New offer in the center of Bordeaux, Pont de Pierre, Sainte Marie district. Rare and exclusive, in a quiet and residential street in the center of Bordeaux, in the heart of the beautiful Sainte Marie district, just steps from the riverbanks and the tramway, you will discover this magnificent house, the work of a talented architect.

This unique and exceptional property is majestic, elegant, sober, with perfect balance and harmony, offering over 242 sqm of living space. This contemporary loft has been completely renovated and features a 120 sqm garden with a pool and a secure garage for 3 vehicles.

Completely reconfigured and restored in 2021, the layout of this property provides each room with volume, clarity, space, conviviality, and well-being. The attention to detail and refinement of the finishes will leave a lasting impression.

On the ground floor:
- a magnificent entrance hall with chic and elegance
- two splendid reception rooms opening directly onto the garden and pool
- a beautiful kitchen, luxurious with a cozy and friendly atmosphere
- a master bedroom with direct access to the garden, a dressing room, and a huge bathroom / shower room
- an office
- a wine cellar

On the first floor:
- 4 bedrooms, a bathroom, and a shower room
- a laundry room

Technical and administrative elements:
- Central gas heating with heat pump & air conditioning
- All electric shutters
- Quartz concrete floors and solid wood parquet floors
- Videophone
- Automated vehicle gate
- Property Tax: 2091 euros

The sale price includes transaction fees which are the responsibility of the seller and amount to 50,000 euros including tax.

This exceptional property is rare in Bordeaux and has strong heritage value. A must-see. 

Thoughts on price:
Given the unique and exceptional features of this property, as well as its prime location in the center of Bordeaux, the price of 1,295,000 euros is reflective of its value. The recent renovations and high-quality finishes make this property a worthwhile investment for those looking for luxury living in a sought-after area.

Nouvelle offre à Bordeaux centre, Pont de Pierre, quartier Sainte Marie.Rare et exclusif, dans une rue calme et résidentielle du centre de Bordeaux, au cœur du superbe quartier Sainte Marie, à deux pas des quais et du tramway, vous découvrirez cette magnifique maison, œuvre dun talentueux architecte.Il sagit dun exemplaire unique et hors du commun.Majestueux, élégant, sobre, à léquilibre parfait et harmonieux, disposant de plus de 242 m2 habitables, ce loft contemporain totalement rénové bénéficie dun jardin de 120 m2 avec piscine ainsi quun garage sécurisé pour 3 véhicules.Ayant été entièrement réaménagé et restauré en 2021, son agencement confère à chacune de ses pièces, volume, clarté, espace, convivialité et bien être.Le soin du détail, et le raffinement de ses prestations ainsi que leur mise en œuvre marqueront votre esprit.Au rez-de-chaussée :– une magnifique entrée accueil avec chic et élégance– deux splendides pièces de réception en prise directe avec le jardin et la piscine– une belle cuisine, luxueuse à latmosphère cosy et conviviale– Une master-bedroom, en prise directe avec le jardin, un dressing, ainsi quune immense salle de bains / salle deau– Un bureau– une cave à vinAu premier étage :– 4 chambres, salle de bain et salle deau– Une lingerieÉléments techniques et administratifs :– Chauffage central gaz avec pompe à chaleur & climatisation– Tous volets roulants électriques– Sols en béton quartzé et parquets massifs– Visiophone– Portail véhicules automatisé– Taxe Foncière : 2091 eurosPrix de vente incluant les honoraires de transaction restant à la charge du vendeur et représentant la somme Ttc de 50.000 euros.Bien exceptionnel, rare à Bordeaux et à forte valorisation patrimoniale.A visiter sans tarder.

House for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful Bordeaux échoppe, recently renovated by an architect with high-quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after neighborhood of Saint-Augustin in Bordeaux, this house offers an exceptional, quiet, and pleasant living environment.

This house features a landscaped garden with a jacuzzi and a storage cellar of approximately 15 sqm. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency. 

The location is ideal, with public transport accessible in 8 minutes on foot for buses, scooters, and electric bikes, and in 10 minutes on foot for the tram. The city center is just a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. The Pellegrin Hospital is also a 5-minute walk. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality amenities with a heating system comprising a gas boiler, a wood stove, and reversible air conditioning by Mitsubishi. The insulation is ensured by double glazing. 

It includes two bedrooms, one of which is a master suite, as well as two bathrooms and two toilets. Custom-built storage solutions include closets, a dressing room, and chests of drawers. Connectivity is also ensured thanks to fiber optics. 

The entire échoppe has been completely renovated, offering modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential neighborhood with charming neighbors, this échoppe is a real opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant house in Bordeaux. 

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to organize a visit. The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Georisques website: Georisques.gouv.fr. 

Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No.812 394 856 - Bordeaux Trade and Companies Register) Stéphane Canu Individual Limited Liability Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.879254) 

Price Thoughts: The price of 499,000 seems reasonable considering the high-quality materials used in the renovation, the desirable location in Saint-Augustin, and the modern amenities offered in this charming échoppe. Additionally, the peaceful residential neighborhood and proximity to essential shops and public transport make this property a great value for potential buyers.

Exclusivite Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°812 394 856 - Greffe de Bordeaux) Stéphane Canu Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879254)

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

This stunning T4 duplex house in perfect condition is located in a quiet area of Bordeaux, close to all amenities and public transportation (tram and bus). 

The ground floor features an entrance, a living room opening onto a south-facing terrace, an open equipped kitchen, a pantry, and a separate toilet. 

Upstairs, you will find three bedrooms, a bathroom, a shower room, a toilet, and a landing. The property also includes a private parking space. 

With its energy-efficient heating system and peaceful surroundings, this property is a rare find on the market. Don't miss the opportunity to visit this gem. 

At a price of 399,900, this property offers great value for the quality and location it provides. Don't hesitate to schedule a visit and see for yourself!

Maison dhabitation T4 en Duplex en parfait état au Calme et à proximité de toutes commodités et Transports (Tram et BUS)RDC : Entrée - Séjour ouvert sur terrasse exposé Sud - Cuisine ouverte équipée - Cellier - WCÉtage : 3 Chambres - Salle de bains - Salle deau - Wc - Dégagement.1 place de parking privative.Logement économe (Réseau Chauffage urbain) bénéficiant dun environnement apaisant.A Visiter sans Tarder - Bien Rare à la Vente

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located in the highly sought-after neighborhood of Saint-Genès in Bordeaux, this magnificent bourgeois family house with nearly 100m2 of garden and a parking space will charm you. Spread over three levels, this historic stone house exudes character and offers a refined living environment with all the traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings, stained glass windows). As you enter, you'll be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, guiding you through the various living spaces. The dining room, adjoining living room, and kitchen are perfect for entertaining guests or enjoying family time.

Adjacent to the living room, the Art Nouveau winter garden with exceptional stained glass windows invites you to relax and enjoy the view of the garden year-round. A spacious and elegant office (potential bedroom) and a WC complete this level. Upstairs, four bedrooms offer comfort and privacy for the whole family, each with high ceilings and period charm. Two WCs and two bathrooms complete this floor for added convenience. On the garden level, you'll find two additional bedrooms, each with their private bathroom, and a WC offering extra comfort for guests or family members. A cellar and a laundry room complete this level. Outside, the garden provides a lovely green space in a peaceful urban setting for relaxation. The house also includes a secure private parking nearby.

Some renovation work is needed to restore this bourgeois house to its former glory. Close to schools, all the shops on Rue Costedoat, and transportation (Tram B), with easy access to Gare Saint-Jean.  The listed price for this property is 850,000 euros, however, this is reflective of the current market in Bordeaux and the desirable location of the property in the Saint-Genès neighborhood. The potential of the property and its prominent features justify the pricing, especially considering the historical and architectural value it holds.

This property has immense potential to be transformed into a luxurious family home and is an ideal investment opportunity. For further details and to schedule a visit, feel free to contact the listing agent.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal Residence Principale ou Profession Liberale. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette Magnifique Maison Bourgeoise et Familiale avec près de 100m2 de Jardin et un Parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures, vitraux). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin dhiver Art Nouveau et ses Vitraux Dexception vous invite à vous détendre et à profiter de la Vue Sur Le Jardin en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un Wc complètent de niveau. A létage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme dépoque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle deau privative, et un Wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A lextérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également dun Parking Prive Securise à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (Tram B). Accès facile à la Gare Saint-Jean.Prix : 850 000 eurosDPE : E - Ges : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 362811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in the sought-after area of Croix Blanche in Bordeaux, this charming furnished studio apartment is priced at 119,900€. Close to the popular neighborhoods of Judaïque and Saint Seurin, this 22.52m2 studio offers a cozy living space with a main room of 14m2, equipped with built-in closets, a 3.74m2 kitchen with modern appliances, and a 4.49m2 bathroom with a toilet. 

Situated on the first floor overlooking a peaceful courtyard, this apartment provides a quiet retreat in a secure residence with caretakers and an elevator. The building also offers a bicycle garage, well-maintained common areas, and collective heating. The monthly co-ownership charges amount to 105€ and cover heating, hot and cold water, elevator maintenance, and caretaker services.

With no ongoing legal procedures, this property is classified in Zone 1 for rent control, allowing for a potential rental income of 528€ per month excluding charges, yielding a return of nearly 5%. In excellent condition, this studio is ready to move in or can be rented out immediately. Energy efficiency rating: E. Property tax: 620€.

Considering its prime location, practical amenities, and potential for rental income, the price of 119,900€ including agency fees presents a great investment opportunity for both homeowners and investors. Contact us for more information or to schedule a visit.

Secteur Croix Blanche-  Studio meublé de 22,52 m2 - 119 900€ Proche judaïque et Saint Seurin, joli studio meublé de 23 m2 carrez composé- dune pièce principale de 14 m2 avec placards- une cuisine équipée de 3,74 m2 (plaques inductions, hotte, four micro ondes, frigo congélateur) -- dune salle deau avec wc (4,49 m2).Lappartement se situe au 1er étage sur cour et est donc au calme dans une résidence avec gardiens et ascenseur.Garage à vélo. Chauffage collectif.Communs très bien entretenus.Charges de copropriété de 105 e (chauffage collectif, eau chaude et froide, charges dascenseurs et gardiens).Pas de procédure en cours .Situé en Zone 1 dencadrement des loyers il peut être loué à un loyer hors charge de 528 € soit une rentabilité de près de 5 %.Il est en parfait état! Vous navez quà poser vos valises ou le mettre en location.DPE/GES E .Taxe foncière : 620 €Prix: 119 900€ honoraires dagence inclus charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Apartment for sale in Bordeaux, France

Located in the heart of the Saint-Michel district, on Place Meynard, this charming apartment is situated on the 3rd and top floor of a beautiful old stone building. With a total area of 52m², the apartment features a welcoming entrance hallway leading to a quiet bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a living room with a kitchenette that opens up to the cozy lounge area. The living space is flooded with natural light thanks to the 2 large double windows overlooking the Basilique Saint-Michel.

The property is part of a 10-unit condominium with no ongoing legal procedures. Energy efficiency rating D and climate efficiency rating B, with estimated annual energy costs ranging from 820.00 to 1150.00, based on 2021 energy prices. Detailed information on any risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

Priced at 245,000, this apartment offers a unique opportunity to own a piece of Bordeaux's historic Saint-Michel neighborhood at a competitive price. Don't miss out on this chance to make this charming property your own.

Au coeur du quartier Saint-Michel, place Meynard. Au sein dun immeuble ancien en pierre, au 3ème et dernier étage.Un appartement de 52m² aménagé ainsi : un couloir dentrée qui dessert la chambre donnant sur une impasse calme, une salle de bain, un toilette indépendant et un séjour avec kitchenette donnant sur le salon. La pièce de vie, très lumineuse, dispose de 2 double fenêtres donnant directement sur la Basilique Saint-Michel.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 bedroom apartment for sale in Bordeaux, France

Located in the heart of Bordeaux, on a quiet square, this townhouse measuring over 250 m2, with approximately 160 m2 of living space, combines architectural charm with modern comfort. This rare property stands out for its elegance and exceptional living environment.

The house is centered around a large living area, with a beautiful equipped kitchen opening onto the lounge through an industrial glass partition. The spacious double living room, over 45 m2, with a fireplace, is perfect for entertaining. The dining room under an impressive glass roof over 6 meters high creates a bright and unique atmosphere, while the exposed metal panels add a touch of chic industrial character.

The 3 spacious bedrooms, including a complete master suite, are well separated from the living spaces, offering a very pleasant private area. There is also a contemporary second bathroom, perfect for the whole family’s comfort. An independent office and a laundry room add to the functionality of the place.

The house has 2 large garages of 20 m2 each and a very large storage space, while the air conditioning ensures optimal comfort throughout the year. The property is in excellent condition and offers further potential for development, whether by creating a rooftop terrace, a retractable glass roof in the patio, or converting the attic!

Ideally located, everything is within easy reach: public transport, shops, and shopping are all within walking distance. This exceptional property is extremely rare on the market and represents an opportunity not to be missed for those seeking a city lifestyle in the heart of Bordeaux. 

Now, regarding the price of 994,000, this property is truly a gem in Bordeaux, with its unique architectural features and desirable location. The combination of historic charm and modern amenities, along with the potential for further customization, makes it a great investment. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a valuable asset for the discerning buyer looking for a high-quality urban living experience in Bordeaux.

En plein coeur de Bordeaux, sur une place calme se cache une maison de ville de plus de 250 m2 dont 160 m2 environ habitables, alliant charme architectural et confort moderne. Ce bien rare, se distingue par son élégance et un cadre de vie dexception.La maison sarticule autour dune grande piéce de vie, avec au centre une trés belle cuisine équipée ouvrant sur le salon par une verriere industrielle. Le double séjour très vaste, de plus de 45 m2, avec cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger sous une verrière impressionnante de plus de 6 mètres de hauteur, crée une ambiance lumineuse et singuliere, tandis que les panneaux en métal apparant ajoutent une touche de caractère industriel chic.Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale compléte, sont bien sépareés des piéces de vie, offrant un espace privé trés agréable. Vous y trouverez également une seconde salle deau contemporaine, parfaite pour le confort de toute la famille.Un bureau indépendant et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité du lieu.La maison dispose de 2 grands garages de 20 m2 chacun et dun très grand espace de stockage tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de lannée. Le bien est en excellent état et offre encore un potentiel daménagement, que ce soit avec la création dune tropézienne, une verrière escamotable dans la patio ou encore aménager les combles !Idéalement situé, tout est à portée de main : transports, commerces et shopping sont accessibles à pied.Ce bien exceptionnel est extrêmement rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie citadine au coeur de Bordeaux. Prestant Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

More properties for you