Discover the enormous potential of this partially renovated property, based on an architect's project. This 130m² farmhouse is located in Belpech and offers an idyllic living environment with its 3,550m² of land. This exclusive residence invites you into a large 64m² living room filled with natural light. The volume effect is accentuated by its cathedral ceiling of 4.80m in height and two large bay windows, one of which opens onto the outdoor terrace.

The modern open-plan kitchen, equipped with a central island, opens onto the beautiful living space. The master suite promises comfort and privacy with its custom dressing room and shower room. Upstairs, a bedroom with a shower cabin and separate toilet offers a private space for your guests or family members.

The property also includes a 45m² garage. Above, an apartment with a mezzanine is waiting to be finished according to your desires. This offers potential for expansion or interesting rental income. With a complete renovation in 2021, this house combines the charm of the old with modern comfort.

The four plots are buildable and serviced on the edge of the land. It is a great opportunity for expansion or a project. This house is an oasis of tranquility located in a quiet area, close to the heart of the village and all amenities. Energy efficient, it is equipped with a wood stove, a heat pump for hot water production and a Hygro double-flow VMC, ensuring excellent energy performance (DPE: C, GES: A).

Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €520 and €780, Average energy prices indexed on the 2021 reference year (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. This property is an opportunity not to be missed for those looking to settle in the South of France.

Visit our website for more details and imagine your new life in this haven of peace. The property is priced at €270,000, which is considered to be fair given the location, size, potential for expansion, and modern amenities it offers.

Venez découvrir lénorme potentiel de cette propriété, en partie rénovée, sur la base dun projet darchitecte.Ce corps de ferme de 130m² est situé à Belpech et offre un cadre de vie idyllique avec ses 3 550m² de terrain.Cette demeure exclusive proposée par Homki, vous invite dans un grand séjour traversant de 64m². Elle est littéralement baignée de lumière. Leffet de volume est accentué par son plafond cathédral de 4,80m de hauteur et deux larges baies vitrées dont une, donne sur la terrasse extérieure.La cuisine américaine moderne, équipée dun îlot central, souvre sur le bel espace de vie. La suite parentale promet confort et intimité avec son dressing sur mesure et sa salle de douche.À létage, une chambre avec cabine de douche et Wc indépendants offre un espace privé pour vos invités ou membres de la famille.La propriété comprend également un garage de 45m². Au dessus, un appartement avec mezzanine reste à terminer selon vos envies. Cela offre un potentiel dagrandissement ou de revenu locatif intéressant.Avec une réhabilitation complète en 2021, cette maison allie charme de lancien et confort moderne.Les quatre parcelles sont constructibles et viabilisées en bordure de terrain. Cest une belle opportunité dexpansion ou de projet.Cette maison est une oasis de tranquillité située dans un secteur calme, proche du cœur du village et de toutes commodités.Econome, elle est équipée dun poêle à bois et dune pompe à chaleur pour la production deau chaude sanitaire et dune Vmc double-flux Hygro, garantissant une excellente performance énergétique (Dpe : C, Ges : A).Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standard : entre 520€ et 780€, Prix moyen des énergies indexées sur lannée de référence 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à sinstaller dans le Sud de la France.Visitez notre site pour plus de détails et imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix.Informations financières :La taxe foncière est de 80€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au Rsac de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

2 bedrooms other for sale in Belpech, France

This 130m² farmhouse in Belpech offers an idyllic living environment with its 3,550m² of land. The property has tremendous potential, partially renovated based on an architect's project. The exclusive feature of this property is a spacious living room of 64m² that is bathed in light, with a cathedral ceiling height of 4.80m and two large glass doors opening onto the outdoor terrace. The modern American kitchen with a central island opens up to this beautiful central living space. The master suite promises comfort and privacy with a custom dressing room, shower room, and private toilet. Upstairs, a spacious second bedroom with its own shower cabin and separate toilet offers a cozy space for guests or family members. The older part of the house includes an unfinished apartment with a mezzanine, offering potential for extension or rental income.

The property combines the charm of the old with modern comfort thanks to the renovation carried out in 2021. The two adjoining building plots are buildable and serviced on the edge of the land, providing an opportunity for expansion or future projects. This property is a tranquil oasis located in a quiet area close to the heart of the village and all amenities.

The property is energy-efficient, equipped with a wood stove and a heat pump for hot water production. The double-flow hygro VMC ensures excellent energy performance. Estimated annual energy expenses for standard use range from €520 to €780, based on average energy prices in 2021 (including subscriptions).

The property is a great opportunity for those looking to settle in the South of France. Don't miss your chance to imagine your new life in this haven of peace.

As for the price, a property of this size with such potential and modern comforts in a tranquil location in the South of France is well worth the asking price of €270,000. The additional buildable plots provide added value and potential for future development. This property is a hidden gem waiting to be discovered by the right buyer.

Ce corps de ferme de 130m² est situé à Belpech et offre un cadre de vie idyllique avec ses 3 550m² de terrain.Enorme potentiel sur cette propriété, en partie rénovée, sur la base dun projet darchitecte.Homki vous propose en exclusivité, dans cette propriété un grand séjour traversant de 64m². La pièce est littéralement baignée de lumière. Leffet de volume est accentué par son plafond cathédral de 4,80m de hauteur et ses deux larges baies vitrées dont une, à galandage ouvre en grand sur la terrasse extérieure.La cuisine américaine moderne, est équipée dun îlot central. Elle souvre sur ce bel espace de vie central. Une buanderie de belle surface avec Wc complète lagencement déjà spacieux. Côté nuit, la suite parentale promet confort et intimité avec un dressing sur mesure, sa salle de douche et son toilette privé.À létage, une seconde chambre spacieuse est équipée de sa cabine de douche et Wc indépendants offrant un espace intime pour vos invités ou membres de la famille.Dans la partie la plus ancienne, lappartement avec mezzanine est hors deau et reste à terminer selon vos envies. Celui-Ci laisse entrevoir un potentiel dagrandissement ou de revenu locatif intéressant permettant de pondérer lachat.En dessous, le bâtiment sert de garage (45m²) et de chaufferie.La maison allie charme de lancien et confort moderne grâce à la réhabilitation réalisée en 2021,Les deux parcelles attenantes sont constructibles et viabilisées en bordure de terrain. Cest une belle opportunité dexpansion ou de futur projet.Ce bien est une oasis de tranquillité située dans un secteur calme, tout proche du cœur du village et de toutes commodités.Econome, elle est équipée dun poêle à bois et dune pompe à chaleur pour la production deau chaude sanitaire. La Vmc double-flux Hygro, garanti une excellente performance énergétique (Dpe : C, Ges : A).Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standard : entre 520€ et 780€, Prix moyen des énergies indexées sur lannée de référence 2021 (abonnements compris).Cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à sinstaller dans le Sud de la France.Visitez notre site pour plus de détails et imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations financières :La taxe foncière est de 900€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au Rsac de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Fall in love with this peaceful haven in the Aude! This charming village house, nestled in the heart of Belpech, offers a pleasant living environment combining calm and authenticity. With its beautifully arranged 70m² ready for your personal touch, it is perfect for a first-time buyer or a couple looking for a cozy nest.

Imagine enjoying your meals in the spacious 35m² living room, with a fully equipped modern kitchen area. The two comfortable bedrooms will welcome your peaceful nights, while the 150m² garden will invite you to enjoy the sunny days.

The highlights? A preserved environment, a welcoming community, amenities nearby, and an interesting rental return. Don't miss this opportunity to acquire a turnkey property, ready to welcome you!

Facade refresh planned for the fall. 

The living environment is peaceful in Belpech. The village is quiet and tranquil, known for its beautiful bell tower and Cathar ruin "Le Castella" located 17km from Pamiers, 10km from Mazères, close to the A66 motorway Foix / Toulouse (45 minutes).

The atmosphere is warm thanks to the dynamic associative fabric that animates it.
Nearby amenities: Schools, nurseries, shops, everything is within reach.
Daily school transportation: Convenient for families with children going to college and high school.

For investors:
This property is sold rented (current lease): Enjoy a guaranteed net return of 4%, a risk-free opportunity for a heritage investment. No condominium fees.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €580 and €850. Average energy prices indexed on the reference year 2021 (including subscriptions).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Don't miss this unique opportunity to live in a village with an excellent quality of life, full of charm, while benefiting from modern comfort!

For more information and to organize a visit, contact Cyril Daussoir today.

Financial information:
Property tax is €317

Who is the Homker near you?
I am Cyril Daussoir, registered commercial agent with the Rsac number 498 678 390, and I would be delighted to show it to you!

Who is Homki?
Homki offers buyers and sellers a complete and transparent service so that each real estate project is an innovative experience lived serenely.
Our agency fees are €4,900 fixed and are the responsibility of the seller. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of this property is very attractive considering the amenities, rental potential, and peaceful village environment it offers. Additionally, with the energy efficiency information provided, it presents a great opportunity for both first-time buyers and investors looking for a stable return. Don't hesitate to contact me for more information or to schedule a visit.

Coup de cœur assuré dans ce havre de paix audois !Cette charmante maison de village, nichée au cœur de Belpech, vous offre un cadre de vie agréable alliant calme et authenticité. Avec ses 70m² joliment agencée et remise à votre goût, elle est parfaite pour un premier achat ou un couple en quête dun cocon douillet.Imaginez -vous savourer vos repas dans le grand séjour de 35m², avec coin cuisine moderne toute équipée. Les deux chambres confortables accueilleront vos nuits paisibles, tandis que le jardin de 150m² vous invitera à profiter des beaux jours.Les plus ? Un environnement préservé, une communauté chaleureuse, des commodités à proximité et une rentabilité locative intéressante. Ne manquez pas cette opportunité dacquérir un bien clé en main, prêt à vous accueillir !Rafraîchissement de la façade prévu à lautomne.Le cadre de vie est paisible à Belpech. Le village est calme et tranquille, connu pour son magnifique clocher et sa ruine cathare Le Castella situé à 17km de Pamiers, 10km de Mazères tout proche de lautoroute A66 Foix / Toulouse (45mn)Lambiance y est chaleureuse grâce au tissu associatif dynamique qui lanime.• Proximité des commodités : Écoles, crèches, commerces, tout est à portée de main.• Transport scolaire quotidien: Pratique pour les familles avec enfants allant au collège et lycéePour les investisseurs :Ce bien est vendu loué (bail en cours):Profitez dune rentabilité net de 4% garanti, une opportunité sans risque pour un investissement patrimonial. Pas de charges de copropriété.Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standard : entre 580€ et 850€. Prix moyen des énergies indexées sur lannée de référence 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un village avec une excellente qualité de vie, plein de charme, tout en bénéficiant du confort moderne !Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez Cyril Daussoir dès aujourdhui.Informations financières :La taxe foncière est de 317€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au Rsac de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

2 bedrooms house for sale in Belpech, France

Property Description: 

This expansive plot of over 3000 m² offers ample space for building 2 houses, making it an ideal investment opportunity. Located close to shops and schools, the plot boasts a picturesque view, complete with fruit trees and a small outbuilding that can be utilized as a garden workshop or for DIY projects. Electricity is already available on the property, with only the need for water and the installation of a septic tank. 

The asking price of €90,000 for this property presents a great value considering the potential for development and the prime location. Don't miss out on the chance to create your dream home or investment property on this versatile plot.

Property Description                Large divisible plot of over 3000 m². Possibility of building 2 houses. Close to all shops, but also schools, you will fall under the charm of this plot with a clear view embellished with a few fruit trees and a small outbuilding that can be used as a garden workshop or for DIY enthusiasts. Electricity is there, all you need is water and the installation of a septic tank. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:  »

Other for sale in BELPECH, France

Charming village house located in the picturesque village of Belpech (11). This exclusive property offers approximately 70m² of living space spread over 3 rooms. The modern kitchen is equipped and open to a bright 35m² living room, perfect for entertaining family and friends. The two comfortable bedrooms are ideal for a small family or setting up an office. The functional and contemporary bathroom features a double sink. Heating is provided by a heat pump, offering an ecological and economical solution for the home. The property also includes an outdoor space with a 150m² garden and a welcoming 57m² courtyard. Two sheds are built on the property, perfect for storing tools.

Belpech offers a peaceful and tranquil environment, with the village known for its beautiful bell tower, Cathar castle, and warm ambiance. Plus, there are amenities nearby such as schools, daycares, and shops for convenience. For families with children, there is a school transportation service available. Investors can benefit from the property being sold rented, providing a current rental yield of approximately 4.5% gross guaranteed.

Projected facade renovation works. Estimated annual energy expenses range from 580€ to 850€ based on standard usage. Average energy prices indexed to the 2021 reference year (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Georisks website. Don't miss this unique opportunity to live in a charming village while enjoying modern comfort!

The property tax is 600€. For more information and to schedule a visit, contact Cyril Daussoir today.

Charmante maison de village, située dans le pittoresque village de Belpech (11).En exclusivité chez Homki, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !Le bien propose une superficie de 70m² environ répartie sur 3 pièces.La cuisine est moderne, équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 35m², parfait pour recevoir famille et amis.Les deux chambres sont confortables, idéales pour une petite famille ou pour aménager un bureau.La salle deau est fonctionnelle et contemporaine avec une double vasque.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant une solution écologique et économique à la maison.Le bien propose également, un espace extérieur composé dun jardin de 150m², et une cour de 57m² conviviale.Sur ces parcelles, deux cabanons sont construits, pratiques pour ranger les outils.Un cadre de vie sympa à Belpech:Le village est calme et tranquille. Vous profiterez dun environnement paisible, tout en restant au cœur du village connu pour son magnifique clocher, son château cathare et son ambiance chaleureuse.Les Plus:• Proximité des commodités : Écoles, crèches, commerces, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.• Transport scolaire: Pratique pour les familles avec enfants.Investisseurs :• Bien vendu loué: Profitez dune rentabilité actuelle denviron 4,5 % brut garanti, une opportunité idéale pour les investisseurs.Travaux prévus ravalement de façade.Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standard : entre 580€ et 850€Prix moyen des énergies indexées sur lannée de référence 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un village plein de charme tout en bénéficiant du confort moderne !Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez Cyril Daussoir dès aujourdhui.Informations financières :La taxe foncière est de 600€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au Rsac de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Your peaceful haven in Belpech! Discover this charming 80m² house, completely renovated in 2022 and located in the heart of the village of Belpech (11). This renovated village house in 2022 is an exceptional investment opportunity! The guaranteed return on investment is 5% gross because this property is already rented out. 

Located in a quiet and green environment, this property offers a peaceful and pleasant living environment, ideal for tenants looking for tranquility. The "intrinsic quality" of the property is as follows: On the ground floor, you will find a light-filled living/dining room, a fitted and equipped kitchen, and a practical laundry room. Upstairs, three welcoming bedrooms, a modern bathroom, and separate toilets ensure optimal comfort. 

The house is equipped with a heat pump and electric radiators with accumulation, ensuring optimal thermal comfort throughout the year. Classified in DPE class C, this house has a major advantage for tenants concerned about their ecological footprint. Estimated annual energy expenses for standard use range between €720 and €1040 based on average energy prices from 2021 (subscriptions included). 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the RisksGeo website: No renovation work is required, representing significant savings for the investor. In addition, the property tax is low (€492), further increasing the investment return. 

Close to all amenities, this house is ideally located to attract or retain your tenants. Don't miss this investment opportunity offering comfort, energy savings, and an excellent return on investment. 

As for the price of 124,900, it is a fair price considering the quality and location of the property, as well as the potential for rental income and return on investment. This property offers a great opportunity for investors looking for a reliable and profitable investment in the real estate market.

Votre havre de paix à Belpech !En exclusivité chez Homki, découvrez cette charmante maison de 80m², entièrement rénovée en 2022 et située en plein cœur du village de Belpech (11).Cette maison de village rénovée en 2022 est une opportunité dinvestissement exceptionnelle ! Son retour sur investissement garanti est de 5% brut.Garanti car ce bien est vendu déjà loué.Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour des locataires recherchant la tranquillité.La qualité intrinsèque du bien est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi quune buanderie pratique.À létage, trois chambres accueillantes, une salle deau moderne et des Wc indépendants assurent un confort optimal.La maison est équipée dune pompe à chaleur et de radiateurs électriques à accumulation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de lannée.Classée en Dpe classe C, cette maison bénéficie, un atout majeur pour des locataires soucieux de leur empreinte écologique.Montant estimé des dépenses annelles dénergies pour un usage standard : entre 720€ et 1040€Prix moyen des énergies indexées sur lannée de référence 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aucun travaux de rénovation nest à prévoir, ce qui représente une économie significative pour linvestisseur. De plus, la taxe foncière est faible (492€), ce qui augmente dautant plus la rentabilité de linvestissement.Proche de toutes les commodités, cette maison est idéalement située pour attirer ou conserver vos locataires.Ne manquez pas cette opportunité dinvestissement offrant confort, économies dénergie et un excellent retour sur investissement.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au Rsac de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Informations financières :La taxe foncière est de 492€Les charges sont de 0€

3 bedrooms house for sale in Belpech, France

Características

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