 Description of the property:

This remarkable 19th-century mansion, located in the heart of Colmar Sud, offers an timeless elegance and countless possibilities. Situated in a sought-after neighborhood, it benefits from a privileged location, close to all amenities and the town center, just two steps from the train station. Built at the end of the 19th century and remodeled in the 1960s, it stands out with its refined architecture. Its two wrought-iron gates open onto paths leading to the lateral entrances, while its ornate façade, adorned with a long, winding balcony, exudes an elegant and classic charm.

The approximately 10,000-square-foot garden, featuring a pergola, offers a peaceful haven in the heart of the city. It provides privacy and tranquility, making it the perfect spot to unwind and enjoy the nice weather. With a total living space of approximately 547 square meters, the property offers large interior spaces spread across three levels, as well as a 230-square-meter basement and loft spaces of about 93 square meters. Two garages provide practical parking spaces for the residents.

The property, which has been regularly maintained and is in good structural condition, offers a versatile investment opportunity. Its vast spaces and flexible layout make it ideal for various residential, commercial, or mixed-use projects. With an asking price of 1,657,600 euros, including the buyer's fees of approximately 57,600 euros, this property offers a unique chance for both investment and lifestyle opportunities.

To learn more about this property and to accompany you in your project, contact Claude Chodot or email for more information. Before visiting, you will be required to present a valid form of identification. The property is managed by Claude Chodot, a registered real estate professional conducting business under the name of Claude Chodot - Agent Commercial, registered with the Mulhouse RSAC and regulated by CCI Nantes Saint-Nazaire.

To ensure your investment project is secure, the property comes with a 2-million-euro insurance coverage through the insurance company Máme Entreprise, with liability insurance policy number 120.137.405. 

For more information or to obtain the exact address, please contact Claude Chodot at the following phone number or email address.

The buyer's fees are 3.6% (excluding VAT) and are charged to the buyer.

Descriptif général                                                    Située au coeur de Colmar Sud, cette remarquable maison de maître du 19e siècle offre une élégance intemporelle et un potentiel infini.Nichée dans un quartier prisé de Colmar Sud, elle bénéficie dun emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et du coeur de la vieille ville, à deux pas de la gare ferroviaire.Construite à la fin du 19e siècle et remaniée dans les années 1960, elle se distingue par son architecture raffinée. Ses deux portails en fer forgé souvrent sur des allées menant aux entrées latérales, tandis que sa façade ornée dun long balcon filant affirme une esthétique élégante et classique.Le jardin denviron 10 ares, agrémenté dun préau, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Offrant intimité et sérénité, il est lendroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité.Avec une surface totale denviron 547 m², la bâtisse offre de vastes espaces intérieurs répartis sur trois niveaux, ainsi quun sous-sol denviron 230 m² et des combles aménageables denviron 93 m². Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents.Structurée en deux parties distinctes avec des entrées indépendantes, cette maison présente un potentiel daménagement polyvalent, en espaces résidentiels, commerciaux, ou mixtes. Ses vastes espaces et sa conception flexible en font le lieu idéal pour différents projets dinvestissement.La propriété a bénéficié dun entretien régulier et se trouve en très bon état structurel. Quelques travaux de décoration et rafraichissement sont à prévoir - Chauffage central par chaudière fuel - Dpe D (consommation totale 200 kWh/m2 /an). Fenêtres double vitrage Pvc, volets roulants.Cette propriété vous est proposée au prix de 1 657 600 euros, honoraires à charge acheteur de 3,6% Ttc ,soit 57 600 Euros, inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Chodot, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Chodot agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Mulhouse auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 362 501 Hdd- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Claude Chodot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Mulhouse - .                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

9 bedrooms house for sale in Colmar, France

Exclusive listing. In the heart of Colmar, don't miss out on this very beautiful and bright 4-room duplex apartment with 82m2 of living space (90m2 on the floor). It features a balcony, cellar, and underground parking space. Located just steps away from the old town center, this apartment is on the 3rd and top floor (no elevator) and is in perfect condition. 

On the lower level, you will find a lovely recent open kitchen leading to the living/dining room and the south-facing balcony, a storage space, and a toilet. Upstairs, there are three bedrooms (including a large one) and a bathroom with a bathtub and toilet. The apartment is equipped with electric shutters, and a cellar and underground parking space are included.

The average annual amount of charges is around 1620€, which is 135€ per month. This property is part of a condominium with a total of 14 units. The DPE is pending. 

In terms of price, considering the location in the center of Colmar, the size of the apartment, and the added convenience of a parking space and cellar, the asking price of 199,000€ seems reasonable and attractive for potential buyers looking for a comfortable and well-maintained property in a prime location.

En exclusivité. A Colmar centre ville, coup de cÅur pour ce très bel appartement lumineux et en duplex de 4 pièces sur 82 m2 habitable (90m2 au sol) avec balcon, cave et place de parking en sous sol. Situé à 2 pas du vieux centre, il est au 3éme et dernier étage (sans ascenseur) et est en parfait état. Il vous apportera une belle cuisine récente ouverte sur le salon/séjour et le balcon plein Sud, un espace rangement et un wc. Au niveau supérieur vous aurez trois chambres (dont une grande) et une salle de bain avec baignoire et wc. Les volets sont électriques et une cave et une place de parking en sous sol complètent ce très bel appartement en plein centre ville de Colmar. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1620 â¬ soit 135 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 14 Le Dpe en cours. (Honoraires de 4.736% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Denis Streicher Inscrit au Rsac de Colmar 513 235 853, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms apartment for sale in Colmar, France

Original Villa in the Heart of Alsace Near Colmar

Located in a charming Alsatian village, 25 km northeast of Colmar, this elegant and contemporary villa, built in 2008, offers superb features. With 495 m² of living space and a 2443 m² plot of land, this property stands out with its generous volumes, indoor spa-pool, and beautifully landscaped outdoor spaces along a stream. Featuring several outbuildings, it caters to the needs of a large family or those looking for a welcoming place, ideal for hosting receptions.

Comfort at Its Finest

Spread over 360 m², the main house offers functional and practical living spaces, emphasizing everyday comfort. The ground floor with its spacious modular rooms is perfect for a couple. The entrance, living room, dining room, professional kitchen, bar area, and pool will appeal to many. A master suite completes this level. A monumental staircase in solid wood leads you upstairs to two stunning en-suite bedrooms and a 90 m² playroom, opening to a terrace overlooking the garden. The use of materials like Burgundy stone, wood finishes, and solid parquet flooring gives the property a warm and authentic character. Attention to room layout and equipment ensures a home that is both enjoyable to live in and easy to maintain.

Spacious Living Spaces Filled with Light

One of the most appealing aspects of this house is the sense of space and light. As soon as you step inside, the perspective opens up to you, from the 100 m² main living room to the indoor pool, to the outdoor access, through the light-flooded patio doors. Upstairs as well, beautiful brightness is combined with terraces and balconies. Every square meter of this house has been designed to provide a feeling of openness and freedom, an ideal place to entertain guests and friends.

Gardens and Terraces by the Water's Edge

Outside, the villa reveals a beautiful garden. Carefully landscaped, it is bordered by a stream. The numerous terraces strategically placed around the house offer a variety of spaces, not to mention the Scandinavian hut at the back of the garden, dedicated to long convivial evenings around a fondue or simply to enjoy a cozy moment in winter. In the evening, the garden transforms with colorful and theatrical lighting, providing a unique ambiance. Automatic watering ensures easy maintenance.

Outbuildings to Meet All Your Needs

Several quality outbuildings add real value to the property. Far from being secondary, these spaces offer numerous possibilities. The 83 m² caretaker's house is a fully equipped space that can comfortably accommodate guests seeking independence. The 52 m² independent apartment above the caretaker's house is a charming living space, perfect for a young couple or for furnished rental. A large garage adjoins the summer kitchen, ideal for outdoor gatherings.

Remarkable Energy Efficiency

This villa excels in its attention to technical details, ensuring real comfort and optimized energy management. Equipped with underfloor heating (heat pump, 2008), it provides thermal comfort throughout the year. Home automation ensures perfect management of the alarm, video surveillance, and house closures and activations.

Agency Review

This family home, designed for hosting guests, with its two annex residences, is just perfect for accommodating a large family or for a furnished rental activity. All in a technically impeccable residence. A must-see, less than half an hour from Colmar.

Thoughts on Price

The price of 1875000 for this exceptional property in the heart of Alsace near Colmar reflects its unique features, spacious living areas, high-end amenities, and beautiful surroundings. With its energy efficiency and thoughtful design, this villa offers a luxurious lifestyle in a picturesque setting.

Une Villa Originale Au Coeur De Lalsace Proche De Colmar Située dans un charmant village alsacien, à 25 km au nord-est de Colmar, cette villa sobre et contemporaine, construite en 2008, offre de superbes prestations. Avec ses 495 m² habitables et un terrain de 2443 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son spa-piscine intérieure et ses espaces extérieurs magnifiquement aménagés au bord dun ruisseau. Dotée de plusieurs dépendances, elle saura répondre aux besoins dune grande famille ou de ceux qui recherchent un lieu convivial, idéal pour des réceptions. Le Confort Au Rendez-Vous Répartie sur 360 m², la maison principale offre des espaces de vie à la fois fonctionnels et pratiques, où le confort quotidien est mis en avant. Le rez-de-chaussée, avec ses vastes pièces modulables, est parfait pour un couple. Entrée, salon, salle à manger, cuisine professionnelle, espace bar et piscine séduiront le plus grand nombre. Une suite parentale complète ce niveau. Un escalier monumental en bois massif vous invite à létage où deux superbes chambres en suite vous attend? ainsi quune salle de jeux de 90 m², ouverte sur la terrasse qui surplombe le jardin. Les matériaux utilisés, tels que la pierre de Bourgogne, les finitions en bois et le parquet massif, confèrent à lensemble un caractère chaleureux et authentique. Lattention portée à la disposition des pièces et aux équipements vous garantit une maison aussi agréable à vivre que facile dentretien. Vastes Espaces De Vie Baignes De Lumiere Lun des aspects les plus séduisants de cette maison est sans doute la sensation despace et de lumière. Dès que vous franchissez le seuil, la perspective souvre à vous, en version Xxl: du séjour principal de 100 m² à la piscine intérieure, à laccès vers lextérieur, en passant par les portes fenêtres inondées de lumière. A létage aussi, une belle luminosité est couplée avec terrasses et balcons. Dans cette maison, chaque mètre carré a été pensé pour offrir une sensation douverture et de liberté, un lieu idéal pour recevoir convives et amis. Jardins Et Terrasses Au Bord De Leau A lextérieur, la villa révèle un jardin magnifique. Soigneusement paysagé, il est bordé par un ruisseau. Les nombreuses terrasses, stratégiquement placées autour de la maison, offrent une multitude despaces, sans oublier la hutte Scandinave au fond du jardin, dédiée aux longues soirées conviviales autour dune fondue ou simplement pour profiter dun moment de chaleur en hiver. Le soir venu, le jardin se transforme grâce à un éclairage coloré et théâtral, offrant une ambiance unique. Larrosage automatique en assure un entretien facile. Des Dependances Pour Repondre A Tous Vos Besoins Plusieurs dépendances de qualité ajoutent une véritable valeur à lensemble. Ces espaces, loin dêtre secondaires, offrent de nombreuses possibilités. La maison de gardien, de 83 m², est un espace entièrement équipé qui peut accueillir confortablement des invités souhaitant conserver leur indépendance. Lappartement indépendant de 52 m², situé au-dessus de la maison de gardien, est un lieu de vie charmant, parfait pour un jeune couple ou pour être mis en location meublée. Un grand garage jouxte la cuisine dété, idéale pour les fêtes en plein air. Une Efficacite Energetique Remarquable Cette villa excelle également par son attention aux détails techniques, garantissant un réel confort et une gestion énergétique optimisée. Équipée dun plancher chauffant (pompe à chaleur, 2008), elle assure un confort thermique tout au long de lannée. La domotique en assurant une gestion parfaite de lalarme, surveillance vidéo et des fermetures et allumages de la maison. Avis De Lagence Cette maison familiale, conçue pour recevoir, avec ses deux habitations annexes est juste parfaite pour accueillir une grande famille, mais aussi pour une activité de location meublée. Le tout, dans une demeure techniquement irréprochable. A saisir, à moins d1/2 heure de Colmar. Julie Rowlett (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 535 049 068 - Versailles.

6 bedrooms house for sale in Colmar, France

Located 10 minutes east of Colmar, we are pleased to present this beautiful and spacious 207m2 property (184m2 living space) on a fully fenced 4.60 ares plot in Colmar. This house boasts two outbuildings accessible from the garden.

Description of the property: The house is divided into two parts, one built in 1957 and its extension added in 2009. Upon entering, you will find the living room on the ground floor, which also includes the dining area, equipped kitchen, and a half-level lounge with a large bay window overlooking the garden. Additionally, there is a second living room with a wood stove, a spacious loft office of 32m2, and a toilet. The loft space can also be converted into a bedroom or gym.

Upstairs, there are two bedrooms (one with a walk-in closet), a bathroom with shower, bathtub, toilet, and vanity unit, as well as a separate dressing room on the landing. The extension features a master suite with a bedroom and an ensuite bathroom with shower, toilet, and vanity unit. The bedrooms range in size from 12m2 to 32m2.

The total living area of the house is 184.57 m², with a total ground area of 207.78 m². Additionally, there are two outbuildings with a laundry room, boiler room, workshop, and cellar accessible from the garden. The property does not have a garage, but it does have a carport.

Heating is provided by an air/water heat pump, electric radiators, and a wood stove. The property has a dynamic thermodynamic water heater. Energy efficiency rating: C (153 kWh/m2/year), Greenhouse Gas Emissions: A (5 kgCO2/m2/year). Estimated annual consumption costs for all uses (heating, hot water, lighting, auxiliaries) range between €1,920 and €2,670 per year, including subscriptions. Energy prices are indexed for the years 2021, 2022, 2023.

Additional features include an intercom, a 5-point security entrance door, and a motorized gate.

In terms of price, at 418,000, this property offers great value considering its size, amenities, and convenient location. The energy-efficient features and spacious layout make it a desirable option for buyers looking for a comfortable and modern home in Colmar.

A 10mn à lEst de Colmar, nous proposons à la vente cette très belle et spacieuse maison de 207m2 au sol et 184m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 4.60 ares entièrement clôturée et comportant deux dépendances accessibles depuis le jardin.Descriptif de la maison : Celle-ci se compose de deux parties, lune construite en 1957 et son extension construite en 2009.Lentrée se fait sur la pièce de vie au rez-de-chaussée, niveau qui accueille également la salle-à-manger, la cuisine (équipée) et un salon en demi-niveau comportant une grande baie vitrée, le tout est orienté vers le jardin.En complément, un deuxième salon avec poele à bois, dans un esprit plus rustique vient compléter le rez-de-chaussée, tout comme un grand espace bureau en mezzanine de 32m2 et un cabinet de toilette. A préciser que lespace mezzanine peut convenir pour une chambre ou salle de sport, etc...A létage, se trouvent : •deux chambres dont une avec un dressing intégré,•une salle de bain avec douche, baignoire, wc et meuble vasque •un deuxième dressing séparé des chambres se situe sur le palier.Puis, au 1er étage de lextension, a été aménagée une suite parentale comprenant une chambre et une salle deau avec douche, toilette et meuble vasqueSurface des chambres : 12m2, 17m2 et 24m2 et 32m2 pour la pièce en mezzanine.Surface habitable totale de la maison : 184,57 m² Surface au sol totale de la maison : 207,78 m²En complément, 2 dépendances avec buanderie, chaufferie, atelier et cave sont accessibles depuis le jardin. Il ny a pas de garage, mais un carport.Mode de chauffage : pompe à chaleur Air / Eau et radiateurs électriques. Ballon deau chaude sanitaire thermo-dynamique. Poele à bois.Dpe : C (153 kWh/m2/an)Ges : A (5 kgCO2/m2/an)84 kWh/m2/an dénergie finale.Estimation des coûts annuels des consommations, pour tous les usages recensés (chauffage, production deau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 920 € et 2 670 € par an, abonnements compris.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Divers : interphone, porte dentrée 5 points de sécurité, portail motorisé.

4 bedrooms house for sale in Colmar, France

Lot6 : Colmar - Maraichers district - In a residence of 7 apartments with an elevator, we are selling a new 4/5 room penthouse apartment of 110.42 sqm on the top floor with a terrace of 105.73 sqm. The property features: 

- Master bedroom with en-suite bathroom 
- Living area of 46 sqm 
- Energy-saving 2020 thermal standard, reinforced insulation 
- Heat pump heating with underfloor heating 
- Aluminum windows and French doors 
- Adjustable sun blinds on French doors 
- Motorized shutters on windows 
- Italian showers 
- Elevator 
- PMR standards 
- Fiber optic connection 
- Secured entrance doors 
- Ready to move in 
- Completion guarantee 
- Construction damage insurance 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 580000 for this property in Colmar is justified considering the high-quality features, convenient location, and modern design. With the current real estate market trends in the area, this property offers great value for prospective buyers.

Lot6 : Colmar – quartier maraichers - Dans une résidence de 7 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement attique 4/5 pièces neuf de 110.42 m2 au dernier étage avec terrasse de 105.73 Très belles prestations :•Chambre parentale avec salle deau•Pièce de vie de 46m2•Norme thermique 2020 économies dénergie, isolation renforcée•Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant•Fenêtres et Porte-fenêtre aluminium•Brise soleil orientables sur baies vitrée•Volets motorisés sur fenêtres•Douches italiennes•Ascenseur•Normes Pmr•Fibre optique•Portes palières sécurisées•Livré clefs en mainGarantie financière dachèvement.Assurance dommage ouvrage.Honoraires dagence charge vendeur.

This stunning duplex apartment located in the heart of Colmar offers a spacious and comfortable living space for you and your family. With a total area of 95.95m² (carrez law) and 116m² on the ground, this property is ideal for those looking for a convenient and well-equipped home.

As you enter the apartment, you are greeted by a welcoming entryway leading to a light-filled living/dining area that opens up to a charming terrace. The separate, fully equipped kitchen provides all the amenities you need for cooking and entertaining. On this level, you will also find a large bedroom with a shower and separate toilet.

Upstairs, two additional bedrooms offer cozy spaces for relaxation and privacy, along with a bathroom and toilet. The property comes with the added convenience of two parking spaces in the underground garage and a cellar for extra storage.

The apartment is kept comfortable year-round with gas heating and double glazed PVC windows that provide excellent thermal and acoustic insulation. The annual condo fees of 1,800 euros cover maintenance costs such as the elevator, electricity for common areas, building insurance, and reserve funds.

With its prime location, ample living space, and modern amenities, this property is a fantastic opportunity for anyone looking to live in the vibrant city of Colmar. Don't miss out on the chance to make this apartment your new home.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 271,200 euros for this property is very reasonable considering the desirable location and the amenities it offers. The two parking spaces and cellar are valuable additions, and the low annual condo fees make this property an attractive investment. Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing of this beautiful duplex apartment in Colmar.

Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud a le plaisir de vous proposer cet appartement duplex de 95,95m² carrez et 116m² au sol, idéalement situé dans le quartier prisé du centre-ville de Colmar.Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un espace salon/séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une grande chambre avec douche et des toilettes séparés. À létage, deux chambres offrent des espaces chaleureux pour toute la famille, complétées par une salle de bains avec toilettes. Pour plus de praticité, le bien dispose de deux places de parking en ligne au sous-sol et dune cave. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec production deau chaude, tandis que les fenêtres en Pvc double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique performante. Les charges de copropriété sélèvent à 1 800 euros par an et couvrent lascenseur, lélectricité des parties communes, lassurance de limmeuble ainsi que les fonds de travaux.Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou pour programmer une visite.Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros. Alexandre Werey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 923 831 663 - Colmar.

4 bedrooms house for sale in Colmar, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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