Attention! Discover this charming detached house nestled in the heart of Artigues-près-Bordeaux, a true gem for nature and comfort lovers. Located in a quiet and sought-after area, this traditional single-storey house with generous volumes is in very good condition. It comprises an entrance, spacious living room with efficient wood stove, fitted kitchen with access to the veranda, office space, 3 bedrooms with built-in wardrobes, shower room with walk-in shower, utility room, hallways, and toilet.

A large 60 sqm Ipe terrace with jacuzzi and relaxation area with a barbeque is ideal for enjoying wonderful moments with family or friends. There is also a large garage with automated gate access, a paved driveway, and a spacious outbuilding that can be converted into a second dwelling. Carport.

In terms of amenities, everything is within reach: several buses within a 5-minute walk, tramways within a 10-minute drive, nurseries, elementary and primary schools within a 15-minute walk, colleges within a 10-minute drive, as well as shops and restaurants nearby. Enjoy high-speed internet connection and fiber optics.

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As for the price, the asking price is 360,000, which includes agency fees. With its prime location, spacious layout, and attractive features, this property offers great value for money in the current market conditions. Enjoy the peaceful and convenient lifestyle that this property in Artigues-près-Bordeaux has to offer.

Attention ! Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au coeur dArtigues-près-Bordeaux, une véritable pépite pour les amoureux de la nature et du confort.Située dans un secteur calme et recherché, maison traditionnelle de plain pied aux volumes généreux en très bon état comprenant entrée, vaste séjour avec poêle à bois performant, cuisine aménagée avec accès sur la véranda, espace bureau, 3 chambres avec placard, salle deau avec douche à litalienne, cellier, dégagements et WC.Vaste terrasse de 60 m² en Ipe avec jaccuzi et espace détente bar/barbecue idéal pour passer de superbes moments en famille ou entre amisGrand garage avec accès par un portail automatisé et allée bitumée et de lautre côté de la maison on trouvera une grande dépendance pouvant être aménagée afin de créer un second logement. Carport.Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs bus à 5 min à pied, tramways à 10 min en voiture, crèches, écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, collèges à 10 min en voiture, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. Profitez également dune connexion internet haut débit et de la fibre.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Portbail Immobilier Carbon-Blanc dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de cette maison. Vous serez conquis par son potentiel et son cadre de vie exceptionnel.Honoraires inclus de 4.35% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1809.00 et 1809.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Artigues-pres-Bordeaux, France

Api Immobilier presents in Artigues Près Bordeaux on a beautiful plot of approximately 1900 m2 with a 10 x 5 swimming pool, this property consisting of 2 housing units of approximately 100 m2 each on 2 levels. On the ground floor, there is an entrance, equipped kitchen, a crossing living room, 2 bedrooms, bathroom, and wc. Upstairs: entrance, equipped kitchen, a crossing living room, 2 bedrooms, bathroom, and wc. Numerous storage spaces are available. In addition to these two living spaces, an annex accessible from the house or with independent access allows for professional use or an extension of the house. This annex offers an entrance, office/bedroom, wc, and water point. Also at your disposal: an attached garage and a double carport. The configuration of this property offers many possibilities for use: as a single residence combining the 3 spaces, or as two separate residences and a professional space (e.g., a liberal profession office...). A visit will allow you to envision multiple projects.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of €549,000 for this property is justified considering its spacious plot, multiple living spaces, and potential for professional use. The presence of a swimming pool, annex, and garage also adds value to the property. Additionally, the location in Artigues Près Bordeaux is desirable, making it a great investment opportunity.

Api Immobilier vous propose à Artigues Prs Bordeaux sur un beau terrain denviron 1900 m2 avec piscine 10 x 5, ce bien composé de 2 logements denviron 100 m2 chacun sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, est composé dune entrée, cuisine équipée, séjour traversant, 2 chambres, salle deau, wc. A létage : entrée, cuisine équipée, séjour traversant, 2 chambres, salle de bains, wc. De nombreux rangements sont à disposition. En complément de ces deux espaces de vie, une annexe accessible par la maison, ou en accès indépendant, permet une exploitation professionnelle ou une extension de la maison. Cette dernière offre une entrée, bureau/chambre, wc, point deau. À votre disposition également : un garage attenant et un double carport. La configuration de ce bien offre de nombreuses possibilités doccupation : en un logement unique réunissant les 3 espaces, ou deux logements distincts et local professionnel (ex profession libérale...), Une visite vous permettra denvisager de multiples projets.

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