Less than 20 km from the center of Aix-en-Provence, the village of Saint-Cannat is particularly attractive. Situated in the heart of the village, this is an exceptional opportunity presented on a plot of 2,500 m². The existing building spans 664 m² and includes two commercial spaces on the ground floor that are currently leased, generating an annual rental income of 34,320 euros. Additionally, there is a residential area of 365 m² that can easily be divided into a minimum of 6 separate apartments. Furthermore, there is potential to construct another building on the plot, which could accommodate at least 6 additional apartments. There is also a 2,000 m² area that could be transformed into parking or a garage. This property offers a multitude of possibilities and significant potential for development.

A moins de 20 km du centre dAix-en-Provence, le village de Saint-Cannat est des plus attractif.En plein coeur du village, cest une très belle opportunité proposée : sur un terrain de 2 500 m², un bâtiment existant de 664 m², composé de deux commerces au Rdc loués (revenu locatif de 34 320 / an), puis une surface habitable de 365 m², facilement divisible en au minimum 6 appartements.La possibilité de bâtir un autre bâtiment avec à nouveau au minimum 6 appartements.Un terrain de 2 000 m² pouvant être transformé en parking ou garage.Beaucoup de possibilités et de potentiel. Fabien Baumet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Avignon.

6 bedrooms building for sale in Saint-Cannat, France

Located in the village of Saint-Cannat, just 20 minutes from AIX-EN-PROVENCE, this charming house is situated in a small condominium complex. With approximately 73m² of living space, this property offers a comfortable and convenient lifestyle.

On the ground floor, you will find a living area that opens up to a beautiful fitted kitchen, leading out to a lovely terrace and small private garden. Upstairs, there are three bright bedrooms, one of which is 13m² in size, as well as a bathroom and separate toilet. Additionally, a private garage attached to the house provides parking and storage solutions.

Highlights of this property include its proximity to amenities and schools, a well-equipped kitchen, and the fact that no renovations are needed. The price of 327000 is reflective of the desirable location and the attractive features of the property. This house is a great opportunity for those looking for a comfortable home in a convenient location.

Sur la Commune de Saint-Cannat, à seulement 20 min dAIX-EN-PROVENCE,Au cœur du centre du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison denviron 73m² située dans une petite copropriété.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : dune pièce de vie ouverte sur une belle cuisine aménagée ouvrant sur une jolie terrasse et son petit jardin privatif.A létage : trois chambres lumineuses dont une de 13m², une salle deau et un wc indépendant.Vous disposerez en plus dun garage privé attenant et accessible de la maison, offrant une solution de stationnement et des facilités de rangement.Vous aimerez :La proximité des commodités et des écoles,Sa belle cuisine,Labsence de travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°987 453 149 - Greffe de Salon De Provence) Charles Pinon Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871226)

3 bedrooms house for sale in Saint-Cannat, France

Discover this 46 sqm apartment, ideally located in the heart of the historic center of Saint-Cannat, close to all amenities, shops, transportation, schools, restaurants... No renovations needed, you can move in right away. However, if you feel like it, you can personalize it as this apartment has great potential for customization! It consists of a charming bedroom, a bathroom with toilet, 2 large storage spaces, a living room, and a kitchen, which can be combined to create a beautiful living space of over 26 sqm.

This property could also be suitable for an investor, a first-time buyer, or even for setting up a professional practice. The condominium consists of 4 units, with an average annual charge of 850€ (70€ per month). The fees are the responsibility of the seller.

The price of 155,000 for this property in Saint-Cannat reflects its prime location in the historic center, the potential for customization, and its versatility for various types of buyers. Don't miss out on this opportunity to own a piece of this charming town!

Venez découvrir cet appartement de 46 m², idéalement situé en plein cœur du centre historique de Saint-Cannat, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transport, écoles, restaurants...Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez y poser vos valises.Mais, si le cœur vous en dit, vous pouvez saisir lopportunité de le personnaliser, cet appartement dispose dun vrai potentiel daménagement ! Il est composé dune chambre pleine de charme, dune salle deau avec Wc, de 2 grands rangements, dun salon et dune cuisine, ces derniers pouvant être réunis afin dobtenir une belle pièce à vivre de plus de 26 m².Ce bien peut convenir également à un investisseur, à un primo-accédant ou encore pour lexercice dune profession libérale. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°987 453 149 - Greffe de Salon De Provence) Charles Pinon Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.875361)

1 bedroom apartment for sale in Saint-Cannat, France

Less than 20 km from the center of Aix-en-Provence, the village of Saint-Cannat is exceptionally attractive. In the heart of the village, this impressive house offers a total area of 664 m², with 365 m² of living space combined with additional commercial premises that are currently leased. The property features a private entrance and is surrounded by a magnificent garden of 2,300 m², complete with a swimming pool, summer kitchen, and a large garage. This versatile space provides numerous possibilities for its future use, including a spacious family home, a bed and breakfast, or the potential for division into several apartments, making it an ideal investment opportunity. Additionally, the land includes potential development capacity, further enhancing its value and prospects.

A moins de 20 km du centre dAix-en-Provence, le village de Saint-Cannat est des plus attractif.En plein coeur du village, voici une maison de 664 m², dont 365 m² habitables et le reste en locaux commerciaux actuellement loués.La maison bénéficie dune entrée indépendante et jouit dun magnifique jardin de 2 300 m², avec une piscine, une cuisine dété et un grand garage.On peut imaginer de nombreuses possibilités : une grand habitation familiale, une chambre dhôtes ou encore une division en plusieurs appartements.Le terrain dispose de réserve foncière. Fabien Baumet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Avignon.

3 bedrooms house for sale in Saint-Cannat, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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