Unique Hunting and Fishing Domain !!! For vacation feelings all year round, to avoid another unpleasant confinement, stop paying for a simple view of a body of water, treat yourself to your own pond. Whether you enjoy fishing, hunting, or water sports, or are looking to transition into fish farming or carp fishing, this property is perfect for you. Build your dream home on a dream property.

Located 2 hours and 45 minutes from Paris in the region of Centre, south of Bourges, just 80 km from Sologne. Situated in a village of 160 inhabitants, facing the ruins of a castle and a church listed as historical monuments.

Spread across 32.7 hectares, this peaceful estate is ideal for nature lovers, fishing enthusiasts, and hunters. The property features a magnificent 21-hectare pond full of fish and game, including 17 hectares of water and 4 hectares of reed beds, as well as a second 3-hectare pond. Constructed in the 13th century by monks, the ponds are drainable, with depths ranging from 2 to 4 meters.

Feed by a stream, sources, and watersheds, the ponds maintain a stable water level even in the summer. The estate also includes over 6 hectares of forest and woods with a strong population of wild boars and deer.

The property includes an old mill of 125 sqm and a 100 sqm ground floor outbuilding with a loft, totaling 200 sqm. The land features gardens, multiple water basins, and a buildable plot away from prying eyes. All services are already connected (water, electricity).

Please note that the property is located in a zone under the protection of historical monuments, so the choice of materials is restricted.

Currently operating as a fish farm and carp fishing business, the property comes with a diverse stock of over 500 fish ranging from 10 kg to over 37 kg. The fish stock is available for sale separately.

Previously known as Castel Lake, this property has a history as a popular fishing site for English visitors from 2005 to 2015. Don't miss this exceptional and rare property on the market. Price: 1,000,000€.

For more information, please contact me at 0033 06.09.17.05.94. Serious inquiries only, thank you.

Domaine De Chasse Et De Pêche Unique !!! Pour Des Sensations De Vacances Toute Lannée, Pour Éviter Un Nouveau Confinement Désagréable,Ne Payer Plus Pour Une Simple Vue Sur Plan D Eau, offrez Vous Votre Propre Étang.Vous Pratiquez La Pêche, La Chasse ,Un Sport Nautique.Vous Souhaitez Vous Reconvertir En Activité Piscicole Ou Pêche A La CarpeCette Propriété Est Pour Vous. Construisez La Maison De Vos Rêves Sur Un Terrain De Rêve.Avec Regret Pour Raison PersonnelleA Vendre - A 2H45 De Paris Sud En Région Centre Au Sud De Bourges.A 80 Kms De La Sologne.Dans Un Village De 160 Habitants , Face Aux Ruines Du Château Et De Léglise Inscrite Aux Monuments HistoriquesPropriété De 32.7 hectaresMagnifique Domaine Au Calme Pour Amoureux De La Nature, De La Pêche Et De La Chasse.Très Bel Etang De 21 Hectares Poissonneux Et Giboyeux.Dont 17 Ha En Eau Et 4 Ha De Roselière, Un 2ème Étang De 3 HectaresConstruit Au 13ème Siècle Par Les Moines.Ils Sont Vidangeables, Profondeur A L  Empellement De 4 Mètres ,Moyenne 2 Mètres Pour Le GrandEt 2.75 Mètres A L Empellement Sur Une Moyenne De 1.5 Mètres Pour Le Petit.Statut Eau Close, Étang Fondé En Titre.Alimenté Par Un Cours D Eau, Par Des Sources Et Les Bassins VersantsPoint Fort Le Niveau D Eau Baisse Très Peu En Été (20 Cm Pour Le Grand Étang par exemple fin août 2023)Forêt, Bois Pour Plus De 6 Hectares.Très Belle Passée, Forte Population De Sangliers Et De Chevreuils.Ancien Moulin De 125 M2 Et Dépendance De 100 M2 Au Sol Avec Étage Soit 200 M2Terrain, Jardin, Plusieurs Bassins En Eau.Parcelle De Terrain Constructible À L Abri De Tous Les Regards.Terrain Déjà Viabilisé ( eau, électricité).Attention: Zone Sous Les Monuments Historiques Donc Le Choix Des Matériaux Est Imposé Sous Réserve D AcceptationActuellement Exploité Comme Pisciculture Et Comme Activité De pêche A La CarpeTrès Beau Cheptel De Plus De 500 Poissons  De 10 Kg À Plus De 37 Kg Attention Le Cheptel Est A Vendre Séparément (Ce Site De Pêche Très Connu Des Anglais A Déjà Été Exploité Comme Activité Commerciale De Pêche Sportive A La Carpe Sous Le Nom De Castel Lake De 2005 À 2015 Par Des Anglais).Cette Propriété Reste Exceptionnelle Et Très Rare A La Vente. Prix : 1 000 000€Pour Plus De Renseignements Merci De Me Contacter : Par Tel: 0033  06.09.17.05.94Curieux S Abstenir  Merci.

3 bedrooms other for sale in Bourges, France

Located in the Cathedral district of Bourges, this renovated 5-room apartment is situated on the 1st floor of a charming historic building. The apartment features an entrance, a partially equipped open-plan kitchen, a dining room, a spacious 43m² living room, 2 bedrooms, a bathroom, and a home office. The property boasts beautiful parquet flooring, moldings, fireplaces, and exposed beams throughout. Additionally, there is a parking space available in the courtyard. 

Conveniently located near shops and schools, with the train station just a 5-minute walk away, this property offers a peaceful environment on a semi-pedestrian street. Priced at 260,000, this property offers great value for its size, location, and unique historical features.

Quartier Cathédrale. Au sein dun hôtel particulier, au 1er étage sans ascenseur, appartement de 5 pièces rénové : entrée, cuisine américaine en partie équipée, salle à manger, salon de 43m², 2 chambres, salle de bain et bureau. Parquet, moulures, cheminées et poutres. 1 emplacement de parking disponible dans la cour. Proximité des commerces et écoles. Gare à 5 minutes. Environnement calme dans une rue semi piétonne.

2 bedrooms apartment for sale in Bourges, France

Located near Bourges and just 2h30 from Paris, this carefully renovated 19th century chateau overlooks the Cher valley. With approximately 500m² of living space, this property offers spacious living areas while maintaining its historic charm.

On the ground floor, a grand entrance opens up to a reception room with a fireplace, a bright living room, and a dining room with a monumental fireplace, connected to a modern kitchen and pantry. Two offices are located in the towers, along with a cloakroom and WC.

The first floor features a landing leading to a master suite with a bathroom and dressing room, a suite with a bathroom, two connecting bedrooms with a bathroom, and a library.

The lower ground floor includes a summer lounge with a kitchen and a suite, all opening up to a sunny terrace with a pool.

The second floor offers 200m² of space ready for conversion, with all necessary connections in place.

Additional features of the property include a renovated caretaker's house, a barn converted into a reception hall, former stables, a workshop, and an agricultural hangar. The entire property is surrounded by 25 hectares of woodland with a park, orchard, vegetable garden, meadows, and shaded pathways.

This peaceful setting is perfect for nature and history enthusiasts, offering a serene environment close to Bourges.

As for the price of 1650000, it seems reasonable considering the size and features of the property, as well as its historical value and picturesque surroundings. It is a unique opportunity for those looking for a prestigious estate with plenty of potential for further development.

À proximité de Bourges et 2h30 de Paris, ce château du XIXe siècle, rénové avec soin, domine la vallée du Cher. Avec environ 500 m² habitables, il offre de grands espaces de vie, tout en conservant son charme historique.Au rez-de-chaussée : Une grande entrée souvre sur une pièce de réception avec cheminée, un salon lumineux, et une salle à manger avec cheminée monumentale, reliée à une cuisine moderne et un office. Deux bureaux sont situés dans les tours, avec un vestiaire et des WC.Premier étage : Un palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, une suite avec salle deau, deux chambres communicantes avec salle deau et une bibliothèque.Rez-de-jardin : Un salon dété avec cuisine, une suite, ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec piscine.Deuxième étage : 200 m² aménageables, avec tous les raccordements prêts.La propriété comprend une maison de gardien/amis rénovée, une grange aménagée en salle de réception, des anciennes écuries, un atelier, et un hangar agricole. Le tout est entouré dun bois de 25 hectares avec parc, verger, potager, prairies et allées ombragées.Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de nature et dhistoire, à proximité de Bourges.

6 bedrooms house for sale in Bourges, France

Commercial property, built over a cellar for part of it, located in a pedestrian street accessible by car, close to the cathedral. It consists of a sales area, an independent toilet, and a corner kitchenette with upper and lower cabinets, sink, hot plate, and refrigerator. 

Immediately available, the property can be used for commercial or office purposes with the potential for an Airbnb extension depending on the project to be carried out. 

The price of the property is currently at 38,500, with a 10% fee included for the buyer. It is part of a condominium with 3 lots and there are no ongoing legal procedures. The property has a blank energy performance certificate. Information on the risks associated with this property can be found on the Georisks website. 

In regards to the price, this property offers great potential for various business opportunities due to its prime location. The current price reflects the value of the property and the potential for a successful business venture. It presents a fantastic investment opportunity for those looking to establish a presence in Bourges.

Local commercial, élevé sur cave pour partie, situé dans une rue piétonne accessible en voiture, à proximité de la cathédrale, comprenant une surface de vente, un wc indépendant et un coin kitchenette avec meubles hauts et bas, évier, plaque chauffante et réfrigérateur.Libre immédiatement, local à usage commercial ou de bureaux avec extension airbnb possible suivant projet à réaliser.Honoraires inclus de 10% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 35 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure nest en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro.

Other for sale in Bourges, France

Duplex apartment located on the 2nd and 3rd floors, in a small condominium, consisting of an entrance with storage, a living room / dining room with open kitchenette and a bedroom. On the 3rd floor: a spacious landing, a bathroom with toilet. Ideal for investors: refurbishment work to be carried out, possible modifications for different layout. Price includes agency fees of 8% paid by the buyer. Price excluding agency fees 58,000. In a condominium of 8 lots. No current legal proceedings. Energy class G, Climate class C - Excessive energy consumption property. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently classified as G, be between class A and E from January 1, 2028. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 1110.00 and 1530.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

In terms of pricing, the property is listed at 62,640, with potential for modifications and updates to increase its value. With the additional work needed and the upcoming changes in energy performance regulations, this property is priced competitively for investors looking to add value through renovations.

Appartement duplex situé au 2ème et 3ème étage, dans une petite copropriété, composé dune entrée avec rangements, dun salon / séjour avec kitchenette ouverte et une chambre.Au 3ème étage : un vaste palier, une salle deau avec wc.Idéal pour investisseurs : travaux de rafraîchissement à réaliser, modifications possibles pour aménagement différent.Honoraires inclus de 8% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 58 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRYAgent commercial (Entreprise individuelle)

Apartment for sale in Bourges, France

- Under Offer - Come and discover in Bourges (18000), this pleasant T5 house of approximately 95 sqm. Its strengths include a large living-dining room of over 30 sqm that can open onto the kitchen area, 1 pantry, 3 large bedrooms, 2 with built-in closets, and 1 office on the ground floor, ideal for telecommuting. The property sits on a 331 sqm plot of land with no overlooking neighbors. It also features a large terrace with a retractable awning and a garage with a service door. 

The price of 168,000 euros for this property in Bourges is quite reasonable given its size, features, and location. The spacious layout and modern amenities make it a great investment for anyone looking for a comfortable and functional home in this area.

- Sous Offre - Venez découvrir à Bourges (18000), cette agréable maison T5 denviron 95 m² habitable Ses atouts : Un grand salon-séjour de plus de 30 m² qui peut souvrir sur lespace cuisine,1 cellier, 3 grandes chambres dont 2 avec placards-dressing. 1 bureau au Rdc, idéal pour le télétravail. Terrain de 331 m² sans vis à vis. Grande terrasse avec store-banne. Garage avec porte de service. Pour tout renseignement et visite, merci de Laurent Claudin (Ei Rsac N°440 404 978 Bourges) ou notre agence de ST-Doulchard . Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (160 000 ? hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 bedrooms house for sale in Bourges, France

For sale townhouse in the neighborhood of Asnières, close to bus lines, schools, and amenities. This property features a living/dining room with stone walls and wooden beams, a kitchen area, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to 4 bright bedrooms. The house also includes a 23m2 garage attached to the property. Situated on a fenced and wooded plot of 813m2, this property has city gas heating, mains drainage, and double glazing. Some refreshments and renovations are needed. The price of 134,000 seems reasonable for this property considering its location and potential, especially with the added benefit of a garage and a spacious outdoor area.

À Vendre maison de ville dans le quartier dAsnières, proche ligne de bus, écoles et commodités.Maison composée:-Un salon/séjour avec pierre et poutre.-Un espace cuisine.-Une salle de bain.-Un Wc séparé.À létage un palier dessert:-4 chambres lumineuses.Un garage de 23m2 attenant à la maison.Le tout sur un terrain clos et arboré de 813m2.Chauffage gaz de ville, tout à légout, double vitrage.Quelques rafraichissement et rénovation à prévoir. Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - Axel Cartier (Ei) - - Rsac N° 540 005 022 Ville du greffe : Bourges Plus dinformations sur (réf. )

4 bedrooms house for sale in Bourges, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

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