Capifrance presents exclusively, a charming character house in the heart of Châtellerault, with 5 large bedrooms, a living room with a stone fireplace, a equipped kitchen with a pantry, an office, 3 bathrooms, 3 toilets, a boiler room with its Viessmann gas boiler, a summer kitchen opening onto the outdoor terrace, all spread over 2 levels + a convertible attic + an outbuilding and a cellar. The property is set on a enclosed and tree-filled plot with a parking space under the porch. This charming house, ideally located, is close to all amenities within walking distance (shops, train station, schools, restaurants, etc...) Paris Montparnasse is only 1h20 away by Tgv from the Châtellerault train station. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 5.00% incl. VAT of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. 

Regarding the price of the property, at 378,000, it seems to be in line with the market value for a house of this size and character in such a prime location. The proximity to amenities, schools, and transportation options makes it an attractive option for buyers looking for a spacious family home with character.

Capifrance vous propose en Exclusivité, une maison de caractère pleine de charme en hyper centre de Châtellerault, type 8 avec 5 grandes chambres, un séjour avec une cheminée en pierre, une cuisine équipée avec son débarras, un bureau, 3 salles de bains, 3 Wc, une chaufferie avec sa chaudière gaz Viessmann , une cuisine dété donnant sur la terrasse extérieure, lensemble sur 2 niveaux+ un grenier aménageable + une dépendance et une cave.Ce bien sur un terrain clos et arboré avec une place de parking sous le porche.Cette maison pleine de charme, idéalement placée, proche de lensemble des commodités à pieds (commerces, gare, écoles, gare, restaurants etc...)Paris Montparnasse est à 1h20 en Tgv de la gare de Châtellerault. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 370 427 - Greffe de Poitiers) Jean-Pierre Gratteau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870605)

5 bedrooms house for sale in Chatellerault, France

Discover this prestigious mansion, a gem of architecture nestled in the heart of a green environment, offering breathtaking views of a landscaped park of 3000m². This exceptional property, with refined finishes and noble materials, combines the charm of the old and modern comfort.

Key features:
- Surface area: 357 m² of living space + a 150m² barn to be converted
- Number of rooms: 4 spacious bedrooms (16, 17, 22, 28m²), 1 bright living room (50m²), 1 library lounge (30m²) and 1 beautiful charming 30m² conservatory.
- High-end services: Antique floors, period moldings, marble fireplaces, generous ceiling height.
- Kitchen: Equipped kitchen, dining area with fireplace.
- Bathrooms: 2 elegant bathrooms, with quality materials and 1 shower room.
- Outdoor spaces: Wooded park, 10x5 swimming pool, sunny terraces, converted outbuildings including an 80m² wine cellar.
- Basement: Wine cellar.
- Security: Security system, electric gate.

Ideally located within walking distance of all amenities (school, shops), this residence also offers a peaceful living environment just 1h20 from Paris by TGV, 2km from the main motorway links.
- Paris 1h20
- Tours 45 mins
- Futuroscope 20 mins
- Golf de Saint Cyr 8 mins

Highlights:
- Authenticity: A house that has retained all its character.
- Comfort: City gas heating, double glazing.
- Additional assets: Parking for several vehicles, possibility of guest rooms or prestigious hotel project.

As for the price of €663,000, it is reflective of the high-end features, luxurious materials, spacious living areas, and the convenient location of this property in Châtellerault.Properties of this caliber and with such potential for various uses make it a sound investment for those seeking a sophisticated and comfortable living space.

Découvrez cette prestigieuse maison de maître, un bijou darchitecture niché au cœur dun environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc paysager de 3000m².Cette propriété dexception, aux finitions raffinées et aux matériaux nobles, allie le charme de lancien et le confort moderne.Caractéristiques principales :- Superficie : 357 m² habitable + une grange 150m² à aménager- Nombre de pièces : 4 chambres spacieuses (16, 17, 22, 28m²), 1 salon séjour lumineux (50m²), 1 salon bibliothèque (30m²) et 1 superbe véranda au charme fou de 30m².- Prestations haut de gamme : Parquets anciens, moulures dépoque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse.- Cuisine : Cuisine équipée, espace dinatoire avec cheminée.- Salles de bain : 2 salles de bains élégantes, avec des matériaux de qualité et 1 salle deau.- Espaces extérieurs : Parc arboré, piscine 10X5, terrasses ensoleillées, dépendances aménagées dont 1 chai de 80m².- Sous-sol : Cave à vin.- Sécurité : Système de sécurité, portail électrique.Idéalement située à proximité à pied de toutes commodités (école, commerces), cette demeure offre également un cadre de vie paisible à seulement 1h20 de Paris en Tgv, à 2km axes autoroutiers principaux.- Paris 1h20- Tours 45min- Futuroscope 20min- Golf de saint Cyr 8 minPoints forts :- Authenticité : Une maison qui a conservé tout son caractère.- Confort : Chauffage au gaz de ville, double vitrage.- Atouts supplémentaires: Stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité de chambres dhôtes ou projet hôtelier de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°928 637 503 - Greffe de Poitiers) Anais Farvault Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.874216)

4 bedrooms house for sale in Chatellerault, France

Capifrance offers a large family house type 8 with 4 bedrooms including one on the ground floor. On the ground floor: a large entrance hall, an office, a large living room 45.10m2 with fireplace, on the ground floor, a fitted kitchen opening onto the 55 m2 back terrace, a room that could be used as a dressing room, a laundry room, a shower room, a WC. On the second floor: a landing, 3 bedrooms, a bathroom, 2 WCs, an attic that can be converted. In the basement: a large room (painter's workshop) with a heated bay window of 65.12 m2, a heated room, a laundry room, a boiler room, a cellar. All on a enclosed & tree-lined land, potentially with a swimming pool, in a quiet residential area close to amenities.

This property is negotiable and is located just 1h20 from Paris by TGV. The price of 249600 seems reasonable for the size and features of the property, especially considering its convenient location and potential for customization. It is a great opportunity for a family looking for a spacious and comfortable home in a peaceful neighborhood.

Capifrance vous propose une grande maison familiale type 8 avec 4 chambres dont une en rez de jardin.Au rez de chaussée:un grand hall dentrée, un bureau, un grand séjour 45.10m2 avec cheminée, en rez de jardin, une cuisine aménagée en rez de jardin donnant sur la terrasse arrière de 55 m2, une pièce pouvant être un dressing, une buanderie, une salle deau, un WC.Au deuxième étage: un palier, 3 chambres, une salle de bain, 2 Wc, un grenier aménageableAu sous-sol: une grande pièce (atelier de peintre) avec une baie vitrée chauffée de 65.12 m2, une pièce chauffée, une buanderie, une chaufferie, une cave.lensemble sur un terrain clos & arboré, piscinable sur un secteur résidentiel au calme proche des commodités.Ce bien est négociableNous sommes à 1h20 de Paris en Tgv Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 370 427 - Greffe de Poitiers) Jean-Pierre Gratteau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.863870)

Only a visit will allow you to discover the potential of this unique and rare property in our market, which has stood the test of time. If you appreciate old renovated with quality, you will not be disappointed. The owners have managed to maintain the soul of the building while allowing light to enter the living spaces. Upstairs, 3 stylish bedrooms overlook a balcony dating back to the 15th century.

Located in the city but in a quiet area, the house boasts a garden and a courtyard with a covered and secure parking for 2 cars. Don't wait too long to come and visit!

Thoughts on price: The price of $349,500 for this property in Châtellerault seems fair considering the unique features and historical significance of the building. The quality renovations and the added bonus of a garden and secure parking make this property a great investment for someone looking for a blend of old-world charm and modern conveniences.

Seule une visite vous permettra de découvrir le potentiel de ce bien atypique et rare dans notre marché, qui a traversé le temps.Si vous aimez l\ancien rénové avec qualité vous ne serez pas déçu, les propriétaires ont su garder l\âme de la bâtisse tout en laissant entrer la lumière qui traverse les pièces de vie. A l\étage, 3 trois chambres avec beaucoup de style qui donne sur un balcon vestige du XVème.Dans la ville mais au calme, la maison dispose d\un jardin et d\une cour qui abrite un parking couvert et sécurisé pour 2 voitures.Alors ne tardez pas à venir la visiter ! (5.27 % honoraires Ttc à la charge de l\acquéreur.)

3 bedrooms other for sale in Chatellerault, France

Located in the heart of a peaceful and sought-after neighborhood in the East of the city, this magnificent contemporary villa of 170m² combines elegance and functionality, just a few minutes away from amenities and the city center. 

The spacious living room bathed in natural light opens onto a friendly kitchen with dining area. The ground floor also offers a master suite with private bathroom, an ideal home office, a functional laundry room, and a separate toilet. 

Upstairs, the sleeping area consists of two spacious bedrooms, a full bathroom, a separate toilet, and an optimized laundry space. The property stands out for its quality features, including gas underfloor heating (Dpe C), a fireplace with insert, a double garage, and a cellar. The convertible attic offers great potential for expansion. 

Outside, the property boasts a peaceful garden with floral beds and fruit trees, as well as a covered swimming pool for year-round enjoyment. 

Situated in a privileged location, this rare property combines modern comfort with a true art of living. A must-see to truly appreciate all it has to offer!

As for the price of 337600, it seems reasonable considering the size, features, and location of the property. The value of the property may increase over time due to its unique qualities, making it a good investment opportunity.

Au coeur d\un quartier paisible et recherché de l\Est de la ville, cette magnifique villa contemporaine de 170m² allie élégance et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville.Son vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle s\ouvre sur une cuisine conviviale aménagée et équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et un Wc indépendant.A l\étage, l\espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d\une salle de bains complète, d\un Wc séparé et d\un espace lingerie optimisé.Elle se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol au gaz (Dpe C), cheminée insert, double garage traversant et cave. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d\agrandissement.L\extérieur révèle un véritable havre de paix : jardin paysager agrémenté de massifs fleuris et d\arbres fruitiers. Une piscine couverte permettant la baignade en toute saison.Située dans un emplacement privilégié, cette propriété rare sur le secteur conjugue confort moderne et art de vivre.Une visite s\impose pour découvrir ce bien !Contact : François Desmazeau? ? Agent Commercial - Rsac : 2020Ac00093ei (5.50 % honoraires Ttc à la charge de l\acquéreur.) François Desmazeau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

In the viennois countryside, near Châtellerault, a farmhouse with its outbuildings and 5 hectares of gardens, meadows, and woods. Set in a hilly countryside of woods and meadows, the property, surrounded by fields, overlooks the green environment. The entrance gate opens onto the grassy courtyard of the farm, consisting of outbuildings and the house, forming a "U" shape. The construction of the house, two stories high, is made of jointed rubble masonry, coated on its main facade, very plain, and with dressed stone window frames and corner chains. The windows are straight, square or rectangular in shape, and irregularly positioned, as in many rural buildings. The roof, topped with a chimney stack, is covered in two-pitched mechanical tiles. The various outbuildings mostly have the same architectural features, with roofs, mainly of flat or mechanical tiles, in need of renovation. Lastly, a garden is located at the back of the building complex, and on one side, meadows slope gently towards a wood and a stream.

As for the property's price of 150,000, it seems reasonable given the size of the land and the potential for restoration and renovation. The property's stunning location and picturesque surroundings make it a great investment opportunity for those looking to live in a peaceful countryside setting.

Dans la campagne viennoise, proche de Châtellerault, un corps de ferme avec ses dépendances et ses 5 ha de jardin, prairies et bois. Dans une campagne vallonnée faite de bois et de prairies, la propriété, entourée de champs, culmine par son léger surplomb sur lenvironnement verdoyant. Le portail ouvre sur la cour, enherbée, de la ferme, composée de dépendances et de la maison, le tout formant un « U ». Lappareillage du logis, élevé de deux niveaux, est en moellon jointoyé, enduit sur sa façade principale, très sobre, et en pierre de taille aux encadrements de baie ainsi quaux chaînages dangle. Ses percements sont droits, de forme carrée ou rectangulaire, et à disposition irrégulière, comme dans nombre de constructions rurales. Sa couverture, surmontée dune souche de cheminée, est à deux pans de tuiles mécaniques. Les diverses dépendances présentent, pour lessentiel, les mêmes caractéristiques architecturales, leurs toitures, majoritairement de tuiles plates ou mécaniques, étant quant à elles à rénover.Enfin, un jardin dagrément est situé à larrière de lensemble bâti et, sur un côté, des prairies descendent en pente douce vers un bois ainsi quun ruisseau.

3 bedrooms other for sale in Chatellerault, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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