des Wc séparésUne 2ème cuisine dété/cellier avec sortie sur larrière donnant directement sous le préauUn garage attenant (denviron 23,70 m²) Grenier accessible par le garageUne dépendance/atelier en fonds de jardin denviron 24,60 m²Maison bien entretenue et très agréable avec un joli jardin arboré autour.A voir vite !Prix de vente 215.250,00 euros honoraires dagence inclus à la charge de lacquéreur dun montant de 5%Ttc Dpe réalisé le 08 juillet 2023Classe énergie : D (202 kWh/m2/an)Ges : B (6 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

House for sale in Fourques-sur-Garonne, France

In Fourques-Sur-Garonne, in a green living environment, this spacious and bright villa of 173 sqm consists on the ground floor of a kitchen space, a large living room of 40 sqm, an office, a bathroom and a toilet. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Outside, a beautiful garden of 8933 sqm awaits you, as well as a pleasant 20 sqm terrace for convivial moments outdoors. 

This exceptional property has a landscaped garden with a pool and summer kitchen for enjoying meals outdoors. The plot around the house creates an exceptional feeling of space while ensuring preserved privacy. You will also benefit from three private garages, offering numerous storage or parking possibilities. 

Don't miss out on this serene and welcoming setting, while being close to amenities. This villa represents a true haven of peace, where it is good to live. Thoughts on the price: The price of 373,800 seems reasonable for a property of this size, with a spacious garden, pool, and multiple garage spaces. The privacy and tranquility offered by this villa make it a desirable investment for buyers looking for a peaceful living environment.

À Fourques-Sur-Garonne, dans un cadre de vie verdoyant cette villa spacieuse et lumineuse de 173 m2 habitables se compose au rez de chaussée, dun espace cuisine, dun vaste séjour de 40 m2, dun bureau, dune salle deau et dun Wc. A létage, 4 chambres spacieuses, salle de bain et Wc séparé. À lextérieur, un jardin magnifique de 8933 m2 vous attend, ainsi quune agréable terrasse de 20 m2 pour des moments conviviaux en plein air.Ce bien dexception dispose dun terrain paysagé avec une piscine et sa cuisine dété pour savourer vos repas en extérieur.La parcelle autour de la maison crée une sensation despace exceptionnel, tout en garantissant une intimité préservée. Vous pourrez également de trois garages privatifs, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.Ne manquez pas ce cadre serein et accueillant, tout en étant proche des commodités. Cette villa représente un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. Nous respectons la confidentialité demandée par certains de nos clients, aussi tous nos biens ne sont pas visibles. NHésitez pas à nous pour échanger sur votre projet et découvrir dautres biens.

4 bedrooms house for sale in Fourques-sur-Garonne, France

Located in Lot-et-Garonne in a town close to Marmande, this property offers a peaceful living environment in a quiet area, close to schools and daycare facilities. The house, built in 1998, offers a living area of 207 m², with 7 rooms including 4 bedrooms. The 4260 m² of land features a pool, a well-maintained garden, an outbuilding, and 6 parking spaces, providing plenty of outdoor space to enjoy the pleasant climate of the region. 

Inside, the single-story house features double glazed windows and several bay windows offering optimal brightness. Tiled floors can be found throughout, including in the equipped kitchen. The 4 bedrooms have closets, while the 2 bathrooms include a bathtub, an Italian shower, and sinks. With its modern amenities and functional layout, this property will appeal to buyers looking for a spacious and well-equipped home. 

As an experienced real estate agent, I believe the price of 540,000 for this property in Fourques-sur-Garonne is reflective of its size, amenities, and the desirable location near Marmande. The well-maintained garden, pool, and ample outdoor space make it a great option for families or those looking for a peaceful retreat. Overall, this property offers a great value for the features and lifestyle it provides.

Située dans le Lot-et-Garonne dans une commune proche de Marmande, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme, à proximité décoles et de crèches. La maison, construite en 1998, propose une surface habitable de 207 m²,comprenant 7 pièces dont 4 chambres. Les 4260 m² de terrain accueillent une piscine,un jardin bien entretenu, une dépendance et 6 places de parking, offrant ainsi de nombreux espaces extérieurs pour profiter du climat agréable de la région.À lintérieur, la maison de plain pied dispose de menuiseries en double vitrage et de plusieurs baies vitrées offrant une luminosité optimale.Le carrelage au sol est présent dans toutes les pièces, dont une cuisine équipée.Les 4 chambres sont pourvues de placards, tandis que les 2 salles de bain comprennent une baignoire,une douche italienne et des lavabos. Avec ses aménagements modernes et son agencement fonctionnel, ce bien saura séduire les acheteurs en quête dune maison spacieuse et bien équipée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Frédéric Potier - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 980 661 599

Located in Lot-et-Garonne, in a commune close to Marmande, this property offers a peaceful living environment in a quiet setting, near schools and nurseries. Built in 1998, the house has a living area of 207 m², with 7 rooms including 4 bedrooms. The 4260 m² of land boasts a pool, a well-maintained garden, an outbuilding, and 6 parking spaces, providing ample outdoor spaces to enjoy the pleasant climate of the region.

Inside, the single-story house features double glazed windows and several bay windows, allowing for optimal brightness. Tile flooring can be found throughout, including in the fully equipped kitchen. The 4 bedrooms have closets, while the 2 bathrooms include a bathtub, a walk-in shower, and sinks. Three toilets add to the interior comfort of this property. With its modern amenities and functional layout, this property is sure to appeal to buyers looking for a spacious and well-equipped home.

The price of 540,000 may seem high, but considering the size of the property, the amenities it offers, and the desirable location near Marmande, it is a fair price for such a well-maintained and spacious property. Additionally, the ample outdoor spaces and pool add value to the property and make it a great investment for those looking for a peaceful and comfortable living environment.

Située dans le Lot-et-Garonne dans une commune proche de Marmande, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme, à proximité décoles et de crèches. La maison, construite en 1998, propose une surface habitable de 207 m², comprenant 7 pièces dont 4 chambres. Les 4260 m² de terrain accueillent une piscine, un jardin bien entretenu, une dépendance et 6 places de parking, offrant ainsi de nombreux espaces extérieurs pour profiter du climat agréable de la région.À lintérieur, la maison de plain pied dispose de menuiseries en double vitrage et de plusieurs baies vitrées offrant une luminosité optimale. Le carrelage au sol est présent dans toutes les pièces, dont une cuisine équipée. Les 4 chambres sont pourvues de placards, tandis que les 2 salles de bain comprennent une baignoire, une douche italienne et des lavabos. Trois toilettes viennent compléter le confort intérieur de ce bien. Avec ses aménagements modernes et son agencement fonctionnel, ce bien saura séduire les acheteurs en quête dune maison spacieuse et bien équipée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Vanessa Boxus - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro

Located in Lot-et-Garonne, in a commune close to Marmande, this property offers a peaceful living environment in a quiet setting, close to schools and nurseries. The house, built in 1998, features a living space of 207 m², with 7 rooms including 4 bedrooms. The 4260 m² of land includes a swimming pool, a well-maintained garden, an outbuilding, and 6 parking spaces, providing plenty of outdoor spaces to enjoy the pleasant climate of the region. Inside, the single-story house boasts double glazed windows and several bay windows offering optimal brightness. The tiled floors are present in all rooms, including a fitted kitchen. The 4 bedrooms have closets, while the 2 bathrooms include a bathtub, a walk-in shower, and sinks. With its modern amenities and functional layout, this property will appeal to buyers looking for a spacious and well-equipped home.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 540,000 is justified considering the size of the property, the amenities it offers, and its proximity to amenities and schools. The well-maintained garden and outdoor spaces, along with the modern interior, make this property a great investment for anyone looking for a comfortable and serene living environment in the Fourques-sur-Garonne area.

Située dans le Lot-et-Garonne dans une commune proche de Marmande, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme, à proximité décoles et de crèches. La maison, construite en 1998, propose une surface habitable de 207 m²,comprenant 7 pièces dont 4 chambres. Les 4260 m² de terrain accueillent une piscine,un jardin bien entretenu, une dépendance et 6 places de parking, offrant ainsi de nombreux espaces extérieurs pour profiter du climat agréable de la région.À lintérieur, la maison de plain pied dispose de menuiseries en double vitrage et de plusieurs baies vitrées offrant une luminosité optimale.Le carrelage au sol est présent dans toutes les pièces, dont une cuisine équipée.Les 4 chambres sont pourvues de placards, tandis que les 2 salles de bain comprennent une baignoire,une douche italienne et des lavabos. Avec ses aménagements modernes et son agencement fonctionnel, ce bien saura séduire les acheteurs en quête dune maison spacieuse et bien équipée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Charlotte Guilbert - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro

4 bedrooms house for sale in Fourques-sur-Garonne, France

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