This charming property in Cruscades offers a living space of 77.88 m² on a 216 m² plot of land. The house, spread over two floors, features a spacious living room with an open kitchen (35 m²), a cozy lounge (10 m²), and a separate toilet on the ground floor (2.38 m²). Upstairs, you will find two bedrooms (9.37 m² and 12.75 m²), a bathroom with a walk-in shower, a sink, and a toilet (6.24 m²), as well as a 15 m² garage.

The property boasts plenty of natural light, double glazed windows, wooden shutters, air conditioning in the living room and one of the bedrooms, a wood-burning stove, and electric radiators. With no renovation work required, this home is a convenient choice for those looking to settle in a well-equipped and comfortable living space. Additionally, the property is conveniently located near amenities and schools, is not in a flood zone, and is only a 35-minute drive from the nearest beaches.

In terms of energy efficiency, the property has a consumption rating of 151 kWh ep/m2 per year (Class C), an estimated emission level of 4 kg eqCO2/m2 per year (Class A), and annual energy costs estimated to be between 900 euros and 1290 euros, with energy prices indexed as of January 1, 2022.

The price of 207,000 euros for this property reflects its quality features, convenient location, and the fact that no additional work is needed. Don't miss the opportunity to make this lovely house in Cruscades your new home. Contact us for more information or to schedule a viewing today.

Cruscades Maison de 77,88 m² / Terrain de 216 m² Cruscades Maison de 77 m² dun étage / Terrain de 216 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² - Salon de 10 m² Wc indépendant au rdc de 2,38 m² A l étage : - Deux chambres de 9,37 m² et une de 12,75 m² - Salle deau avec douche à litalienne, un lavabo et Wc de 6,24 m² - Garage de 15 m² Atouts : lumineux / double vitrage / volets en bois / climatisation dans séjour et une des chambres / poêle à bois / radiateur électrique / aucun travaux à faire / proche commodités et écoles / hors zone inondable / à 35 min des premières plages Contact : Virginie ou Fabien Consommation conventionnelle : 151 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Estimation des coûts annuels :entre 900 euros et 1290 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commercial en Immobilier à lAgence Grimois Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

2 bedrooms house for sale in Cruscades, France

Located in the village of Cruscades, just a short drive from Lézignan Corbières and Narbonne, this independent single-story villa offers a spacious living area with a fully equipped open-plan kitchen, a utility room with access to the garage, three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The property boasts a fenced and tree-lined garden, situated in a quiet neighborhood close to Narbonne.

Priced at 251,000, this property offers a great opportunity for buyers looking for a comfortable and peaceful home in a convenient location. The area's proximity to Narbonne adds to its appeal, making it a desirable option for those seeking a blend of tranquility and urban amenities. With its well-maintained garden and modern interior, this villa is a great value for its price.

Village axe Lézignan Corbières / Narbonne avec commodités, villa indépendante de Pp composée dune belle pièce de vie avec cuisine Us équipée, arrière cuisine aménagée avec sortie et accès au garage, partie nuit avec ses 3 chambres, salle de douche et wc indépendant. Terrain clos et arboré, quartier calme à proximité Narbonne 1

3 bedrooms apartment for sale in Cruscades, France

Découvrez cette charmante maison individuelle à construire selon vos envies, située à Cruscades. Avec une surface habitable de 80 m², cette maison offre 3 chambres confortables et un espace de vie spacieux de 40 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous avez la possibilité de personnaliser ce projet selon vos besoins et vos goûts, en choisissant les matériaux et le design de votre future maison.

Le prix total de cette propriété est de 213 000 €, comprenant 144 000 € pour la construction et 69 000 € pour le terrain. Ce prix est attractif compte tenu des avantages offerts par cette localisation : un quartier calme, un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, des commodités accessibles facilement et un cadre de vie agréable avec la nature et les loisirs à proximité.

Les Maisons Lacin sont réputées pour proposer des projets personnalisables, conformes aux réglementations en vigueur et offrant un large choix de terrains dans l'Hérault et l'Aude. Ne manquez pas l'opportunité de construire la maison de vos rêves avec Les Maisons Lacin à Cruscades. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure.

Profitez de lopportunité de vivre dans une maison individuelle conçue selon vos souhaits. Avec une surface habitable de 80 m², cette maison comprend 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres confortables et un séjour spacieux de 40 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. Détails du Projet : - Type de bien : Maison individuelle à construire et personnalisable - Constructeur : Les Maisons Lacin - Localisation : Cruscades - Surface habitable : 80 m² - Nombre de pièces : 4 pièces - Nombre de chambres : 3 chambres - Surface du séjour : 40 m² - Surface du terrain : 400 m² - Prix de la construction : 144 000 € - Prix du terrain : 69 000 € - Total : 213 000 € Située dans la charmante commune de Cruscades, cette maison bénéficie de nombreux avantages. - Quartier calme : Un environnement paisible pour une qualité de vie optimale. - Emplacement stratégique : Proximité des grands axes routiers, facilitant vos déplacements. - Proche des commodités : Accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. - Nature et loisirs : Cruscades offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses activités en plein air. Pourquoi Choisir Les Maisons Lacin ? - Projets personnalisables : Adaptés à vos besoins et goûts, nos projets vous permettent de choisir les matériaux et le design de votre future maison. - Conformité aux réglementations : Nous garantissons des constructions respectant toutes les normes en vigueur, pour une tranquillité desprit assurée. - Large choix de terrains : Grâce à notre vaste fichier de terrains dans lHérault et lAude, nous vous proposons des emplacements variés et attractifs. La disponibilité des terrains est assurée en collaboration avec nos partenaires fonciers. Ne manquez pas cette occasion de construire la maison de vos rêves à Cruscades avec Les Maisons Lacin. Contactez-Nous dès maintenant pour discuter de votre projet et découvrir comment nous pouvons le réaliser. Les Maisons Lacin, votre partenaire de confiance pour une maison sur-mesure.Prix hors frais notariés, denregistrement et de publicité foncière.

3 bedrooms house for sale in Cruscades, France

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