Located in the charming village of Belcaire, at an altitude of 1000m in the Aude Pyrenees region, this semi-detached house offers approximately 90m² of living space spread over two levels. The property features a courtyard of about 108m², a garden of approximately 324m², and an outbuilding of around 89m². Perfect for families, this home is conveniently situated within walking distance to shops, schools, and bus stops.

The ground floor consists of a living room with an open fireplace, an entrance hall, a courtyard-facing lobby, and a storage cupboard under the stairs. Upstairs, there is a bedroom, two adjoining rooms that can be used for additional sleeping space, a bathroom, and a separate toilet. The top level includes a spacious attic bedroom and a small room that could serve as a children's playroom.

The property is heated by an oil boiler, but some renovations are needed, including electrical work, window replacements, general touch-ups, and roof repairs due to a previous leak that damaged a ceiling and beam. The annual property tax is approximately 516 euros.

Belcaire offers a range of amenities such as shops, services, a summer swimming lake, a climbing wall, the year-round ski resort of Camurac, and access to the stunning Cathar castles and forests with hiking and biking trails. The surrounding environment is incredibly beautiful and ideal for outdoor enthusiasts.

This property is priced at 77500 and is a great investment opportunity for those looking to customize a home in a picturesque location. Contact us for more information on this unique property in Belcaire.

Proche De Tous SERVICESCest à Belcaire, à 1000m daltitude, sur le Pays de Sault, en Pyrénées Audoises, que je vous présente cette maison de village mitoyenne sur deux côtés denviron 90m² habitables sur deux niveaux avec une cour denviron 108m², un jardin denviron 324m², et une dépendance denviron 89m². La situation est idéale pour une famille car vous serez à proximité à pied des commerces, de lécole, et de larrêt de bus. La maison est composée dune pièce de vie en rez-de-chaussée avec une cheminée ouverte, dun hall dentrée, dun sas donnant sur la cour et un placard sous escalier servant de buanderie également. A létage supérieur, une vraie chambre, deux pièces palières faisant office de pièce pour des couchages supplémentaires, une salle deau, un Wc indépendant. Le dernier niveau, est doté dune grande chambre sous rampant et dune petite pièce sous rampant de type salle de jeux pour les enfants dans laquelle on ne tient pas debout. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir. ( electricité, certaines huisseries, rafraichissement global, révision toiture) A noter, la présence d une infiltration sur le toit qui a endommagé un plafond et une des poutres. Montant de la Taxe foncière: 516.A proximité, tous les commerces et services, mais également, le lac aménagé pour la baignade lété, la salle descalade, la Station de ski 4 saisons de Camurac, les plus beaux chateaux Cathares, et de magnifiques forêts avec de multiples sentiers de randonnées pour la marche, le Vtt etc.... Le Pays de Sault est un secteur privilégié de par son environnement qui est très beau. A 1h30 de Toulouse, Carcassonne, Perpignan, Andorre et de lEspagne.Pour plus de renseignements me . Agence Pyrenees Immobilier (Api) - Maury Delphine - Agent commercial - Rsac N° 891 842 452 - - Plus dinformations sur - (réf. )

2 bedrooms house for sale in Belcaire, France

A charming village house of about 70m² in need of renovation, with no outdoor space but boasting a mountain view. The property spans three levels: the ground floor features an entrance hall, a wine cellar, a workshop, a storage room, a pantry, a bathroom, and a toilet. The first level comprises a living room with a fireplace, a kitchen, a study, and a bedroom. The top floor is an attic where two rooms have been converted into bedrooms. There are additional unconverted rooms that could potentially increase the living space. The roof is in good condition and the facade is well-maintained. 

As for the price, at 49,000, this property offers great potential for those looking for a renovation project in a picturesque mountain setting. With some creative vision and investment, this could be transformed into a cozy mountain retreat or a profitable rental property. A rare opportunity to own a piece of Belcaire's charm at an affordable price.

A Renover, A La Montagne Maison de village denviron 70m² habitables à rénover, sans extérieur, avec une vue montagne. Elle présente trois niveaux. Le rez-de-chaussée est doté dun hall dentrée, dune cave à vin, dun atelier, dune remise, dun cellier, dune salle deau, et dun Wc. Le premier niveau se compose dune pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un bureau et une chambre. Le dernier niveau est un grenier où ont été amenagées deux pièces faisant fonction de chambre. Cette maison possède de nombreuses pièces non aménagées pour le moment de quoi augmenter la surface habitable. Le toit est bon et la façade est en parfait état. Honoraires charge vendeur Ariege Pyrenees Immobilier (Api) - Maury Delphine - Agent commercial - Rsac N° 891 842 452 - - Plus dinformations sur - (réf. )

4 bedrooms house for sale in Belcaire, France

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