Discover this charming 1940s house with a total surface area of over 157m², located in a peaceful neighborhood of Chenôve. This property, divided into three apartments, is ideal for a rental investment looking to settle in a quiet environment. With its cellars, two garages, attic, and beautiful land, this house offers many possibilities for layout and use. Two apartments are already rented, providing a stable source of income, with the third apartment perfect for your own accommodation or future rental.

Apartment Features:
Studio (30.53 m²):
Currently rented for 419 €/month
Electric heating
Spacious garage
T3 (56.03 m²):
Currently rented for 589 €/month
Individual gas heating
Garage and cellar
T4 (71.35 m²):
Vacant, perfect for a future owner or new rental
Individual gas heating
Cellar and direct access to a garden adjacent to the living room, offering a pleasant outdoor space

This property is classified as having excessive energy consumption: it is rated F for energy class and E for climate class, with respective values of 398 kWh/m²/year and 61 Kg CO2/m²/year. The annual energy expenditure for standard use is estimated to be between 5660 € and 7740 € for the years 2021, 2022, and 2023.

In terms of the price of €310,000 for this property, it reflects the potential for rental income from the already rented apartments, as well as the versatility and space that the property offers for future use. With the additional benefit of two garages, cellar space, and a garden, this property presents a great opportunity for an investor or someone looking to live in one of the apartments while renting out the others.

Découvrez cette charmante maison des années 1940 dune surface totale de + de 157m², située dans un quartier paisible de Chenôve. Cette propriété, divisée en trois appartements, est idéale pour un investissement locatif cherchant à sinstaller dans un environnement calme. Avec ses caves, ses deux garages, son grenier et son beau terrain, cette maison offre de nombreuses possibilités daménagement et dutilisation.Deux appartements déjà loués, offrant une source de revenu stable et un 3ème parfait pour vous loger ou pour une future location.Caractéristiques des Appartements :Studio (30,53 m²) :Actuellement loué à 419 €/moisChauffage électriqueGarage spacieuxT3 (56,03 m²) :Actuellement loué à 589 €/moisChauffage individuel au gazGarage et caveT4 (71,35 m²) :Libre doccupation, parfait pour un futur propriétaire ou pour une nouvelle locationChauffage individuel au gazCave et accès direct à un terrain attenant à la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréablePour plus de renseignements, merci de nous :Ghislaine Lamard OCéline Morais OIl sagit dun logement à consommation excessive : ce bien est classé F pour la classe énergie et E pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 398 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard est estimé entre 5660 € et 7740 € sur les années 2021, 2022 et 2023.Ref mandat 5465 (GL/CMO)Référence agence : 5465

4 bedrooms house for sale in Chenove, France

For sale at Orpi: come and discover this village house in the heart of old Chenove (21300). The property is arranged as follows: an entrance, a small open kitchen leading to a living/dining room with access to a terrace of about 6 sqm, a bedroom, a bathroom, a separate toilet. Upstairs: two bedrooms, a shower room, a toilet, and an attic. In the basement: a garage and a laundry room. A vaulted cellar of 39 sqm and an outbuilding complete this property. Please note that this is a two-storey semi-detached house from the early 20th century with no garden. It features a 2022 gas boiler and double glazing. The house requires some refurbishment. There are schools (from nursery to high school) within a 10-minute walk. In terms of public transportation, there are bus lines 42, 93, and L4, as well as the Chenôve Centre tramway station (line T2) a few steps away from the house. The A311, A38, A39 motorways, and the N274 national road are all within 6 km. There is a library and a conservatory nearby. Additionally, there are restaurants, a supermarket, four bakeries, shops, a post office, and a butcher's shop. Lastly, the Place Coluche market livens up the area every Sunday. Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website. 

Thoughts on the price: The asking price of 160,000 seems reasonable considering the location in the old village of Chenove and the potential of the property. However, the property does require some refurbishment, so buyers should factor in additional renovation costs. The proximity to schools, public transportation, and amenities make it a desirable property for those looking to invest in a family home with potential for growth.

En vente chez Orpi : venez découvrir cette maison de village au coeur du vieux Chenove (21300). Elle sagence comme suit : une entrée, une petite cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur une terrasse denviron 6 m², une chambre, une salle de bains, un Wc séparé. A létage : deux chambres, une salle de douche, un Wc, et un Grenier. Au sous-sol : un garage et une buanderie. Une cave voutée de 39 m² et une dépendance viennent compléter ce bien. Pour information : Cest une maison mitoyenne sans terrain de 2 niveaux du début du XXe siècle. Chaudière gaz de 2022 et double vitrage. La maison nécessite des travaux de rafraichissement. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes 42, 93 et L4 du bus ainsi que la station de tramway Chenôve Centre (ligne T2) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A311, A38 et A39 et la nationale N274 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez une bibliothèque et un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, un supermarché, quatre boulangeries, des commerces, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Enfin, le marché Place Coluche anime les environs toutes les semaines le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller : Yoann Gard, agent commercial Ei (Rsac ),Référence agence : 5310

3 bedrooms house for sale in Chenove, France

Welcome to Marsannay-la-Côte! This charming 5-room house with a garden is located in the renowned "Champagne Haute" neighborhood. 

This semi-detached house from the 1960s spans two floors with a comfortable area of 82 sqm, not including the convertible attic and basement. Upon entering, you are greeted by a bright space including a living room and a crossing dining room, as well as an independent kitchen (with the possibility of opening it to the dining room) and a toilet.

Upstairs, three differently sized bedrooms await you, offering areas of 9 sqm, 10 sqm, and 12 sqm respectively. There is also a bathroom with a second toilet, ensuring optimal comfort for daily living.

A complete basement comes with this house, including a garage, a cellar, and a laundry room. Additionally, a storage space under the terrace and convertible attic of 30 sqm on the ground provide extension and storage possibilities. 

Although some renovations are needed, this house offers a lovely outdoor space with its garden and 15 sqm terrace facing south. The 226 sqm plot provides an ideal space to relax and enjoy the sunny days.

The house is equipped with PVC double glazed windows and metal shutter blinds, ensuring insulation and security. 

All types of schools are within a 5-minute walk, and public transportation is easily accessible with four bus lines and the nearby Chenôve Centre tram station. 

Highways A311, A38, and A39 as well as the N274 national road are within 6 km, offering great convenience for travel. Nearby amenities include a library, a conservatory, restaurants, shops, supermarkets, post offices, and a grocery store.

As for the price of 199,000, it seems reasonable given the location, size, and potential of this property. With some renovations, this house could become a wonderful home for a new owner looking to enjoy the charm of Marsannay-la-Côte.

Bienvenue à Marsannay-la-Côte ! Cette charmante maison de 5 pièces avec jardin vous attend dans le quartier réputé de la Champagne Haute.Contactez sans plus tarder votre conseiller ou Cette maison mitoyenne dun côté, datant des années 60, sétend sur deux étages et offre une superficie confortable de 82 m², hors combles aménageables et hors sous-sol. Dès lentrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un salon et un séjour traversant, ainsi quune cuisine indépendante (avec la possibilité de louvrir sur le séjour) et un Wc.À létage, trois chambres de tailles différentes vous attendent, offrant des superficies de 9 m², 10 m² et 12 m² respectivement. Vous trouverez également une salle de bains avec un 2ème Wc, assurant un confort optimal au quotidien.Un sous-sol complet accompagne cette maison, comprenant un garage, une cave et une buanderie. De plus, un espace de rangement sous la terrasse ainsi que des combles aménageables de 30 m² au sol offrent des possibilités dextension et de stockage.Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un espace extérieur appréciable avec son jardin et sa terrasse de 15 m² située plein Sud. Le terrain de 226 m² offre un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.La maison est équipée de fenêtres en Pvc double vitrage et de volets persiennes métalliques, assurant isolation et sécurité.Tous les types détablissements scolaires sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et les transports en commun sont également facilement accessibles, avec quatre lignes de bus et la station de tramway Chenôve Centre à proximité.Les autoroutes A311, A38 et A39 ainsi que la nationale N274 sont accessibles en moins de 6 km, offrant une grande facilité de déplacement. Vous trouverez également à proximité une bibliothèque, un conservatoire, des restaurants, des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste et une épicerie.Référence agence : 5419fv

Property Description:

This beautiful 2-room apartment is approximately 50 m2 in size and includes 1 bedroom. The spacious balcony, measuring 17 m2, offers a lovely outdoor space to relax and enjoy the view. Built in 2018, the apartment is in excellent condition and includes amenities such as a terrace, balcony, parking, double glazing, and an elevator. 

The energy efficiency of the property is rated Class Energy C with 141 kWh/m2/year. This modern apartment is perfect for anyone seeking a comfortable and convenient living space. More information is available upon request.

Thoughts on Price:

Priced at €160,000, this property offers great value for its size, condition, and amenities. The location and modern features of the apartment make it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and stylish home at an affordable price. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a beautiful property in undefined.

Property Description            Mandate N°FRP166746 : Apart. 2 Rooms approximately 50 m2 including 2 room(s) - 1 bed-rooms - Balcony : 17 m2.  Built in 2018 - Equipement annex : Terrace, Balcony,  parking,  double vitrage,  ascenseur,  - chauffage : aucun - EXCELLENT CONDITION - FEATURES  - Class Energy C : 141 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

1 bedroom house for sale in CHENOVE, France

Don't miss out on this opportunity to own a charming T2 apartment with balcony in the secure area of Curel, Chenove. This ideal property is located in a gated residence with an elevator, offering both comfort and accessibility. 

Key Features:
- Close to transportation: Quick access to buses and trams, as well as nearby shops and schools
- Private balcony: Enjoy moments of relaxation on your own outdoor space
- Secure residence: Live in peace in a closed condominium with free parking for your vehicle
- Practical: Includes a cellar for additional storage space, as well as storage and pantry in the apartment
- Double glazed PVC windows, fitted kitchen, separate bedroom, bathroom with window

This apartment is perfect for first-time buyers or as a rental investment. With all these features and more, the price of 74000 is a great deal for this property. Contact us to schedule a viewing and don't miss out on this opportunity!

À Saisir : Chenove quartier Curel, A Vendre : Appartement T2 avec Balcon dans Résidence Sécurisée Découvrez ce charmant T2, idéalement situé dans une résidence fermée avec ascenseur, offrant confort et accessibilité.Points Forts : Proche des Transports : Accès rapide aux bus et tram, ainsi quaux commerces et écoles à proximité. Balcon Privé : Profitez de moments de détente sur votre balcon, un espace extérieur rien quà vous. Résidence Sécurisée : Vivez en toute tranquillité dans une copropriété fermée avec stationnement libre pour votre véhicule. Pratique : Une cave vous offre lespace de stockage supplémentaire dont vous avez besoin, et dans lappartement rangement et cellier. Fenêtres en Dv Pvc, cuisine aménagée, chambre séparée, salle de bains avec fenêtre.Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite !Pour plus dinformations et visites : Céline Morais O et Ghislaine Lamard ORef mandat 5483 (GL/CMO)Référence agence : 5483

4 bedrooms house for sale in Chenove, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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