4 bedrooms house for sale in Branne, France

• 258 m² de surface habitable
• 4 chambres
• GESA (4)
• Cheminée
• 7061 m² de terrain
• N/C
• Frais d'agences inclus : 5,33% du prix
• 7 pièces
• DPEC (161)
• Piscine

Original description: "Authentique maison de maître au calme avec de très belles dépendances en pierre. Position dominante avec vue sur la campagne environnante. Cadre bucolique à quelques minutes de Branne. Prestations anciennes conservées (carreaux de ciment, escalier en pierre, parquets, poutres apparentes, cheminées d'époque...) et confort modern ajouté (chaudière pellets bois, menuiseries bois double vitrage..). Au rez-de-chaussée une belle entrée, 2 spacieuses pièces de réception, une suite parentale, une cuisine moderne, une buanderie et une cave. Toutes les pièces sont orientées sud-est et donnent sur un jardin d'accueil traditionnel devant la maison avec une piscine. Au premier étage 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le très joli terrain est composé de plusieurs jardins bien distincts, délimités par des murs en pierre et où l'on peut trouver un four à pain traditionnel et un lavoir ancien caché par une végétation florissante. Les nombreuses dépendances comptent un grand atelier, une grange, un chai ancien et une charmante petite maison d'environ 55m2 qui, une fois rénovée, ferait le bonheur des touristes et des amis de passage dans le secteur. À visiter rapidement. (5.33 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)" Rewritten description: "This authentic master house is located in a quiet area with beautiful stone outbuildings. It boasts a dominant position with views of the surrounding countryside, just minutes away from Branne. The property features preserved historic details such as cement tiles, stone staircase, parquet floors, exposed beams, and original fireplaces, combined with modern comforts like a wood pellet boiler and double glazed wooden windows. On the ground floor, you will find a grand entrance, 2 spacious reception rooms, a master suite, a modern kitchen, a laundry room, and a cellar. All rooms are facing southeast and open onto a traditional front garden with a pool. The first floor offers 3 large bedrooms, one with a private bathroom, an additional bathroom, and the possibility to create another bedroom. The charming grounds consist of multiple distinct gardens enclosed by stone walls, featuring a traditional bread oven and an old washhouse hidden amidst lush vegetation. The numerous outbuildings include a large workshop, a barn, an old wine cellar, and a small 55m2 house that, once renovated, could delight tourists and visiting friends in the area. A must-see property with potential. (5.33% agency fees included in the price for the buyer.)" Thoughts on price: The asking price of 790,000 seems reasonable considering the unique features and preserved historic details of the property, as well as the potential for rental income from the additional house. The property's location, with its peaceful surroundings and views, adds to its overall value. The various outbuildings and ample garden space also contribute to the price point, making it a worthwhile investment for buyers looking for a charming countryside retreat with modern comforts.